Розташована в межах маєтку Monte Mayor у Benahavís, ця окрема вілла займає земельну ділянку площею 2 450 м² на висоті 204 метри над рівнем моря. Нерухомість, нещодавно відреставрована, пропонує 568 м² житлового простору, розподіленого на три поверхи. Вона має п'ять спалень, шість ванних кімнат, а також зручності, включно з приватним басейном і теплою підлогою. Розташування відкриває види на навколишню сільську місцевість та узбережжя. Оскільки об'єкт знаходиться в глибині суші, тут панує сільська атмосфера, яку визначає охоронюваний зелений пояс громади Monte Mayor, що охоплює 330 гектарів.
Порівняно з комплексами безпосередньо на узбережжі, як-от у Nueva Andalucía чи Estepona, ця нерухомість пропонує більшу приватність та площу ділянки за цією ціною. Хоча квартира в першій лінії від моря може запропонувати негайний доступ до піску, вона зазвичай позбавлена саду площею 2 450 м² та тиші пагорбів Monte Mayor. Ціна €3,875 мільйона порівнянна з іншими люксовими віллами в Benahavís, як-от Villa Solis, але Monte Mayor надає специфічну перевагу нижчої щільності забудови завдяки планувальним обмеженням. На відміну від урбанізованих зон Marbella, де нерухомості часто розташовані ближче одна до одної, зелений пояс тут забезпечує візуальний захист. На противагу ультра-ексклюзивній La Zagaleta (яка межує з цим маєтком), Monte Mayor пропонує трохи доступнішу точку входу до подібного способу життя без суворих вимог членства в клубі. Регіон у цілому має вищу щільність, але ця конкретна мікролокація зберігає сільський характер. Клімат також є точкою диференціації; оскільки об'єкт у глибині суші, повітря зазвичай менш вологе, ніж у San Pedro de Alcántara, потенційно пропонуючи комфортніші літні ночі. Компроміс, необхідність користуватися автомобілем для всіх послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в комплексі Monte Mayor, розміщеному в глибині суші за лінією узбережжя Costa del Sol. Нерухомість лежить приблизно за 7 кілометрів від моря та за 2 кілометри від селища Benahavís. Маєток розташований між Marbella та Estepona, у гірській місцевості. Безпосереднє оточення, це закритий житловий комплекс зі значними охоронюваними зеленими зонами.
Ця резиденція відповідає потребі у величезному житловому просторі, пропонуючи п'ять спалень на трьох рівнях. Планування підходить тим, хто шукає окремі зони для сну та відпочинку, з кількома ванними кімнатами при спальнях. Дизайн включає спільні зони, як-от вітальня з кухнею відкритого планування, а також зовнішні простори, як-от тераси. Площа приватної ділянки задовольняє потребу в приватності на відкритому повітрі та відокремленості від сусідів.
Хоча спочатку це була вже наявна будівля, нерухомість нещодавно пройшла комплексну реконструкцію. Поточний стан класифікується як відмінний і відповідає стандартам новобудови за рівнем оздоблення. Вілла завершена та доступна для негайного заселення. Роботи включали встановлення сучасних систем клімат-контролю, оновлене кухонне обладнання та оновлення внутрішніх і зовнішніх поверхонь.
Розташування в глибині суші означає, що прямий доступ до пляжу неможливий; потрібна поїздка до узбережжя. Сільська локація вимагає використання приватного автомобіля для щоденних потреб та пересування. Оскільки це окрема вілла, вона не пропонує спільних зручностей, як-от тренажерного залу або спа в самій будівлі. Рельєф має перепади висот, що може створювати труднощі з доступністю.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які потребують значної площі та чіткого розділення між житловими та спальними зонами. Конфігурація з п'ятьма спальнями вміщує великі родини або тих, хто потребує простору для частих гостей, а ванні кімнати при спальнях забезпечують необхідну приватність. Локація в глибині суші приваблює мешканців, які цінують усамітнення та панорамні види понад негайний доступ до пляжу. Вона відповідає способу життя, який передбачає поїздки на автомобілі до всіх зручностей, включно зі школами та супермаркетами, в обмін на спокій і безпеку. Ситуація підходить тим, хто шукає рішення «під ключ», оскільки реконструкція завершена, а нерухомість має меблі, що мінімізує початкові роботи для нових власників. Системи клімат-контролю, включно з теплою підлогою, роблять її придатною для цілорічного проживання, враховуючи прохолодніші зимові вечори на цій висоті порівняно з узбережжям. Вона чудово підходить для віддалених працівників, яким потрібен окремий офіс у тихому середовищі. Навпаки, вона менше підходить тим, хто шукає житло з мінімальним доглядом або потребує пішої доступності ресторанів і нічного життя.
Вілла нещодавно відреставрована, що перевело її в статус модернізованої резиденції. Внутрішня специфікація включає повністю обладнану кухню, розроблену для сучасного використання, інтегровану з обідньою зоною. Використання дерев'яних шаф свідчить про фокус на природних тонах, імовірно, у поєднанні з сучасними підлоговими рішеннями. Ванні кімнати обладнані подвійними раковинами та сучасною сантехнікою відповідно до чинних стандартів ефективності та дизайну. Технічні встановлення включають комплексний кондиціонер з обігрівом та охолодженням, доповнений теплою підлогою. Ця подвійна система забезпечує ефективне теплове управління, враховуючи специфічні температурні коливання висоти в глибині суші. Віконні конструкції, імовірно, мають подвійне скління для покращення ізоляції та звукоізоляції, стандартна риса якісних реконструкцій. Зовні «невибагливий» сад припускає використання посухостійких рослин або автоматичних систем поливу, придатних для середземноморського клімату, зменшуючи потребу в постійному догляді. Наявність поворотного кола для автомобілів на паркуванні вказує на увагу до логістичної зручності в межах обмежень ділянки.
Заявлена ціна починається від €3 875 000. Ця цифра відображає конкретний ринковий сегмент великих окремих вілл в ексклюзивному анклаві Monte Mayor. Для порівняння, подібні нерухомості в ширшій зоні Benahavís, як-от Villa Solis і Villa Azahar Real, виставлені за €3,25–3,9 мільйона, позиціонуючи цю нерухомість у верхньому сегменті місцевого спектра. Вартість корелює з площею ділянки 2 450 м² та статусом нещодавньої реконструкції. Ціни на цьому ринку в глибині суші залежать від поєднання приватності, розмірів ділянки та безпеки закритого комплексу, а не від безпосередньої близькості до моря.
Щоденне життя в Monte Mayor визначається висотою над рівнем моря в глибині суші та відокремленістю від прибережних центрів. Середовище тихе і малонаселене порівняно з безпосереднім узбережжям. Ритм тут диктує географія; нерухомість розташована на схилі, що вимагає пересування різними рівнями поверхів як всередині, так і зовні. Висота 204 метри гарантує, що температури влітку можуть бути трохи нижчими, ніж на узбережжі, особливо ввечері. Життя тут передбачає догляд за великою ділянкою, хоча озеленення розроблене для легкого догляду. Планування сприяє розділенню між денними зонами на першому поверсі та спальнями на верхніх рівнях. Наявність кількох річок і зелених поясів у межах маєтку означає середовище, де природа видима, хоча дикі тварини та комахи є частиною екосистеми. Практичні рутини потребують планування через відстань до магазинів і послуг; автомобіль необхідний для кожної поїздки за межі маєтку. «Мікро-момент» тут, це взаємодія між внутрішніми просторами відкритого планування та зовнішніми терасами, де орієнтація визначає сонячне освітлення протягом дня. Відсутність вуличного шуму та щільність рослинності забезпечують високий рівень акустичної приватності.
Оточення характеризується маєтком Monte Mayor, житловим комплексом, інтегрованим у природний ландшафт. Безпосередня околиця сільська, з обмеженою комерційною інфраструктурою в пішій доступності. Основні послуги, як-от супермаркети, розташовані приблизно за 3,7 кілометра, що вимагає автомобіля для рутинних потреб. Містечко Benahavís, за 2 кілометри, пропонує ширший вибір ресторанів і банків, хоча дорога включає звивисті гірські маршрути. Освітні заклади включають International School of Estepona, розташовану за 6 кілометрів, що робить поїздку здійсненною для учнів попри локацію в глибині суші. Медичні послуги доступні в лікарні за 6,5 кілометра від об'єкта. Дорожня мережа з'єднує нерухомість з прибережною автомагістраллю A-7, полегшуючи поїздки до Marbella та Estepona. Однак останній під'їзд до вілли здійснюється дорогами комплексу, які можуть бути вужчими та крутішими, вимагаючи обережного водіння. Наявність трьох річок у межах маєтку додає зелені, але також припускає локалізовану вологість і біорізноманіття. Територія не обслуговується розгалуженим громадським транспортом, з лише одним маршрутом і однією зупинкою поблизу, що підсилює залежність від приватного транспорту.
Карта підкреслює розташування вілли в межах маєтку Monte Mayor, відзначеного його значним зеленим поясом. Доступ до нерухомості здійснюється внутрішніми дорогами, що з'єднуються з головним маршрутом між Benahavís та узбережжям. Візуалізація показує відносну близькість полів для гольфу та відстань до берегової лінії, підкреслюючи висоту в глибині суші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерухомість розташована в західному регіоні Costa del Sol, у межах муніципалітету Benahavís. Вона лежить у глибині суші, між великими курортами Marbella на сході (14 км) та Estepona на заході. Це центральне розташування в глибині «Золотої милі» забезпечує баланс доступності та усамітнення. Маєток слугує мостом між розвиненою прибережною смугою та природними парками Serranía de Ronda. Він віддалений від зон високої щільності забудови, пропонуючи притулок, що залишається з'єднаним з інфраструктурою більших міст.
Нерухомість розташована за 48 кілометрів від аеропорту Málaga-Costa del Sol, поїздка зазвичай займає 45–60 хвилин залежно від трафіку на A-7. Аеропорт Gibraltar розташований приблизно за 50 кілометрів, пропонуючи альтернативу для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, як-от Playa del Saladillo, знаходяться за 6,6 кілометра від вілли, надаючи доступ до середземноморського узбережжя за 15 хвилин їзди. Любителі гольфу мають чудові можливості: La Zagaleta Country Club розташований лише за 2,2 кілометра, а Marbella Club Golf Resort, за 2,3 кілометра. Така близькість дозволяє часто грати без тривалих поїздок. Марина Puerto José Banús знаходиться за 8,7 кілометра, пропонуючи люксові покупки та ресторани. Для щоденних потреб аптека розташована в межах 707 метрів, а найближча точка зарядки електромобілів, лише за 277 метрів від нерухомості, що вирішує практичні транспортні потреби. Відстань до центру Marbella становить приблизно 14 кілометрів.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 204 метри над рівнем моря, нерухомість має мікроклімат, трохи відмінний від безпосереднього узбережжя. Середня річна температура становить 18,1°C, з літніми максимумами, що в середньому сягають 26°C, хоча пікові дні можуть бути спекотнішими. Висота забезпечує природну вентиляцію, часто значно охолоджуючи вечори порівняно із застійною спекою на рівні моря. Район насолоджується 3 846 годинами сонячного світла на рік, гарантуючи рясне освітлення. Сезон купання у відкритих басейнах триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Рельєф похилий, що сприяє дренажу води, але впливає на рівність садових зон. Навколишній охоронюваний зелений пояс площею 330 гектарів підтримує місцеву флору та фауну, сприяючи якості повітря та відчуттю відкритості. Опади випадають переважно взимку, підтримуючи зеленість маєтку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча вілла розташована в глибині суші, узбережжя доступне за коротку поїздку. Playa del Saladillo, найближчий пляж за 6,6 кілометра, пропонує піщані простори та обладнаний стандартними зручностями. Однак рекреаційний фокус безпосередньої території значною мірою зорієнтований на гольф та природу. La Zagaleta Country Club та El Higueral Golf знаходяться в межах 3 кілометрів, розміщуючи нерухомість у центрі преміального гольф-регіону. Для активних занять поза гольфом місцева муніципальна влада надає спортивні центри, як-от Pabellon Municipal de Deportes та муніципальні басейни в межах кілометра. Пішохідний туризм є значною активністю: маршрут Monte Mayor пропонує складний шлях зі значним набором висоти, розрахований на любителів природи. Наявність річок у маєтку дозволяє прогулянки природою, хоча купання в цих річках не є поширеним. Близькість до Puerto Banús додає доступ до водних видів спорту та активностей у марині за 8,7 кілометра.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL535501
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID