פרויקט וילה עצמאית ממוקם באזור פראיסו אלטו בבנהאביס, במרחק קצר מהחוף אך בסביבה הררית שקטה. הנכס, שהושלם בשנת 2025, מציע שטח בנוי של 1,038 מ"ר על מגרש של 1,915 מ"ר וכולל 6 חדרי שינה. האדריכלות מודרנית עם דגש על תאורה טבעית וחיבור לחוץ. המבנה מצויד בטכנולוגיות בית חכם, יעילות אנרגטית מדרגה A ומתקני רווחה פרטיים נרחבים הכוללים בריכה, ספא וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור יוקרתי של בנהאביס, המשלב קרבה לטבע עם נגישות למתקני פנאי. הוא שוכן בסמיכות למועדוני גולף בינלאומיים כמו לה זגלטה, אך מרוחק מההמולה השורקת של קו החוף. המיקום ההררי מספק פרטיות ונוף פנורמי, אך מחייב שימוש ברכב פרטי לכל צורך יומיומי.
התכנון עונה על צרכים של משפחות המעוניינות בחללי מגורים גדולים ואזורי פעילות מגוונים תחת קורת גג אחת. הקומה התחתונה מוקדשת לבריאות ופנאי, כולל חדר כושר וספא, המאפשרים אורח חיים בריא ללא צורך לצאת מהבית. המעלית הפנימית והחללים המרווחים תומכים בנוחות מקסימלית לדיירים.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2025, כך שהיא מציעה תשתיות חדשות לחלוטין ללא בלאי. השימוש בחומרים מודרניים ובטכניקות בנייה עכשוויות נועד להבטיח בידוד תרמי ואקוסטי גבוה. המערכות הטכניות, כולל מיזוג אוויר, חימום רצפתי וסולאריות, מותקנות ומוכנות לשימוש מיידי.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי עיר או גישה רגלית לחוף ולמתקנים ציבוריים. אין תחבורה ציבורית בסמוך, והתלות ברכב פרטי היא מוחלטת. המרחק לסופרמרקטים ולשירותים בסיסיים דורש נסיעה של מספר דקות. כמו כן, הטופוגרפיה ההררית עלולה להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות למרות קיום המעלית.
Ref: VL910267
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או מורחבות הזקוקות להרבה חדרי שינה וחללי מגורים נפרדים. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה ומבודדת, או לחובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרשים המובילים באזור. הנכס אידיאלי עבור מי שמעריך פרטיות ואינו מעוניין בחיים בבניין משותף או באזור תיירותי צפוף. פחות מתאים לזוגות צעירים המחפשים חיי לילה תוססים במרחק הליכה, או למי שאין לו רכב פרטי. החיים בבנהאביס דורשים ניידות והתמצאות בנהיגה בכבישים הרריים. גם משקיעים המחפשים תשואת השקעה מהירה מהשכרה תיירותית קצרת טווח עשויים למצוא שהמיקום הפנימי מגביל את הביקוש להשכרות יומיות בהשוואה לדירות על החוף.
רמת הגימור בנכס גבוהה, עם שימוש בחומרי גמר משובחים. הבריכה מצופה באבן אינדונזית, בחירה אסתטית ופונקציונלית לשמירת טמפרטורת המים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים המתאימים לשימוש אינטנסיבי. בבית הותקנה מעלית פרטית המחברת את כל הקומות, פיתוח המוסיף נוחות רבה ונגישות. המערכות הטכניות כוללות בית חכם לשליטה מרכזית, חימום רצפתי בכל הבית ומערכת מיזוג אוויר. הבידוד התרמי תומך בדירוג האנרגטי A, והשימוש בפאנלים סולאריים מסייע בהפחתת עלויות החשמל. החדרים כוללים ארונות קיר בנויים, ודגש רב ניתן לחדירת האור הטבעית דרך חלונות גדולים. הקומה התחתונה מעוצבת כאזור פנאי מקצועי עם מרתף יין, חדר כושר מאובזר וספא.
מחיר השיווק של הנכס עומד על 4,000,000 אירו, סכום המשקף את גודל המגרש, השטח הבנוי הנרחב ורמת הגימור הגבוהה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Villa Solis, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הווילה ובמתקנים הכלולים בה. מדובר בהצעה לנכס בודד ללא אפשרויות וריאציה פנימיות, המיועדת לקונים בפלח השוק העליון המחפשים דירה או בית פרטי מוכן למגורים מיידיים.
החיים במקום זה מתאפיינים בשקט ובבידוד יחסי, עם דגש על איכות חיים בתוך השטח הפרטי. הבוקרים מתחילים באור שמש דרומי המאיר בסלון הכפול הגובה, כאשר המעבר לחלל החיצוני הוא חלק מהשגרה. הבריכה הפרטית והגן המטופח משמשים כמרכז הבילוי בשעות היום, במיוחד בחודשי הקיץ, תוך שמירה על פרטיות מוחלטת מהסובבים. השימוש היומיומי מתנהל באמצעות רכב, כאשר יציאה לקניות או למסעדות דורשת תכנון מוקדם של הנסיעה. עם זאת, הקרבה למועדוני גולף ולכבישים הראשיים הופכת את הגישה ליעדים כמו מרבלה או אסטפונה לפשוטה ומהירה. בערב, האווירה היא של שכונת מגורים שקטה, ללא רעשי רקע עירוניים, המאפשרת מנוחה שקטה.
הסביבה הקרובה מורכבת מווילות פרטיות ומועדוני גולף, מה שיוצר אווירה של שכונה יוקרתית ושקטה. אין רעשי רחוב או תנועה כבדה בסמוך לנכס. מרבית השירותים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובנקים, נמצאים במרחק נסיעה קצר, אך לא בטווח הליכה. העיירה בנהאביס עצמה ידועה במסעדות הגורמה שלה, והגעה אליהן היא חלק מהשגרה המקומית. האזור הוא בינלאומי מאוד, עם קהילה תושבים מגוונת. נוכחותם של מתקני ספורט עירוניים במרחק קצר מאפשרת פעילות גופנית נוספת מחוץ לבית. התנועה בכבישים המקומיים סבירה, אך עלולה להיות צפופה בחודשי הקיץ ובחגים עקב התיירות באזור החוף הסמוך. באופן כללי, הסביבה מציעה איזון בין הפרדות לחיים כפריים לבין גישה מהירה לשירותים אורבניים.
המפה ממחישה את מיקומה של הווילה על המדרון הפונה דרומה באזור פראיסו אלטו. ניתן לראות את המרחק הקצר למועדוני הגולף המקיפים ואת הכביש המוביל לכיוון החוף. הטופוגרפיה ההררית בולטת, כמו גם המרחק מהכביש הראשי, מה תורם לשקט באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם אסטרטגית בין מרבלה לאסטפונה, מה שמאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו. בנהאביס ידועה כ"ריאה הירוקה" של הקוסטה דל סול, עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר ושטחים פתוחים רחבים בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני הרוחות החזקות של הים ומהרעש התיירותי, תוך שמירה על קירבה יחסית לכביש המהיר AP-7.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-6.6 עד 6.7 ק"מ בקו אווירי, כ-10 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. מועדוני הגולף הקרובים, כגון לה זגלטה ואל היגרל, נמצאים בטווח של 2 עד 3 ק"מ בלבד. נמל פוארטו בנוס, המציע קניות ובילויים, נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כ-204 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נעים יותר מהחוף בקיץ, עם רוחות קלילות ופחות לחות. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,846 שעות, מה שמבטיח אור רב במשך השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, אך הבריכה הפרטית מאפשרת שימוש מורחב יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר נסיעה נמצאים חופים עם דגל כחול המציעים שירותים ומסעדות. האזור הוא מוקד עולמי לגולף, עם גישה מהירה למגרשים יוקרתיים כמו מרבלה קלאב ולה זגלטה. בתוך העיירה בנהאביס קיימים מתקני ספורט ציבוריים, כולל אולם ספורט מוניציפלי ובריכות ציבוריות. כמו כן, ישנם מסלולי הליכה בהרים ונקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio המשקיפות על החוף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם אסטרטגית בין מרבלה לאסטפונה, מה שמאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו. בנהאביס ידועה כ"ריאה הירוקה" של הקוסטה דל סול, עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר ושטחים פתוחים רחבים בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני הרוחות החזקות של הים ומהרעש התיירותי, תוך שמירה על קירבה יחסית לכביש המהיר AP-7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Villa Solis (מ-3,900,000 אירו) או Zoe Luxe (מ-3,250,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע שטח בנוי גדול יותר (1,038 מ"ר) ומתקני רווחה פרטיים מקיפים יותר המוכללים במחיר. בעוד ש-Gate 3 Villa יקר יותר, וילה זו מציעה ערך טוב למדי ביחס לגודל ולאיכות. בהשוואה לדירות יוקרה במרבלה עצמה, הנכס בבנהאביס מספק יותר פרטיות ושטח חיצוני, אך מחייב ויתור על הליכה רגלית לחוף ולמרכז העיר. האזור נחשב יוקרתי יותר מאשר אסטפונה המערבית, אך מציע טבע ירוק יותר ושקט רב יותר בהשוואה למרבלה המרכזית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID