Modernā brīvstāvoša villa būvniecības stadijā El Herrojo Alto, slēgtajā ciematā virs Benahavísas rietumu Costa del Sol krastā. Projekts apvieno 548 m² dzīvojamo platību ar 980 m² zemesgabalu, sešām guļamistabām, septiņām vannas istabām un pilnu labsajūtas programmu, tostarp iekšējo baseinu, sporta zāli, spa un vīna pagrabu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 2 500 000 EUR, un tiek pārdota kā zemesgabala, apstiprināta arhitektūras projekta un būvatļaujas pakete. Nodešana orientējoši plānota 2027. gada pirmajā ceturksnī. Paaugstinātā pozīcija piedāvā skatu uz jūru Gibraltāra un Ziemeļāfrikas piekrastes virzienā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē El Herrojo Alto, slēgtajā ciematā, kas robežojas ar La Quinta Benahavísā. Vide ir klusa un lauku rakstura, aptuveni 204 metrus virs jūras līmeņa. Taisnā līnijā attālumi ir aptuveni 6,6 km līdz Playa del Saladillo pludmalei, 2,2 km līdz La Zagaleta golfa laukumam un aptuveni 48 km līdz lidostai. Ikdienas pārvietošanās prasa auto; Puerto Banús jahtu osta atrodas aptuveni 8,7 km attālumā.
Rezidence ir izplānota sešu guļamistabu ģimenes dzīvošanai vai kā ievērojams otrais mājoklis. Plānotajās ērtības ietver apsildāmu bezmalu baseinu, iekšējo baseinu, privātu sporta zāli, turku pirti, vīna pagrabu un atpūtas lounge telpu ar bāru. Segta autostāvvieta trim automašīnām, lifts un siltās grīdas vannas istabās nodrošina komfortu visa gada garumā. Dienvidu orientācija, griestu augstuma logu stiklojums un vairākas terases savieno iekšējās un ārējās telpas.
Īpašums atrodas būvniecības stadijā, un apstiprināts arhitektūras projekts un būvatļauja jau ir saņemti. Pircējs pārņem attīstītu projektu, nevis sāk dizaina un atļauju saņemšanas procesu no jauna. Pabeigšana orientējoši plānota 2027. gada pirmajā ceturksnī, lai gan būvniecības termiņus Costa del Sol krastā vienmēr vērtē kā provizoriskus. Fiksētā pieprasītā cena 2 500 000 EUR ietver zemesgabalu, projektu un atļauju paketi.
Atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc pludmale nav gājiena attālumā, un ikdienas pārvietošanās prasa auto. Nav pieminēta tieša piekļuve pludmalei, piekrastes pozīcija vai pilsētas naktsdzīve. Sabiedriskais transports ir ierobežots, pašvaldībā ir tikai viens maršruts un viena pietura. Projektā nav iekļauts koplietošanas baseins vai ciemata klubs; labsajūtas ērtības ir privātas un pieder tikai villai. Pabeigšana vēl priekšā, tāpēc nekavējoties tajā ievākties nav iespējams.
Šis projekts ir piemērots pircējam, kurš vēlas lielu, pašpietiekamu villu drošā slēgtā ciematā un ir ar mieru gaidīt līdz 2027. gadam tās pabeigšanai. Tas der saimniecībām, kuras vērtē telpu un privātumu augstāk par pastaigām kājām: sešas guļamistabas un septiņas vannas istabas izmitina pilnu ģimeni, viesus vai divu paaudžu lietošanu. Labsajūtas klāsts, iekšējais baseins, sporta zāle, spa, turku pirts, norāda uz īpašniekiem, kuri Costa del Sol pavada ilgāku laiku, nevis īsus atvaļinājumus, jo šīs ērtības visvairāk vērtē ārpus sezonas. Otrs profils ir pircējs, kas novērtē administratīvo atvieglojumu: zemesgabala ar jau izsniegtu atļauju iegāde noņem dizaina un atļauju posmu, kas šajā piekrastē var aizņemt ievērojamu laiku. Atrašanās vieta atmaksājas auto īpašniekiem, kuri spēlē golfu, La Zagaleta atrodas 2,2 km attālumā, bet El Higueral un Marbella Club Golf Resort triju kilometru rādiusā. Mazāk tas der pircējiem, kuri vēlas piekrastes pastaigu tuvumu, biežu sabiedriskā transporta lietošanu vai nekavējoties ievākšanos. Tiem, kuriem nepieciešama starptautiskā skola, The International School of Estepona atrodas aptuveni 6 km gaisa līnijā, tas ir iespējams, bet atkarīgs no braukšanas ar auto. Slimnīca aptuveni 6,5 km attālumā sedz ikdienas medicīniskās vajadzības. Īsumā, šis ir vispiemērotākais stabilai, uz skatiem orientētai saimniecībai ar no auto atkarīgu ritmu un ilgtermiņa plāniem rietumu Costa del Sol krastā.
Arhitektūras programma norāda uz augstas specifikācijas būvi, tomēr projekts ir būvniecības stadijā, un gala nodešanas standarti vēl jāpārbauda objektā. Dizains balstās uz griestu augstuma stiklojumu un plašām terasēm, lai savienotu iekštelpas ar Vidusjūras ainavu, ar atvērtā plānojuma dzīvojamām telpām kā organizējošo principu. Specifikāciju sarakstā ietilpst siltās grīdas vannas istabās, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu visā mājā un kamīns, nodrošinot slāņveida klimata kontroli gan ziemas, gan vasaras lietošanai. Lifts nodrošina vertikālo apriti, praktisks elements villā ar šādu izmēru, kas izvietota vairākos līmeņos. Labsajūtas bloku veido privāta sporta zāle, spa, turku pirts un iekšējais baseins, kā arī vīna pagrabs un atpūtas zona ar bāru, ērtības, kas rada mehāniskās un mitruma kontroles prasības būvei, ko apstiprinātajam projektam būs bijis jāatrisina. Āra telpas plānotas ap apsildāmo bezmalu baseinu, ainavu dārziem un vairākām atpūtas zonām, visas vērstas uz dienvidiem saules ieguvei. Autostāvvieta ir droša slēgta garāža ar segtu vietu trim automašīnām. Apdares līmeni, zīmolu izvēli un iekārtu specifikācijas pircējam vajadzētu apstiprināt būvniecības līgumā, jo vizualizācijas un īpašību saraksti ne vienmēr nosaka šos sīkumus. Tā kā būvniecība tiks pabeigta tikai 2027. gadā, pakāpeniski maksājumi, būvniecības garantijas un attīstītāja reputācija ir standarta jautājumi, ko izskatīt ar juridisko padomnieku pirms saistību uzņemšanās.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 2 500 000 EUR. Šis ir esoša īpašuma sludinājums, nevis jaunbūves cenrādis, tāpēc šis skaitlis nav sākuma cena, no kuras atšķiras dažādi dzīvokļi. Pirkums ietver zemesgabalu, apstiprinātu arhitektūras projektu un būvatļauju, kas nozīmē, ka pircējs pārņem projektu, kurš jau ir izgājis dizaina un atļauju posmus. Orientējošā nodešana ir 2027. gada pirmais ceturksnis. Benahavísas tirgū šī cena atrodas starp salīdzināmiem jaunbūves projektiem, piemēram, Be Lagom (no 1 890 000 EUR) un La Finca de Jasmine (no 2 700 000 EUR), un netālu arī Mimosas par 2 100 000 EUR. Pieejamība attiecas tikai uz šo vienu villu; tipu klāsts, no kā izvēlēties, nav pieejams.
Ikdiena šajā adresē veidojas pēc El Herrojo Alto slēgtā un paaugstinātā rakstura. Rīti sākas klusā dzīvojamā vidē, kur tuvākie kaimiņi ir citas villas, nevis daudzstāvu dzīvokļu bloki, un aptieka atrodas apmēram 707 metrus gaisa līnijā. Lielveikals atrodas aptuveni 3,7 km attālumā, kas nozīmē īsu braucienu pēc pārtikas, savukārt Benahavísas ciemata restorānu koncentrācija, četrpadsmit uzņēmumu divu kilometru rādiusā, sedz lielāko daļu vakariņu vajadzību. Dienas ritms ir atkarīgs no auto: bērnu aizvešana uz skolu, golfa spēles un izbraucieni uz piekrasti visi sākas garāžā, kur plānotas trīs segtas autostāvvietas. Villa pati ir iecerēta kā pašpietiekama bāze. Iekšējais baseins, sporta zāle, turku pirts un atpūtas zona nozīmē, ka atpūta nav atkarīga no zemesgabala pametšanas, kas ir svarīgi klusākos ziemas mēnešos, kad aptuveni 9 500 iedzīvotāju pašvaldība atgriežas ārpus sezonas tempā. Dienvidu orientācija un panorāmas logi ar skatu uz jūru novieto ikdienas lietošanas centrā, no atvērtā plānojuma dzīvojamās telpas līdz terasēm ap apsildāmo bezmalu baseinu. Vakari vairāk norisinās āra atpūtas zonās ar skatu uz Gibraltāru un Ziemeļāfrikas piekrasti. Pozīcija starp Marbellu (aptuveni 14 km gaisa līnijā) un Esteponu ļauj sasniegt abus pilsētu centrus, savukārt tiešā apkārtne paliek lauku un pakalnu rakstura, ar tādiem skatu punktiem kā Mirador del Tajo del Novio mazāk nekā kilometra attālumā pastaigām.
El Herrojo Alto atrodas kalna nogāzē starp Benahavísas ciematu un La Quinta, lauku, zema blīvuma vidē. Taisnā līnijā attālumi līdz praktiskajiem pakalpojumiem ir mēreni: lielveikals 3,7 km, aptieka 707 metri un slimnīca 6,5 km attālumā. Divu kilometru rādiusā atrodas četrpadsmit restorāni, skola, banku nodaļas un četras kafejnīcas, kas sedz ikdienas pamatus, nepametot tuvāko apkārtni. Sporta infrastruktūra ir netipiski tuvu: pašvaldības sporta halle, sporta zāle un baseini atrodas 0,7 līdz 0,9 km attālumā, savukārt trīs golfa klubi, La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km un El Higueral 2,8 km attālumā, atrodas īsa brauciena attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 277 metrus no īpašuma. Pārvietošanās ir atkarīga no auto; sabiedriskais transports pašvaldībā sastāv no viena maršruta ar vienu pieturu, tāpēc otrā automašīna saimniecībā ir izplatīta prakse. Benahavísa pati ir kalnu ciemats ar aptuveni 9 500 iedzīvotājiem starp Marbellu (14 km), Esteponu un Rondon, zināms ar restorānu koncentrāciju, nevis naktsdzīvi. Apkārtne ir pauguraina, ar pastaigu maršrutiem un skatu punktiem, piemēram, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km attālumā un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km attālumā, sniedzot iedzīvotājiem āra aktivitātes arī ārpus golfa.
Karte rāda villas novietojumu Benahavís kalna nogāzē, iekšzemē no piekrastes, ielenktu ar golfa laukumiem. Marbella un Puerto Banús atrodas austrumos, Estepona un tās pludmales dienvidrietumos, bet Ronda virzienā kalni ziemeļos. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļa maršruti ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís ieņem svarīgu pozīciju rietumu Costa del Sol: iekšzemē un paceltā augstumā, tomēr piecpadsmit minūšu brauciena attālumā gan no Marbella (14 km taisnā līnijā, aptuveni 148 000 iedzīvotāju), gan Esteponas pludmalēm. Málaga pilsēta atrodas aptuveni 60 km attālumā, bet Algeciras 56 km, nosakot koridoru starp provinces galvaspilsētu un Campo de Gibraltar. Pašvaldība aizņem 145 km² ar aptuveni 9 500 iedzīvotāju un apmēram 800 mājokļu darījumiem gadā, kas norāda uz aktīvu, bet maza apjoma tirgu. Šajā reģionā El Herrojo Alto pieder pie slēgtu golfa ciematu joslas, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, kas definē luksusa segmentu starp Marbellu un Esteponu.
Pludmales atrodas 6,6 km taisnā līnijā (Playa del Saladillo un Playa Isdabe 6,7 km attālumā), kas pa ceļu nozīmē aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūšu braucienu, jo faktiskais ceļa attālums pārsniedz tiešo attālumu. Málaga lidosta atrodas 48 km attālumā pēc tiešā mērījuma, un Gibraltāra lidosta ir līdzīgā 50 km attālumā, piedāvājot izvēli ierašanās punktos. Puerto Banús jahtu osta ir 8,7 km attālumā, bet Marbella centrs aptuveni 14 km, abi sasniedzami ar auto divdesmit līdz divdesmit piecu minūšu laikā atkarībā no satiksmes. Estepona un tās starptautiskā skola atrodas aptuveni 6 km attālumā taisnā līnijā. Lielveikals (3,7 km) un slimnīca (6,5 km) nodrošina ikdienas un medicīniskās vajadzības, savukārt aptieka 707 metru attālumā apmierina ikdienas vajadzības. Piekļuve ar auto ir vienkārša pa A-7175 uz AP-7 un piekrastes A-7 koridoriem; elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 277 metru attālumā. Sabiedriskais transports ir minimāls, viens maršruts, viena pietura, tāpēc visi praktiskie braucieni notiek ar privātu transportlīdzekli.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas aptuveni 204 metru augstumā virs jūras līmeņa Serranía de Ronda pakāju zemākajās nogāzēs, nodrošinot paceltu skatu pār Vidusjūru, kā aprakstīts projektā. Benahavís klimata dati rāda, ka vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo vērtību 18,1°C, tas ir raksturīgs rietumu Costa del Sol modelim, kur Atlantijas okeāna ietekme mīkstina vasaras karstumu. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, lai gan villas apsildāmie baseini pagarina lietošanu ārpus šī loga. Kalnu nogāžu reljefs nozīmē slīpus piebraucamos ceļus un terasveida dārzus; lifts villas iekšienē kompensē līmeņu maiņu mājā. Nokrišņi koncentrējas gada vēsākajā pusē, uzturot vasaru sausu, un apkārtējie lauki, skatu punkti, takas pastaigām un Guadalmanza upes aiza pie ciemata, ir vispievilcīgākie pavasarī un rudenī. Iekšzemes novietojums nodrošina mērenāku mitrumu salīdzinājumā ar tiešo piekrasti.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa del Saladillo (6,6 km taisnā līnijā) un Playa Isdabe (6,7 km), abas Esteponas piekrastē, sasniedzamas īsā brauciena attālumā lejup pa nogāzi. Puerto Deportivo José Banús 8,7 km attālumā piedāvā jahtu ostas atpūtu, ēdināšanu un piekļuvi laivām. Golfs ir spēcīgākais atpūtas resurss tuvākajā apkaimē: La Zagaleta golfa laukums atrodas 2,2 km attālumā, Marbella Club Golf Resort 2,3 km un El Higueral 2,8 km, sniedzot trīs klubus dažu minūšu attālumā no garāžas. Pašvaldības sporta objekti atrodas cieši pie ciemata, sporta halle 0,7 km, sporta zāle 0,8 km un publiskie baseini 0,9 km attālumā, savukārt plašākā pašvaldība uzskaita divdesmit piecus sporta objektus. Gājējiem Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) piedāvā nogāžu maršrutus, un upju pastaigas ap Benahavís ciematu ir vietēja tradīcija. Reģionā gadā ir 34 vietējie svētki, no kuriem daudzi saistīti ar ciemata tradīcijām, kas veido sabiedriskās dzīves sezonālo ritmu.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís ietvaros 2 500 000 EUR pieprasītā cena pozicionē šo villu pašreizējās jaunbūves piedāvājuma vidēji augstākajā joslā. Be Lagom piedāvā no 1 890 000 EUR un Mimosas no 2 100 000 EUR, abiem ar sākuma cenu punktiem, kas parasti pieaug atkarībā no zemesgabala novietojuma un specifikācijas. La Finca de Jasmine sākas no 2 700 000 EUR, kas ir virs šī piedāvājuma. Tā kā šis īpašums tiek pārdots par fiksētu cenu kā zemesgabala, projekta un atļaujas komplekts, salīdzinājums nav tiešs: pircējs iegūst definētu aktīvu, nevis izvēlas no tipoloģiju klāsta, un 2 500 000 EUR summa sedz pilnu attīstību, nevis bāzes vienību. Novietojums El Herrojo Alto pievieno atšķirīgu faktoru salīdzinājumā ar šiem projektiem, izveidojies slēgts ciemats pie La Quinta, ar La Zagaleta golfa laukumu 2,2 km un Marbella Club Golf Resort 2,3 km attālumā. Reģionāli villa konkurē ar slēgto ciematu joslu starp Marbellu un Esteponu, kur zemes augstums, skats uz jūru un drošība ir galvenie cenas faktori. Marbella centrs 14 km attālumā taisnā līnijā nodrošina tādas ērtības kā iepirkšanos un veselības aprūpi, savukārt Puerto Banús (8,7 km) piedāvā jahtu ostas atpūtu. Benahavís kā pašvaldība reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumus gadā pret aptuveni 9 500 iedzīvotājiem, augsta darījumu un iedzīvotāju skaita attiecība, kas atspoguļo reģiona svaru otrā mājokļa un luksusa tirgos. Pircējiem, kas izsver alternatīvas, jāņem vērā ar šo novietojumu saistītais kompromiss: iekšzemes augstums dod skatus un klusumu uz pludmales tuvuma rēķina, ar tuvāko smilšu pludmali 6,6 km taisnā līnijā un ikdienas mobilitāti, kas saistīta ar auto.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
UK
LV