Atrodas Monte Mayor apkārtnē Benahavísā, šī brīvstāvoša villa aizņem 2 450 m² lielu zemesgabalu 204 metru augstumā. Nesen renovētais īpašums piedāvā 568 m² kopējās platības, kas izvietotas trīs stāvos. Tajā ir piecas guļamistabas, sešas vannas istabas, kā arī tādas ērtības kā privāts baseins un siltās grīdas. Atrašanās vieta piedāvā skatu uz apkārtējo lauku ainavu un piekrasti. Atrodoties tālāk no jūras, vide ir lauku rakstura, un to raksturo Monte Mayor kopienas aizsargājamā zaļā josla, kas aizņem 330 hektārus.
Salīdzinājumā ar projektiem tieši piekrastē, piemēram, Nueva Andalucía vai Estepona, šis īpašums piedāvā lielāku privātumu un zemesgabala platību par šo cenas punktu. Kamēr dzīvoklis pirmajā līnijā pie jūras var piedāvāt tūlītēju piekļuvi smiltīm, tam parasti trūkst 2 450 m² dārza un Monte Mayor pakalnu klusuma. 3,875 miljonu eiro cena ir salīdzināma ar citām luksusa villām Benahavísā, piemēram, Villa Solis, taču Monte Mayor piedāvā īpašu blīvuma priekšrocību plānošanas ierobežojumu dēļ. Atšķirībā no Marbellas urbanizētajām zonām, kur īpašumi bieži atrodas tuvāk viens otram, zaļā josla šeit nodrošina vizuālo aizsardzību. Pretstatā ultraeksklusīvajai La Zagaleta (kas robežojas ar šo apkārtni) Monte Mayor piedāvā nedaudz pieejamāku ieejas punktu līdzīgā dzīvesveidā bez kluba stingrajiem dalības nosacījumiem. Reģions kopumā ir blīvāk apdzīvots, taču šī konkrētā mikrovietne saglabā lauku raksturu. Arī klimats ir atšķirības punkts, iekšzemē gaiss parasti ir mazāk mitrs nekā San Pedro de Alcántara, potenciāli piedāvājot ērtākas vasaras naktis. Kompromiss ir nepieciešamība braukt uz visiem pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Monte Mayor projektā, kas izvietots Costa del Sol piekrastes iekšzemē. Īpašums atrodas aptuveni 7 kilometrus no jūras un 2 kilometrus no Benahavís ciema. Apkārtne izvietota starp Marbellu un Esteponu kalnainā apvidū. Tuvākā apkārtne ir slēgts ciemats ar ievērojamām aizsargājamām zaļajām zonām.
Šī rezidence apmierina vajadzību pēc plašas dzīvojamās platības, piedāvājot piecas guļamistabas trīs līmeņos. Plānojums piemērots tiem, kas meklē atsevišķas zonas gulēšanai un atpūtai, ar vairākām vannas istabām pie guļamistabām. Dizainā ietilpst koplietošanas telpas, piemēram, viesistaba ar atvērtā plānojuma virtuvi, kā arī āra telpas, piemēram, terases. Privātā zemesgabala platība apmierina vajadzību pēc privātuma ārpusē un nošķirtības no kaimiņiem.
Lai gan sākotnēji tā ir bijusi esoša celtne, īpašums ir piedzīvojis visaptverošu nesenu renovāciju. Pašreizējais stāvoklis tiek klasificēts kā izcils, atbilstoši jaunas būvniecības standartiem apdares ziņā. Villa ir pabeigta un pieejama nekavējoties apdzīvošanai. Darbi ietvēra moderno klimata kontroles sistēmu uzstādīšanu, atjauninātas virtuves iekārtas, kā arī iekšējo un ārējo virsmu atjaunošanu.
Iekšzemes novietojums nozīmē, ka tieša piekļuve pludmalei nav iespējama; ir nepieciešams braukt uz piekrasti. Lauku atrašanās vieta prasa privāta transportlīdzekļa izmantošanu ikdienas darījumiem un pārvietošanās vajadzībām. Kā brīvstāvoša villa tā nepiedāvā koplietošanas objektus, piemēram, sporta zāli vai spa pašā ēkā. Reljefs ietver augstuma svārstības, kas var radīt pieejamības grūtības.
Šis īpašums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama ievērojama platība un skaidra nošķiršana starp dzīvošanas un guļamajām zonām. Piecu guļamistabu konfigurācija pielāgota lielākām ģimenēm vai tiem, kam vajadzīga vieta biežiem viesiem, savukārt vannas istabas pie guļamistabām nodrošina nepieciešamo privātumu. Iekšzemes atrašanās vieta piesaista pircējiem, kas prioritāti dod nošķirtībai un panorāmas skatiem, nevis tūlītējai piekļuvei pludmalei. Tas atbilst dzīvesveidam, kas pieņem braukšanu uz visām ērtībām, tostarp skolām un lielveikaliem, apmaiņā pret mieru un drošību. Situācija ir piemērota tiem, kas meklē “atslēgt un aiziet” risinājumu, jo renovācija ir pabeigta un īpašums ir mēbelēts, samazinot sākotnējos darbus jaunajiem īpašniekiem. Klimata kontroles sistēmas, tostarp siltās grīdas, padara to piemērotu dzīvošanai visu gadu, risinot vēsākos ziemas vakarus, kas raksturīgi šim augstumam, salīdzinājumā ar piekrasti. Tas ir labi piemērots attālināti strādājošiem, kuriem nepieciešama atsevišķa darba telpa klusā vidē. Savukārt tas ir mazāk piemērots tiem, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm vai pieejamību kājām līdz restorāniem un naktsdzīvei.
Villa nesen rekonstruēta, mainot tās statusu uz modernizētu rezidenci. Iekšējā specifikācija ietver pilnībā aprīkotu virtuvi mūsdienu lietošanai, integrētu ar ēdamzons. Koka skapju izmantošana norāda uz dabisko toņu prioritāti, visticamāk papildinot mūsdienīgus grīdas risinājumus. Vannas istabas aprīkotas ar dubultām izlietnēm un mūsdienīgiem armatūras elementiem, ievērojot pašreizējos efektivitātes un dizaina standartus. Tehniskās instalācijas ietver visaptverošu gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu, papildinātu ar siltajām grīdām. Šī duālā sistēma nodrošina efektīvu siltuma vadību, risinot iekšzemes augstumam raksturīgās temperatūras svārstības. Logi visticamāk ir ar stikla paketi, lai uzlabotu siltumizolāciju un skaņu izolāciju, tas ir standarts augstas kvalitātes renovācijās. Ārpusē “vieglās kopšanas” dārzs norāda uz sausumizturīgiem stādījumiem vai automātiskām laistīšanas sistēmām, kas piemērotas Vidusjūras klimatam un samazina pastāvīgas kopšanas vajadzību. Automašīnas apgriešanās laukums stāvvietā norāda uz uzmanību loģistikas ērtībām zemesgabala ierobežojumu ietvaros.
Pieprasītā cena sākas no 3 875 000 €. Šī summa atspoguļo īpašo tirgus segmentu ar lielām, brīvstāvošām villām ekskluzīvajā Monte Mayor anklāvā. Salīdzinājumam, līdzīgi īpašumi plašākajā Benahavís apgabalā, piemēram, Villa Solis un Villa Azahar Real, tiek piedāvāti no 3,25 līdz 3,9 miljoniem eiro, kas izceļ šo īpašumu vietējā spektra augšgalā. Cena korelē ar 2 450 m² zemesgabala platību un nesenās renovācijas statusu. Cenas šajā iekšzemes tirgū ietekmē privātuma, zemesgabala izmēru un slēgta ciemata drošības kombinācija, nevis tieša tuvība jūrai.
Ikdienu Monte Mayor nosaka tā atrašanās vieta iekšzemē un nošķirtība no piekrastes centriem. Vide ir klusa un mazapdzīvota salīdzinājumā ar tieši pie jūras esošajām vietām. Ritms šeit diktēts ar ģeogrāfiju; īpašums atrodas uz nogāzes, kas prasa pārvietošanos starp dažādiem stāvu līmeņiem gan iekšpusē, gan ārpusē. 204 metru augstums nodrošina, ka vasaras mēnešos temperatūra var būt nedaudz vēsāka nekā piekrastē, īpaši vakaros. Dzīve šeit ietver liela zemesgabala apsaimniekošanu, lai gan ainavu dizains veidots vieglai kopšanai. Plānojums veicina nošķīrumu starp dienas dzīves telpām pirmajā stāvā un guļamzonām augšējos stāvos. Vairāku upju un zaļo joslu klātbūtne apkārtnē nozīmē vidi, kurā daba ir redzama, lai gan savvaļas dzīvnieki un kukaiņi ir daļa no ekosistēmas. Praktiskās rutīnas prasa plānošanu distances dēļ līdz veikaliem un pakalpojumiem; automašīna ir neaizstājama katram braucienam ārpus apkārtnes. "Mikrobrīdis" šeit ir mijiedarbība starp iekštelpu atvērtā plānojuma telpām un āra terasēm, kur orientācija nosaka saules iedarbi dienas laikā. Ielu trokšņu trūkums un veģetācijas blīvums veido augstu akustiskā privātuma līmeni.
Apkārtējo vidi raksturo Monte Mayor apkārtne, dzīvojama kopiena, integrēta dabiskā ainavā. Tuvākā apkārtne ir lauku, ar ierobežotu komercinfrastruktūru gājiena attālumā. Būtiskie pakalpojumi, piemēram, lielveikali, atrodas aptuveni 3,7 kilometrus tālu, tāpēc ikdienas darījumiem nepieciešams transportlīdzeklis. Benahavís pilsēta, 2 kilometrus attālumā, piedāvā plašāku ēdināšanas un banku pakalpojumu klāstu, lai gan ceļš ietver līkumainus kalnu ceļus. Izglītības iestādes ietver Starptautisko Esteponas skolu, kas atrodas 6 kilometrus tālu, padarot pārvietošanos iespējamu skolēniem neraugoties uz atrašanos iekšzemē. Veselības aprūpe pieejama slimnīcā 6,5 kilometrus no vietas. Ceļu tīkls savieno īpašumu ar A-7 piekrastes maģistrāli, atvieglojot braucienus uz Marbellu un Esteponu. Tomēr pēdējais posms līdz villai ved pa ciemata ceļiem, kas var būt šaurāki un stāvāki, tāpēc nepieciešama uzmanīga braukšana. Triju upju klātbūtne apkārtnē pievieno zaļumu, bet arī nozīmē vietēju mitrumu un bioloģisko daudzveidību. Apvidū nav attīstīts plašs sabiedriskais transports, tikai viena līnija un viena pietura tuvumā, kas pastiprina atkarību no privātā transporta.
Karte izceļ villas atrašanās vietu Monte Mayor apkārtnē, ko raksturo ievērojamā zaļā josla. Pieeja īpašumam notiek pa iekšējiem ceļiem, kas savieno ar galveno maršrutu starp Benahavísu un piekrasti. Vizualizācija parāda relatīvo tuvību golfa laukumiem un attālumu līdz krasta līnijai, akcentējot atrašanos iekšzemē uz augstuma.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums izvietots Costa del Sol rietumu reģionā, Benahavís pašvaldībā. Tas atrodas iekšzemē, starp lielajiem kūrortiem, Marbellu austrumos (14 km) un Esteponu rietumos. Šī centrālā atrašanās vieta “Zelta jūdzes” aizjostā nodrošina līdzsvaru starp pieejamību un nošķirtību. Apkārtne kalpo par tiltu starp attīstīto piekrastes joslu un Serranía de Ronda dabas parkiem. Tā ir attālināta no blīvi apbūvētajām pilsētu zonām, piedāvājot patvērumu, kas paliek savienots ar lielāko pilsētu infrastruktūru.
Īpašums atrodas 48 kilometrus no Málaga-Costa del Sol lidostas, brauciens, kas parasti aizņem 45 līdz 60 minūtes atkarībā no satiksmes apstākļiem uz A-7. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 50 kilometrus tālu, piedāvājot alternatīvu starptautiskiem lidojumiem. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa del Saladillo, atrodas 6,6 kilometrus no villas, nodrošinot piekļuvi Vidusjūras piekrastei 15 minūšu brauciena attālumā. Golfa entuziasti ir labi nodrošināti, La Zagaleta Country Club atrodas tikai 2,2 kilometrus tālu, bet Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometrus. Šāda tuvība ļauj bieži spēlēt bez ilgiem pārbraucieniem. Jahtu osta Puerto José Banús atrodas 8,7 kilometrus tālu, piedāvājot greznu iepirkšanos un ēdināšanu. Ikdienas vajadzībām aptieka atrodas 707 metru attālumā, savukārt tuvākā elektroauto uzlādes punkts ir tikai 277 metrus no īpašuma, risinot praktiskās transporta vajadzības. Attālums līdz Marbellas centram ir aptuveni 14 kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrodoties 204 metrus virs jūras līmeņa, īpašums piedzīvo mikroklimatu, kas nedaudz atšķiras no tiešās piekrastes. Vidējā gada temperatūra ir 18,1°C, vasaras maksimumi vidēji sasniedz 26°C, lai gan maksimālajās dienās var būt karstāks. Augstums nodrošina dabisko ventilāciju, bieži ievērojami atvēsinot vakarus, salīdzinājumā ar stāvošo karstumu jūras līmenī. Apgabalā gadā ir 3 846 saules stundas, nodrošinot bagātīgu dienasgaismu. Peldēšanas sezona āra baseinos ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Reljefs ir slīps, kas palīdz ūdens notecēšanai, bet ietekmē dārza plakanumu. Apkārtējā 330 hektāru aizsargājamā zaļā josla atbalsta vietējo floru un faunu, veicinot gaisa kvalitāti un atklātības sajūtu. Nokrišņi galvenokārt ir ziemā, uzturot apkārtnes zaļumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan villa atrodas iekšzemē, piekraste ir pieejama īsā brauciena attālumā. Playa del Saladillo, tuvākā pludmale 6,6 kilometru attālumā, piedāvā smilšu pludmali un ir aprīkota ar standarta pludmales ērtībām. Tomēr tuvākā apvidus atpūtas fokuss ir spēcīgi vērsts uz golfu un dabu. La Zagaleta Country Club un El Higueral Golf atrodas 3 kilometru rādiusā, izceļot īpašumu kā galvenā golfa reģiona centru. Aktīvām nodarbēm papildus golfam pašvaldība piedāvā sporta centrus, piemēram, Pabellon Municipal de Deportes un pilsētas peldbaseinus kilometra attālumā. Pārgājieni ir nozīmīga aktivitāte, Monte Mayor apkārtnes taka piedāvā izaicinošu maršrutu ar ievērojamu augstuma pieaugumu, pielāgotu āra entuziastiem. Upju klātbūtne apkārtnē ļauj dabas pastaigas, lai gan peldēšanās šajās upēs nav izplatīta. Tuvība Puerto Banús nodrošina piekļuvi ūdens sportam un jahtu ostas aktivitātēm 8,7 kilometru attālumā.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID