关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于El Herrojo Alto内陆，这是一个与贝纳瓦维斯La Quinta接壤的封闭式小区。环境宁静而具田园气息，海拔约204米。直线距离包括：距Playa del Saladillo海滩约6.6公里，距La Zagaleta高尔夫球场2.2公里，距机场约48公里。日常出行需要开车；Puerto Banús游艇码头距离约8.7公里。
住宅专为六卧室家庭居住或大型第二居所而设计。规划的设施包括恒温无边泳池、室内泳池、私人健身房、土耳其浴、酒窖以及带酒吧的娱乐厅。三个车位的室内停车、电梯以及卫生间地暖保障全年舒适居住。朝南的朝向、落地玻璃和多处露台将室内外空间连为一体。
该房产正在建设中，建筑设计已获批准，建筑许可也已就绪。买方接手的是一个已进入后期阶段的项目，无需重新经历设计和审批流程。竣工时间预计为2027年第一季度，但太阳海岸的施工日期应始终视为暂定。固定挂牌价2,500,000欧元涵盖地块、设计及许可打包内容。
位置处于内陆，海滩不在步行范围内，日常出行依赖汽车。文中未提及直达海滩的通道、海滨位置或城市夜生活。公共交通有限，全市镇仅有一条线路和一个站点。项目不含公共泳池或社区会所；康体设施为别墅私人所有。竣工日期在未来，因此无法立即入住。
该项目适合希望在安全的封闭式小区内拥有一栋大型、功能齐全的别墅，并能接受等到2027年竣工的买家。它适合将空间和私密性置于步行便利性之上的家庭：六间卧室和七间卫生间可容纳整个家庭、来访客人或两代同住。康体设施清单, , 室内泳池、健身房、水疗、土耳其浴, , 指向在太阳海岸长期居住而非短期度假的业主，因为这些设施在淡季才最能体现价值。第二类适合的买家是看重行政流程捷径的人：收购一块已获许可的地块，免去了设计和审批阶段，而在这片海岸，这一阶段可能耗时相当长。该位置对打高尔夫的有车业主尤为有利，La Zagaleta距离2.2公里，El Higueral和Marbella Club Golf Resort都在三公里以内。它不太适合想要沿海步行便利、经常乘坐公共交通或希望立即入住的买家。需要国际学校的家庭会发现埃斯特波纳国际学校直线距离约6公里，可行但依赖开车。约6.5公里处有一家医院，可满足常规医疗需求。简而言之，最适合的是在太阳海岸西段拥有以汽车为中心的生活作息和长远规划、注重景观的定居型家庭。
建筑设计方案指向高规格的建造标准，但项目尚在建设中，最终交付标准仍有待现场核实。设计依托落地玻璃和宽敞的露台将室内与地中海景观相连，以开放式起居区作为组织原则。规格清单包括卫生间地暖、全屋冷暖空调和壁炉，为冬季和夏季提供分层的温控方案。电梯负责垂直交通，对于这种分布在多个楼层的别墅而言是实用功能。康体区包括私人健身房、水疗、土耳其浴和室内泳池，另设酒窖和带酒吧的娱乐厅, , 这些设施对建筑的机电和湿度控制提出了要求，已批准的设计必须予以解决。户外区域围绕恒温无边泳池、景观花园和多个休息区规划，全部朝南以获得充足日照。停车为安全的封闭式车库，设三个带顶车位。装修标准、品牌选择和电器规格是买家应在建筑合同中确认的要素，因为效果图和功能清单并不总能落实这些细节。由于竣工要到2027年，分期付款安排、施工保证和开发商的过往业绩是签约前应与法律顾问共同审查的常规要点。
挂牌价固定为2,500,000欧元。这是一份现有房源的挂牌信息，而非新房价格表，因此该数字不是随户型变化的起价。购买内容涵盖地块、已批准的建筑设计和建筑许可，这意味着买方接手的是一个已完成设计和审批阶段的项目。预计交付时间为2027年第一季度。在贝纳瓦维斯市场中，该价格介于同类新建项目之间，如Be Lagom（起价1,890,000欧元）和La Finca de Jasmine（起价2,700,000欧元），附近的Mimosas则为2,100,000欧元。可售房源仅此一栋别墅；没有多种户型可供选择。
这个地址的日常生活由El Herrojo Alto封闭式的高地特性所塑造。清晨在宁静的居住环境中开始，最近的邻居是其他别墅而非公寓楼，药房直线距离约707米。超市距离约3.7公里，购买日用品需短途车程，而贝纳瓦维斯村庄的餐厅聚集区, , 两公里内有十四家餐厅, , 可满足大部分晚间用餐需求。一天的节奏以汽车为中心：接送孩子、打高尔夫和前往海岸的行程都从车库出发，那里规划了三个带顶车位。别墅本身被设计为一个自给自足的基地。室内泳池、健身房、土耳其浴和娱乐厅意味着休闲不必离开地块，这在较为安静的冬季尤为重要, , 届时这个约9,500名居民的市镇将回归淡季节奏。朝南的朝向和全景玻璃使海景成为日常生活的中心，从开放式起居区到恒温无边泳池周围的露台皆可欣赏。傍晚时光多在户外休息区度过，眺望直布罗陀和北非海岸的景色。位于马贝拉（直线约14公里）和埃斯特波纳之间的位置使两个城市中心都触手可及，而周边环境依然保持田园丘陵风貌，不到一公里处即有Mirador del Tajo del Novio等观景点可供散步。
El Herrojo Alto坐落在贝纳瓦维斯村庄与La Quinta之间的山坡上，环境田园化、低密度。到实用设施的直线距离适中：超市3.7公里，药房707米，医院6.5公里。两公里范围内有十四家餐厅、一所学校、一片银行网点聚集区和四家咖啡馆，无需离开周边区域即可满足日常生活的基本需求。体育设施异常接近：市立体育馆、健身房和泳池位于0.7至0.9公里之间，而三家高尔夫俱乐部, , La Zagaleta 2.2公里、Marbella Club Golf Resort 2.3公里、El Higueral 2.8公里, , 都在短途车程之内。一个电动汽车充电桩距房产277米。出行依赖汽车；市镇的公共交通只有一条线路一个站点，因此每户拥有第二辆车很常见。贝纳瓦维斯本身是一个约9,500名居民的山村，位于马贝拉（14公里）、埃斯特波纳和龙达之间，以餐厅密集而非夜生活闻名。周边为丘陵地形，设有步行路线和观景点，如0.6公里外的Mirador del Tajo del Novio和1.2公里外的Mirador de la Charca de los Tubos，为居民提供高尔夫之外的户外选择。
地图显示别墅位于Benahavís上方的山坡上，地处内陆，四周环绕高尔夫球场。Marbella和Puerto Banús位于东面，Estepona及其海滩位于西南，通往Ronda的山脉位于北面。所示距离为直线距离；道路路线更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benahavís在Costa del Sol西部占据枢纽位置：地处内陆且地势较高，但驱车十五分钟内即可到达Marbella（直线14公里，约14.8万居民）和Estepona的海滩。Málaga市距离约60公里，Algeciras 56公里，界定了省会城市与Campo de Gibraltar之间的走廊。该市镇面积145平方公里，居民约9500人，每年约有800笔住宅交易，表明市场活跃但交易量较低。在本区域内，El Herrojo Alto属于封闭式高尔夫社区带, , La Zagaleta、La Quinta、Marbella Club Golf Resort, , 它们定义了Marbella与Estepona之间的豪华住宅板块。
海滩直线距离为6.6公里（Playa del Saladillo和Playa Isdabe为6.7公里），由于实际道路距离超过直线距离，乘车约需十至十五分钟。Málaga机场直线距离48公里，Gibraltar机场约50公里，提供两个抵达选择。Puerto Banús游艇码头距离8.7公里，Marbella市中心约14公里，视交通状况乘车二十至二十五分钟内均可到达。Estepona及其国际学校直线距离约6公里。一家超市（3.7公里）和一家医院（6.5公里）保障日常和就医需求，707米处的药房满足常规需要。驾车经A-7175前往AP-7和沿海A-7走廊十分便捷；277米外设有电动汽车充电桩。公共交通极为有限, , 仅一条线路、一个站点, , 因此所有实际出行都依赖私人车辆。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于Serranía de Ronda山麓的低坡上，海拔约204米，享有项目中所述的地中海高远视野。Benahavís的气候数据显示，月平均气温从最凉月份的12°C到夏季的26°C不等，年均温为18.1°C, , 这是Costa del Sol西部的典型气候，大西洋的影响缓和了夏季炎热。游泳季节约四个月，海水温度在20°C或以上，不过别墅的恒温泳池可延长使用期。山坡地形意味着坡道出入口和台阶式花园；别墅内的电梯弥补了屋内的高度差。降雨集中在一年中较凉的一半时间，夏季保持干燥，周边乡野, , 观景点、步行小径以及村庄附近的Guadalmanza河谷, , 在春季和秋季最为迷人。内陆位置使湿度较紧邻海岸更为温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是Playa del Saladillo（直线6.6公里）和Playa Isdabe（6.7公里），均位于Estepona海岸线，驱车下山片刻即达。Puerto Deportivo José Banús距离8.7公里，提供码头休闲、餐饮和出海服务。高尔夫是本区域最强的休闲资源：La Zagaleta球场距离2.2公里，Marbella Club Golf Resort距离2.3公里，El Higueral距离2.8公里，三家俱乐部距车库仅几分钟车程。市政体育设施集中在村庄附近, , 体育馆0.7公里、健身房0.8公里、公共泳池0.9公里, , 而整个市镇共有二十五处体育设施。对于喜欢徒步的人，Mirador del Tajo del Novio（0.6公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1.2公里）提供山间步道，Benahavís村周围的河畔散步路线也是当地特色。该地区每年有34个地方公共假日，其中许多与村庄传统相关，塑造了公共生活的季节性节奏。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Benahavís范围内，2,500,000欧元的挂牌价将这栋别墅定位在当前新建项目的中上区间。Be Lagom起价1,890,000欧元，Mimosas起价2,100,000欧元，两者均为价目表入门价格，通常会随地块位置和规格而上浮。La Finca de Jasmine起价2,700,000欧元，高于本房源。由于该房产以固定价格作为地块加项目加许可的整体打包出售，比较并非一一对应：买家获得的是一项确定的资产，而非从户型范围中挑选，且2,500,000欧元涵盖整个开发项目，而非基础单元。El Herrojo Alto内的位置相较这些项目更具辨识度, , 一个紧邻La Quinta的成熟封闭式小区，距La Zagaleta球场2.2公里，距Marbella Club Golf Resort 2.3公里。在区域层面，该别墅与Marbella和Estepona之间的封闭式社区带竞争，其中地势海拔、海景和安保是主要定价因素。直线14公里外的Marbella市中心承载购物和医疗等配套，Puerto Banús（8.7公里）提供码头休闲。Benahavís作为市镇，每年约有800笔住宅交易，居民约9500人, , 高交易量与人口之比反映了该地区在第二居所和豪华市场中的分量。权衡替代方案的买家应注意这一位置固有的取舍：内陆海拔换来了视野和宁静，代价是远离海滩，最近的沙滩直线距离6.6公里，日常出行依赖汽车。
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