Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v komplexe Monte Mayor v Benahavíse na pozemku s výmerou 2.450 m² vo výške 204 metrov. Nehnuteľnosť, nedávno zrenovovaná, ponúka 568 m² obytného priestoru rozdeleného na tri poschodia. Má päť spální, šesť kúpeľní a vybavenie vrátane súkromného bazéna a podlahového kúrenia. Poloha poskytuje výhľad na okolitú vidiecku krajinu a pobrežie. Vzhľadom na umiestnenie vo vnútrozemí je prostredie vidiecke a charakterizuje ho chránený zelený pás komunity Monte Mayor, ktorý zaberá 330 hektárov.
V porovnaní s komplexmi priamo na pobreží, ako v Nueva Andalucíi alebo Estepone, táto nehnuteľnosť ponúka väčšie súkromie a výmeru pozemku za túto cenu. Zatiaľ čo apartmán v prvej línii pri mori môže ponúkať okamžitý prístup na piesok, zvyčajne mu chýba záhrada s výmerou 2.450 m² a ticho kopcov Monte Mayor. Cena 3,875 milióna € je porovnateľná s inými luxusnými vilami v Benahavíse, ako Villa Solis, ale Monte Mayor poskytuje špecifickú výhodu v hustote vďaka plánovacím obmedzeniam. Na rozdiel od urbanizovaných zón Marbelli, kde sú nehnuteľnosti často bližšie pri sebe, zelený pás tu zaisťuje vizuálnu ochranu. V kontraste s ultraexkluzívnou La Zagaleta (ktorá susedí s týmto komplexom) ponúka Monte Mayor o niečo prístupnejší vstup do podobného životného štýlu bez prísnych členských požiadaviek klubu. Región ako celok má vyššiu hustotu, ale táto konkrétna mikropoloha si zachováva vidiecky charakter. Klíma je tiež rozlišovacím bodom; vo vnútrozemí je vzduch všeobecne menej vlhký ako v San Pedro de Alcántara, čo môže ponúkať príjemnejšie letné noci. Kompromisom je nevyhnutnosť jazdiť autom ku všetkým službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v komplexe Monte Mayor, vo vnútrozemí za pobrežnou líniou Costa del Sol. Nehnuteľnosť leží približne 7 kilometrov od mora a 2 kilometre od obce Benahavís. Komplex sa rozkladá medzi Marbellou a Esteponou v hornatej oblasti. Okolité prostredie tvorí uzavretý rezidenčný komplex s rozsiahlymi chránenými zelenými zónami.
Táto rezidencia vyhovuje požiadavke na rozsiahly obytný priestor a poskytuje päť spální na troch úrovniach. Dispozícia vyhovuje tým, ktorí hľadajú oddelené zóny na spanie a odpočinok, s viacerými vlastnými kúpeľňami pri spálni. Dizajn zahŕňa spoločné priestory, ako je otvorená obývacia izba a kuchyňa, ako aj vonkajšie priestory, ako sú terasy. Výmera súkromného pozemku rieši potrebu súkromia vonku a odlúčenia od susedov.
Hoci ide pôvodne o existujúcu stavbu, nehnuteľnosť prešla komplexnou nedávnou renováciou. Súčasný stav je klasifikovaný ako výborný a z hľadiska dokončenia zodpovedá štandardom novostavby. Vila je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Práce zahŕňali inštaláciu moderných klimatických systémov, aktualizované vybavenie kuchyne a obnovu interiérových aj exteriérových povrchov.
Poloha vo vnútrozemí znamená, že priamy prístup na pláž nie je možný; je potrebná cesta na pobrežie. Vidiecka lokalita si vyžaduje používanie súkromného vozidla na každodenné pochôdzky a mobilitu. Ako samostatne stojaca vila neposkytuje spoločné zariadenia, ako sú fitness alebo sauna, v samotnej budove. Terén je zvlnený a môže prinášať výzvy z hľadiska prístupnosti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú značnú rozlohu a jasné oddelenie obytných a spálnych priestorov. Konfigurácia s piatimi spálňami poslúži väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre častých hostí, pričom vlastné kúpeľne pri spálni poskytujú potrebné súkromie. Lokalita vo vnútrozemí osloví obyvateľov, ktorí uprednostňujú odlúčenie a panoramatické výhľady pred priamym prístupom na pláž. Vyhovuje životnému štýlu, ktorý akceptuje jazdenie autom ku všetkým občianskym vybavenostiam vrátane škôl a supermarketov, výmenou za pokoj a bezpečie. Situácia je vhodná pre tých, ktorí hľadajú riešenie na kľúč, pretože renovácia je dokončená a nehnuteľnosť je zariadená, čo minimalizuje počiatočné práce pre nových vlastníkov. Klimatické systémy vrátane podlahového kúrenia umožňujú celoročné bývanie a riešia chladnejšie zimné večery v tejto nadmorskej výške v porovnaní s pobrežím. Je veľmi vhodná pre pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú vyhradenú pracovňu v pokojnom prostredí. Naopak, je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán alebo pešiu dostupnosť reštaurácií a nočného života.
Vila bola nedávno zrekonštruovaná, čím získala status modernizovanej rezidencie. Interiérová špecifikácia zahŕňa plne vybavenú kuchyňu navrhnutú pre súčasné používanie, integrovanú s jedálenským priestorom. Použitie drevených skriniek naznačuje dôraz na prirodzené tóny, ktoré pravdepodobne dopĺňajú moderné podlahové riešenia. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a modernými armatúrami podľa súčasných štandardov účinnosti a dizajnu. Technické inštalácie zahŕňajú komplexnú klimatizáciu (chladenie a kúrenie), doplnenú podlahovým kúrením. Tento duálny systém poskytuje efektívne riadenie teploty a rieši špecifické teplotné výkyvy vnútrozemskej nadmorskej výšky. Okná sú pravdepodobne dvojito zasklené pre zlepšenie tepelnej a zvukovej izolácie, čo je štandard pri kvalitných renováciách. Vonku „ľahko udržiavateľná“ záhrada naznačuje použitie rastlín odolných voči suchu alebo automatických závlahových systémov vhodných pre stredomorské podnebie, čo znižuje potrebu neustálej starostlivosti. Prítomnosť otočného podstavca pre vozidlá na parkovacej ploche poukazuje na pozornosť venovanú logistickej pohodlnosti v rámci obmedzení pozemku.
Požadovaná cena začína od 3.875.000 €. Táto suma odráža špecifický trhový segment veľkých samostatne stojacích vil v exkluzívnej enkláve Monte Mayor. Na porovnanie, podobné nehnuteľnosti v širšej oblasti Benahavís, ako Villa Solis a Villa Azahar Real, sú ponúkané medzi 3,25 milióna a 3,9 milióna, čo radi túto nehnuteľnosť do hornej časti lokálneho spektra. Cena koreluje s výmerou pozemku 2.450 m² a nedávnou renováciou. Ceny na tomto vnútrozemskom trhu ovplyvňuje kombinácia súkromia, rozmerov pozemku a bezpečia uzavretého rezidenčného komplexu skôr než priama blízkosť mora.
Každodenný život v Monte Mayor definuje jeho nadmorská výška vo vnútrozemí a odlúčenosť od pobrežných centier. Prostredie je pokojné a riedko osídlené v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Rytmus tu určuje geografia; nehnuteľnosť leží na svahu, čo si vyžaduje pohyb medzi rôznymi úrovňami podlaží vnútri aj vonku. Výška 204 metrov zabezpečuje, že teploty môžu byť v letných mesiacoch, najmä večer, o niečo chladnejšie ako na pobreží. Život tu zahŕňa správu veľkého pozemku, hoci krajinná úprava je navrhnutá s dôrazom na jednoduchú údržbu. Dispozícia podporuje oddelenie denných obytných priestorov v prízemí a spální na horných podlažiach. Prítomnosť viacerých riek a zelených pásov v komplexe naznačuje prostredie, kde je príroda prítomná, hoci divoká zver a hmyz sú súčasťou ekosystému. Praktické rutiny si vyžadujú plánovanie kvôli vzdialenosti obchodov a služieb; auto je nevyhnutné pre každú cestu mimo komplexu. „Mikromoment“ tu tvorí interakcia medzi vnútornými otvorenými priestormi a vonkajšími terasami, kde orientácia určuje slnečné žiarenie počas dňa. Absencia hluku ulíc a hustota vegetácie prispievajú k vysokej miere akustického súkromia.
Okolité prostredie charakterizuje komplex Monte Mayor, rezidenčná komunita integrovaná do prírodnej krajiny. Najbližšie okolie je vidiecke, s obmedzenou obchodnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. Základné služby, ako sú supermarkety, sa nachádzajú približne 3,7 kilometra ďaleko, na pravidelné nákupy je potrebné vozidlo. Mesto Benahavís, vzdialené 2 kilometre, ponúka širšiu ponuku stravovania a bankových služieb, cesta však vedie serpentínovými horskými cestami. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú medzinárodnú školu International School of Estepona, vzdialenú 6 kilometrov, čo robí dochádzku pre študentov uskutočniteľnou napriek polohe vo vnútrozemí. Zdravotné služby sú dostupné v nemocnici 6,5 kilometra od lokality. Cestná sieť prepája nehnuteľnosť s pobrežnou diaľnicou A-7 a uľahčuje cesty do Marbelli a Estepony. Posledný prístup k vile však vedie cez komunitné cesty, ktoré môžu byť užšie a strmejšie a vyžadujú opatrnú jazdu. Prítomnosť troch riek v komplexe pridáva na zelene, ale naznačuje aj miestnu vlhkosť a biodiverzitu. Oblasť nie je obsluhovaná rozsiahlou verejnou dopravou, v okolí je len jedna linka a jedna zastávka, čo posilňuje závislosť na súkromnej doprave.
Mapa zvýrazňuje pozíciu vily v komplexe Monte Mayor, charakterizovanom rozsiahlym zeleným pásom. Nehnuteľnosť je prístupná cez vnútorné cesty napojené na hlavnú trasu medzi Benahavísom a pobrežím. Vizualizácia ukazuje relatívnu blízkosť golfových ihrísk a vzdialenosť od pobrežia a zdôrazňuje vnútrozemskú nadmorskú výšku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v západnej oblasti Costa del Sol, v obci Benahavís. Leží vo vnútrozemí, ukrytá medzi veľkými strediskami Marbella na východe (14 km) a Estepona na západe. Táto centrálna poloha v zázemí „Golden Mile“ poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a odlúčením. Komplex slúži ako most medzi zastavaným pobrežným pásom a prírodnými parkmi Serranía de Ronda. Je vzdialený od hustých mestských zón a ponúka útočisko, ktoré zostáva prepojené s infraštruktúrou väčších miest.
Nehnuteľnosť sa nachádza 48 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, čo je jazda, ktorá zvyčajne trvá 45 až 60 minút v závislosti od dopravy na A-7. Letisko Gibraltar je približne 50 kilometrov ďaleko a ponúka alternatívu pre medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú 6,6 kilometra od vily a poskytujú prístup k stredomorskému pobrežiu do 15 minút jazdy. Golfisti sú ideálne obslúžení, La Zagaleta Country Club je len 2,2 kilometra ďaleko a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometra. Táto blízkosť umožňuje častú hru bez zdĺhavej dopravy. Marína Puerto José Banús je 8,7 kilometra ďaleko a ponúka luxusné nakupovanie a stravovanie. Pre každodenné potreby je lekáreň do 707 metrov, najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je len 277 metrov od nehnuteľnosti, čo rieši praktické dopravné požiadavky. Vzdialenosť do centra Marbelli je približne 14 kilometrov.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 204 metrov nad morom nehnuteľnosť zažíva mikroklímu mierne odlišnú od bezprostredného pobrežia. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C, letné maximá dosahujú priemerne 26 °C, hoci extrémne dni môžu byť teplejšie. Nadmorská výška poskytuje prirodzené vetranie, ktoré večery často výrazne ochladzuje v porovnaní so stagnujúcimi horúčavami v úrovni mora. Oblasť sa teší 3.846 hodinám slnka ročne, čo zaručuje dostatok denného svetla. Kúpeľná sezóna vo vonkajších bazénoch trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Terén je svahovitý, čo pomáha odvodňovaniu vody, ale ovplyvňuje rovnosť záhradných plôch. Okolitý chránený zelený pás s rozlohou 330 hektárov podporuje miestnu flóru a faunu, prispieva ku kvalite vzduchu a pocitu otvorenosti. Zrážky sa vyskytujú najmä v zime a udržiavajú zeleň komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci vila leží vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné po krátkej jazde. Playa del Saladillo, najbližšia pláž vzdialená 6,6 kilometra, ponúka piesčité úseky a je vybavená štandardnými plážovými zariadeniami. Rekreačné zameranie najbližšej oblasti sa však výrazne sústreďuje na golf a prírodu. La Zagaleta Country Club a El Higueral Golf sú do 3 kilometrov, čo umiestňuje nehnuteľnosť do centra špičkovej golfovej oblasti. Pre aktívne aktivity mimo golfu obec poskytuje športové centrá, ako je Pabellon Municipal de Deportes, a mestské bazény do jedného kilometra. Turistika je významnou aktivitou, okružná trasa Monte Mayor ponúka náročnú cestu s výrazným prevýšením, čo oslovuje milovníkov pobytu v prírode. Prítomnosť riek v komplexe umožňuje prechádzky prírodou, hoci kúpanie v týchto riekach nie je bežné. Blízkosť Puerto Banús pridáva prístup k vodným športom a aktivitám v maríne 8,7 kilometra ďaleko.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID