Разположен в жилищния район Параисо Алто, Бенахавис, този самостоятелен имот представлява завършено строителство, финализирано през 2025 г. Имотът разполага с 1 038 м² жилищна площ на парцел от 1 915 м², с шест спални и осем бани. Проектиран на три нива, структурата включва партерен етаж, посветен на зоните за отдих. Изложението е южно, което максимизира естествената светлина в контекста на околния планински пейзаж. Местоположението се характеризира с близостта си до голф игрищата и с отдалечеността си от непосредствената брегова линия, което налага използването на превозно средство за основните придвижвания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена навътре в сушата в община Бенахавис, на около 7 километра от бреговата линия. Намира се на надморска височина от 204 метра, осигуряваща гледка към околния пейзаж. Непосредствената околност е дефинирана от жилищни комплекси и голф игрища, по-конкретно La Zagaleta и El Higueral, а не от градска плътност или търговски центрове.
Планировката отговаря на нуждите от обширно настаняване, като предлага шест спални на няколко нива. Наличието на асансьор улеснява вертикалното придвижване в имота. Разпределението на пространството включва специализирани зони за уелнес и отдих, като фитнес и спа, както и винарна. Проектът предвижда отделни помещения за склад и пране, подкрепящи използването на имота като голяма постоянна резиденция.
Строителството на имота е завършено, с посочена дата за предаване 2025 г. Структурата използва съвременни архитектурни методи, с двуетажни остъклени фасади и топлоизолация. Постигнат е клас А по енергийна ефективност, подкрепен от интеграцията на слънчеви панели. Техническите системи включват интерфейс за интелигентен дом за управление на вътрешния климат и сигурността.
Местоположението не предлага директен пешеходен достъп до плажове или морето. Необходимо е ежедневно разчитане на личен автомобил поради отдалечеността от центъра на селото Бенахавис и крайбрежните удобства. Селската обстановка предполага липса на непосредствена търговска активност на улично ниво или връзки с обществен транспорт директно пред имота.
Ref: VL910267
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази резиденция побира домакинства, изискващи обширно пространство за членове на семейството и гости. Конфигурацията с шест спални подхожда на големи семейства или на тези, които често приемат посетители за по-дълги периоди. Наличието на асансьор и множество нива предлага решение за съвместен живот на няколко поколения, където различни семейни звена се нуждаят от уединение. Местоположението привлича хора, търсещи уединение от крайбрежната активност, които поставят усамотението над удобството на живота на първа линия на морето. За собствениците на голф оборудване или тези, които ползват близките кънтри клубове, близостта до La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort е функционално предимство. Имотът е подходящ за купувачи, които вече имат изградена мрежа в региона и не се нуждаят от пешеходен достъп до нощен живот или плътно застроени търговски зони. Той служи като постоянна база за тези, които са комфортно с шофиране от 15 до 20 минути до основните крайбрежни артерии. Енергийната ефективност и устойчивите характеристики също могат да съответстват на предпочитанията на купувачи, търсещи специфично модерно строителство с по-ниски дългосрочни експлоатационни разходи.
Нивото на довършителните работи е определено като съвременно, с материали, избрани както за естетика, така и за издръжливост. Подовите настилки и конструктивните елементи са подбрани да допълват двуетажното остъкляване, осигурявайки топлинна стабилност. Кухнята е оборудвана с уреди, предназначени за интензивна употреба, в съответствие с имот, проектиран за посрещане на гости. Техническите инсталации включват подово отопление и климатик за отопление и охлаждане, разпределени на трите нива за управление на температурните вариации, присъщи на вътрешния климат. Конструкцията на басейна включва индонезийски камък, материал, избран заради текстурата си и взаимодействието със системите за филтрация на водата. Наличието на асансьор е значителна техническа характеристика, включваща машини, изискващи специфични протоколи за поддръжка. Интеграцията на интелигентен дом позволява централизиран контрол на тези системи. Зоната за уелнес включва сауна и спа съоръжения, изискващи специализирана санитария и изолация за предотвратяване на пренос на влага към други части на сградата. Енергийният клас А показва, че изолационните стойности и херметичността на сградовата обвивка отговарят на актуалните регулаторни стандарти за ефективност.
Имотът е обявен с цени от €4 000 000. Това ценово ниво го позиционира в по-високия сегмент на пазара в Бенахавис, сравнимо с други самостоятелни вили в района Параисо Алто, като Villa Solis и Zoe Luxe. Цената отразява общата застроена площ от над 1 000 м² и парцела с размер близо до 2 000 м². Допълнителни финансови съображения включват поддръжката на собствена градина и басейновите системи, както и експлоатационните разходи на имот от този мащаб.
Ежедневният ритъм в Параисо Алто се диктува от топографията и отдалечеността от брега. Жителите функционират в частна среда, където основните звуци са тези на природата, а не на градския трафик. Сутрините обикновено започват със слънчева светлина, влизаща през южно изложената фасада, осветяваща отворените дневни зони. Разстоянието до най-близкия супермаркет, около 3,7 километра, налага планирани пътувания за покупки, а не случайни разходки. Животът тук изисква разчитане на автомобила за повечето външни придвижвания, независимо дали е посещение на близкия град Бенахавис или пътуване до международните училища по-близо до брега. Интериорът на вилата, с посветения си етаж за уелнес, позволява начин на живот, центриран в границите на имота. Вечерите обикновено се прекарват на терасите или в градината, с използване на предимствата на повишеното положение, което през летните месеци предлага по-хладен въздух от брега. Обстановката е лишена от оживлението на Пуерто Банус, предлагайки статична среда, където пейзажът се променя бавно със сезоните.
Инфраструктурата около вилата е предимно жилищна, а свързаността разчита на пътната мрежа, свързваща Бенахавис с магистралата AP-7. Достъпът до брега е насочен към Сан Педро де Алкантара или Естепона, в зависимост от избрания маршрут. Непосредствената близост на La Zagaleta Country Club влияе на плътността на трафика, която остава ниска в сравнение с градските центрове. Образователните съоръжения са на разстояние; Международното училище на Естепона е на около 6 километра, което налага ежедневен транспорт с кола или училищен автобус. Достъпът до здравеопазване включва пътуване от 6,5 километра до най-близките болнични съоръжения. За ежедневната търговия разстоянието от 3,7 километра до супермаркетите означава, че пазаруването е интегрирано в планирани пътувания, а не в спонтанни посещения. Районът няма пешеходната инфраструктура на по-старите испански градове, което означава, че придвижването извън парцела е с превозно средство. Наличието на точки за зареждане на електромобили в рамките на 300 метра предоставя необходима услуга за поддръжката на модерен автомобил.
Картата подчертава вътрешното местоположение в община Бенахавис, различно от крайбрежната решетка. Зелените зони обозначават околните голф игрища и защитени природни територии. Маршрутът до брега се вижда чрез основните достъпни пътища. Относителната изолация на комплекса е очевидна, показвайки разстоянието от плътните градски блокове на Сан Педро и Естепона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахавис действа като буфер между силно развитата крайбрежна ивица на Марбеля и по-селската вътрешна част, водеща към Ронда. Тази вила е разположена по-близо до брега от самия център на Бенахавис, ефективно служейки като спътник на община Марбеля. Намира се на около 14 километра западно от центъра на Марбеля. Това позициониране позволява бърз достъп до удобствата на Golden Mile, запазвайки административния и данъчния статут на община Бенахавис. Районът се отличава от високоплътните комплекси на Нуева Андалусия, предлагайки по-големи парцели и по-голямо разстояние между имотите.
Най-близките плажове, включително Playa del Saladillo и Playa Isdabe, се намират на около 6,6 километра от имота. Това разстояние означава кратко пътуване с кола, но пешеходен или велосипеден достъп не е възможен поради терена и пътната мрежа. Пуерто Хосе Банус, основен център за отдих и яхтено пристанище, е на 8,7 километра, предлагайки висококласни търговски обекти и заведения за хранене. Голф игрищата са най-достъпните удобства, с La Zagaleta и El Higueral Golf в радиус от 3 километра. Летището в Малага е на 48 километра, изискващо приблизително 45 минути време за път с кола при нормални пътни условия.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На надморска височина от 204 метра климатът е малко по-хладен от непосредствения бряг, което е особено забележимо през летните вечери. Регионът се радва на около 3 846 часа слънце годишно, удължавайки използваемостта на откритите тераси. Вътрешното положение влияе на валежите, като често води до малко по-високи количества дъжд от крайбрежната ивица, което поддържа околната зеленина. Сезонът на плуване на открито обикновено обхваща четири месеца, в съответствие с температури на водата над 20°C. Южното изложение осигурява директно слънчево облъчване на основните дневни зони и градината през по-голямата част от деня. Топографията включва наклони, управлявани чрез терасиране на парцела и изграждане на вилата на нива.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Рекреативният фокус в непосредствената околност е съсредоточен върху голфа. Близостта до La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort осигурява достъп до игрища с 18 дупки без необходимост от пътуване по магистралата. Тези съоръжения обикновено предлагат достъп на членствена основа до спорт и хранене. Въпреки че имотът е на 6,6 километра от морето, най-близките плажове на Саладильо не са на пешеходно разстояние. Playa del Saladillo е известна с дължината и относителното си спокойствие, служейки като най-близката опция за крайбрежен отдих. За по-широки спортни нужди, Pabellon Municipal de Deportes и общинските басейни са на по-малко от километър, предлагайки местни общностни спортни съоръжения. Яхтеното пристанище в Пуерто Банус, макар и по-далеч, служи като основен център за водни спортове и лодки.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
В сравнение с комплексите в Нуева Андалусия, това местоположение в Параисо Алто предлага по-големи парцели и повече уединение за сметка на непосредствената пешеходна достъпност до ресторанти и магазини. В Нуева Андалусия имотите често имат общи градини и са на пешеходно разстояние от търговски центрове, докато тази вила разчита на открито пространство и превозно средство. Цената, започваща от €4 000 000, е в съответствие с района зад „Golden Mile“, където купувачите плащат премия за земя и спокойствие. При контраст с имотите по-близо до селото Бенахавис, тази вила е по-съвременна и модерна в дизайна. Традиционните селски къщи нямат квадратурата и модерните удобства като подово отопление и системи за интелигентен дом, налични тук. Освен това, имотите по-близо до Ронда или по-навътре в сушата страдат от по-дълги времена за пътуване до брега и международните летища, докато това местоположение балансира достъпността със селския характер. В сравнение със затворения комплекс La Zagaleta самата вила предлага независима собственост без строгите общностни правила и по-високите такси за членство, свързани с ултра ексклузивния клуб, като все пак се наслаждава на сходно географско положение и гледки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID