6 Bed अलग विला in Benahavís

Benahavís में 6-बेडरूम वाली स्वतंत्र विला

El Herrojo Alto में निर्माणाधीन एक आधुनिक स्वतंत्र विला, जो पश्चिमी Costa del Sol पर Benahavís के ऊपर स्थित गेटेड कम्युनिटी है। यह परियोजना 548 m² निर्मित क्षेत्रफल वाले निवास को 980 m² के प्लॉट के साथ जोड़ती है, जिसमें छह बेडरूम, सात बाथरूम और एक पूर्ण वेलनेस कार्यक्रम शामिल है, जिसमें इनडोर पूल, जिम, स्पा और वाइन सेलर शामिल हैं। मांग मूल्य €2,500,000 निर्धारित है, जिसमें प्लॉट, स्वीकृत आर्किटेक्चरल प्रोजेक्ट और बिल्डिंग लाइसेंस पैकेज शामिल है। सौंपने की तिथि प्रारंभिक रूप से 2027 की पहली तिमाही के लिए निर्धारित है। ऊंची स्थिति से Gibraltar और उत्तरी अफ्रीकी तटरेखा की ओर समुद्र का दृश्य दिखता है।

€2,500,000
6
बेडरूम
7
बाथरूम
548 m²
लिविंग एरिया
€2,500,000
मूल्य
निर्माणाधीन
निर्माण स्थिति

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह विला El Herrojo Alto के भीतर आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, जो Benahavís में La Quinta से सटी एक गेटेड कम्युनिटी है। यह माहौल शांत और ग्रामीण है, जो समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। सीधी दूरियों में Playa del Saladillo लगभग 6.6 km, La Zagaleta गोल्फ कोर्स 2.2 km और हवाई अड्डा लगभग 48 km दूर है। रोजमर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है; Puerto Banús मरीना लगभग 8.7 km दूर स्थित है।

फ्लोर प्लान

यह निवास छह बेडरूम वाले पारिवारिक जीवन या एक बड़े सेकंड होम के लिए डिज़ाइन किया गया है। नियोजित सुविधाओं में गर्म पानी का इन्फिनिटी पूल, इनडोर पूल, निजी जिम, तुर्की स्नानागार, वाइन सेलर और बार के साथ मनोरंजन लाउंज शामिल हैं। तीन वाहनों के लिए कवर्ड पार्किंग, एक लिफ्ट और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग सालोभर आराम सुनिश्चित करती है। दक्षिण दिशा, फर्श से छत तक ग्लेज़िंग और कई टेरेस आंतरिक और बाहरी स्थानों को जोड़ते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति निर्माणाधीन है, जिसमें स्वीकृत आर्किटेक्चरल प्रोजेक्ट और बिल्डिंग लाइसेंस पहले से मौजूद है। खरीदार एक उन्नत परियोजना का कार्यभार संभालता है, न कि डिज़ाइन और अनुमति प्रक्रिया को नए सिरे शुरू करता है। पूर्णता प्रारंभिक रूप से 2027 की पहली तिमाही के लिए नियोजित है, हालांकि Costa del Sol पर निर्माण की तिथियों को हमेशा अस्थायी माना जाना चाहिए। €2,500,000 का निर्धारित मांग मूल्य प्लॉट, प्रोजेक्ट और लाइसेंस पैकेज को कवर करता है।

ध्यान दें

यह स्थान आंतरिक क्षेत्र में है, इसलिए समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं है और रोजमर्रा की आवाजाही के लिए गाड़ी आवश्यक है। सीधे समुद्र तट तक पहुंच, समुद्र तट के सामने की स्थिति या शहरी नाइटलाइफ का कोई उल्लेख नहीं है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, नगरपालिका में केवल एक लाइन और एक स्टॉप है। इस परियोजना में साझा स्विमिंग पूल या कम्युनिटी क्लबहाउस शामिल नहीं है; वेलनेस सुविधाएं विला तक सीमित निजी हैं। पूर्णता भविष्य में है, इसलिए तुरंत रहना संभव नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह परियोजना उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो एक सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी में एक बड़ी, आत्मनिर्भर विला चाहता है और पूर्णता के लिए 2027 तक प्रतीक्षा करने के लिए तैयार है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो पैदल चलने योग्यता से अधिक स्थान और गोपनीयता को प्राथमिकता देते हैं: छह बेडरूम और सात बाथरूम एक पूर्ण परिवार, आने वाले मेहमानों या दो पीढ़ियों के उपयोग को समायोजित करते हैं। वेलनेस सूची, इनडोर पूल, जिम, स्पा, तुर्की स्नानागार, उन मालिकों की ओर इशारा करती है जो छोटी छुट्टियों के बजाय Costa del Sol पर लंबी अवधि बिताते हैं, क्योंकि ये सुविधाएं ऑफ-सीज़न में सबसे अधिक मूल्य रखती हैं। दूसरा प्रोफाइल वह खरीदार है जो प्रशासनिक शॉर्टकट को महत्व देता है: पहले से अनुमति प्राप्त प्लॉट का अर्जन डिज़ाइन और अनुमति चरण को हटा देता है, जो इस तट पर काफी समय ले सकता है। यह स्थान उन गाड़ी मालिकों को पुरस्कृत करता है जो गोल्फ खेलते हैं, जिसमें La Zagaleta 2.2 km दूर और El Higueral तथा Marbella Club Golf Resort तीन किलोमीटर के भीतर हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो तटीय पैदल चलने योग्यता, बार-बार सार्वजनिक परिवहन का उपयोग या तुरंत रहना चाहते हैं। जिन्हें अंतरराष्ट्रीय स्कूली शिक्षा चाहिए वे The International School of Estepona सीधी दूरी में लगभग 6 km दूर पाएंगे, जो संभव है लेकिन गाड़ी पर निर्भर है। लगभग 6.5 km पर एक अस्पताल नियमित चिकित्सा आवश्यकताओं को पूरा करता है। संक्षेप में, यह मेल पश्चिमी Costa del Sol पर एक स्थिर, दृश्य-उन्मुख परिवार के लिए सबसे मजबूत है जिसकी दिनचर्या गाड़ी पर आधारित और दृष्टिकोण दीर्घकालिक है।

निर्माण गुणवत्ता

आर्किटेक्चरल कार्यक्रम एक उच्च-स्तरीय निर्माण की ओर इशारा करता है, हालांकि परियोजना निर्माणाधीन है और अंतिम सौंपने के मानकों की साइट पर पुष्टि शेष है। डिज़ाइन आंतरिक भाग को भूमध्यसागरीय परिदृश्य से जोड़ने के लिए फर्श से छत तक ग्लेज़िंग और विस्तृत टेरेस पर निर्भर है, जिसमें ओपन किचन वाले लिविंग एरिया आयोजनकर्ता सिद्धांत के रूप में हैं। विनिर्देश सूची में बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग, पूरे घर में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस शामिल है, जो सर्दियों और गर्मियों दोनों उपयोग के लिए परतें वाली जलवायु नियंत्रण देता है। एक लिफ्ट ऊर्ध्वाधर आवाजाही की सेवा करती है, जो इस आकार की कई स्तरों पर फैली विला में एक व्यावहारिक विशेषता है। वेलनेस ब्लॉक में एक निजी जिम, स्पा, तुर्की स्नानागार और इनडोर स्विमिंग पूल शामिल है, साथ ही वाइन सेलर और बार के साथ मनोरंजन लाउंज, ऐसी सुविधाएं जो निर्माण पर यांत्रिक और आर्द्रता-नियंत्रण मांगें रखती हैं, जिन्हें स्वीकृत प्रोजेक्ट को संबोधित करना होगा। आउटडोर क्षेत्र एक गर्म पानी के इन्फिनिटी पूल, लैंडस्केप्ड बगीचों और कई लाउंज ज़ोन के इर्द-गिर्द नियोजित हैं, जो सभी धूप के लिए दक्षिणमुखी हैं। पार्किंग एक सुरक्षित बंद गैराज है जिसमें तीन वाहनों के लिए कवर्ड स्थान है। फिनिशिंग स्तर, ब्रांड विकल्प और उपकरण विनिर्देश वे तत्व हैं जिन्हें खरीदार को बिल्डिंग अनुबंध में पुष्टि करना चाहिए, क्योंकि रेंडरिंग और विशेषता सूचियां हमेशा इन विवरणों को तय नहीं करतीं। चूंकि निर्माण 2027 में ही पूरा होगा, चरणबद्ध भुगतान, निर्माण गारंटी और डेवलपर का ट्रैक रिकॉर्ड वे मानक बिंदु हैं जिनकी समिति से पहले कानूनी सलाहकार के साथ समीक्षा करनी चाहिए।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य €2,500,000 निर्धारित है। यह एक मौजूदा संपत्ति की सूची है न कि नए निर्माण की कीमत सूची, इसलिए यह आंकड़ा कोई शुरुआती कीमत नहीं है जिससे यूनिट भिन्न होते हों। खरीद में प्लॉट, स्वीकृत आर्किटेक्चरल प्रोजेक्ट और बिल्डिंग लाइसेंस शामिल है, जिसका अर्थ है कि खरीदार एक ऐसी परियोजना का कार्यभार संभालता है जो डिज़ाइन और अनुमति चरणों को पहले ही पूरा कर चुकी है। प्रारंभिक सौंपने की तिथि 2027 की पहली तिमाही है। Benahavís बाजार में, यह कीमत तुलनीय नई परियोजनाओं जैसे Be Lagom (€1,890,000 से) और La Finca de Jasmine (€2,700,000 से) के बीच स्थित है, जिसमें €2,100,000 पर Mimosas भी निकट है। उपलब्धता इस एकल विला तक सीमित है; चुनने के लिए टाइपोलॉजी की कोई श्रृंखला नहीं है।

€2,500,000
मूल्य
6
बेडरूम
548 m²
लिविंग एरिया
7
बाथरूम
€18
IBI/वर्ष
€300
कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

इस पते पर रोजमर्रा का जीवन El Herrojo Alto के गेटेड, ऊंचे चरित्र से निर्मित होता है। सुबह की शुरुआत एक शांत आवासीय माहौल में होती है जहां निकटतम पड़ोसी अपार्टमेंट बिल्डिंग नहीं बल्कि अन्य विला हैं, और जहां फार्मेसी कौवे की उड़ान में लगभग 707 मीटर दूर है। एक सुपरमार्केट लगभग 3.7 km दूर स्थित है, जिसका अर्थ है किराने के लिए एक छोटी ड्राइव, जबकि Benahavís गांव का रेस्तरां समूह, दो किलोमीटर के भीतर चौदह प्रतिष्ठान, शाम के भोजन की अधिकांश आवश्यकताओं को पूरा करता है। दिन की गति गाड़ी पर आधारित है: स्कूल जाना, गोल्फ खेलना और तटीय यात्राएं सभी गैराज से शुरू होती हैं, जहां तीन कवर्ड पार्किंग स्पेस की योजना है। विला खुद एक आत्मनिर्भर आधार के रूप में विचारित है। इनडोर पूल, जिम, तुर्की स्नानागार और मनोरंजन लाउंज का अर्थ है कि आराम प्लॉट छोड़ने पर निर्भर नहीं है, जो शांत सर्दियों के महीनों में मायने रखता है जब लगभग 9,500 निवासियों वाली नगरपालिका अपनी ऑफ-सीज़न गति पर लौटती है। दक्षिण दिशा और पैनोरमिक ग्लेज़िंग समुद्र के दृश्य को रोजमर्रा के उपयोग के केंद्र में रखते हैं, ओपन किचन वाले लिविंग एरिया से लेकर गर्म पानी के इन्फिनिटी पूल के चारों ओर के टेरेस तक। शामें आउटडोर लाउंज और Gibraltar तथा उत्तरी अफ्रीकी तट की ओर दृश्य की ओर झुकती हैं। Marbella (सीधी दूरी लगभग 14 km) और Estepona के बीच की स्थिति दोनों शहरी केंद्रों को पहुंच में रखती है, जबकि तत्कालीन आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और पहाड़ी बना रहता है, जिसमें Mirador del Tajo del Novio जैसे व्यूपॉइंट टहलने के लिए एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Benahavís

आसपास और सुविधाएं

El Herrojo Alto, Benahavís गांव और La Quinta के बीच पहाड़ी की ढलान पर स्थित है, एक ग्रामीण, कम घनत्व वाले माहौल में। व्यावहारिक सुविधाओं तक सीधी दूरियां मध्यम हैं: सुपरमार्केट 3.7 km, फार्मेसी 707 मीटर और अस्पताल 6.5 km पर। दो किलोमीटर के भीतर चौदह रेस्तरां, एक स्कूल, एक बैंक शाखा समूह और चार कैफे हैं, जो तत्काल क्षेत्र छोड़े बिना रोजमर्रा के जीवन की आवश्यक चीजें कवर करते हैं। खेल अवसंरचना असामान्य रूप से निकट है: नगरपालिका का खेल हॉल, जिम और पूल 0.7 और 0.9 km के बीच स्थित हैं, जबकि तीन गोल्फ क्लब, La Zagaleta 2.2 km पर, Marbella Club Golf Resort 2.3 km पर और El Higueral 2.8 km पर, एक छोटी ड्राइव के भीतर हैं। एक इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 277 मीटर दूर स्थित है। आवाजाही गाड़ी पर निर्भर है; नगरपालिका में सार्वजनिक परिवहन में एक स्टॉप वाली एकल लाइन शामिल है, इसलिए प्रति परिवार एक दूसरी गाड़ी आम बात है। Benahavís खुद लगभग 9,500 निवासियों का एक पहाड़ी गांव है जो Marbella (14 km), Estepona और Ronda के बीच स्थित है, जो नाइटलाइफ के बजाय अपने रेस्तरां समूह के लिए जाना जाता है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है, जिसमें टहलने के रास्ते और व्यूपॉइंट जैसे Mirador del Tajo del Novio 0.6 km दूर और Mirador de la Charca de los Tubos 1.2 km पर स्थित हैं, जो निवासियों को गोल्फ से परे आउटडोर विकल्प देते हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा विला की स्थिति Benahavís के ऊपर पहाड़ी पर दिखाता है, तट से भीतर की ओर और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ। मारबेआ और Puerto Banús पूर्व में हैं, एस्तेपोना और उसके समुद्र तट दक्षिण-पश्चिम में, और रोंडा की ओर पहाड़ उत्तर में। दिखाई गई दूरियां सीधी रेखा पर हैं; सड़क मार्ग इससे लंबे हैं।

Palm trees line a coastal walkway with a clear blue sky and ocean view.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Benahavís पश्चिमी कोस्ता देल सोल पर एक कब्ज़ा-स्थिति (हिंज पोज़िशन) पर स्थित है: भूतलीय और ऊंचाई पर, फिर भी मारबेआ (सीधी रेखा पर 14 km, लगभग 148,000 निवासी) और एस्तेपोना के समुद्र तटों दोनों से पंद्रह मिनट की ड्राइव की दूरी पर। मालगा शहर लगभग 60 km दूर है और अल्खेसिरास 56 km, जो प्रांतीय राजधानी और कैम्पो दे जिब्राल्टर के बीच का गलियारा तय करता है। नगरपालिका 145 वर्ग km में फैली है, जिसमें लगभग 9,500 निवासी और प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन होते हैं, जो एक सक्रिय लेकिन कम-मात्रा वाले बाज़ार का संकेत देता है। इस क्षेत्र में El Herrojo Alto गेटेड गोल्फ कम्युनिटीज़ के बेल्ट, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, से संबंधित है, जो मारबेआ और एस्तेपोना के बीच लक्ज़री खंड को परिभाषित करता है।

सुविधाएं और पहुंच

समुद्र तट सीधी रेखा पर 6.6 km दूर हैं (Playa del Saladillo और Playa Isdabe 6.7 km पर), यानी सड़क मार्ग से लगभग दस से पंद्रह मिनट की ड्राइव, क्योंकि वास्तविक सड़क दूरी सीधी दूरी से अधिक है। मालगा हवाई अड्डा सीधी माप पर 48 km दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग उतना ही 50 km दूर है, जिससे आगमन के दो विकल्प उपलब्ध हैं। Puerto Banús मरीना 8.7 km दूर है और मारबेआ केंद्र लगभग 14 km, दोनों ट्रैफ़िक के अनुसार गाड़ी से बीस से पच्चीस मिनट में पहुंच योग्य हैं। एस्तेपोना और वहां का इंटरनेशनल स्कूल सीधी रेखा पर लगभग 6 km दूर हैं। एक सुपरमार्केट (3.7 km) और अस्पताल (6.5 km) रोज़मर्रा की और चिकित्सा आवश्यकताओं की रीढ़ हैं, जबकि 707 मीटर दूर फार्मेसी नियमित ज़रूरतों को पूरा करती है। गाड़ी से पहुंच A-7175 के ज़रिए AP-7 और तटीय A-7 गलियारों से सीधी-सरल है; एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जर 277 मीटर दूर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन बहुत सीमित है, एक लाइन, एक स्टॉप, इसलिए सभी व्यावहारिक यात्राएं निजी वाहनों से ही होती हैं।

Gibraltar (GIB) 50 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 51 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Luxurious golf course room with ocean view, featuring palm trees and a golf cart.

प्रकृति और जलवायु

Dorpsgezicht Benahavís, Spanje, met witte huizen en bergen op de achtergrond.

विला लगभग 204 मीटर की ऊंचाई पर, Serranía de Ronda की तलहटी की निचली ढलानों पर स्थित है, जो परियोजना में वर्णित भूमध्य सागर के ऊंचे दृश्य प्रदान करती है। Benahavís का जलवायु डेटा दिखाता है कि औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीनों में 12°C से ग्रीष्म में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.1°C है, यह पैटर्न पश्चिमी कोस्ता देल सोल के लिए विशिष्ट है, जहां अटलांटिक का प्रभाव गर्मी की गर्मी को कोमल कर देता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, हालांकि विला के गर्म पानी के स्विमिंग पूल इस समय-सीमा से आगे भी उपयोग की सुविधा देते हैं। पहाड़ी इलाका होने के कारण ढलान वाली पहुंच सड़कें और सीढ़ीदार बगीचे हैं; विला के अंदर की लिफ्ट घर के भीतर स्तर परिवर्तन की भरपाई करती है। वर्षा वर्ष के ठंडे आधे भाग में केंद्रित है, जिससे गर्मियां सूखी रहती हैं और आसपास का ग्रामीण इलाका, व्यूपॉइंट, टहलने के रास्ते और गांव के पास Guadalmanza नदी की घाटी, वसंत और शरद ऋतु में सबसे आकर्षक होता है। तट के तुरंत बगल की तुलना में भूतलीय स्थिति आर्द्रता को कम रखती है।

4 तैराकी का मौसम (महीने)
18.1°C वार्षिक औसत तापमान
204m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम समुद्र तट Playa del Saladillo (सीधी रेखा पर 6.6 km) और Playa Isdabe (6.7 km) हैं, दोनों एस्तेपोना के तट पर पहाड़ी से नीचे छोटी ड्राइव से पहुंचे जाते हैं। Puerto Deportivo José Banús, 8.7 km पर, मरीना आधारित मनोरंजन, भोजन और नौका सुविधा देता है। गोल्फ निकट क्षेत्र की सबसे मजबूत मनोरंजन संपत्ति है: La Zagaleta का गोल्फ कोर्स 2.2 km दूर है, Marbella Club Golf Resort 2.3 km और El Higueral 2.8 km, यानी गैराज से मिनटों की दूरी पर तीन क्लब। नगरपालिका के खेल सुविधाएं गांव के पास समूहबद्ध हैं, 0.7 km पर खेल हॉल, 0.8 km पर जिम और 0.9 km पर सार्वजनिक पूल, जबकि व्यापक नगरपालिका में कुल पच्चीस खेल सुविधाएं हैं। पैदल चलने वालों के लिए Mirador del Tajo del Novio (0.6 km) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 km) पहाड़ी मार्ग देते हैं, और Benahavís गांव के आसपास नदी किनारे की सैर स्थानीय विशेषता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश होते हैं, जिनमें से कई गांव की परंपराओं से जुड़े हैं, जो सार्वजनिक जीवन की मौसमी लय तय करते हैं।

Golf

  • La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1.5 km
  • El Higueral Golf 2.7 km
  • Marbella Club Golf Resort 2.9 km
  • Driving Range / German Golf Academy 4.1 km

खेल सुविधाएं

25 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

Straatbeeld in Benahavís, Spanje, met witte gebouwen en planten

एरिया गाइड: Benahavís

Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.

मुख्य तथ्य

145.0 km² क्षेत्र

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 11.5°C 90 mm
फरवरी 12.4°C 57 mm
मार्च 13.5°C 182 mm
अप्रैल 15.6°C 80 mm
मई 18.9°C 36 mm
जून 23.1°C 8 mm
जुलाई 26.3°C 1 mm
अगस्त 26.4°C 7 mm
सितंबर 22.9°C 28 mm
अक्टूबर 19.4°C 73 mm
नवंबर 14.9°C 97 mm
दिसंबर 12.7°C 83 mm

आसपास की सुविधाएं

14 रेस्तरां
1 स्कूल
1 फार्मेसी
3 बैंक
4 कैफ़े

ऊंचाई और भूभाग

204m ऊंचाई

आस-पास

गोल्फ कोर्स

खेल केंद्र

दर्शनीय स्थल

मरीना

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

ईवी चार्जिंग

परिवहन

50 km Gibraltar (GIB)
51 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
442 km Alicante-Elche (ALC)

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 6 Bed अलग विला in Benahavís
शहर Benahavís
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €2,500,000
लिविंग एरिया 548 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €4,562 / m²
टेरेस 210 m²
बेडरूम 6
बाथरूम 7
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति under_construction
पूर्णता तिथि Q1 2027
IBI/वर्ष €18
कचरा शुल्क/वर्ष €300
प्रकाशित 2026-09-16

Ref: VL054983

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

सारांश

  • Benahavís के गेटेड El Herrojo Alto में 980 m² प्लॉट पर 548 m² की स्वतंत्र विला
  • छह बेडरूम, सात बाथरूम, लिफ्ट, और तीन वाहनों के लिए कवर्ड पार्किंग
  • वेलनेस सुविधाओं में इनडोर पूल, गर्म पानी का इन्फिनिटी पूल, जिम, स्पा और टर्किश बाथ शामिल हैं
  • जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीकी तट की ओर पैनोरमिक समुद्र का दृश्य, दक्षिणमुखी
  • निश्चित मांग मूल्य €2,500,000; 2027 के पहली तिमाही में संकेन्द्रित सौंपने की तारीख

क्षेत्रीय तुलना

Benahavís के भीतर €2,500,000 का मांग मूल्य इस विला को वर्तमान नए निर्माण प्रस्तावों के मध्य-से-उच्च वर्ग में रखता है। Be Lagom की शुरुआती कीमत €1,890,000 से है और Mimosas की €2,100,000 से, दोनों प्राइस-लिस्ट प्रवेश बिंदुओं पर जो आमतौर पर प्लॉट की स्थिति और विनिर्देशों के साथ बढ़ते हैं। La Finca de Jasmine की शुरुआत €2,700,000 से होती है, जो इस लिस्टिंग से ऊपर है। चूंकि यह संपत्ति प्लॉट-प्लस-परियोजना-प्लस-लाइसेंस पैकेज के रूप में निश्चित कीमत पर बेची जा रही है, तुलना एक-से-एक नहीं है: खरीदार टाइपोलॉजी रेंज में से चुनने के बजाय एक निर्धारित संपत्ति प्राप्त करता है, और €2,500,000 का आंकड़ा पूर्ण विकास को कवर करता है, बेस यूनिट को नहीं। El Herrojo Alto के भीतर स्थिति इन विकासों की तुलना में एक विशेष कारक जोड़ती है, La Quinta से सटी एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी, जिससे La Zagaleta का गोल्फ कोर्स 2.2 km दूर है और Marbella Club Golf Resort 2.3 km। क्षेत्रीय स्तर पर, यह विला मारबेआ और एस्तेपोना के बीच गेटेड-कम्युनिटी बेल्ट से प्रतिस्पर्धा करती है, जहां भूमि की ऊंचाई, समुद्र का दृश्य और सुरक्षा मुख्य कीमत निर्धारक कारक हैं। मारबेआ केंद्र, सीधी रेखा पर 14 km दूर, शॉपिंग और स्वास्थ्य सेवा जैसी सुविधाओं का केंद्र है, जबकि Puerto Banús (8.7 km) मरीना मनोरंजन देता है। Benahavís नगरपालिका में लगभग 9,500 निवासियों के मुकाबले प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, उच्च लेन-देन-से-जनसंख्या अनुपात जो इस क्षेत्र के सेकेंड-होम और लक्ज़री बाज़ारों में वज़न दर्शाता है। विकल्पों पर विचार करने वाले खरीदारों को इस स्थिति में निहित समझौते पर ध्यान देना चाहिए: भूतलीय ऊंचाई दृश्य और शांति खरीदती है पर समुद्र तट की निकटता की कीमत पर, निकटतम रेत सीधी रेखा पर 6.6 km दूर और रोज़मर्रा की आवाजाही गाड़ी पर निर्भर है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या खरीद के तुरंत बाद मैं रहने आ सकता हूँ?
नहीं। विला निर्माणाधीन है और 2027 की पहली तिमाही में संकेन्द्रित पूर्णता प्रत्याशित है। सौंपने की तारीखें अस्थायी हैं और अनुबंध में पुष्टि की जानी चाहिए।
क्या इस स्थान पर गाड़ी ज़रूरी है?
हाँ। El Herrojo Alto एक भूतलीय गेटेड कम्युनिटी है जिसमें नगरपालिका में एक सार्वजनिक परिवहन लाइन और एक स्टॉप है। सुपरमार्केट, स्कूल, अस्पताल और समुद्र तट सभी गाड़ी से ही पहुंचे जाते हैं।
खरीद में वास्तव में क्या शामिल है?
इसमें 980 m² का प्लॉट, 548 m² विला की स्वीकृत आर्किटेक्चरल परियोजना और निर्माण लाइसेंस शामिल है। खरीदार नियोजित निवास का निर्माण अपने हाथ में लेता है।
कीमत Benahavís की अन्य परियोजनाओं से कैसे तुलना करती है?
तुलनीय नए निर्माण परियोजनाएं €1,890,000 (Be Lagom), €2,100,000 (Mimosas) और €2,700,000 (La Finca de Jasmine) से सूचीबद्ध हैं। यह विला निश्चित €2,500,000 पर पेश की जा रही है, फ्रॉम-प्राइस पर नहीं।
विला में कौन-कौन सी वेलनेस सुविधाएं नियोजित हैं?
स्वीकृत परियोजना में निजी जिम, स्पा, टर्किश बाथ, वाइन सेलर, बार वाला एंटरटेनमेंट लाउंज, एक इनडोर स्विमिंग पूल और गर्म पानी का आउटडोर इन्फिनिटी पूल शामिल है।
किन अतिरिक्त लागतों की अपेक्षा रखनी चाहिए?
मानक खरीद लागतें लागू होती हैं, जिनमें ट्रांसफर टैक्स या VAT व्यवस्थाएं, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क, साथ ही चालू IBI संपत्ति कर, El Herrojo Alto के मेंटेनेंस शुल्क और निर्माण लागतें यदि निर्माण कीमत में पूर्णतः प्रीपेड नहीं हैं, शामिल हैं। इनकी पुष्टि विक्रेता और वकील से करा लेनी चाहिए।
मौजूदा लाइसेंस वाली परियोजना खरीदने का क्या लाभ है?
आर्किटेक्चरल डिज़ाइन और निर्माण अनुमति पहले से मंज़ूर हैं, इसलिए खरीदार डिज़ाइन और लाइसेंसिंग चरण छोड़कर सीधे स्वीकृत योजनाओं के तहत निर्माण शुरू कर सकता है।
समुद्र तट, गोल्फ और हवाई अड्डा कितनी दूर हैं?
सीधी रेखा पर दूरियां: निकटतम समुद्र तट 6.6 km, La Zagaleta गोल्फ 2.2 km, Puerto Banús मरीना 8.7 km और मालगा हवाई अड्डा 48 km। सड़क दूरियां सीधी दूरियों से अधिक हैं।
Benahavís की जलवायु कैसी है?
औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.1°C के साथ। प्राकृतिक तैराकी मौसम लगभग चार महीने का है, जिसे विला के गर्म पानी के स्विमिंग पूल और आगे बढ़ाते हैं।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।

AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।

24 घंटे में जवाब

दिलचस्पी है?

अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।

तकनीकी जानकारी
खरीद में प्लॉट, स्वीकृत आर्किटेक्चरल परियोजना और निर्माण लाइसेंस शामिल है।
संपत्ति से 2.8 km सीधी रेखा के भीतर तीन गोल्फ क्लब हैं, निकटतम 2.2 km पर।
एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट विला से 277 मीटर दूर स्थित है।
जानकारी मांगें WhatsApp फोन (वैकल्पिक)