Įsikūrusi Monte Mayor gyvenvietėje Benahavyje, ši atskirai stovinti vila užima 2 450 m² sklypą, esantį 204 metrų aukštyje virš jūros lygio. Neseniai renovuotas nekilnojamasis turtas siūlo 568 m² gyvenamąjį plotą, paskirstytą trijuose aukštuose. Jame yra penki miegamieji, šeši vonios kambariai bei patogumai, įskaitant privatų baseiną ir grindinį šildymą. Vieta atveria aplinkinio kaimiško kraštovaizdžio ir pakrantės vaizdus. Apylinkės, esančios į pietus nuo jūros, yra kaimiško pobūdžio ir pasižymi saugoma Monte Mayor bendruomenės žaliąja juosta, apimančia 330 hektarų.
Palyginti su tiesiogiai pakrantėje esančiais rajonais, tokiais kaip Nueva Andalucía ar Estepona, šis nekilnojamasis turtas už tą pačią kainą siūlo didesnį privatumą ir sklypo plotą. Nors butas pirmoje linijoje prie jūros gali pasiūlyti tiesioginę prieigą prie smėlio, jis paprastai neturi 2 450 m² sodo ir Monte Mayor kalvų tylos. 3,875 milijono eurų kaina yra palyginama su kitomis prabangiomis vilomis Benahavyje, tokiomis kaip Villa Solis, tačiau Monte Mayor turi specifinį tankumo pranašumą dėl planavimo apribojimų. Skirtingai nei Marbeljos urbanizuotose zonose, kur nekilnojamasis turtas dažnai yra arčiau vienas kito, čia esanti žalioji juosta užtikrina vizualinę apsaugą. Priešingai nei itin išskirtinė La Zagaleta (kuri ribojasi su šia gyvenviete), Monte Mayor siūlo šiek tiek prieinamesnį įėjimo tašką į panašų gyvenimo būdą be griežtų klubo narystės reikalavimų. Regionas bendrai turi didesnį tankumą, tačiau ši konkreti mikrovieta išlaiko kaimišką charakterį. Klimatas taip pat yra skirtumo taškas, būdama atokiau nuo jūros, čia oras paprastai yra mažiau drėgnas nei San Pedro de Alcántaroje, todėl vasaros naktys gali būti patogesnės. Kompromisas yra būtinybė visoms paslaugoms važiuoti automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Monte Mayor rajone, įsikūrusi į pietus nuo Costa del Sol pakrantės. Nekilnojamasis turtas yra maždaug už 7 kilometrų nuo jūros ir už 2 kilometrų nuo Benahavio kaimo. Gyvenvietė išsidėsčiusi tarp Marbeljos ir Esteponos, kalnuotoje vietovėje. Apylinkėse yra uždara gyvenvietė su didele saugoma žaliąja zona.
Ši gyvenamoji vieta atitinka plataus gyvenamojo ploto poreikį, trijuose lygiuose pateikdama penkis miegamuosius. Planas tinka tiems, kurie ieško atskirų zonų poilsiui ir miegui, su keliais vonios kambariais prie miegamųjų. Projekte numatytos bendros erdvės, tokios kaip atvira svetainė ir virtuvė, taip pat lauko erdvės, pavyzdžiui, terasos. Privataus sklypo dydis atitinka poreikį privatumui lauke ir tolumai nuo kaimynų.
Nors tai iš pradžių buvęs jau egzistuojantis pastatas, nekilnojamasis turtas neseniai buvo išsamiai renovuotas. Dabartinė būklė klasifikuojama kaip puiki, apdailos požiūriu atitinkanti naujos statybos standartus. Vila yra užbaigta ir paruošta iš karto gyventi. Darbai apėmė modernių klimato kontrolės sistemų montavimą, atnaujintus virtuvės įrenginius ir vidaus bei išorės paviršių atnaujinimą.
Dėl į pietus nuo jūros esančios padėties tiesioginė prieiga prie paplūdimio nėra įmanoma; iki pakrantės reikia važiuoti. Kaimiška vieta reikalauja naudotis privačiu transportu kasdienėms reikmėms ir judėjimui. Būdama atskirai stovinti vila, ji neturi bendrų patogumų, tokių kaip sporto salė ar sauna pačiame pastate. Vietovė kalnuota, todėl gali kilti prieinamumo sunkumų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikalingas didelis plotas ir aiškus gyvenamųjų bei miegamųjų zonų atskyrimas. Penkių miegamųjų konfigūracija talpina dideles šeimas arba tuos, kuriems reikia vietos dažniems svečiams, o vonios kambariai prie miegamųjų užtikrina reikiamą privatumą. Vieta į pietus nuo jūros patraukli gyventojams, kurie pirmenybę teikia izoliacijai ir panoraminiams vaizdams, o ne tiesioginei prieigai prie paplūdimio. Tai tinka gyvenimo būdui, kuriame visiems patogumams, įskaitant mokyklas ir supermarketus, priimtinas važiavimas mainais į ramybę ir saugumą. Situacija tinka tiems, kurie ieško visiškai paruošto gyventi sprendimo, nes renovacija yra užbaigta ir turtas parduodamas su baldais, todėl naujiesiems savininkams nereikia papildomų darbų. Klimato kontrolės sistemos, įskaitant grindinį šildymą, daro jį tinkamą gyventi ištisus metus, švelnindamos vėsesnius žiemos vakarus šiame aukštyje, palyginti su pakrante. Jis puikiai tinka nuotoliniu būdu dirbantiems, kuriems reikalinga atskira darbo vieta rambioje aplinkoje. Atvirkščiai, jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo būsto arba pėsčiomis pasiekiamų restoranų ir naktinio gyvenimo.
Vila neseniai renovuota, todėl jos statusas tapo modernizuota gyvenamąja vieta. Vidaus specifikacija apima visiškai įrengtą virtuvę, sukurtą šiuolaikiniam naudojimui, integruotą su valgomojo zona. Medinės spintelės rodo natūralių atspalvių prioritetą, greičiausiai papildantį modernius grindų dangos sprendimus. Vonios kambariuose yra dvigubos kriauklės ir modernūs įrenginiai, atitinkantys dabartinius efektyvumo ir dizaino standartus. Techninės instalacijos apima išsamų oro kondicionavimą tiek šildymui, tiek vėsinimui, papildytą grindiniu šildymu. Ši dviguba sistema užtikrina efektyvų šilumos valdymą, sprendžiant specifinius aukštumų vietovės temperatūros svyravimus. Langai greičiausiai yra dvigubo stiklo, siekiant pagerinti šiluminę ir garsinę izoliaciją, tai įprastas aukštos kokybės renovacijų bruožas. Išorėje lengvos priežiūros sodas rodo sausrą atlaikančių augalų ar automatizuoto laistymo sistemų, tinkamų Viduržemio jūros klimatui, naudojimą, mažinant nuolatinės priežiūros poreikį. Automobilių pasukimo platforma stovėjimo zonoje rodo dėmesį logistiniam patogumui sklypo apribojimuose.
Prašoma kaina prasideda nuo 3 875 000 €. Šis skaičius atspindi didelių, atskirai stovinčių vilų rinkos segmentą išskirtiniame Monte Mayor anklave. Palyginti, panašūs nekilnojamojo turto objektai platesniame Benahavio rajone, tokie kaip Villa Solis ir Villa Azahar Real, kainuoja nuo 3,25 iki 3,9 milijono eurų, todėl šis objektas yra aukštesniame vietinės rinkos segmente. Kaina koreliuoja su 2 450 m² sklypo plotu ir nesenu renovacijos statusu. Kainos šioje vidaus rinkoje priklauso nuo privatumo, sklypo matmenų ir uždaros gyvenvietės saugumo derinio, o ne nuo tiesioginio artumo jūrai.
Kasdienį gyvenimą Monte Mayor apibrėžia aukštumų vietovė, esanti į pietus nuo pakrantės centrų. Aplinka rami ir retai apgyvendinta, palyginti su gretimais pakrantės rajonais. Ritmą diktuoja geografija; namas stovi šlaite, todėl reikia judėti tarp skirtingų aukštų tiek viduje, tiek lauke. 204 metrų aukštis užtikrina, kad temperatūra vasaros mėnesiais, ypač vakarais, gali būti šiek tiek vėsesnė nei pakrantėje. Gyvenimas čia reiškia didelio sklypo tvarkymą, nors kraštovaizdžio dizainas sukurtas taip, kad jį būtų lengva prižiūrėti. Planas skatina atskyrimą tarp dienos gyvenamųjų erdvių pirmame aukšte ir miegamųjų aukštesniuose aukštuose. Kelių upelių ir žaliųjų juostų buvimas gyvenvietėje reiškia, kad gamta matoma visur, nors laukiniai gyvūnai ir vabzdžiai yra ekosistemos dalis. Praktinės rutinos reikalauja planavimo dėl atstumo iki parduotuvių ir paslaugų; automobilis yra būtinas kiekvienai kelionei už gyvenvietės ribų. „Mikro momentas“ čia reiškia sąveiką tarp vidaus atvirų erdvių ir lauko terasų, kur orientacija nulemia saulės poveikį visą dieną. Gatvės triukšmo nebuvimas ir augalijos tankumas prisideda prie aukšto akustinio privatumo.
Aplinką apibūdina Monte Mayor gyvenvietė, natūraliame kraštovaizdyje integruota gyvenamoji bendruomenė. Apylinkės yra kaimiškos, o pėsčiomis pasiekiama komercinė infrastruktūra yra ribota. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai, yra maždaug už 3,7 kilometrų, todėl kasdienėms reikmėms reikia transporto priemonės. Benahavio miestelis, už 2 kilometrų, siūlo platesnį maitinimo ir bankų pasirinkimą, nors kelionė eina vingiuotais kalnų keliais. Mokslo įstaigos apima tarptautinę mokyklą International School of Estepona, esančią už 6 kilometrų, todėl kelionė į mokyklą yra įmanoma nepaisant atokios vietovės. Sveikatos paslaugos prieinamos ligoninėje, esančioje už 6,5 kilometrų. Kelias jungia objektą su A-7 pakrantės magistrale, palengvinančia keliones į Marbelją ir Esteponą. Tačiau paskutinį kelią iki vilos sudaro bendruomenės keliai, kurie gali būti siauresni ir statesni, reikalaujantys atsargaus vairavimo. Trijų upelių buvimas gyvenvietėje prideda žalumos, bet taip pat reiškia vietinę drėgmę ir biologinę įvairovę. Teritorija nėra aptarnaujama reguliaraus viešojo transporto, yra tik viena linija ir viena stotelė netoliese, kas didina priklausomybę nuo privataus transporto.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį Monte Mayor gyvenvietėje, pažymėtoje jos didžiule žaliąja juosta. Prieiga prie objekto eina vidiniais keliais, jungiančiais su pagrindiniu keliu tarp Benahavio ir pakrantės. Vizualizacija parodo santykinį artumą golfo laukams ir atstumą iki kranto linijos, pabrėždama aukštumų padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra vakariniame Costa del Sol regione, Benahavio savivaldybėje. Jis išsidėstęs vidaus teritorijoje, tarp Marbeljos rytuose (14 km) ir Esteponos vakaruose. Centrinė padėtis „Golden Mile“ zonoje suteikia prieinamumo ir izoliacijos balansą. Gyvenvietė tarnauja kaip tiltas tarp urbanizuotos pakrantės juostos ir Serranía de Ronda gamtos parkų. Ji yra atokiau nuo didelio tankumo urbanizuotų zonų, siūlydama atsitraukimą, kuris išlieka prisijungęs prie didesnių miestų infrastruktūros.
Nekilnojamasis turtas yra už 48 kilometrų nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto, o kelionė automobiliu paprastai trunka nuo 45 iki 60 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų A-7 kelyje. Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 50 kilometrų ir siūlo alternatyvą tarptautinėms kelionėms. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra už 6,6 kilometrų nuo vilos, suteikdami prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės per 15 minučių kelionės automobiliu. Golfo mėgėjai yra gerai aptarnaujami: La Zagaleta Country Club yra vos už 2,2 kilometrų, o Marbella Club Golf Resort, už 2,3 kilometrų. Toks artumas leidžia dažnai žaisti be ilgo važiavimo. Jachtų prieplauka Puerto José Banús yra už 8,7 kilometrų ir siūlo prabangius pirkinius bei maitinimą. Kasdienėms reikmėms vaistinė yra už 707 metrų, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, vos už 277 metrų nuo objekto, sprendžiant praktinius transporto poreikius. Atstumas iki Marbeljos centro yra maždaug 14 kilometrų.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būdama 204 metrų aukštyje virš jūros lygio, vieta turi šiek tiek kitokį mikroklimatą nei tiesioginė pakrantė. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,1 °C, o vasaros maksimumai vidutiniškai siekia 26 °C, nors karščiausiomis dienomis gali būti karščiau. Aukštis suteikia natūralų vėdinimą, dažnai reikšmingai atvėsindamas vakarus, palyginti su jūros lygio tvankumu. Vietovėje per metus yra 3 846 saulėtų valandų, užtikrinant gausią dienos šviesą. Maudymosi sezonas atviruose baseinuose trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Reljefas yra nuožulnus, kas padeda vandens nutekėjimui, bet veikia sodo zonų lygumą. Aplinkinė 330 hektarų saugoma žalioji juosta palaiko vietinę florą ir fauną, prisidėdama prie oro kokybės ir atvirumo jausmo. Krituliai daugiausia iškrinta žiemą, palaikydami gyvenvietės žalumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vila yra atokiau nuo jūros, pakrantė pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu. Playa del Saladillo, artimiausias paplūdimys už 6,6 kilometrų, siūlo smėlio ruožus ir yra aprūpintas standartiniais paplūdimio patogumais. Tiesioginių apylinkių poilsio orientacija yra smarkiai palinkusi golfo ir gamtos link. La Zagaleta Country Club ir El Higueral Golf yra per 3 kilometrus, todėl objektas yra pirmaujančio golfo regiono centre. Aktyviam poilsiui be golfo, vietos savivaldybė per kilometrą siūlo sporto centrus, tokius kaip Pabellon Municipal de Deportes, ir viešuosius baseinus. Žygiai pėsčiomis yra svarbi veikla, Monte Mayor žiedinis maršrutas siūlo sudėtingą kelią su dideliu aukščio pokyčiu, patiksiantį gamtos mėgėjams. Upelių buvimas gyvenvietėje leidžia mėgautis pasivaikščiojimais gamtoje, nors maudymasis šiuose upeliuose nėra įprastas. Artumas prie Puerto Banús suteikia prieigą prie vandens sporto ir su prieplauka susijusių veiklų už 8,7 kilometrų.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID