Kaasaegne ehitusjärgus eraldiseisev villa El Herrojo Altos, Benahavíse kohal asuvas suletud elamurajoonis Costa del Soli lääneosas. Projekt ühendab 548 m² elamu 980 m² krundiga, kuus magamistuba, seitse vannituba ja täieliku wellness-programmi, hõlmates sisebasseini, jõusaali, spaad ja veinikeldrit. Küsitav hind on fikseeritud 2 500 000 eurole ning müüakse krundi, kinnitatud arhitektuuriprojekti ja ehitusloa paketina. Valmimine on esialgselt planeeritud 2027. aasta esimesse kvartalisse. Kõrgem asend pakub merevaadet Gibraltari ja Põhja-Aafrika rannikjoone suunas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal El Herrojo Altos, Benahavíse La Quintaga piirnevas suletud elamurajoonis. Ümbrus on vaikne ja maaeline, umbes 204 meetrit merepinnast kõrgemal. Linnulennult on umbes 6,6 km Playa del Saladillo rannani, 2,2 km La Zagaleta golfiväljakuni ja umbes 48 km lennujaamani. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot; Puerto Banúsi jahisadam asub umbes 8,7 km kaugusel.
Elamu on kavandatud kuue magamistoaga perekondlikuks elamiseks või mahukaks teiseks koduks. Planeeritud hulka kuuluvad soojendusega infinity-bassein, sisebassein, privaatne jõusaal, türgi saun, veinikelder ja meelelahutusruum baariga. Katusealune parkimine kolmele sõidukile, lift ja põrandaküte vannitubades tagavad aastaringse mugavuse. Lõunasuunalisus, põrandast laeni ulatuvad klaaspinnad ja mitmed terrassid ühendavad sise- ja välisruume.
Kinnisvara on ehitusjärgus, kinnitatud arhitektuuriprojekt ja ehitusluba on juba olemas. Ostja võtab üle kaugele arenenud arenduse, selle asemel et projekteerimist ja lubade taotlemist uuesti alustada. Valmimine on esialgselt planeeritud 2027. aasta esimesse kvartalisse, kuigi Costa del Soli ehitustähtpäevi tuleks alati käsitleda esialgsetena. Fikseeritud küsitav hind 2 500 000 eurot hõlmab krunti, projekti ja loa paketti.
Asukoht on sisemaal, seega pole rannad jalutuskäigu kaugusel ja igapäevane liikumine nõuab autot. Otselist rannale pääsu, mereääset asendit või linnakest ööelu pole mainitud. Ühistransport on piiratud, vallas on vaid üks liin ja üks peatus. Projekt ei hõlma ühist basseini ega rajooni klubihoonet; wellness-rajatised on villa privaatsed. Valmimine on tulevikus, seega ei ole kohe sissekolimine võimalik.
See projekt sobib ostjale, kes soovib suurt, iseseisvat villat turvalises suletud elamurajoonis ja kes on nõus ootama valmimiseni aastani 2027. See sobib kodudele, kes seab ruumi ja privaatsuse jalutatavusest ette: kuus magamistuba ja seitse vannituba mahutavad täispere, külastavad külalised või kahe põlvkonna kasutuse. Wellness-nimekiri, sisebassein, jõusaal, spa, türgi saun, osutab omanikele, kes veedavad Costa del Solil pikemaid perioode pigem kui lühikesi puhkusi, sest need rajatised omavad kõige suuremat väärtust hooajavälisel ajal. Teine profiil on ostja, kes hindab administratiivset otseteed: krundi omandamine juba välja antud loaga eemaldab projekteerimise ja lubamise faasi, mis võib sel rannikul võtta märkimisväärset aega. Asukoht tasub autoga liikuvaile golfi mängijatele, La Zagaleta on 2,2 km ning El Higueral ja Marbella Club Golf Resort kolme kilomeetri sees. See sobib vähem ostjaile, kes soovivad rannikul jalutatavust, sagedast ühistranspordi kasutamist või kohest sissekolimist. Rahvusvahelise kooli vajavatel on The International School of Estepona umbes 6 km linnulennult kaugusel, kasutatav, kuid sõltub autost. Umbes 6,5 km kaugusel haigla katab tavapärased meditsiinilised vajadused. Kokkuvõtlikult sobib see kõige paremini püsiva, vaatele orienteeritud leibkonnaga, kelle igapäevarütm põhineb autol ja kelle plaanid Costa del Soli lääneosas on pikaajalised.
Arhitektuuriprogramm osutab kõrgetasemelisele ehitusele, kuigi projekt on ehitusjärgus ja lõplikud üleandmisstandardid tuleb kohapeal üle kontrollida. Disain tugineb põrandast laeni klaaspindadele ja avaratele terrassidele, et siduda sisemus Vahemere maastikuga, korraldava põhimõttena avatud eluviisiga alad. Spetsifikatsiooni nimekirjas on vannitubade põrandaküte, konditsioneer (jahutus ja soojendus) kogu majas ja kamin, pakkudes kihistunud kliimakontrolli nii talviseks kui suviseks kasutuseks. Lift teenindab vertikaalset liikumist, praktiline tunnus sellise suuruse ja mitme korrusega villas. Wellness-plokis on privaatne jõusaal, spa, türgi saun ja sisebassein koos veinikeldri ja meelelahutusruumiga baariga, rajatised, mis seab ehitusele mehaanilisi ja niiskuskontrolli nõudeid, millega kinnitatud projekt on pidanud arvestama. Välisalad on planeeritud soojendusega infinity-basseini, haljastatud aedade ja mitme vooni ümber, kõik lõunasuunaliselt päikese kätte. Parkimine on turvaline suletud garaaž katusealuse kohaga kolmele sõidukile. Viimistlustase, brändivalikud ja tehnikaspetsifikatsioonid on punktid, mida ostja peaks ehituslepingus kinnitama, kuna visualisatsioonid ja omaduste loendid ei lahenda alati neid detaile. Kuna ehitus valmib alles 2027. aastal, on etapiviisilised maksed, ehitusgarantiid ja arendaja senine tegevus standardsed punktid, mida enne kohustuse võtmist koos juristiga läbi vaadata.
Küsitav hind on fikseeritud 2 500 000 eurole. See on olemasoleva kodu kuulutus, mitte uusarenduse hinnakiri, seega pole tegu alghinnaga, millest üksused erinevad. Ost hõlmab krunti, kinnitatud arhitektuuriprojekti ja ehitusluba, mis tähendab, et ostja võtab üle arenduse, mis on projekteerimise ja lubade etapid juba läbinud. Esialgne valmimisaeg on 2027. aasta esimene kvartal. Benahavíse turul jääb hind võrreldavate uusarenduste vahele, nagu Be Lagom (alates 1 890 000 eurot) ja La Finca de Jasmine (alates 2 700 000 eurot), lähedal on ka Mimosas hinnaga 2 100 000 eurot. Saadavus piirdub selle ühe villaga; tüpoloogiate valik puudub.
Selle aadressi igapäevaelu kujundab El Herrojo Alto suletud ja kõrgel asuv iseloom. Hommikud algavad vaikses elamupiirkonnas, kus lähimad naabrid on pigem muud villad kui korterelamud, ja kus apteek asub linnulennult umbes 707 meetri kaugusel. Supermarket on umbes 3,7 km kaugusel, mis tähendab lühikest autosõitu ostudele, samas kui Benahavíse küla restoranide tihedus, neliteist asutust kahe kilomeetri raadiuses, katab enamiku õhtuste söögikohtade vajadustest. Päeva rütm on autokeskne: kooliviikimine, golfivoorud ja rannikule sõitmine algavad kõik garaažist, kuhu on planeeritud kolm katusealust kohta. Villa enda on kujundatud iseseisvaks baasiks. Sisebassein, jõusaal, türgi saun ja meelelahutusruum tähendavad, et vaba aeg ei sõltu krundilt lahkumisest, see loeb vaiksematel talukuudel, kui umbes 9500 elanikuga vald naaseb hooajavälisse rütmi. Lõunasuunalisus ja panoraamsed klaaspinnad asetavad merevaate igapäevase kasutuse keskmesse, alates avatud kööki-elutoast kuni soojendusega infinity-basseini ümberterrassideni. Õhtud kalduvad välisvole ja vaadete poole Gibraltari ning Põhja-Aafrika ranniku suunas. Asend Marbella (umbes 14 km linnulennult) ja Estepona vahel hoiab mõlemad linnakeskused käeulatuses, samas kui vahetu ümbrus jääb maaliliseks ja künklikuks, vaateplatvormidega nagu Mirador del Tajo del Novio vähem kui kilomeetri kaugusel jalutamiseks.
El Herrojo Alto asub nõlval Benahavíse küla ja La Quinta vahel maalilises, vähetiheda asumiga keskkonnas. Linnulennulised kaugused praktilisteni teenusteni on mõõdukad: supermarket 3,7 km, apteek 707 meetrit ja haigla 6,5 km. Kahe kilomeetri sees on neliteist restorani, kool, pangaosakondede kobar ja neli kohvikut, mis katab igapäevaelu põhivajadused vahetust piirkonnast lahkumata. Spordiinfrastruktuur on ebatavaliselt lähedal: valla spordisaal, jõusaal ja basseinid asuvad 0,7–0,9 km kaugusel, samas kui kolm golfiklubi, La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km, jäävad lühikese autosõidu kaugusele. Elektrisõidukite laadimispunkt asub 277 meetri kaugusel kinnisvarast. Liikumine sõltub autost; valla ühistransport koosneb ühest liinist ühe peatusega, seega on teine sõiduk levinud. Benahavís ise on umbes 9500 elanikuga mägiküla Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel, tuntud restoranide tiheduse, mitte ööelu poolest. Ümbrus on künklik, jalutusmarsruutide ja vaateplatvormidega nagu Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel, pakkudes elanikele välimänge ka golfile lisaks.
Kaart näitab villa asukohta Benahavísi kohal mäenõlval, rannikust sisemaal ja ümbritsetuna golfiväljakutest. Marbella ja Puerto Banús asuvad idas, Estepona ja selle rannad edelas, ning mäed Ronda suunal põhjas. Kaugused on linnulennul; maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís hõivab Lääne-Costa del Soli liigendatud asendi: sisemaal ja kõrgendikul, ent viieteistkümne minuti sõidu kaugusel nii Marbellast (14 km linnulennul, umbes 148 000 elanikku) kui ka Estepona randadest. Malaga linn asub umbes 60 km ja Algeciras 56 km kaugusel, määratledes koridori provintsipealinna ja Campo de Gibraltarri vahel. Vald hõlmab 145 km² umbes 9500 elanikuga ja umbes 800 kinnisvaratehinguga aastas, mis viitab aktiivsele, kuid väikse mahuga turule. Selles piirkonnas kuulub El Herrojo Alto suletud golfirajoonide vööndisse, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, mis määratlevad luksussegmendi Marbella ja Estepona vahel.
Rannad asuvad 6,6 km kaugusel linnulennul (Playa del Saladillo ja Playa Isdabe 6,7 km), mis tähendab umbes kümne kuni viieteistkümne minutiga sõitu maanteed mööda, sest tegelik maantee kaugus ületab otsest kaugust. Malaga lennujaam asub otse mõõdetuna 48 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam võrreldavad 50 km kaugusel, pakkudes valikut saabumiskohtade vahel. Puerto Banúsi jahisadam on 8,7 km ja Marbella keskus umbes 14 km kaugusel, mõlemad on autoga jõutavad kahekümne kuni kahekümne viie minutiga sõltuvalt liiklusest. Estepona ja selle rahvusvaheline kool asuvad otsejoones umbes 6 km kaugusel. Supermarket (3,7 km) ja haigla (6,5 km) katab igapäeva- ja meditsiinilogistika, samas kui 707 meetri kaugusel asuv apteek rahuldab igapäevased vajadused. Juurdepääs autoga on lihtne mööda A-7175 AP-7-le ja rannikukoridori A-7; elektriauto laadimispunkt asub 277 meetri kaugusel. Ühistransport on minimaalne, üks liin, üks peatus, seega käivad kõik praktilised teekonnad erasõidukite kaudu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub umbes 204 meetri kõrgusel Serranía de Ronda eelmägede alumistel nõlvadel, pakkudes projektis kirjeldatud kõrgendatud vaate Vahemerele. Benahavísi kliimaandmed näitavad kuumi kõige jahedamatel kuudel keskmiselt 12°C ja suvel 26°C, aasta keskmine on 18,1°C, muster, mis on iseloomulik Lääne-Costa del Solile, kus Atlandi ookeani mõju pehmendab suvine kuumus. Suplushooaeg kestab umbes neli kuud, kui merevee temperatuur on 20°C või kõrgem, kuigi villa soojendusega basseinid pikendavad kasutamist sellest aknast kaugemale. Nõlvane maastik tähendab kaldu pääseteid ja astmelisi aedu; villa sees olev lift kompenseerib tasemete vahesid majas. Sademed koonduvad aasta jahedamasse poolde, hoides suve kuivana ja ümbritseva maapiirkonna, vaatepunktid, jalutusrajad ja Guadalmanza jõe kanjon küla lähedal, kõige kutsuvamana kevadel ja sügisel. Sisemaa asend vähendab niiskust võrreldes vahetu rannikuga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Saladillo (6,6 km linnulennul) ja Playa Isdabe (6,7 km), mõlemad Estepona rannikul, millele jõutakse lühikese sõiduga alla mäelt. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km kaugusel, pakub jahisadama põhist puhkust, söögikohti ja paadiga juurdepääsu. Golf on piirkonna tugevim vabaajaressurss: La Zagaleta golfiväljak asub 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km kaugusel, andes kolm klubi mõne minutiga garaažist. Valla spordirajatised paiknevad küla lähedal, spordisaal 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel, samas kui vallas kokku on kakskümmend viis spordirajatist. Matkajatele pakuvad mäenõlvade radu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), ning jõeäärsed matkarajad Benahavísi ümber on kohalik püsiväärtus. Piirkonnas on aastas 34 kohalikku püha, paljud seotud külatraditsioonidega, mis kujundab avaliku elu hooajalist rütmi.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísis paigutab 2 500 000 € küsitav hind selle villa praeguse uusarenduse pakkumise keskmisest kõrgemasse vahemikku. Be Lagom turustab alates 1 890 000 € ja Mimosas alates 2 100 000 €, mõlemad hinnakirja sissepääsuhindadega, mis tavaliselt tõusevad krundi asukoha ja sisustuse järgi. La Finca de Jasmine algab 2 700 000 €-st, sellest pakkumisest kõrgemal. Kuna see kinnisvara müüakse fikseeritud hinnaga krunt-pluss-projekt-pluss-luba paketina, pole võrdlus üks-ühele: ostja omandab määratletud vara pigem kui valib tüpoloogiavahemikust, ja 2 500 000 € katakat kogu arendust, mitte baasüksust. Asukoht El Herrojo Altos lisab nende arendustega võrreldes eristava teguri, väljakujunenud suletud elamurajoon La Quinta kõrval, La Zagaleta golfiväljak 2,2 km ja Marbella Club Golf Resort 2,3 km kaugusel. Piirkondlikult konkureerib villa suletud elamurajoonide vööndiga Marbella ja Estepona vahel, kus maa kõrgus, merevaade ja turvalisus on peamised hinnamõjutajad. Marbella keskus, 14 km otsejoones, tagab mugavused nagu kaubandus ja tervishoid, samas kui Puerto Banús (8,7 km) pakub jahisadama vaba aega. Benahavís vallana registreerib umbes 800 kinnisvaratehingut aastas umbes 9500 elaniku kohta, kõrge tehingute ja elanikkonna suhe, mis peegeldab piirkonna kaalu teise kodu ja luksusturul. Alternatiive kaaluvad ostjad peaksid arvestama selle asukoha loomuliku kompromissiga: sisemaa kõrgus toob vaated ja rahu ranna läheduse arvelt, lähim liivarand 6,6 km linnulennul ja igapäevane liikuvus sõltub autost.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID