Αυτό το ανεξάρτητο project αποτελείται από μια ολοκληρωμένη βίλα της οποίας η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Paraíso Alto στο Benahavís, με συνολική έκταση 1.915 τ.μ. και οικόπεδο 1.038 τ.μ. Διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, οκτώ μπάνια και ιδιωτικό πάρκινγκ. Η βίλα χαρακτηρίζεται από ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α, ενσωμάτωση έξυπνων τεχνολογιών και πιστοποιημένη ολοκλήρωση των εργασιών. Η θέση είναι ηπειρωτική και απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται χερσαία, σε μια αγροτική και ήσυχη περιοχή του δήμου Benahavís. Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, σε υψόμετρο περίπου 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η σχετική απόσταση από τις ακτές είναι περίπου 6,5 έως 7 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση σε αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέλα γίνεται μέσω οδικού δικτύου.
Η αρχιτεκτονική και η κατανομή του χώρου ανταποκρίνονται σε ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση ή φιλοξενία. Με έκταση που ξεπερνά τα 1.000 τ.μ., το ακίνητο παρέχει χώρους για πολλαπλές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων χώρων ευεξίας και αποθήκευσης. Η παρουσία ανελκυστήρα και ιδιωτικού γκαράζ υποστηρίζει την πρακτικότητα για κατοίκηση από μεγάλες οικογένειες ή άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί το έτος 2025. Το project χαρακτηρίζεται ως «νέα κατασκευή» με ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνικών προδιαγραφών. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ενδεικτική και βασίζεται στην ολοκλήρωση των δομικών εργασιών και των εγκαταστάσεων, όπως ο εξοπλισμός για το σύστημα έξυπνης διαχείρισης.
Το project δεν προσφέρει κοινόχρηστους εξωτερικούς χώρους ή υπηρεσίες φύλαξης, καθώς αποτελεί μια ανεξάρτητη ιδιωτική κατοικία. Η τοποθεσία δεν εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων μεταφορών, καθιστώντας το όχημα απαραίτητο για κάθε μετακίνηση. Δεν υπάρχει άμεση πεζή πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα ή παραλίες.
Ref: VL910267
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το project ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ζήτηση δίνεται σε χώρο και απομόνωση. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και κοινόχρηστους χώρους για ψυχαγωγία. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και απαιτούν ένα οικιακό γραφείο σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ το καθιστά επίσης κατάλληλο για λάτρεις του αθλήματος. Αντίθετα, μπορεί να μην είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν την αμεσοτητα της παραλίας ή για εκείνους που δεν θέλουν να βασίζονται στην οδήγηση.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά υψηλών προδιαγραφών, όπως φαίνεται από τη χρήση Ινδονησιακής πέτρας στην πισίνα και τις υάλινες επιφάνειες διπλού ύψους. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει δάπεδα με θέρμανση, κλιματισμό, σύστημα πυρόσβεσης και αυτόματη διαχείριση του σπιτιού (smart home). Η παρουσία ανελκυστήρα συνδέει όλους τους ορόφους, ενώ το υπόγειο είναι εξοπλισμένο με χώρους για γυμναστήριο, σπα και κελάρι κρασιού. Η ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α επιτυγχάνεται μέσω της ενσωμάτωσης ηλιακών πάνελ.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τα €4.000.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της αγοράς του Benahavís. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, όπως η Villa Solis (από €3.900.000) και η Zoe Luxe (από €3.250.000), η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τον μεγάλο συντελεστή δόμησης και την ολοκλήρωση της κατασκευής. Σημειωτέον ότι οι αναγραφόμενες τιμές είναι ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις τελικές συμφωνίες.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία και την ιδιωτικότητα μιας ορεινής κατοικίας. Ο ρυθμός της ζωής είναι πιο αργός σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες ζώνες. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως το σούπερ μάρκετ στα 3,7 χλμ ή το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 6,5 χλμ. Η νότια προσανατολισμένη πλευρά του ακινήτου επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλα χρονικά διαστήματα κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαιθρος γύρω από την περιοχή προσφέρει περιπάτους στη φύση, ενώ η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ καθορίζει τις δραστηριότητες αναψυχής.
Η άμεση περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων και γηπέδων γκολφ. Το δημοτικό γυμναστήριο και κολυμβητήριο βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. Για τις καθημερινές αγορές, το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. Το νοσοκομείο και η φαρμακευτική φροντίδα είναι προσβάσιμα σε απόσταση περίπου 6-7 χλμ. Η ευρύτερη περιοχή δεν διαθέτει πυκνή αστική ανάπτυξη, με αποτέλεσμα η ησυχία να είναι το κυρίαρχο χαρακτηριστικό.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στα βόρεια του αυτοκινητόδρομου AP-7. Φαίνεται η απόσταση από την ακτή και η γειτνίαση με πολυτελείς οικιστικές ζώνες και γήπεδα γκολφ. Η περιοχή είναι ορεινή με σπάνια δόμηση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís βρίσκεται ανάμεσα στις Μαρμπέλα και Εστεπόνα, σε απόσταση 14 χλμ από τη Μαρμπέλα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης στις τουριστικές υποδομές της ακτής και της ησυχίας του εσωτερικού. Το δήμο έχει μικρό πληθυσμό (περίπου 9.500 κάτοικοι), γεγονός που διατηρεί την αγροτική του ταυτότητα παρά την κοντινή του απόσταση από μεγάλες πόλεις.
Οι αποστάσεις από τις βασικές υπηρεσίες απαιτούν τη χρήση αυτοκινήτου. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 6,6 χλμ, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 48 χλμ. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ, όπως το La Zagaleta, βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Η διεθνής σχολή της Εστεπόνα είναι προσβάσιμη σε 6 χλμ. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε μικρή απόσταση 277 μ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Το υψόμετρο των 204 μέτρων συμβάλλει σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή, ειδικά κατά τη νύχτα. Η περιοχή επωφελείται από 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το φυσικό τοπίο χαρακτηρίζεται από λόφους και βλάστηση τυπική της ισπανικής ενδοχώρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η βίλα βρίσκεται χερσαία, οι παραλίες είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa del Saladillo και την Playa Isdabe, σε απόσταση 6,6 έως 6,7 χλμ. Το κύριο στοιχείο αναψυχής στην περιοχή είναι τα γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta και το Marbella Club Golf Resort να βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν επίσης δημοτικά αθλητικά κέντρα και πισίνες σε κοντινή απόσταση.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται ανάμεσα στις Μαρμπέλα και Εστεπόνα, σε απόσταση 14 χλμ από τη Μαρμπέλα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης στις τουριστικές υποδομές της ακτής και της ησυχίας του εσωτερικού. Το δήμο έχει μικρό πληθυσμό (περίπου 9.500 κάτοικοι), γεγονός που διατηρεί την αγροτική του ταυτότητα παρά την κοντινή του απόσταση από μεγάλες πόλεις.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Σε σύγκριση με τα ακίνητα που βρίσκονται απευθείας στην παραλιακή λωρίδα, αυτό το project προσφέρει μεγαλύτερο χώρο και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα σε σχέση με την τιμή. Στη Μαρμπέλα, το ίδιο ποσό συνήθως αγοράζει διαμέρισμα ή μικρότερη βίλα πιο κοντά στη θάλασσα. Ωστόσο, η τοποθεσία στο Benahavíos σημαίνει μεγαλύτερη απόσταση από τα παραλιακά εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή. Συγκρινόμενο με άλλα βίλες στην περιοχή, όπως το Gate 3 Villa (€5.195.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια πιο προσιτή επιλογή για παρόμοια χαρακτηριστικά. Η περιοχή Paraíso Alto είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της και την εστίαση στο γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID