Costa del Sol'un batısında, Benahavís'ın üzerindeki güvenlikli site El Herrojo Alto'da inşaat halinde çağdaş bir müstakil villa. Proje, 548 m² konut ile 980 m² arsayı, altı yatak odası, yedi banyo ve kapalı havuz, spor salonu, spa ve şarap mahzenini içeren kapsamlı bir wellness programını bir araya getiriyor. İstenen fiyat 2.500.000 € olarak sabit; arsa, onaylı mimari proje ve yapı ruhsatı paketi halinde satılıyor. Teslimat endikatif olarak 2027'nin ilk çeyreğinde planlanıyor. Yükselen konum, Cebelitarık ve Kuzey Afrika kıyı şeridine doğru deniz manzarası sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'ta La Quinta ile sınır komşusu olan güvenlikli site El Herrojo Alto'nun içinde, iç bölgede yer alıyor. Çevre sessiz ve kırsal, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yükseklikte. Kuş uçuşu mesafeler: Playa del Saladillo'ya yaklaşık 6,6 km, La Zagaleta golf sahasına 2,2 km ve havalimanına yaklaşık 48 km. Günlük ulaşım için araç gerekli; Puerto Banús marinasi yaklaşık 8,7 km uzaklıkta.
Konut, altı yatak odalı aile yaşamı ya da büyük bir ikinci ev için tasarlandı. Planlanan olanaklar arasında ısıtmalı sonsuzluk havuzu, kapalı havuz, özel spor salonu, Türk hamamı, şarap mahzeni ve barlı eğlence salonu bulunuyor. Üç araç için kapalı otopark, asansör ve banyolarda yerden ısıtma yıl boyu konfor sağlıyor. Güney cephe, tavana kadar camlar ve birden fazla teras iç ve dış mekanları birbirine bağlıyor.
Gayrimenkul inşaat halinde; onaylı mimari proje ve yapı ruhsatı zaten mevcut. Alıcı, tasarım ve ruhsatlandırma sürecine yeniden başlamak yerine ilerlemiş bir projeyi devralıyor. Tamamlanma endikatif olarak 2027'nin ilk çeyreği için planlanıyor, ancak Costa del Sol'daki inşaat tarihleri her zaman geçici olarak değerlendirilmelidir. Sabit 2.500.000 € istenen fiyat arsayı, projeyi ve ruhsat paketini kapsıyor.
Konum iç bölgede olduğundan plaj yürüme mesafesinde değil ve günlük ulaşım araç gerektiriyor. Doğrudan plaj erişimi, deniz kenarı konumu veya kentsel gece hayatına dair bir bilgi yok. Toplu taşıma sınırlı; belediyede yalnızca tek hat ve tek durak var. Projede ortak havuz veya site kulüp evi bulunmuyor; wellness olanakları villaya özel. Teslimat gelecekte olduğundan hemen taşınma mümkün değil.
Bu proje, güvenlikli bir sitede büyük, kendine yeterli bir villa isteyen ve tamamlanma için 2027'ye kadar beklemekten rahatsız olmayan bir alıcıya uyuyor. Yürünebilirlikten ziyade alan ve mahremiyeti önceliklendiren hanelere uygun: altı yatak odası ve yedi banyo, kalabalık bir aileyi, misafirleri veya iki kuşaklı kullanımı barındırıyor. Wellness envanteri, kapalı havuz, spor salonu, spa, Türk hamamı, kısa tatil konaklamaları yerine Costa del Sol'da uzun süreler geçiren mal sahiplerine işaret ediyor; çünkü bu olanaklar en çok sezon dışında değer taşıyor. İkinci profil, idari kısayolu değer veren alıcı: ruhsatı verilmiş bir arsayı edinmek, bu kıyıda epey zaman alabilen tasarım ve ruhsatlandırma aşamasını ortadan kaldırıyor. Konum, golf oynayan araç sahiplerini ödüllendiriyor; La Zagaleta 2,2 km, El Higueral ve Marbella Club Golf Resort üç kilometre içinde. Kıyıda yürünebilirlik, sık toplu taşıma kullanımı veya hemen taşınma isteyen alıcılara daha az uyar. Uluslararası eğitim ihtiyacı olanlar, kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıkta The International School of Estepona'yı bulacak; uygulanabilir ama araç kullanımına bağlı. Yaklaşık 6,5 km'deki bir hastane rutin tıbbi ihtiyaçları karşılıyor. Kısacası, eşleşme en güçlü şekilde, araç temelli bir rutini ve Costa del Sol'un batısında uzun vadeli bir ufku olan, manzaraya odaklı, yerleşik bir hane için geçerli.
Mimari program yüksek standartlı bir yapımaya işaret ediyor, ancak proje inşaat halinde ve nihai teslimat standartlarının yerinde doğrulanması gerekiyor. Tasarım, iç mekanı Akdeniz manzarasıyla bağlamak için tavana kadar cam geniş yüzeyler ve geniş teraslara dayanıyor; açık planlı yaşam alanları düzenleyici ilke. Teknik listede banyolarda yerden ısıtma, tüm konutta sıcak/soğuk klima ve şömine bulunuyor; bu da kış ve yaz kullanımı için katmanlı iklim kontrolü sağlıyor. Asansör dikey dolaşımı sağlıyor; birden fazla kata yayılan bu boyutta bir villada pratik bir özellik. Wellness bloğu, şarap mahzeni ve barlı eğlence salonunun yanı sıra özel spor salonu, spa, Türk hamamı ve kapalı havuzdan oluşuyor, bunlar yapıya mekanik ve nem kontrolü talepleri yükleyen olanaklar ve onaylı projenin bunları ele almış olması gerekiyordu. Dış alanlar ısıtmalı sonsuzluk havuzu, peyzajlı bahçeler ve güneşlenme için tamamen güneye yönelmiş birkaç dinlenme bölgesi etrafında planlanmış. Otopark, üç araç için kapalı alan sunan güvenli kapalı bir garaj. Kaplama düzeyleri, marka seçimleri ve beyaz eşya spesifikasyonları, görseller ve özellik listeleri bu detayları her zaman netleştirmediğinden, alıcının yapı sözleşmesinde teyit etmesi gereken unsurlar. İnşaat ancak 2027'de tamamlanacağından, taahhüt öncesi avukatla incelenecek standart noktalar arasında kademeli ödemeler, inşaat garantileri ve müteahhidin geçmiş performansı yer alıyor.
İstenen fiyat 2.500.000 € olarak sabitlenmiş. Bu, yeni proje fiyat listesi değil mevcut bir konut ilanı, dolayısıyla rakam birimlerin değiştiği bir başlangıç fiyatı değil. Satın alma, arsayı, onaylı mimari projeyi ve yapı ruhsatını kapsıyor; yani alıcı tasarım ve ruhsat aşamalarını çoktan geride bırakmış bir projeyi devralıyor. Endikatif teslimat 2027'nin ilk çeyreği. Benahavıs pazarında fiyat, Be Lagom (1.890.000 €'dan) ve La Finca de Jasmine (2.700.000 €'dan) gibi karşılaştırılabilir yeni projeler arasında, 2.100.000 €'luk Mimosas da yakında. Kullanılabilirlik bu tek villayla sınırlı; seçilecek bir tipoloji yelpazesi yok.
Bu adresteki günlük yaşam, El Herrojo Alto'nun güvenlikli ve yükseltideki karakteriyle şekilleniyor. Sabahlar, en yakın komşuların apartman blokları değil diğer villalar olduğu, eczanenin kuş uçuşu yaklaşık 707 metre uzakta bulunduğu sessiz bir konut çevresinde başlıyor. Bir süpermarket yaklaşık 3,7 km uzaklıkta; bu da market alışverişi için kısa bir araç yolculuğu anlamına geliyor. Benahavís köyünün restoran yoğunluğu, iki kilometre içinde on dört işletme, akşam yemeği ihtiyaçlarının çoğunu karşılıyor. Günün ritmi araba temelli: okul servisleri, golf turları ve sahile gidişler, üç kapalı yer planlanan garajda başlıyor. Villanın kendisi kendi başına yeterli bir üs olarak kurgulanmış. Kapalı havuz, spor salonu, Türk hamamı ve eğlence salonu, dinlenmenin arsadan ayrılmaya bağlı olmamasını sağlıyor; bu da yaklaşık 9.500 nüfuslu belediyenin sessiz kış aylarında sezona kapalı ritmine döndüğü dönemde önemli. Güney cephe ve panoramik camlar, açık planlı yaşam alanından ısıtmalı sonsuzluk havuzunun çevresindeki teraslara kadar deniz manzarasını günlük kullanımın merkezine yerleştiriyor. Akşamlar dış dinlenme alanlarına ve Cebelitarık ile Kuzey Afrika kıyısına bakan manzaraya kayıyor. Marbella (kuş uçuşu yaklaşık 14 km) ile Estepona arasındaki konum iki kent merkezini de erişilebilir kılarken, yakın çevre kırsal ve engebeli kalıyor; yürüyüşler için bir kilometrenin altındaki Mirador del Tajo del Novio gibi seyir noktaları mevcut.
El Herrojo Alto, Benahavís köyü ile La Quinta arasında, kırsal ve düşük yoğunluklu bir çevrede yamaçta yer alıyor. Pratik olanaklara kuş uçuşu mesafeler ılımlı: süpermarket 3,7 km, eczane 707 metre ve hastane 6,5 km. İki kilometre içinde on dört restoran, bir okul, bir banka şubesi kümesi ve dört kafe var; bu da hemen çevreden çıkmadan günlük yaşamın temel ihtiyaçlarını karşılıyor. Spor altyapısı alışılmadık derecede yakın: belediye spor salonu, fitness merkezi ve havuzları 0,7 ile 0,9 km arasında; üç golf kulübü, 2,2 km'de La Zagaleta, 2,3 km'de Marbella Club Golf Resort ve 2,8 km'de El Higueral, kısa bir sürüş mesafesinde. Elektrikli araç şarj noktası gayrimenkule 277 metre uzaklıkta. Ulaşım araca bağımlı; belediyedeki toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşuyor, bu yüzden hane başına ikinci araç yaygın. Benahavıs'in kendisi yaklaşık 9.500 nüfuslu, Marbella (14 km), Estepona ve Ronda arasında konumlanmış, gece hayatından ziyade restoran yoğunluğuyla bilinen bir dağ köyü. Çevre engebeli; 0,6 km'de Mirador del Tajo del Novio ve 1,2 km'de Mirador de la Charca de los Tubos gibi yürüyüş rotaları ve seyir noktaları, sakinlere golfün ötesinde açık hava seçenekleri sunuyor.
Harita, villanın Benahavís üzerindeki yamaçtaki konumunu, kıyıdan içeride ve golf sahalarıyla çevrili şekilde gösteriyor. Marbella ve Puerto Banús doğuda, Estepona ve plajları güneybatıda, Ronda'ya doğru dağlar ise kuzeyde yer alıyor. Gösterilen mesafeler düz mesafelerdir; karayolu güzergâhları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, batı Costa del Sol'da bir mafsal konumunda: iç kesimde ve yükseltilmiş, ancak hem Marbella'ya (14 km düz mesafe, yaklaşık 148.000 nüfus) hem de Estepona'nın plajlarına on beş dakikalık sürüş mesafesinde. Málaga şehri yaklaşık 60 km, Algeciras ise 56 km uzaklıkta; bu, il başkenti ile Campo de Gibraltar arasındaki koridoru tanımlıyor. Belediye, 145 km²'lik bir alana, yaklaşık 9.500 sakine ve yılda yaklaşık 800 konut işlemine sahip; bu, aktif ama düşük hacimli bir pazarı gösteriyor. Bu bölge içinde El Herrojo Alto, Marbella ile Estepona arasındaki lüks segmentini tanımlayan güvenlikli golf siteleri kuşağına, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, aittir.
Plajlar 6,6 km düz mesafede yer alıyor (Playa del Saladillo ve Playa Isdabe 6,7 km), yani karayoluyla yaklaşık on ila on beş dakikalık bir sürüş anlamına geliyor, çünkü gerçek yol mesafesi düz mesafeden daha uzun. Málaga havalimanı doğrudan ölçümle 48 km uzaklıkta, Cebelitarık havalimanı ise benzer şekilde 50 km mesafede, böylece varış noktası seçeneği sunuyor. Puerto Banús marinası 8,7 km uzaklıkta ve Marbella merkezi yaklaşık 14 km mesafede; her ikisine de trafiğe bağlı olarak arabayla yirmi ila yirmi beş dakika içinde ulaşılıyor. Estepona ve uluslararası okulu düz hatta yaklaşık 6 km uzaklıkta. Bir süpermarket (3,7 km) ve hastane (6,5 km) günlük ve tıbbi lojistiği karşılarken, 707 metredeki eczane rutin ihtiyaçları karşılıyor. Arabayla ulaşım, A-7175 üzerinden AP-7 ve kıyı A-7 koridorlarıyla kolaydır; 277 metre uzaklıkta bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunuyor. Toplu taşıma çok sınırlı, tek hat, tek durak, bu yüzden tüm pratik yolculuklar özel araçlarla yapılıyor.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, Serranía de Ronda eteklerinin alt yamaçlarında yaklaşık 204 metre rakımda yer alıyor ve projede tanımlanan Akdeniz'e hakim yükseltilmiş manzarayı sunuyor. Benahavís için iklim verileri, aylık ortalama sıcaklıkların en serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değiştiğini ve yıllık ortalamanın 18,1°C olduğunu gösteriyor, bu, Atlas Okyanusu etkisinin yaz sıcağını yumuşattığı batı Costa del Sol'un tipik bir örüntüsü. Deniz mevsimi, deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak villanın ısıtmalı havuzları bu dönemi daha da uzatıyor. Yamaç arazisi, eğimli erişim yolları ve teraslı bahçeler anlamına geliyor; villa içindeki asansör, ev içindeki kot farklarını telafi ediyor. Yağış, yılın serin yarısında yoğunlaşıyor; yazı kuru tutuyor ve çevredeki kırsalı, seyir noktaları, yürüyüş patikaları ve köye yakın Guadalmanza nehir kanyonu, ilkbahar ve sonbaharda en davetkâr hâline getiriyor. İç konum, hemen kıyıya kıyasla nemi dengeliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Saladillo (6,6 km düz mesafe) ve Playa Isdabe (6,7 km); her ikisi de yamaçtan kısa bir sürüşle ulaşılan Estepona kıyı şeridinde. 8,7 km'deki Puerto Deportivo José Banús, marina temelli eğlence, yeme-içme ve tekne erişimi sunuyor. Golf, yakın çevredeki en güçlü rekreasyon varlığı: La Zagaleta'nın sahası 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ve El Higueral 2,8 km uzaklıkta, yani garajdan birkaç dakika içinde üç kulüp bulunuyor. Belediye spor tesisleri köye yakın kümeleniyor, 0,7 km'de spor salonu, 0,8 km'de spor salonu (gym) ve 0,9 km'de halka açık havuzlar, geniş belediye ise yirmi beş spor tesisine sahip. Yürüyüşçüler için Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) yamaç rotaları sunuyor ve Benahavís köyü çevresindeki nehir kenarı yürüyüşleri yerel bir gelenek. Bölge yılda 34 yerel resmî tatil barındırıyor; bunların çoğu köy geleneklerine bağlı ve kamu hayatının mevsimsel ritmini şekillendiriyor.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís içinde, 2.500.000 € istenen fiyat bu villayı mevcut sıfır konut arzının orta-üst bandına konumlandırıyor. Be Lagom 1.890.000 €'dan ve Mimosas 2.100.000 €'dan pazarlıyor; her ikisi de tipik olarak arsa konumu ve özelliklerle yükselen fiyat listesi giriş noktalarında. La Finca de Jasmine 2.700.000 €'dan başlıyor, bu ilanın üzerinde. Bu gayrimenkul arsa artı proje artı ruhsat paketi olarak sabit fiyattan satıldığından karşılaştırma birebir değildir: alıcı, bir tipoloji yelpazesinden seçim yapmak yerine tanımlı bir varlık edinir ve 2.500.000 € tutarı temel bir konutu değil, tüm gelişimi kapsar. El Herrojo Alto içindeki konum, bu projelere kıyasla ayırt edici bir faktör ekliyor, La Quinta'ya komşu, yerleşik bir güvenlikli site; La Zagaleta sahası 2,2 km ve Marbella Club Golf Resort 2,3 km uzaklıkta. Bölgesel olarak villa, arazi yüksekliğinin, deniz manzarasının ve güvenliğin ana fiyat belirleyiciler olduğu Marbella ile Estepona arasındaki güvenlikli site kuşağıyla rekabet ediyor. 14 km düz mesafedeki Marbella merkezi, alışveriş ve sağlık gibi olanakları taşırken Puerto Banús (8,7 km) marina eğlencesi sunuyor. Benahavıs belediyesi olarak, yaklaşık 9.500 nüfusa karşılık yılda kabaca 800 konut işlemi kaydediyor, bölgenin ikinci ev ve lüks pazarlarındaki ağırlığını yansıtan yüksek işlem-nüfus oranı. Alternatifleri değerlendiren alıcılar, bu konuma özgü dengeyi not etmeli: iç kesim yüksekliği, en yakın kumun 6,6 km düz mesafede olduğu ve günlük mobilitenin arabaya bağlı olduğu bir bedelle, manzara ve sessizlik sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID