Tato samostatně stojící vila se nachází v rezidenční oblasti Paraíso Alto v Benahavís a představuje dokončenou novostavbu z roku 2025. Nemovitost nabízí 1.038 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1.915 m² se šesti ložnicemi a osmi koupelnami. Dům je koncipován na třech úrovních a zahrnuje suterén věnovaný volnočasovým zařízením. Orientace na jih maximalizuje přirozené světlo v hornatém vnitrozemském prostředí. Lokalita se vyznačuje blízkostí golfových hřišť a vzdáleností od přímého pobřeží, což pro základní spojení vyžaduje automobil.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí obce Benahavís, přibližně 7 kilometrů od pobřeží. Leží v nadmořské výšce 204 metrů a nabízí výhled na okolní krajinu. Nejbližší okolí tvoří rezidenční projekty a golfová hřiště, zejména La Zagaleta a El Higueral, nikoli městská zástavba nebo obchodní centra.
Dispozice odpovídá požadavkům na rozsáhlé ubytování a nabízí šest ložnic na několika úrovních. Výtah usnadňuje vertikální pohyb v nemovitosti. Rozdělení prostor zahrnuje vyhrazené zóny pro wellness a volný čas, jako je posilovna a spa, stejně jako vinný sklípek. Design zahrnuje samostatné úložné a prádelní prostory a podporuje praktické fungování velkého trvalého bydlení.
Výstavba nemovitosti je dokončena, předání je uvedeno na rok 2025. Stavba využívá současné architektonické metody, dvoupodlažní zasklení a tepelnou izolaci. Bylo dosaženo energetické třídy A, což je podpořeno integrací solárních panelů. Technické systémy zahrnují rozhraní chytré domácnosti pro řízení vnitřního klimatu a zabezpečení.
Lokalita nenabízí přímý pěší přístup k plážím ani k moři. Vzhledem ke vzdálenosti od centra obce Benahavís a pobřežních služeb je nutné každodenní spoléhání na soukromé vozidlo. Venkovské prostředí znamená absenci obchodů v ulicích i veřejné dopravy přímo u nemovitosti.
Ref: VL910267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato rezidence vyhovuje domácnostem vyžadujícím rozsáhlý prostor pro rodinné příslušníky a hosty. Konfigurace se šesti ložnicemi vyhovuje velkým rodinám nebo těm, kteří často hostí návštěvy na delší dobu. Výtah a více úrovní poskytují řešení pro vícegenerační bydlení, kde různé rodinné jednotky vyžadují soukromí. Lokalita oslovuje jedince hledající útočiště od pobřežního ruchu, kteří upřednostňují soukromí před výhodami bydlení v první řadě u pláže. Pro majitele golfové výbavy nebo členy nedalekých country klubů je blízkost La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort praktickou výhodou. Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří již v regionu mají zázemí a nepotřebují pěší dostupnost nočního života nebo hustých obchodních zón. Slouží jako trvalá základna pro ty, kteří pohodlně jezdí 15 až 20 minut do hlavních pobřežních tepen. Energetická efektivita a udržitelné prvky mohou odpovídat i preferencím kupujících hledajících moderní konstrukci s nižšími dlouhodobými provozními náklady.
Úroveň dokončení je specifikována jako současná, s využitím materiálů navržených pro estetiku i odolnost. Podlahy a konstrukční prvky jsou vybrány tak, aby doplňovaly dvoupodlažní zasklení a zajišťovaly tepelnou stabilitu. Kuchyně je vybavena spotřebiči určenými pro intenzivní používání, v souladu s nemovitostí navrženou pro hostění. Technické instalace zahrnují podlahové vytápění a klimatizaci rozvedenou na všech třech úrovních pro zvládání teplotních výkyvů typických pro vnitrozemské klima. Výstavba bazénu zahrnuje indonéský kámen, materiál vybraný pro jeho strukturu a interakci s filtračními systémy vody. Výtah je významným technickým prvkem se stroji vyžadujícími specifické protokoly údržby. Integrace chytré domácnosti umožňuje centralizované řízení těchto systémů. Wellness zóna zahrnuje saunu a spa prvky vyžadující specializované instalace a izolaci, aby se zabránilo přenosu vlhkosti do jiných částí budovy. Energetická třída A znamená, že izolační hodnoty a vzduchotěsnost obálky budovy splňují současné normy účinnosti.
Nemovitost je nabízena s cenou od 4.000.000 €. Tato cena ji řadí do vyššího segmentu trhu v Benahavís, srovnatelně s jinými samostatně stojícími vilami v oblasti Paraíso Alto, jako jsou Villa Solis a Zoe Luxe. Cena odráží celkovou plochu přesahující 1.000 m² a výměru pozemku blížící se 2.000 m². Další finanční aspekty zahrnují údržbu soukromé zahrady a bazénových systémů i provozní náklady nemovitosti této velikosti.
Denní rytmus v Paraíso Alto diktují jeho topografie a odloučení od pobřeží. Obyvatelé žijí v soukromém prostředí, kde převažují zvuky přírody místo městského provozu. Ráno obvykle začíná slunečním svitem pronikajícím jižním průčelím a prosvětlujícím otevřené obytné prostory. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu, přibližně 3,7 kilometru, vyžaduje plánované nákupní cesty namísto spontánních procházek. Život zde vyžaduje spoléhání na automobil pro většinu venkovních aktivit, ať už při návštěvě nedaleké obce Benahavís, nebo při cestách na mezinárodní školy blíž k pobřeží. Interiér vily s vyhrazeným wellness podlažím umožňuje životní styl soustředěný v rámci pozemku. Večery se obvykle tráví na terasách nebo v zahradě s využitím zvýšené polohy, která v letních měsících nabízí chladnější vzduch než pobřeží. Prostředí je prosto ruchu známého z Puerto Banús a nabízí klid, kde se krajina mění pomalu s ročními obdobími.
Infrastruktura kolem vily je převážně rezidenční a napojení závisí na silniční síti spojující Benahavís s dálnicí AP-7. Přístup k pobřeží směřuje přes San Pedro de Alcántara nebo Esteponu v závislosti na zvolené trase. Bezprostřední blízkost La Zagaleta Country Club ovlivňuje hustotu provozu, která zůstává ve srovnání s městskými centry nízká. Vzdělávací zařízení jsou vzdálenější; The International School of Estepona je přibližně 6 kilometrů daleko, což vyžaduje každodenní dojíždění autem nebo školní dopravou. Zdravotní péče zahrnuje 6,5 kilometru dlouhou cestu k nejbližším nemocničním zařízením. Pro každodenní nákupy znamená vzdálenost 3,7 kilometru k supermarketům, že nakupování je součástí plánovaných cest, nikoli spontánních návštěv. Oblasti chybí pěší infrastruktura typická pro starší španělská města, takže pohyb mimo pozemek probíhá vozidlem. Přítomnost dobíjecích stanic pro elektromobily do 300 metrů poskytuje nezbytnou obsluhu pro údržbu moderních vozidel.
Mapa zvýrazňuje polohu ve vnitrozemí v obci Benahavís, odděleně od pobřežní sítě. Zelené zóny označují okolní golfová hřiště a chráněné přírodní oblasti. Trasa k pobřeží je viditelná přes hlavní přístupové silnice. Relativní izolace projektu je zřejmá a ukazuje vzdálenost od hustých městských bloků San Pedra a Estepony.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís funguje jako přechod mezi hustě zastavěným pobřežím Marbella a venkovnějším vnitrozemím směrem k Rondě. Tato vila leží blíže k pobřeží než samotné centrum obce Benahavís a fakticky slouží jako satelit obce Marbella. Leží přibližně 14 kilometrů západně od centra Marbella. Tato poloha umožňuje rychlý přístup ke službám Golden Mile při zachování správního a daňového statusu obce Benahavís. Oblast se odlišuje od hustě zastavěných urbanizací Nueva Andalucía a nabízí větší pozemky a větší rozestupy mezi nemovitostmi.
Nejbližší pláže, včetně Playa del Saladillo a Playa Isdabe, leží přibližně 6,6 kilometru od nemovitosti. Tato vzdálenost odpovídá krátké jízdě autem, pěší ani cyklistický přístup však není kvůli terénu a uspořádání silnic možný. Puerto José Banús, významné centrum volného času a přístav pro jachty, leží 8,7 kilometru daleko a nabízí špičkový obchodní a gastronomický sortiment. Golfová zařízení jsou nejdostupnější, s La Zagaleta a El Higueral Golf v okruhu 3 kilometrů. Letiště Málaga je 48 kilometrů daleko, což za normálních dopravních podmínek znamená zhruba 45 minut jízdy autem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 204 metrů je podnebí o něco chladnější než na přímém pobřeží, což je patrné zejména během letních večerů. Region se pyšní přibližně 3.846 hodinami slunce ročně, což prodlužuje využitelnost venkovních teras. Poloha ve vnitrozemí ovlivňuje srážkové vzorce a často přináší o něco vyšší srážky než pobřežní pás, což udržuje okolní zeleň. Koupací sezóna ve venkovním bazénu obvykle trvá čtyři měsíce, v souladu s teplotami vody přesahujícími 20 °C. Orientace na jih zajišťuje přímé oslunění hlavních obytných prostor a zahrady po většinu dne. Topografie zahrnuje svahy, které jsou řešeny terasovitým uspořádáním pozemku a výstavbou vily na více úrovních.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Volnočasové zaměření v nejbližším okolí se soustřeďuje na golf. Blízkost La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort poskytuje přístup k 18jamkovým hřištím bez nutnosti jízdy po dálnici. Tato zařízení obvykle nabízejí přístup ke sportu a stravování na základě členství. Přestože je nemovitost 6,6 kilometru od moře, nejbližší pláže u Saladilla nejsou v pěší dostupnosti. Playa del Saladillo je známá svou délkou a relativním klidem a slouží jako nejbližší možnost pobřežní rekreace. Pro širší sportovní potřeby jsou Pabellon Municipal de Deportes a městské bazény méně než kilometr daleko a nabízejí místní sportovní zařízení. Přístav pro jachty v Puerto Banús, ačkoli je dále, slouží jako hlavní centrum vodních sportů a jachtingu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ve srovnání s projekty v Nueva Andalucía tato lokalita v Paraíso Alto nabízí větší pozemky a vyšší soukromí na úkor okamžité pěší dostupnosti restaurací a obchodů. V Nueva Andalucía mají nemovitosti často společné zahrady a jsou v pěší dostupnosti nákupních center, zatímco tato vila se spoléhá na soukromý venkovní prostor a automobilovou dopravu. Cena od 4.000.000 € je v souladu se zázemím Golden Mile, kde kupující platí prémii za půdu a klid. V kontrastu s nemovitostmi blíže k obci Benahavís je tato vila designově současnější a modernější. Tradiční venkovské domy postrádají metráž a moderní vybavení, jako je podlahové vytápění a systémy chytré domácnosti, které jsou zde k dispozici. Navíc nemovitosti blíže k Rondě nebo dále ve vnitrozemí trpí delšími dojížďkami na pobřeží a na mezinárodní letiště, zatímco tato lokalita vyvažuje dostupnost s venkovským charakterem. Ve srovnání se samotnou uzavřenou rezidencí La Zagaleta tato vila nabízí nezávislé vlastnictví bez přísných pravidel společenství a vyšších členských poplatků ultraexkluzivního klubu, při zachování podobné geografické polohy a výhledů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID