Situată în cadrul ansamblului Monte Mayor din Benahavís, această vilă individuală ocupă un teren de 2.450 m² la o altitudine de 204 metri. Proprietatea, recent renovată, oferă 568 m² de spațiu locuibil distribuiți pe trei nivele. Dispune de cinci dormitoare, șase băi și facilități precum piscină privată și încălzire prin pardoseală. Locația oferă priveliști asupra zonelor rurale înconjurătoare și a coastei. Fiind în interiorul uscatului, cadrul este rural și se caracterizează prin centura verde protejată a comunității Monte Mayor, care se întinde pe 330 de hectare.
Comparativ cu ansamblurile situate direct pe coastă, precum cele din Nueva Andalucía sau Estepona, această proprietate oferă mai multă intimitate și o suprafață de teren mai mare pentru același buget. În timp ce un apartament în prima linie la mare ar putea oferi acces imediat la nisip, acesta lipsește de obicei grădina de 2.450 m² și liniștea dealurilor Monte Mayor. Prețul de 3,875 milioane de euro este comparabil cu alte vile de lux din Benahavís, precum Villa Solis, dar Monte Mayor oferă un avantaj specific de densitate datorită restricțiilor de urbanism. Spre deosebire de zonele urbanizate din Marbella, unde proprietățile sunt adesea mai apropiate între ele, centura verde de aici asigură protecție vizuală. În contrast cu ultraprivilegiatul La Zagaleta (care se învecinează cu acest ansamblu), Monte Mayor oferă un punct de intrare puțin mai accesibil la un stil de viață similar, fără cerințele stricte de membru ale clubului. Regiunea în ansamblu are o densitate mai mare, dar această micro-locație specifică păstrează un caracter rural. Clima este și ea un element de diferențiere; fiind la interior, aerul este în general mai puțin umed decât în San Pedro de Alcántara, oferind potențial unor seri de vară mai confortabile. Compromisul este necesitatea de a conduce mașina pentru toate serviciile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în ansamblul Monte Mayor, în interiorul uscatului față de linia coastei Costa del Sol. Proprietatea se află la aproximativ 7 kilometri de mare și 2 kilometri de satul Benahavís. Ansamblul este poziționat între Marbella și Estepona, într-o zonă muntoasă. Împrejurimile imediate constau într-un complex rezidențial închis cu zone verzi protejate semnificative.
Această reședință satisface nevoia de spațiu locuibil extins, oferind cinci dormitoare pe trei niveluri. Amplasarea se potrivește celor care caută zone separate pentru somn și timp liber, cu mai multe băi en-suite. Designul include zone comune precum un living open-space cu bucătărie, precum și spații exterioare precum terase. Dimensiunea terenului privat răspunde nevoii de intimitate în aer liber și de izolare față de vecini.
Deși inițial a fost o structură existentă, proprietatea a trecut printr-o renovare recentă completă. Starea actuală este clasificată drept excelentă, aliniindu-se la standardele construcțiilor noi în ceea ce privește finisajele. Vila este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Lucrările au inclus instalarea unor sisteme moderne de climatizare, facilități de bucătărie modernizate și reabilitarea suprafețelor interioare și exterioare.
Poziția în interiorul uscatului înseamnă că accesul direct la plajă nu este posibil; este necesară deplasarea către coastă. Locația rurală necesită utilizarea unui vehicul privat pentru treburile zilnice și mobilitate. Fiind o vilă individuală, nu oferă facilități comune precum sală de fitness sau spa în interiorul clădirii. Terenul presupune altitudine, ceea ce poate ridica provocări de accesibilitate.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită suprafață locuibilă substanțială și separare clară între zonele de zi și cele de dormit. Configurația cu cinci dormitoare acoperă familiile mai mari sau nevoia de spațiu pentru oaspeți frecvenți, băile en-suite oferind intimitatea necesară. Locația în interiorul uscatului atrage ocupanții care prioritizează izolarea și priveliștile panoramice în defavoarea accesului imediat la plajă. Se potrivește unui stil de viață care acceptă conducerea mașinii către toate facilitățile, inclusiv școli și supermarketuri, în schimbul liniștii și securității. Situația este potrivită pentru cei care caută o soluție gata de mutare, renovarea fiind completă, iar proprietatea este mobilată, minimizând munca inițială pentru noii proprietari. Sistemele de climatizare, inclusiv încălzirea prin pardoseală, o fac viabilă pentru locuit pe tot parcursul anului, compensând serile mai răcoroase de iarnă de la această altitudine comparativ cu coasta. Este potrivită pentru profesioniștii care lucrează de la distanță și necesită un birou dedicat într-un mediu liniștit. În schimb, este mai puțin potrivită pentru cei care caută o locuință lock-and-leave sau acces pe jos la restaurante și viață de noapte.
Vila a fost recent reabilitată, trecând în categoria unei reședințe modernizate. Specificațiile interioare includ o bucătărie complet utilată, concepută pentru utilizare contemporană, integrată cu zona de dining. Utilizarea dulapurilor din lemn sugerează o orientare spre tonuri naturale, care probabil completează soluții moderne de pardoseală. Băile sunt echipate cu chiuvete duble și obiecte sanitare moderne, conforme standardelor actuale de eficiență și design. Instalațiile tehnice includ aer condiționat complet, atât pentru reglarea la cald, cât și la rece, completat de încălzire prin pardoseală. Acest sistem dublu asigură o gestionare termică eficientă, compensând variațiile de temperatură specifice altitudinii de interior. Ferestrele sunt probabil cu geam dublu pentru o izolare termică și fonică mai bună, un standard în renovările de calitate. În exterior, grădina cu întreținere ușoară sugerează utilizarea unor plante rezistente la secetă sau a unor sisteme de irigații automate potrivite climatului mediteranean, reducând nevoia de îngrijire constantă. Prezența unei platforme rotative pentru mașini în zona de parcare indică atenție la confortul logistic în limitele terenului.
Prețul cerut pornește de la 3.875.000 €. Această cifră reflectă segmentul specific de piață al vilor mari, individuale, din exclusivista enclavă Monte Mayor. Comparativ, proprietăți similare în zona mai largă Benahavís, precum Villa Solis și Villa Azahar Real, sunt listate între 3,25 și 3,9 milioane de euro, poziționând această proprietate la capătul superior al spectrului local. Costul corelează cu suprafața terenului de 2.450 m² și stadiul de renovare recentă. Prețurile din această piață de interior sunt influențate de combinația dintre intimitate, dimensiunile terenului și securitatea unui complex rezidențial închis, mai degrabă decât de apropierea directă de mare.
Viața de zi cu zi în Monte Mayor este definită de altitudine și de separarea de centrele de pe coastă. Mediul este liniștit și rar populat comparativ cu zona de litoral imediată. Ritmul de aici este dictat de geografie; proprietatea se află pe o pantă, fiind necesară deplasarea între diferite niveluri atât în interior, cât și în exterior. Altitudinea de 204 metri face ca temperaturile să fie ușor mai răcoroase decât pe coastă în lunile de vară, mai ales seara. Viața aici presupune administrarea unui teren mare, deși peisagistica este concepută pentru întreținere ușoară. Amplasarea încurajează separarea între zonele de zi la parter și zonele de dormit la nivelele superioare. Prezența mai multor râuri și centuri verzi în ansamblu implică un cadru în care natura este vizibilă, deși fauna sălbatică și insectele fac parte din ecosistem. Rutinele practice necesită planificare din cauza distanței până la magazine și servicii; mașina este esențială pentru fiecare deplasare în afara ansamblului. Specificul de aici constă în interacțiunea dintre spațiile interioare open-space și terasele exterioare, unde orientarea dictează expunerea la soare pe parcursul zilei. Absența zgomotului stradal și densitatea vegetației contribuie la un nivel ridicat de intimitate acustică.
Mediul înconjurător este caracterizat de ansamblul Monte Mayor, o comunitate rezidențială integrată într-un peisaj natural. Zona imediată este rurală, cu infrastructură comercială limitată la distanță de mers pe jos. Serviciile esențiale, precum supermarketurile, se află la aproximativ 3,7 kilometri, fiind necesar un vehicul pentru treburile curente. Orașul Benahavís, la 2 kilometri, oferă o gamă mai largă de opțiuni de restaurante și bănci, deși deplasarea implică drumuri montane șerpuite. Facilitățile educaționale includ International School of Estepona, situată la 6 kilometri, ceea ce face naveta fezabilă pentru elevi în ciuda locației din interior. Serviciile de sănătate sunt accesibile la spitalul aflat la 6,5 kilometri de proprietate. Rețeaua rutieră leagă proprietatea de autostrada de coastă A-7, facilitând deplasările spre Marbella și Estepona. Totuși, ultima porțiune de acces la vilă se face pe drumurile comunității, care pot fi mai înguste și mai abrupte, cerând o conducere atentă. Prezența a trei râuri în ansamblu sporește verdele, dar implică și umiditate localizată și biodiversitate. Zona nu este deservită de transport public extins, existând doar o linie și o stație în apropiere, ceea ce întărește dependența de transportul privat.
Harta evidențiază poziția vilei în cadrul ansamblului Monte Mayor, marcat de centura sa verde substanțială. Proprietatea este accesată prin drumuri interne care se leagă de ruta principală dintre Benahavís și coastă. Vizualizarea arată proximitatea relativă față de terenurile de golf și distanța până la țărm, subliniind altitudinea zonei de interior.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în regiunea de vest a coastei Costa del Sol, în municipiul Benahavís. Se află în interiorul uscatului, între stațiunile importante Marbella la est (14 km) și Estepona la vest. Această locație centrală în hinterlandul Golden Mile oferă un echilibru între accesibilitate și izolare. Ansamblul servește ca punte între fâșia urbanizată de coastă și parcurile naturale ale Serranía de Ronda. Este departe de zonele urbane cu densitate ridicată, oferind un refugiu care rămâne conectat la infrastructura orașelor mai mari.
Proprietatea este situată la 48 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, o călătorie care durează de obicei 45 până la 60 de minute, în funcție de traficul de pe A-7. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 50 de kilometri, oferind o alternativă pentru călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, sunt la 6,6 kilometri de vilă, oferind acces la coasta Mediteranei într-o călătorie de 15 minute cu mașina. Pasionații de golf sunt bine deserviți, La Zagaleta Country Club fiind la doar 2,2 kilometri, iar Marbella Club Golf Resort la 2,3 kilometri. Această proximitate permite jocuri frecvente fără tranzit îndelungat. Portul de agrement Puerto José Banús este la 8,7 kilometri, oferind cumpărături de lux și restaurante. Pentru nevoile zilnice, o farmacie se află la 707 metri, iar cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la doar 277 de metri de proprietate, acoperind cerințele practice de transport. Distanța până în centrul orașului Marbella este de aproximativ 14 kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 204 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat ușor diferit de cel al coastei imediate. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu maxime de vară care ating în medie 26°C, deși zilele de vârf pot fi mai călduroase. Altitudinea asigură ventilație naturală, răcorind adesea serile semnificativ comparativ cu căldura stagnantă de la nivelul mării. Zona se bucură de 3.846 de ore de soare pe an, asigurând lumină naturală abundentă. Sezonul de înot în piscine în aer liber durează aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Terenul este în pantă, ceea ce ajută la drenajul apei, dar afectează nivelul plat al zonelor de grădină. Centura verde protejată de 330 de hectare din jur susține flora și fauna locală, contribuind la calitatea aerului și la senzația de deschidere. Precipitațiile apar în principal iarna, susținând verdele ansamblului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși vila este în interiorul uscatului, linia coastei este accesibilă cu o scurtă călătorie cu mașina. Playa del Saladillo, cea mai apropiată plajă la 6,6 kilometri, oferă întinderi de nisip și este dotată cu facilități standard de plajă. Accentul recreativ al zonei imediate este însă puternic orientat spre golf și natură. La Zagaleta Country Club și El Higueral Golf se află la maximum 3 kilometri, plasând proprietatea în centrul unei regiuni de golf de prim rang. Pentru activități dincolo de golf, municipiul local oferă complexuri sportive precum Pabellon Municipal de Deportes și piscine municipale la mai puțin de un kilometru. Drumețiile sunt o activitate importantă, traseul circular Monte Mayor oferind un traseu provocator cu diferențe de nivel semnificative, pentru pasionații de activități în aer liber. Prezența râurilor în ansamblu permite plimbări în natură, deși înotul în aceste râuri nu este obișnuit. Proximitatea de Puerto Banús adaugă acces la sporturi nautice și activități în portul de agrement la 8,7 kilometri.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID