Tato samostatná vila v Benahavís, dokončená v roce 2025, nabízí obytnou plochu 1038 m² na pozemku o velikosti 1915 m². S šesti ložnicemi a osmi koupelnami se nachází v oblasti Paraíso Alto a poskytuje panoramatický výhled na okolní krajinu. Vila je situována v blízkosti golfových hřišť v klidné, venkovské lokalitě. Počáteční cena je stanovena na 4 000 000 EUR. Objekt je orientován na jih a zahrnuje technické prvky jako domovní automatizaci, podlahové vytápění a soukromý podzemní garáž.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Benahavís je vnitrozemská obec situovaná mezi Marbellou a Esteponou. Vila se nachází v čtvrti Paraíso Alto, což je rezidenční oblast vyznačující se blízkostí golfových hřišť a přirozeným terénem. Vzdálenost k letišti Málaga činí 48 km a pro denní mobilitu je nezbytný automobil. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 204 metrů, což poskytuje výhled na pobřeží a okolní hory.
S šesti ložnicemi a osmi koupelnami je vila navržena pro velké rodiny nebo domácnosti vyžadující více hostinských pokojů. Dispozice se rozprostírá do tří podlaží s výtahem, což je relevantní pro pohyb osob s omezenou schopností pohybu. Vnitřní i vnější prostory jsou zaměřeny na wellness a zahrnují posilovnu, spa, saunu a bazén. Konstrukce umožňuje oddělení životních zón od rekreačních prostor.
Výstavba byla dokončena v roce 2025, což naznačuje okamžitou dostupnost objektu. Budova se vyznačuje současnou architekturou a zahrnuje opatření pro energetickou účinnost, včetně solárních panelů a energetického štítku třídy A. Konstrukce využívá velkých prosklených prvků pro maximalizaci přirozeného světla. Jde o novostavbu s moderní technologií a systémem inteligentní domácnosti.
Lokalita je vnitrozemská a vyžaduje automobil; nenachází se v docházkové vzdálenosti od pláže či městského centra. Není součástí komplexu s plným servisem ve městě. Nemovitost nenabízí přímý přístup k moři. Vzhledem k venkovskému charakteru jsou nejbližší nákupní možnosti a veřejná doprava umístěny v určité vzdálenosti. Zvuková izolace od okolních sousedů je vysoká, ale jelikož se jedná o novou výstavbu, okolní pozemky mohou být podléhat dalšímu rozvoji.
Ref: VL910267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato rezidence vyhovuje domácnostem, které vyhledávají vysokou míru soukromí a rozsáhlý obytný prostor. Je vhodná pro rodiny vyžadující více ložnic pro hosty nebo vícerodinné soužití. Dispozice s výtahem a prostornými ložnicemi usnadňuje přístupnost pro starší obyvatele. Pro nadšence do golfu je blízkost několika hřišť (La Zagaleta, El Higueral) v rámci několika kilometrů logickou výhodou. Lokalita oslovuje také ty, kteří preferují rezidenční prostředí před turistickou hustotou, a akceptují nutnost dojíždění k plážím a městským centrům. Zahrnutí domácí posilovny, wellness centra a vinného sklepa podporuje životní styl, kde je volný čas a péče o zdraví integrován do domácího prostředí. Méně vhodná je pro osoby vyhledávající dostupnost městských služeb pěšky nebo přímý přístup k pobřeží.
Výstavba využívá současné architektonické metody se zaměřením na integraci světla a prostoru. Konstrukce se vyznačuje dvojitě vysokými okny a velkými prosklenými dveřmi, které zvyšují přívod přirozeného světla. Technické instalace zahrnují systém inteligentní domácnosti pro správu objektu, podlahové vytápění a klimatizaci pro regulaci teploty. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči v americkém stylu. Zprovoznění bazénu využívá indonéský kámen pro povrchovou úpravu, vybraný pro svou odolnost i estetické kvality. Energetická náročnost je hodnocena třídou A, což je podpořeno solárními panely a ukazuje na zaměření na udržitelnou spotřebu. Výtah zajišťuje vertikální přístup napříč všemi třemi podlažími, což zdůrazňuje funkčnost budovy. Interiérové povrchy zahrnují vestavěné skříně a krb se skleněným obkladem. Podzemní garáž nabízí kryté parkování pro tři vozidla.
Uvedená cena 4 000 000 EUR se vztahuje k této šestilůžkové samostatné vile. Tato cenová hladina odráží kombinaci velké obytné plochy (1038 m²), velikosti pozemku (1915 m²) a stavu dokončení v roce 2025. Srovnatelné projekty v Benahavís, jako jsou Villa Solis (od 3 900 000 EUR) a Gate 3 Villa (od 5 195 000 EUR), ukazují cenové rozmezí pro podobné luxusní samostatné nemovitosti. Cena zahrnuje prémiové specifikace, jako jsou výtah, wellness zařízení a energeticky úsporné systémy.
Život v oblasti Paraíso Alto se řídí rytmem daným soukromím a prostorem. Ranní hodiny jsou charakteristické slunečním svitem na jižně orientovaných terasách a výhledem na okolní krajinu. Denní život je založen na využívání automobilu pro dosažení základních potřeb, jako jsou supermarkety (3,7 km daleko) nebo pobřeží. Dispozice vily podporuje oddělení obývacích zón v hlavním patře od wellness prostor v suterénu. Večery lze trávit venku díky mírnému klimatu s využitím bazénu a teras. Absence bezprostředního hluku z ulice přispívá k tichému prostředí, ačkoli obyvatelé musí počítat se závislostí na soukromé dopravě. Blízkost golfových hřišť, jako je La Zagaleta, ovlivňuje místní atmosféru a zaměřuje ji na volný čas a venkovní aktivity. Velikost nemovitosti (1038 m²) umožňuje vytvořit zřetelné zóny pro práci, relaxaci a společenské setkání bez vzájemného rušení.
Bezprostřední okolí je venkovské a rezidenční, vyznačující se zelenými zónami a golfovými hřišti. Centrum města Benahavís je vzdáleno přibližně 7 km a nabízí místní služby a historické jádro. Marbella se nachází 14 km na východ a poskytuje rozsáhlé městské vybavení. Pobřeží je autem dosažitelné do 7 km, což vede k plážím jako Playa del Saladillo. Infrastruktura je přizpůsobena soukromé dopravě; možnosti veřejné dopravy jsou omezené. Oblast má nízkou hustotu zalidnění ve srovnání s pobřežními městy, což má za následek menší dopravní zácpy. Základní služby, jako jsou lékárny a supermarkety, jsou k dispozici v okruhu 4 km. Pro mezinárodní cestování je klíčová letiště Málaga a Gibraltar, která jsou vzdálena přibližně 50 km.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu Benahavís severně od dálnice AP-7. Projekt se nachází v oblasti Paraíso Alto, obklopen zelenými zónami a golfovými hřišti. Klíčové přístupové silnice spojují nemovitost s pobřežním pássem a hlavními tepnami směrem k Málaze a Gibraltaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís funguje jako přechodová zóna mezi pobřežím a vnitrozemskými horami Serranía de Ronda. Na východ sousedí s Marbellou a na západě s Esteponou. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat infrastrukturu větších pobřežních měst, zatímco bydlí v klidnější obci s venkovským charakterem. Město je známé koncentrací luxusních rozvojových projektů a golfových resortů, což z něj činí exkluzivní rezidenční oblast Costa del Sol.
Projekt vyžaduje spoléhání se na automobil pro všechny vnější aktivity. Nejbližší pláže (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) jsou vzdáleny přibližně 6,5 až 6,7 km. Marbella a Puerto Banús jsou dojezdné do 15 minut a nabízejí nákupní a stravovací možnosti. Letiště Malaga je vzdáleno 48 km, což představuje cca 40, 50 minut jízdy autem v závislosti na dopravě. Golfová hřiště představují specifickou výhodu, přičemž La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral jsou všechna vzdálena do 3 km. Mezinárodní školy, jako je The International School of Estepona, jsou dostupné během 10, 15 minut jízdy autem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachází se v nadmořské výšce 204 metrů, vila těží z mírně chladnějšího klimatu než bezprostřední pobřeží, přičemž si zachovává středomořské teplo. Historická data ukazují 3 846 slunečních hodin ročně. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška poskytuje panoramatický výhled a snižuje úroveň vlhkosti ve srovnání s úrovní hladiny moře. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi horským vzduchem a slunečným profilem Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nenachází přímo u pláže, je v blízkosti pláží s Modrou vlajkou, jako je Playa del Saladillo (6,6 km). Oblast je definována koncentrací vysoce kvalitních golfových hřišť, včetně La Zagaleta a El Higueral v okruhu 3 km. Místní sportovní zařízení v Benahavís zahrnují městské sportovní centrum, posilovnu a bazény ve vzdálenosti do 1 km. Jachtařské přístavy, jako je Puerto Banús, jsou vzdáleny 8,7 km a slouží pro vodní sporty a jachting. Pro pěší turistiku jsou v okolí vyhlídkové body, jako je Mirador del Tajo del Novio.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís funguje jako přechodová zóna mezi pobřežím a vnitrozemskými horami Serranía de Ronda. Na východ sousedí s Marbellou a na západě s Esteponou. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat infrastrukturu větších pobřežních měst, zatímco bydlí v klidnější obci s venkovským charakterem. Město je známé koncentrací luxusních rozvojových projektů a golfových resortů, což z něj činí exkluzivní rezidenční oblast Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V porovnání s přímořskými lokalitami jako Marbella nebo Estepona nabízí Benahavís vyšší míru soukromí a nižší hustotu osídlení. Ceny za metr čtvereční jsou v této oblasti obvykle vyšší než v průměru regionu, což odpovídá exkluzivnímu charakteru čtvrti Paraíso Alto. Zatímco Villa Solis nabízí podobnou cenu (od 3 900 000 EUR), Gate 3 Villa se pohybuje v vyšším cenovém segmentu (od 5 195 000 EUR), což umisťuje tento projekt do středně až horní třídy luxusního trhu v Benahavís. Hlavním rozdílem oproti pobřežním apartmánům je kladení důrazu na pozemky a vertikální prostor spíše než na přímý přístup k pláži. Lokalita je specifická svou orientací na golf a venkovský životní styl, na rozdíl od rušného nočního života v centru Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID