Τοποθετημένη στην κατοικημένη περιοχή του Paraíso Alto, στο Benahavís, αυτή η ανεξάρτητη βίλα αποτελεί ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα που ολοκληρώθηκε το 2025. Το ακίνητο διαθέτει 1.038 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 1.915 τ.μ., με έξι υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια. Σχεδιασμένη σε τρία επίπεδα, η δομή περιλαμβάνει ένα ημιυπόγειο επίπεδο αφιερωμένο σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Ο προσανατολισμός είναι νότιος, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως μέσα στο ορεινό εσωτερικό τοπίο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την απόστασή της από την άμεση ακτογραμμή, γεγονός που απαιτεί χρήση οχήματος για τις βασικές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα του δήμου του Benahavís, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στο γύρω τοπίο. Η άμεση περιοχή ορίζεται από κατοικητικά συγκροτήματα και γήπεδα γκολφ, ιδίως τη La Zagaleta και το El Higueral, αντί για αστική πυκνότητα ή εμπορικά κέντρα.
Η διάταξη καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαμονή, προσφέροντας έξι υπνοδωμάτια σε πολλαπλά επίπεδα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την κάθετη μετακίνηση μέσα στο ακίνητο. Η κατανομή χώρου περιλαμβάνει ειδικούς χώρους για ευεξία και αναψυχή, όπως γυμναστήριο και σπα, καθώς και κελάρι κρασιών. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ξεχωριστούς χώρους αποθήκευσης και πλυσταριό, υποστηρίζοντας τις πρακτικές ανάγκες μιας μεγάλης μόνιμης κατοικίας.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, με την ημερομηνία παράδοσης να αναφέρεται ως το 2025. Η δομή χρησιμοποιεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές μεθόδους, με υαλοστάσια διπλού ύψους και θερμομόνωση. Έχει επιτευχθεί ενεργειακή κλάση Α, υποστηριζόμενη από την ενσωμάτωση φωτοβολταϊκών πάνελ. Τα τεχνικά συστήματα περιλαμβάνουν διεπαφή έξυπνου σπιτιού για τη διαχείριση του εσωτερικού κλίματος και της ασφάλειας.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πεζή πρόσβαση σε παραλίες ή στη θάλασσα. Η καθημερινή εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητη λόγω της απόστασης από το κέντρο του χωριού του Benahavís και τις παραλιακές ανέσεις. Το αγροτικό περιβάλλον συνεπάγεται απουσία άμεσης εμπορικής δραστηριότητας σε επίπεδο δρόμου ή συνδέσεων δημόσιων μεταφορών ακριβώς έξω από το ακίνητο.
Ref: VL910267
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία εξυπηρετεί νοικοκυριά που απαιτούν εκτεταμένο χώρο για μέλη της οικογένειας και επισκέπτες. Η διαμόρφωση με έξι υπνοδωμάτια ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες για παρατεταμένες περιόδους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και πολλαπλών επιπέδων προσφέρει λύση για διαβίωση πολλών γενεών, όπου απαιτείται ιδιωτικότητα για διαφορετικές οικογενειακές μονάδες. Η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν καταφύγιο από την παραλιακή δραστηριότητα, δίνοντας προτεραιότητα στην απομόνωση αντί για την άνεση της ζωής πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Για τους ιδιοκτήτες εξοπλισμού γκολφ ή όσους σχετίζονται με τα κοντινά εξοχικά κλαμπ, η εγγύτητα με τη La Zagaleta και το Marbella Club Golf Resort αποτελεί λειτουργικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που έχουν ήδη δημιουργήσει δίκτυο στην περιοχή και δεν απαιτούν πεζή πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή ή πυκνές εμπορικές ζώνες. Λειτουργεί ως μόνιμη βάση για όσους είναι άνετοι να οδηγούν 15 έως 20 λεπτά για να φτάσουν στις κύριες παραλιακές αρτηρίες. Η ενεργειακή απόδοση και τα βιώσιμα χαρακτηριστικά μπορεί επίσης να ευθυγραμμιστούν με τις προτιμήσεις αγοραστών που αναζητούν ειδικά σύγχρονη κατασκευή με χαμηλότερο μακροπρόθεσμο λειτουργικό κόστος.
Το επίπεδο φινιρίσματος χαρακτηρίζεται ως σύγχρονο, χρησιμοποιώντας υλικά σχεδιασμένα τόσο για αισθητική όσο και για ανθεκτικότητα. Τα δάπεδα και τα δομικά στοιχεία έχουν επιλεγεί ώστε να συμπληρώνουν τα υαλοστάσια διπλού ύψους, εξασφαλίζοντας θερμική σταθερότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές για εντατική χρήση, συνεπής με ένα ακίνητο σχεδιασμένο για φιλοξενία. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κατανεμημένα στα τρία επίπεδα για τη διαχείριση των θερμοκρασιακών μεταβολών που συνεπάγεται το εσωτερικό κλίμα. Η κατασκευή της πισίνας περιλαμβάνει ινδονησιακή πέτρα, υλικό επιλεγμένο για την υφή του και την αλληλεπίδρασή του με τα συστήματα φιλτραρίσματος νερού. Η ύπαρξη ανελκυστήρα αποτελεί σημαντικό τεχνικό χαρακτηριστικό, με μηχανήματα που απαιτούν συγκεκριμένα πρωτόκολλα συντήρησης. Η ενσωμάτωση έξυπνου σπιτιού επιτρέπει την κεντρικοποιημένη διαχείριση αυτών των συστημάτων. Η περιοχή ευεξίας περιλαμβάνει σάουνα και εξαρτήματα σπα, που απαιτούν εξειδικευμένη υδραυλική εγκατάσταση και μόνωση για την αποτροπή μεταφοράς υγρασίας σε άλλα μέρη του κτιρίου. Η ενεργειακή κλάση Α δείχνει ότι οι τιμές μόνωσης και η στεγανότητα του κελύφους του κτιρίου πληρούν τις τρέχουσες κανονιστικές προδιαγραφές απόδοσης.
Το ακίνητο διατίθεται με τιμή από €4.000.000. Αυτό το επίπεδο τιμής το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς του Benahavís, συγκρίσιμο με άλλες ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή Paraíso Alto, όπως οι Villa Solis και Zoe Luxe. Το κόστος αντανακλά τη συνολική δομημένη επιφάνεια που υπερβαίνει τα 1.000 τ.μ. και το εμβαδόν οικοπέδου που πλησιάζει τα 2.000 τ.μ. Επιπλέον οικονομικές εκτιμήσεις περιλαμβάνουν τη συντήρηση του ιδιωτικού κήπου και των συστημάτων της πισίνας, καθώς και τα λειτουργικά έξοδα ενός ακινήτου τέτοιας κλίμακας.
Ο καθημερινός ρυθμός στο Paraíso Alto υπαγορεύεται από την τοπογραφία του και τον διαχωρισμό του από την ακτή. Οι κάτοικοι ζουν σε ιδιωτικό περιβάλλον όπου οι κυριότεροι ήχοι είναι αυτοί της φύσης και όχι της αστικής κυκλοφορίας. Τα πρωινά ξεκινούν συνήθως με το ηλιακό φως να εισέρχεται από τη νότια όψη, φωτίζοντας τους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης. Η απόσταση μέχρι το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, περίπου 3,7 χιλιόμετρα, καθιστά απαραίτητα τα προγραμματισμένα ψώνια αντί για περιστασιακούς περιπάτους. Η ζωή εδώ απαιτεί εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις περισσότερες εξωτερικές δραστηριότητες, είτε επισκεπτόμενοι την κοντινή πόλη του Benahavís είτε ταξιδεύοντας στα διεθνή σχολεία πιο κοντά στην ακτή. Το εσωτερικό της βίλας, με τον ειδικά αφιερωμένο όροφο ευεξίας, επιτρέπει ένα τρόπο ζωής εστιασμένο μέσα στα όρια του ακινήτου. Τα βράδια περνούν γενικά στις βεράντες ή στον κήπο, αξιοποιώντας την υπερυψωμένη θέση που προσφέρει πιο δροσερό αέρα από την ακτή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το περιβάλλον στερείται της φασαρίας του Puerto Banús, προσφέροντας ένα στατικό πλαίσιο όπου το τοπίο αλλάζει αργά με τις εποχές.
Η υποδομή γύρω από τη βίλα είναι κυρίως κατοικητική, με τη συνδεσιμότητα να βασίζεται στο οδικό δίκτυο που συνδέει το Benahavís με τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η πρόσβαση στην ακτή κατευθύνεται προς το San Pedro de Alcántara ή την Estepona, ανάλογα με τη διαδρομή που θα επιλεγεί. Η άμεση εγγύτητα της La Zagaleta Country Club επηρεάζει την πυκνότητα κυκλοφορίας, που παραμένει χαμηλή σε σύγκριση με τα αστικά κέντρα. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση· το The International School of Estepona απέχει περίπου 6 χιλιόμετρα, καθιστώντας απαραίτητη την καθημερινή μετάβαση με αυτοκίνητο ή σχολική μεταφορά. Η πρόσβαση σε υγεία περιλαμβάνει διαδρομή 6,5 χιλιομέτρων μέχρι τις πλησιέστερες νοσοκομειακές εγκαταστάσεις. Για την καθημερινή εμπορική δραστηριότητα, η απόσταση των 3,7 χιλιομέτρων μέχρι τα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι τα ψώνια εντάσσονται σε προγραμματισμένες διαδρομές και όχι σε αυθόρμητες επισκέψεις. Η περιοχή στερείται της πεζής υποδομής που απαντάται στα παλαιότερα ισπανικά χωριά, με αποτέλεσμα η κίνηση εκτός οικοπέδου να γίνεται με όχημα. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε απόσταση 300 μέτρων παρέχει απαραίτητη υπηρεσία για τη συντήρηση σύγχρονων οχημάτων.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση στην ενδοχώρα εντός του δήμου του Benahavís, διακριτή από το παράκτο δίκτυο. Οι πράσινες ζώνες υποδηλώνουν τα γύρω γήπεδα γκολφ και τις προστατευόμενες φυσικές περιοχές. Η διαδρομή προς την ακτή είναι ορατή μέσω των κύριων οδών πρόσβασης. Η σχετική απομόνωση του συγκροτήματος είναι εμφανής, δείχνοντας την απόσταση από τα πυκνά αστικά τετράγωνα του San Pedro και της Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της ιδιαίτερα ανεπτυγμένης ακτογραμμής της Marbella και της πιο αγροτικής ενδοχώρας που οδηγεί στη Ronda. Αυτή η βίλα βρίσκεται πιο κοντά στην ακτή από το ίδιο το κέντρο του χωριού του Benahavís, λειτουργώντας ουσιαστικά ως δορυφόρος του δήμου της Marbella. Απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα δυτικά από το κέντρο της Marbella. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει ταχεία πρόσβαση στις ανέσεις της Golden Mile, διατηρώντας παράλληλα τη διοικητική και φορολογική ιδιότητα του δήμου του Benahavís. Η περιοχή διαφέρει από τα υψηλής πυκνότητας συγκροτήματα της Nueva Andalucía, προσφέροντας μεγαλύτερα οικόπεδα και μεγαλύτερη απόσταση μεταξύ των ακινήτων.
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa Isdabe, βρίσκονται περίπου 6,6 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Αυτή η απόσταση αντιστοιχεί σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, αν και η πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο δεν είναι εφικτή λόγω του εδάφους και της διάταξης των δρόμων. Το Puerto José Banús, σημαντικό κέντρο αναψυχής και μαρίνα, απέχει 8,7 χιλιόμετρα, προσφέροντας υψηλής ποιότητας επιλογές λιανικής και εστίασης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι οι πιο προσβάσιμες ανέσεις, με τη La Zagaleta και το El Higueral Golf σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 48 χιλιόμετρα, απαιτώντας περίπου 45 λεπτά χρόνο ταξιδιού σε κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 204 μέτρων, το κλίμα είναι ελαφρώς πιο δροσερό από την άμεση ακτή, ιδίως αισθητό τα καλοκαιρινά βράδια. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επεκτείνοντας τη χρησιμότητα των εξωτερικών βεραντών. Η εσωτερική θέση επηρεάζει τα μοτίβα βροχόπτωσης, συχνά με ελαφρώς υψηλότερες βροχοπτώσεις από την παραλιακή ζώνη, γεγονός που διατηρεί το γύρω πρασίνισμα. Η εποχή κολύμβησης στο εξωτερικό περιβάλλον διαρκεί συνήθως τέσσερις μήνες, συνεπής με θερμοκρασίες νερού που υπερβαίνουν τους 20°C. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άμεση έκθεση στον ήλιο για τους κύριους χώρους διαβίωσης και τον κήπο για το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η τοπογραφία περιλαμβάνει κλίσεις, οι οποίες διαχειρίζονται με την αναβάθμιση του οικοπέδου σε βαθμίδες και την κατασκευή της βίλας σε επίπεδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η αναψυχή στην άμεση περιοχή εστιάζεται στο γκολφ. Η εγγύτητα με τη La Zagaleta Country Club και το Marbella Club Golf Resort παρέχει πρόσβαση σε γήπεδα 18 τρυκών χωρίς ανάγκη χρήσης αυτοκινητόδρομου. Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν συνήθως πρόσβαση μέσω συνδρομής σε αθλητικές δραστηριότητες και εστίαση. Αν και το ακίνητο απέχει 6,6 χιλιόμετρα από τη θάλασσα, οι πλησιέστερες παραλίες στο Saladillo δεν βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η Playa del Saladillo ξεχωρίζει για το μήκος και τη σχετική ηρεμία της, αποτελώντας την πλησιέστερη επιλογή για παράκτια αναψυχή. Για ευρύτερες αθλητικές ανάγκες, το Pabellon Municipal de Deportes και οι δημοτικές πισίνες απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, προσφέροντας τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Η μαρίνα του Puerto Banús, αν και πιο μακριά, λειτουργεί ως το κύριο κέντρο για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες σκαφών.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Σε σύγκριση με συγκροτήματα στη Nueva Andalucía, αυτή η τοποθεσία στο Paraíso Alto προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα και αυξημένη ιδιωτικότητα, με κόστος την άμεση πεζή προσβασιμότητα σε εστιατόρια και καταστήματα. Στη Nueva Andalucía, τα ακίνητα έχουν συχνά κοινόχρηστους κήπους και βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια από εμπορικά κέντρα, ενώ αυτή η βίλα βασίζεται σε ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και μεταφορά με όχημα. Η τιμή, ξεκινώντας από €4.000.000, είναι συνεπής με την ενδοχώρα της «Golden Mile», όπου οι αγοραστές πληρώνουν premium για γη και ηρεμία. Σε αντίθεση με ακίνητα πιο κοντά στο χωριό του Benahavís, αυτή η βίλα είναι πιο σύγχρονη και μοντέρνα στον σχεδιασμό. Τα παραδοσιακά σπίτια του χωριού στερούνται τα τετραγωνικά μέτρα και τις σύγχρονες ανέσεις όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση και τα συστήματα έξυπνου σπιτιού που υπάρχουν εδώ. Επιπλέον, ακίνητα πιο κοντά στη Ronda ή βαθύτερα στην ενδοχώρα υποφέρουν από μεγαλύτερους χρόνους μετάβασης στην ακτή και στα διεθνή αεροδρόμια, ενώ αυτή η τοποθεσία εξισορροπεί την προσβασιμότητα με τον αγροτικό χαρακτήρα. Σε σύγκριση με το ίδιο το κλειστό συγκρότημα της La Zagaleta, αυτή η βίλα προσφέρει ανεξάρτητη ιδιοκτησία χωρίς τους αυστηρούς εσωτερικούς κανονισμούς και τα υψηλότερα τέλη συνδρομής που συνδέονται με το υπεραποκλειστικό κλαμπ, απολαμβάνοντας παράλληλα παρόμοια γεωγραφική θέση και θέα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID