See eraldiseisev villa asub Benahavísi elamupiirkonnas Paraíso Alto ja kuulub 2025. aastal valminud uusarendusse. Kinnisvara hõlmab 1 038 m² elamispinda 1 915 m² suurusel krundil, kokku kuus magamistuba ja kaheksa vannituba. Hoone on projekteeritud kolmele tasandile ning alumine korrus on pühendatud vabaajavõimalustele. Lõunasuunaline asukoht maksimeerib loomuliku valguse mägises sisemaakeskkonnas. Paiga iseloomustavad lähedus golfiväljakutele ning kaugus rannajoonest, mistõttu on peamisteks ühendusteks vajalik sõiduk.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Benahavísi valla sisemaal, umbes 7 kilomeetri kaugusel rannajoonest. See asub 204 meetrit merepinnast kõrgemal, pakkudes vaateid ümbritsevale maastikule. Vahetu ümbrus koosneb elamurajoonidest ja golfiväljakutest, eelkõige La Zagaleta ja El Higueral, mitte linnatihedusest või kaubanduskeskustest.
Planeering vastab ulatuslike eluruumide nõuetele, pakkudes kuut magamistuba mitmel tasandil. Lifti olemasolu hõlbustab vertikaalset liikumist kinnisvaras. Ruumijaotus hõlmab eraldatud wellnessi- ja vabaajaruumid, nagu jõusaal ja spaad, samuti veinikelder. Disain sisaldab eraldi panipaika ja abiruumi, toetades suure püsiva kodu igapäevaelu praktilisi vajadusi.
Kinnisvara ehitus on lõpetatud, üleandmise kuupäev on märgitud 2025. aastaks. Hoone kasutab kaasaegseid arhitektuurimeetodeid, sealhulgas kahekõrguslikke klaaspindu ja soojusisolatsiooni. Saavutatud on A-klassi energiaefektiivsus, mida toetavad päikesepaneelid. Tehniliste süsteemide hulka kuulub nutikodu liides sisekliima ja turvalisuse haldamiseks.
Asukoht ei paku vahetut jalgsijuurdepääsu randadele ega merele. Benahavísi küla keskuse ja rannikuasulate kauguse tõttu on igapäevaselt vajalik erasõiduk. Sisemaapiirkond tähendab, et kinnisvara vahetus läheduses puudub tänavatase kaubandustegevus või ühistranspordiühendused.
Ref: VL910267
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamu sobib leibkondadele, kes vajavad ulatuslikku ruumi pereliikmetele ja külalistele. Kuue magamistoaga planeering sobib suurtele peredele või neile, kes majutavad tihti külastajaid pikemat aega. Lifti ja mitme tasandi olemasolu pakub lahenduse mitme põlvkonna elamiseks, kus erinevad pereüksused vajavad privaatsust. Asukoht köidab inimesi, kes otsivad rannikutegevusest tagasitõmbumist, seades eraldatuse esikohale rannaäärse elamise mugavuse ees. Golfivarustuse omanikele või lähedal asuvate maaklubide kasutajatele on lähedus La Zagaletale ja Marbella Club Golf Resortile praktiline eelis. Kinnisvara sobib ostjatele, kellel on piirkonnas juba sotsiaalne võrgustik ja kes ei vaja ööelule või tihedatele kaubandustsoonidele jalutuskäigu kaugust. See toimib püsiva baasina neile, kellele sobib 15–20 minutit sõitu põhiliste rannikumagistraalideni. Energiaefektiivsus ja jätkusuutlikud lahendused võivad samuti sobida ostjatele, kes otsivad just kaasaegset ehitist madalamate pikaajaliste käituskuludega.
Viimistlusetase on määratletud kaasaegsena, kasutades materjale, mis on mõeldud nii esteetikaks kui vastupidavuseks. Põrandad ja konstruktsioonielemendid on valitud nii, et need täiendavad kahekõrguslikke klaaspindu, tagades soojusliku stabiilsuse. Köök on varustatud seadmetega, mis on suunatud intensiivsele kasutusele, kooskõlas külalisi võõrustavaks mõeldud kinnisvaraga. Tehniliste paigaldiste hulka kuuluvad põrandaküte ja konditsioneer, jaotatuna kolmele tasandile, et hallata sisemaale omaseid temperatuurikõikumisi. Basseini ehituses kasutatakse Indoneesia kivi, materjali, mis on valitud oma tekstuuri ja kooskõla tõttu veefiltratsioonisüsteemidega. Lifti paigaldus on oluline tehniline element, hõlmates masinaid, mis nõuavad spetsiifilisi hooldusprotokolle. Nutikodu integratsioon võimaldab nende süsteemide tsentraalset juhtimist. Wellness-ala hõlmab sauna ja spaatarvikuid, nõudes spetsialiseeritud torustikku ja isolatsiooni, et vältida niiskuse ülekandumist hoone teistesse osadesse. A-klassi energiamärgis näitab, et isolatsiooniväärtused ja hoone kesta õhupidavus vastavad kehtivatele tõhususstandarditele.
Kinnisvara on müügis hinnaga alates 4 000 000 €. See hind paigutab selle Benahavísi turu kõrgemasse segmenti, võrreldav teiste eraldiseisvate villadega Paraíso Alto piirkonnas nagu Villa Solis ja Zoe Luxe. Hind peegeldab üle 1 000 m² üldpinda ja peaaegu 2 000 m² suurust krunti. Täiendavad rahalised kaalutlused hõlmavad privaatse aia ja basseinisüsteemide hooldust ning sellise suurusega kinnisvara käituskulusid.
Paraíso Alto päevarütmi määravad selle topograafia ja eraldatus rannikust. Elanikud tegutsevad privaatkeskkonnas, kus peamised helid on looduse omad, mitte linnaliiklus. Hommikud algavad tavaliselt päikesepaistega lõunasuunalisel fassaadil, valgustades avatud eluruumid. Lähima supermarketi kaugus, umbes 3,7 kilomeetrit, nõuab planeeritud sõite varude järele, mitte juhuslikke jalutuskäike. Elamine siin eeldab autole toetumist enamiku väliskontaktide puhul, olgu sõiduks lähedal asuvasse Benahavísi külla või rannikule lähemal asuvatesse rahvusvahelistesse koolidesse. Villa sisemus koos eraldatud wellness-korrusega võimaldab elustiili, mis on keskendatud kinnisvara piirides. Õhtud mööduvad tavaliselt terrassidel või aias, kasutades ära kõrgemat asendit, mis pakub suvel rannikust jahedamat õhku. Ümbrus on vaba Puerto Banúse raginast, pakkudes rahulikku keskkonda, kus maastik muutub aastaaegadega aeglaselt.
Villa ümbritsev infrastruktuur on peamiselt elamu-, ühendused tuginevad teedevõrgule, mis ühendab Benahavísi kiirteega AP-7. Juurdepääs rannikule suunatakse San Pedro de Alcántara või Estepona poole, sõltuvalt valitud marsruudist. La Zagaleta Country Clubi vahetu lähedus mõjutab liikluse tihedust, mis jääb võrreldes linnakeskustega madalaks. Haridusasutused asuvad kaugemal; The International School of Estepona on umbes 6 kilomeetri kaugusel, nõudes igapäevast sõitu autoga või koolitranspordiga. Juurdepääs tervishoiule tähendab 6,5 kilomeetri pikkust teekonda lähimate haiglaasutusteni. Igapäevase kaubanduse puhul tähendab 3,7 kilomeetri kaugus supermarketiteni, et ostmine integreeritakse planeeritud sõitudesse, mitte spontaansetesse külastustesse. Piirkonnast puudub vanemates Hispaania linnades leitud jalakäijate infrastruktuur, mistõttu toimub liikumine väljaspool krunti sõidukiga. Elektriautode laadimispunktide olemasolu 300 meetri raadiuses pakub vajalikku mugavust kaasaegsete sõidukite hoolduseks.
Kaart tõstab esile sisemaapiirkonna asendi Benahavísi vallas, eraldatuna rannikuvõrgust. Rohelised tsoonid tähistavad ümbritsevaid golfiväljakuid ja kaitstavaid loodusalueid. Tee rannikule on näha peamiste juurdepääsuteede kaudu. Arenduse suhtelist eraldatust on näha, sealhulgas kaugus San Pedro ja Estepona tihedatest linnakvartalitest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís toimib puhvrina Marbella tihedalt arendatud ranniku ja maapiirkonna vahel, mis viib Ronda poole. See villa asub rannikule lähemal kui Benahavísi küla enda keskus, olles sisuliselt Marbella valla satelliit. See asub umbes 14 kilomeetrit Marbella keskusest läänes. See positsioon võimaldab kiiret ligipääsu Golden Mile teenustele, säilitades samal ajal Benahavísi valla haldusliku ja maksulise staatuse. Piirkond erineb Nueva Andalucía tihedatest elamurajoonidest, pakkudes suuremaid krunte ja suuremat vahemaad kinnisvarade vahel.
Lähimad rannad, sealhulgas Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad umbes 6,6 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. See kaugus tähendab lühikest autosõitu, kuid jalgsi- või jalgrattaga juurdepääs ei ole maastiku ja teede planeerimise tõttu võimalik. Puerto José Banús, suur vabaaja- ja jahisadama keskus, asub 8,7 kilomeetri kaugusel, pakkudes kõrgklassi jaemüügi ja söögikohtade võimalusi. Golfirajatised on kergemini kättesaadavad, La Zagaleta ja El Higueral Golf jäävad 3-kilomeetrise raadiuse sisse. Málaga lennujaam asub 48 kilomeetri kaugusel, nõudes normaalses liikluses umbes 45 minuti sõiduaega.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
204 meetri kõrgusel on kliima veidi jahedam kui vahetul rannikul, eriti märgatav suveõhtuti. Piirkonnas on aastas umbes 3 846 päikesepaistelist tundi, pikendades välisterrasside kasutusaega. Sisemaapiirkonna asend mõjutab sademete mustrit, põhjustades sageli veidi suuremat sademetehulga kui rannikuribal, mis hoiab ümbritseva taimestuse rohelisena. Väliskeskkonna ujumishooaeg kestab tavaliselt neli kuud, kooskõlas veetemperatuuridega üle 20 °C. Lõunasuunalisus tagab otsese päikesepaiste peamistele eluruumidele ja aiale suurema osa päevast. Topograafia hõlmab nõlvu, mida hallatakse krundi terrassideks jagamise ja villa ehitamisega mitmele tasandile.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vahetu ümbruse vabaajafookus on golfil. Lähedus La Zagaleta Country Clubile ja Marbella Club Golf Resortile võimaldab ligipääsu 18 rajaga väljakutele ilma kiirteele sõitmata. Need rajatised pakuvad tavaliselt liikmelusel põhinevat ligipääsu spordile ja söögikohtadele. Kuigi kinnisvara asub 6,6 kilomeetri kaugusel merest, ei ole lähimad rannad, nagu Saladillo, jalutuskäigu kaugusel. Playa del Saladillo on tuntud oma pikkuse ja suhtelise rahu poolest, olles lähim võimalus rannikupuhkuseks. Laiemate spordivajaduste jaoks asuvad Pabellon Municipal de Deportes ja linna basseinid vähem kui kilomeetri kaugusel, pakkudes kohalikke kogukondlikke spordirajatisi. Puerto Banúse jahisadam, ehkki kaugemal, on peamiseks veespordi ja paadisõidu keskuseks.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Võrreldes Nueva Andalucía arendustega pakub see asukoht Paraíso Altos suuremaid krundi suurusi ja suuremat privaatsust, kuid vähem vahetut jalutuskäigu kaugust restoranideni ja poodideni. Nueva Andalucías on kinnisvaradel tihti ühised aiad ja need asuvad kaubanduskeskustest jalutuskäigu kaugusel, samas kui see villa tugineb privaatsele väliruumile ja sõidukile. Alghind 4 000 000 € on kooskõlas Golden Mile sisemaaga, kus ostjad maksavad preemiat maa ja rahu eest. Võrreldes Benahavísi külale lähemal asuvate kinnisvaradega on see villa kaasaegsema ja modernsema disainiga. Traditsioonilistel külakodudel puuduvad siin leitud ruutmeetrid ja kaasaegsed mugavused nagu põrandaküte ja nutikodu süsteemid. Pealegi kannatavad Rondale lähemal või kaugemal sisemaal asuvad kinnisvarad pikemate sõiduaegade all ranniku ja rahvusvaheliste lennujaamadeni, samas kui see asukoht tasakaalustab ligipääsetavuse mägise iseloomuga. Võrreldes La Zagaleta suletud elamurajooniga ise pakub see villa sõltumatut omandit ilma ülieksklusiivse klubi rangete kogukonna reeglite ja kõrgemate liikmistasudeta, säilitades samas sarnase geograafilise positsiooni ja vaated.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID