베나하비스(Benahavís)의 몬테 마요르(Monte Mayor) 단지 내에 위치한 이 단독 빌라는 해발 204미터의 높이에 2,450 m²의 대지를 차지하고 있습니다. 최근 리모델링을 마친 이 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 568 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 5개와 욕실 6개, 그리고 전용 수영장과 바닥 난방 등의 시설을 갖추고 있습니다. 이 위치에서는 주변 시골 풍경과 해안선이 내려다보입니다. 내륙에 위치해 있어 전원적인 환경이 특징이며, 330헥타르에 달하는 몬테 마요르 커뮤니티의 보호 녹지대가 이 일대를 감싸고 있습니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)나 에스테포나의 해안선상 단지들과 비교하면, 이 부동산 매물은 동일 가격대에서 더 큰 프라이버시와 대지 면적을 제공합니다. 해변 바로 앞 아파트라면 즉시 모래사장에 접근할 수 있지만, 일반적으로 2,450 m² 정원과 몬테 마요르 언덕의 고요함은 갖추지 못합니다. €387.5만의 가격은 Villa Solis 등 베나하비스의 다른 고급 빌라와 비슷하지만, 몬테 마요르는 계획 제한 덕분에 특유의 저밀도 이점을 제공합니다. 매물들이 서로 가까이 붙어 있는 경우가 많은 마르벨라의 주거 단지와 달리, 이곳의 녹지대는 시각적 보호를 보장합니다. 이 단지와 접해 있는 초독점급 라 사갈레타(La Zagaleta)와 대조적으로, 몬테 마요르는 클럽의 엄격한 멤버십 요건 없이 유사한 라이프스타일에 조금 더 접근하기 쉬운 진입점을 제공합니다. 지역 전체는 더 높은 밀도를 보이지만 이 특정 미세 입지는 시골 특색을 유지합니다. 기후도 차별화 요소입니다. 내륙에 위치해 있어 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)보다 일반적으로 공기가 건조하며, 여름 밤이 더 쾌적할 수 있습니다. 그 대가로 모든 서비스 이용에 운전이 필요하다는 점이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해안에서 내륙 쪽에 위치한 몬테 마요르 단지에 자리하고 있습니다. 바다에서 약 7킬로미터, 베나하비스 마을에서 2킬로미터 거리에 있습니다. 이 단지는 마르벨라(Marbella)와 에스테포나(Estepona) 사이의 산악 지역에 위치해 있습니다. 주변 환경은 광범위한 보호 녹지를 갖춘 보안 게이트 단지로 구성되어 있습니다.
이 주거 공간은 넓은 거주 면적에 대한 요구를 충족하며, 3개 층에 걸쳐 침실 5개를 제공합니다. 여러 개의 침실 전용 욕실을 갖춘 배치는 수면 공간과 여가 공간을 분리하고자 하는 분들에게 적합합니다. 개방형 거실과 주방 같은 공용 공간과 테라스 같은 외부 공간이 함께 설계되어 있습니다. 2,450 m²의 대지 면적은 야외 프라이버시와 이웃으로부터의 독립성에 대한 요구를 충족합니다.
기존 건축물이었으나 최근 포괄적인 리모델링을 거쳤습니다. 현재 상태는 최상급으로 분류되며, 마감 수준은 신축 분양 기준에 부합합니다. 이 빌라는 공사가 완료되어 즉시 입주 가능합니다. 공사에는 현대식 냉난방 시스템 설치, 주방 시설 업데이트, 실내외 표면 리뉴얼이 포함되었습니다.
내륙에 위치해 있어 해변에 직접 접근할 수 없으며, 해안가까지는 이동이 필요합니다. 시골 지역 특성상 일상적인 용무와 이동을 위해서는 자가용 차량이 필수입니다. 단독 빌라이기 때문에 건물 자체에 피트니스 센터나 스파 같은 공용 시설은 제공되지 않습니다. 고도가 있는 지형이므로 접근성에 어려움이 있을 수 있습니다.
이 부동산 매물은 넓은 면적과 거실 및 침실 공간의 명확한 분리가 필요한 가구에 적합합니다. 침실 5개 구성은 대가족이나 자주 오는 손님을 위한 공간이 필요한 분들을 수용하며, 침실 전용 욕실이 프라이버시를 보장합니다. 내륙 위치는 즉각적인 해변 접근보다 고립감과 파노라마 전망을 우선시하는 거주자에게 어필합니다. 모든 편의시설(학교, 슈퍼마켓 포함)까지 운전하는 것을 받아들이고, 그 대가로 평온함과 안전을 얻는 라이프스타일에 부합합니다. 리모델링이 완료되고 가구가 완비되어 있어 신규 소유주의 초기 작업을 최소화하는, 즉시 입주 가능한 솔루션을 찾는 분들에게 적합합니다. 바닥 난방을 포함한 냉난방 시스템은 해안보다 서늘한 겨울 밤을 해결하여 연중 거주를 가능하게 합니다. 조용한 환경 내 전용 사무실이 필요한 재택 근무자에게도 적합합니다. 반대로, 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트를 찾거나 도보 거리의 레스토랑과 나이트라이프를 원하는 분들에게는 적합하지 않습니다.
이 빌라는 최근 개조를 거쳐 현대화된 주거 공간으로 거듭났습니다. 실내 사양에는 식사 공간과 통합된, 현대적인 사용을 고려한 가구 완비 주방이 포함됩니다. 원목 캐비닛은 자연스러운 톤에 중점을 둔 것으로 보이며, 현대적인 마감재와 조화를 이룹니다. 욕실에는 더블 세면대와 현대식 설비가 갖춰져 있어 최신 효율성 및 디자인 기준을 충족합니다. 기술적 설비로는 냉난방 에어컨이 완비되어 있으며, 바닥 난방이 이를 보완합니다. 이 이중 시스템은 내륙 고도의 온도 변화에 대응하는 효율적인 열 관리를 제공합니다. 창호는 단열 및 방음을 개선하기 위해 이중 유리로 시공된 것으로 보이며, 이는 고급 리모델링의 표준 사양입니다. 외부적으로는 '관리 용이' 정원이 지중해성 기후에 적합한 가뭄에 강한 식재 또는 자동 관수 시스템을 사용해 지속적인 관리 필요성을 줄인 것으로 보입니다. 주차 공간의 회전판(턴테이블)은 대지의 제약 내에서 물류 편의를 고려한 세심한 배려를 보여줍니다.
호가는 €3,875,000부터 시작합니다. 이 금액은 독점적인 몬테 마요르 구역 내 대형 단독 빌라 시장 세그먼트를 반영합니다. 비교하자면, 더 넓은 베나하비스 지역의 유사한 매물(예: Villa Solis, Villa Azahar Real)은 €325만에서 €390만 사이에 호가가 책정되어 있어, 이 부동산 매물은 지역 시장의 상위권에 위치합니다. 가격은 2,450 m²의 대지 면적과 최근 리모델링 상태와 연관이 있습니다. 이 내륙 시장의 가격은 바다와의 직접적인 근접성보다는 프라이버시, 대지 규모, 보안 게이트 단지의 안전성이 결합되어 형성됩니다.
몬테 마요르의 일상은 내륙 고도와 해안 중심지와의 분리로 정의됩니다. 해변 인근에 비해 조용하고 인구 밀도가 낮은 환경입니다. 이곳의 리듬은 지형이 결정합니다. 부동산 매물은 경사면에 위치해 실내외에서 여러 층의 높이 차이를 오가야 합니다. 해발 204미터의 높이 덕분에 여름철, 특히 저녁에는 해안보다 기온이 다소 시원할 수 있습니다. 이곳에서 생활하려면 넓은 대지를 관리해야 하지만, 조경은 관리가 용이하도록 설계되어 있습니다. 배치는 1층의 주간 생활 공간과 상층부의 수면 공간을 분리하도록 되어 있습니다. 단지 내에 여러 강과 녹지대가 있어 자연이 가까이 있으며, 야생 동물과 곤충도 이 생태계의 일부입니다. 상점과 서비스까지의 거리 때문에 일상적인 일정 계획이 필요하며, 단지 밖으로 나가는 모든 이동에는 차량이 필수입니다. 이곳의 '마이크로 모먼트'는 실내 개방형 공간과 야외 테라스 간의 상호작용으로, 건물의 방향에 따라 하루 종일 햇빛 노출이 달라집니다. 도로 소음이 없고 식생이 빽빽해 높은 수준의 음향 프라이버시가 확보됩니다.
주변 환경은 자연 경관에 통합된 주거 커뮤니티인 몬테 마요르 단지가 특징입니다. 인근은 시골 지역으로, 도보 거리 내 상업 인프라는 제한적입니다. 슈퍼마켓 등 필수 서비스는 약 3.7킬로미터 떨어져 있어 일상적인 용무에는 차량이 필요합니다. 2킬로미터 거리의 베나하비스 마을은 다양한 식당과 은행 옵션을 제공하지만, 이동 경로는 굽이치는 산악 도로입니다. 교육 시설로는 6킬로미터 거리에 에스테포나 국제 학교(International School of Estepona)가 있어 내륙 위치에도 통학이 가능합니다. 의료 서비스는 6.5킬로미터 거리의 병원에서 이용할 수 있습니다. 도로망은 부동산 매물을 A-7 연안 고속도로와 연결하여 마르벨라와 에스테포나로의 이동을 용이하게 합니다. 다만 빌라로 가는 마지막 구간은 단지 내 도로로, 좁고 가파를 수 있어 주의 깊은 운전이 필요합니다. 단지 내 세 개의 강은 녹지를 더하지만 국지적인 습도와 생물 다양성도 의미합니다. 이 지역에는 대중교통이 발달하지 않아 인근에 노선 하나와 정류장 하나뿐이며, 이는 자가용 이동 의존을 강화합니다.
지도는 광범위한 녹지대가 특징인 몬테 마요르 단지 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 이 부동산 매물은 베나하비스와 해안을 잇는 주요 도로에 연결되는 단지 내부 도로를 통해 접근합니다. 시각화 자료는 골프장과의 상대적 근접성과 해안선까지의 거리를 보여주며 내륙 고도를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산 매물은 코스타 델 솔 서부 지역, 베나하비스 자치구 내에 위치합니다. 내륙에 자리하여 동쪽의 마르벨라(14 km)와 서쪽의 에스테포나라는 대형 리조트 사이에 끼어 있습니다. '골든 마일(Golden Mile)' 배후지 내 이 중심적 위치는 접근성과 고립감의 균형을 제공합니다. 이 단지는 개발된 연안 지대와 세라니아 데 론다(Serranía de Ronda)의 자연 공원 사이를 잇는 다리 역할을 합니다. 고밀도 도시 지역에서 벗어나 있어, 대도시의 인프라와 연결되면서도 은신처 같은 환경을 제공합니다.
이 부동산 매물은 말라가-코스타 델 솔 공항(Málaga-Costa del Sol Airport)에서 48킬로미터 떨어져 있으며, A-7 도로의 교통 상황에 따라 차량 이동 시간은 보통 45~60분 소요됩니다. 지브롤터 공항(Gibraltar Airport)은 약 50킬로미터 거리에 있어 해외 여행의 대안이 됩니다. 빌라에서 6.6킬로미터 거리의 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo) 등 가장 가까운 해변은 15분 운전으로 지중해 연안에 접근할 수 있게 합니다. 골프 애호가에게도 유리한 조건으로, 라 사갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)이 단 2.2킬로미터, 마르벨라 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)가 2.3킬로미터 거리에 있습니다. 이러한 근접성 덕분에 긴 이동 없이 자주 라운딩이 가능합니다. 푸에르토 호세 바누스(Puerto José Banús)의 마리나는 8.7킬로미터 거리에 있으며 고급 쇼핑과 다이닝을 제공합니다. 일상 필요시설로는 707미터 내에 약국이, 전기차 충전소는 부동산 매물에서 단 277미터 거리에 있어 실질적인 교통 수요를 충족합니다. 마르벨라 시내까지의 거리는 약 14킬로미터입니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 204미터의 고도에 위치해 있어 이 부동산 매물은 해안과는 다소 다른 미기후를 경험합니다. 연평균 기온은 18.1°C이며, 여름 평균 최고 기온은 26°C지만 최고 기온일에는 더 더울 수 있습니다. 고도 덕분에 자연 통풍이 이루어져 저녁에는 해수면의 정체된 더위에 비해 상당히 시원해지는 경우가 많습니다. 이 지역은 연간 3,846시간의 일조량을 누리며 풍부한 햇볕이 보장됩니다. 야외 수영장의 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 약 4개월간, 보통 6월부터 9월까지 지속됩니다. 지형은 경사져 있어 배수에 유리하지만 정원 부지의 평탄성에는 영향을 줍니다. 330헥타르의 주변 보호 녹지대는 지역 동식물상을 지원하여 공기질과 개방감에 기여합니다. 강수는 주로 겨울에 집중되어 단지의 녹지를 유지해 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라는 내륙에 있지만, 짧은 드라이브로 해안선에 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 6.6킬로미터 거리의 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)는 모래 해변과 기본적인 해변 편의시설을 갖추고 있습니다. 다만 인근 지역의 레저 중심은 골프와 자연에 크게 치우쳐 있습니다. 라 사갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)과 엘 이게랄 골프(El Higueral Golf)가 3킬로미터 이내에 있어, 이 부동산 매물은 최고의 골프 지역의 중심에 위치합니다. 골프 외의 활동으로는, 지자체가 파베욘 무니시팔 데 데포르테스(Pabellon Municipal de Deportes) 및 시립 수영장 등의 스포츠 센터를 1킬로미터 이내에 제공합니다. 하이킹은 주요 활동으로, 몬테 마요르 순환 트레일이 상당한 고도 차이를 동반한 도전적인 코스를 제공해 아웃도어 애호가에게 적합합니다. 단지 내 강들은 자연 산책을 가능하게 하지만, 이 강에서 수영하는 일은 드뭅니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와의 근접성은 8.7킬로미터 거리에서 수상 스포츠 및 마리나 기반 활동에 대한 접근을 더합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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