Расположенная в комплексе Monte Mayor в Бенахависе, эта отдельно стоящая вилла занимает участок 2 450 м² на высоте 204 метра над уровнем моря. Недавно отремонтированная недвижимость предлагает 568 м² жилой площади, распределённой по трём этажам. Она располагает пятью спальнями, шестью ванными комнатами и удобствами, включая собственный бассейн и тёплый пол. Расположение обеспечивает вид на окружающую сельскую местность и побережье. Поскольку вилла находится в глубине суши, обстановка здесь сельская и характеризуется охраняемой зелёной зоной комплекса Monte Mayor, охватывающей 330 гектаров.
По сравнению с комплексами прямо на побережье, такими как в Нуэва-Андалусии или Эстепоне, эта недвижимость предлагает большую приватность и площадь участка за соответствующую цену. Хотя апартаменты на первой линии пляжа могут предложить немедленный доступ к песку, им обычно не хватает сада в 2 450 м² и тишины холмов Monte Mayor. Цена в 3,875 миллиона евро сопоставима с другими люксовыми виллами в Бенахависе, такими как Villa Solis, но Monte Mayor предоставляет специфическое преимущество низкой плотности благодаря строительным ограничениям. В отличие от урбанизированных зон Марбельи, где недвижимость часто расположена ближе друг к другу, зелёный пояс здесь обеспечивает визуальную защиту. В контрасте с ультраэксклюзивной La Zagaleta (которая граничит с этим комплексом), Monte Mayor предлагает чуть более доступную входную точку к похожему образу жизни без строгих требований к членству в клубе. Регион в целом имеет более высокую плотность, но это конкретное микрорасположение сохраняет сельский характер. Климат также является отличительным моментом; в глубине суши воздух обычно менее влажный, чем в Сан-Педро-де-Алькантаре, потенциально предлагая более комфортные летние ночи. Компромисс, необходимость ездить на автомобиле за всеми услугами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в комплексе Monte Mayor, находящемся в глубине суши за линией побережья Коста-дель-Соль. Недвижимость находится примерно в 7 километрах от моря и в 2 километрах от деревни Бенахавис. Комплекс расположен между Марбельей и Эстепоной, в горной местности. Непосредственное окружение представляет собой закрытый жилой комплекс со значительными охраняемыми зелёными зонами.
Эта резиденция отвечает потребности в обширном жилом пространстве, предлагая пять спален на трёх уровнях. Планировка подходит тем, кто ищет отдельные зоны для сна и отдыха, с несколькими собственными ванными при спальнях. Дизайн включает общие помещения, такие как гостиная с кухней открытой планировки, а также внешние пространства, например террасы. Площадь собственного участка отвечает потребности в уединении на свежем воздухе и отдалённости от соседей.
Хотя изначально это существующее строение, недвижимость прошла недавний капитальный ремонт. Её текущее состояние классифицируется как отличное, соответствующее стандартам новостроек по качеству отделки. Вилла завершена и готова к немедленному заселению. Работы включали установку современных систем климат-контроля, обновление кухонного оборудования и обновление внутренних и внешних поверхностей.
Расположение в глубине суши означает отсутствие прямого доступа к пляжу; требуется поездка к побережью. Сельское расположение требует использования частного автомобиля для повседневных дел и передвижения. Будучи отдельно стоящей виллой, она не предлагает общих удобств, таких как тренажёрный зал или спа в самом здании. Рельеф связан с высотой, что может создавать трудности с доступностью.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, требующим значительной площади и чёткого разделения между зонами проживания и сна. Конфигурация с пятью спальнями вмещает большие семьи или тех, кому нужно пространство для частых гостей, а собственные ванные при спальнях обеспечивают необходимую приватность. Расположение в глубине суши привлекает тех, кто ставит уединение и панорамные виды выше немедленного доступа к пляжу. Она подходит образу жизни, предполагающему поездки на автомобиле до всех удобств, включая школы и супермаркеты, в обмен на тишину и безопасность. Ситуация уместна для тех, кто ищет решение «под ключ», поскольку ремонт завершён и недвижимость меблирована, что минимизирует первоначальные усилия для новых владельцев. Системы климат-контроля, включая тёплый пол, делают возможным круглогодичное проживание, решая проблему более прохладных зимних вечеров на этой высоте по сравнению с побережьем. Она отлично подходит для удалённой работы, требующей отдельного офисного пространства в тихой обстановке. Напротив, она менее подходит тем, кто ищет апартаменты с минимальным уходом или пешеходную доступность ресторанов и ночной жизни.
Вилла была недавно отремонтирована, что переводит её в категорию модернизированных резиденций. Внутренняя спецификация включает полностью оборудованную кухню, рассчитанную на современное использование, интегрированную с обеденной зоной. Использование деревянных шкафов указывает на акцент на натуральных тонах, вероятно, дополняющих современные напольные решения. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами и современной сантехникой, соответствуя текущим стандартам эффективности и дизайна. Технические установки включают комплексный кондиционер с обогревом и охлаждением, дополненный тёплым полом. Эта двойная система обеспечивает эффективное управление теплом, учитывая специфические температурные колебания высоты в глубине суши. Окна, вероятно, с двойным остеклением для улучшения тепло- и звукоизоляции, стандартная особенность высококачественных ремонтов. Снаружи «лёгкий в уходе» сад предполагает использование засухоустойчивых растений или автоматических систем полива, подходящих для средиземноморского климата, что снижает необходимость в постоянном уходе. Наличие разворотной площадки для автомобилей на парковке указывает на внимание к логистическому удобству в рамках ограничений участка.
Запрашиваемая цена начинается от 3 875 000 €. Эта цифра отражает конкретный рыночный сегмент больших отдельно стоящих вилл в эксклюзивном анклаве Monte Mayor. Для сравнения, похожая недвижимость в более широком районе Бенахависа, такая как Villa Solis и Villa Azahar Real, выставлена в диапазоне от 3,25 до 3,9 миллиона евро, что позиционирует этот объект в верхней части местного спектра. Стоимость соотносится с площадью участка 2 450 м² и статусом недавнего ремонта. Цены на этом внутреннем рынке формируются под влиянием сочетания приватности, размеров участка и безопасности закрытого жилого комплекса, а не прямой близости к морю.
Повседневная жизнь в Monte Mayor определяется её расположением в глубине суши на возвышенности и отдалённостью от прибрежных центров. Окружающая среда тихая и малонаселённая по сравнению с непосредственной приморской зоной. Ритм здесь продиктован географией; недвижимость находится на склоне, что требует перемещения между разными уровнями как внутри, так и снаружи. Высота 204 метра гарантирует, что температуры могут быть немного прохладнее, чем на побережье, в летние месяцы, особенно вечерами. Жизнь здесь предполагает уход за большим участком, хотя ландшафтный дизайн рассчитан на лёгкое обслуживание. Планировка предполагает разделение между дневными зонами на первом этаже и спальными помещениями на верхних уровнях. Наличие нескольких рек и зелёных поясов в комплексе создаёт обстановку, где природа на виду, хотя дикие животные и насекомые являются частью экосистемы. Бытовые вопросы требуют планирования из-за расстояния до магазинов и услуг; автомобиль необходим для каждой поездки за пределы комплекса. «Микромомент» здесь, это взаимодействие между внутренними пространствами открытой планировки и внешними террасами, где ориентация определяет солнечное освещение в течение дня. Отсутствие уличного шума и плотность растительности способствуют высокому уровню акустической приватности.
Окружающая среда характеризуется комплексом Monte Mayor, жилым сообществом, интегрированным в природный ландшафт. Непосредственное окружение сельское, с ограниченной коммерческой инфраструктурой в пешей доступности. Основные услуги, такие как супермаркеты, расположены примерно в 3,7 километрах, что требует автомобиля для повседневных дел. Город Бенахавис, в 2 километрах, предлагает более широкий выбор ресторанов и банков, хотя поездка включает извилистые горные дороги. Образовательные учреждения включают Международную школу Эстепоны, расположенную в 6 километрах, что делает поездку осуществимой для учеников несмотря на расположение в глубине суши. Медицинские услуги доступны в больнице в 6,5 километрах от объекта. Дорожная сеть соединяет недвижимость с прибрежной автомагистралью A-7, облегчая поездки в Марбелью и Эстепону. Однако последний подъезд к вилле проходит по внутренним дорогам комплекса, которые могут быть уже и круче, требуя внимательного вождения. Наличие трёх рек в комплексе добавляет зелени, но также подразумевает локальную влажность и биоразнообразие. Район не обслуживается разветвлённым общественным транспортом, лишь одна линия и одна остановка поблизости, что усиливает зависимость от частного транспорта.
Карта подчёркивает положение виллы в комплексе Monte Mayor, известном своим значительным зелёным поясом. Доступ к недвижимости осуществляется по внутренним дорогам, соединяющимся с основным маршрутом между Бенахависом и побережьем. Визуализация показывает относительную близость к полям для гольфа и расстояние до береговой линии, подчёркивая возвышенность в глубине суши.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость расположена в западном регионе Коста-дель-Соль, в муниципалитете Бенахавис. Она находится в глубине суши, между крупными курортами Марбельей на востоке (14 км) и Эстепоной на западе. Это центральное расположение в предгорьях «Золотой мили» обеспечивает баланс доступности и уединения. Комплекс служит мостом между развитой прибрежной полосой и природными парками Серрании-де-Ронды. Он удалён от высокоплотных городских зон, предлагая убежище, которое остаётся связанным с инфраструктурой более крупных городов.
Недвижимость расположена в 48 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, поездка занимает обычно от 45 до 60 минут в зависимости от трафика на A-7. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 50 километрах, предлагая альтернативу для международных поездок. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся в 6,6 километрах от виллы, обеспечивая доступ к средиземноморскому побережью в пределах 15 минут на автомобиле. Для любителей гольфа созданы все условия: La Zagaleta Country Club расположен всего в 2,2 километрах, а Marbella Club Golf Resort, в 2,3 километрах. Такая близость позволяет часто играть без долгих переездов. Яхтенная марина Puerto José Banús находится в 8,7 километрах, предлагая люксовый шопинг и рестораны. Для повседневных нужд аптека находится в 707 метрах, а ближайшая точка зарядки электромобилей, всего в 277 метрах от недвижимости, отвечая практическим транспортным потребностям. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 14 километров.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 204 метра над уровнем моря, недвижимость испытывает влияние микроклимата, немного отличающегося от непосредственного побережья. Среднегодовая температура составляет 18,1°C, летние максимумы достигают в среднем 26°C, хотя в пиковые дни может быть жарче. Высота обеспечивает естественную вентиляцию, часто значительно охлаждая вечера по сравнению с духотой на уровне моря. Район славится 3 846 часами солнечного света в год, обеспечивая обилие дневного света. Сезон купания в открытых бассейнах длится примерно четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Рельеф наклонный, что способствует дренажу воды, но влияет на ровность садовых зон. Окружающий охраняемый зелёный пояс площадью 330 гектаров поддерживает местную флору и фауну, способствуя качеству воздуха и ощущению простора. Осадки выпадают в основном зимой, поддерживая зелень комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя вилла находится в глубине суши, побережье доступно в пределах короткой поездки на автомобиле. Playa del Saladillo, ближайший пляж в 6,6 километрах, предлагает песчаные просторы и оборудован стандартными пляжными удобствами. Однако основной акцент в отдыхе ближайшей области сильно смещён в сторону гольфа и природы. La Zagaleta Country Club и El Higueral Golf находятся в пределах 3 километров, что помещает недвижимость в центр первоклассного гольф-региона. Для активных занятий помимо гольфа местный муниципалитет предоставляет спортивные центры, такие как Pabellon Municipal de Deportes, и муниципальные бассейны в пределах километра. Пеший туризм, значимое занятие: кольцевой маршрут Monte Mayor предлагает сложный путь со значительным набором высоты, что привлекает любителей активного отдыха. Наличие рек в комплексе позволяет гулять на природе, хотя купание в этих реках не является обычным. Близость к Puerto Banús добавляет доступ к водным видам спорта и мероприятиям на марине в 8,7 километрах.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID