Paraíso Alto, Benahavís के आवासीय क्षेत्र में स्थित, यह स्वतंत्र विला 2025 में पूर्ण हुई एक परियोजना है। संपत्ति में 1,915 m² के प्लॉट पर 1,038 m² का रहने का क्षेत्र शामिल है, जिसमें छह बेडरूम और आठ बाथरूम हैं। तीन स्तरों पर डिज़ाइन की गई इस संरचना में मनोरंजन सुविधाओं के लिए समर्पित एक निचला तल शामिल है। इसका अभिविन्यास दक्षिणमुखी है, जो भीतरी पर्वतीय परिवेश में प्राकृतिक प्रकाश का अधिकतम उपयोग सुनिश्चित करता है। यह स्थान गोल्फ कोर्स की निकटता और तट से दूरी के लिए जाना जाता है, जिससे रोज़मर्रा के आवागमन के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Benahavís नगरपालिका के भीतरी भाग में स्थित है, तट से लगभग 7 किलोमीटर दूर। यह समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और आसपास के परिदृश्य के दृश्य प्रदान करती है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय परियोजनाओं और गोल्फ कोर्स से घिरा है, विशेष रूप से La Zagaleta और El Higueral, न कि शहरी घनत्व या वाणिज्यिक केंद्रों से।
यह लेआउट व्यापक आवासीय ज़रूरतों को पूरा करता है और कई स्तरों पर छह बेडरूम प्रदान करता है। लिफ्ट की उपस्थिति संपत्ति के भीतर ऊपर-नीचे जाने के काम को सरल बनाती है। स्थान का आवंटन स्वास्थ्य और मनोरंजन के लिए समर्पित क्षेत्रों जैसे जिम और स्पा, साथ ही वाइन सेलर को शामिल करता है। यह डिज़ाइन अलग स्टोर रूम और लॉन्ड्री सुविधाओं को शामिल करता है, जो एक बड़े स्थायी निवास की व्यावहारिक ज़रूरतों को पूरा करता है।
संपत्ति का निर्माण पूरा हो चुका है, जिसकी हैंडओवर तिथि 2025 बताई गई है। इस संरचना में समकालीन वास्तुशिल्प तकनीकों का उपयोग हुआ है, जिसमें दोहरी ऊंचाई की शीशे की खिड़कियां और थर्मल इंसुलेशन शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता रेटिंग A प्राप्त की गई है, जिसे सोलर पैनलों के एकीकरण से समर्थन मिलता है। तकनीकी प्रणालियों में आंतरिक जलवायु और सुरक्षा के प्रबंधन के लिए स्मार्ट होम इंटरफ़ेस शामिल है।
यह स्थान समुद्र तट या समुद्र तक पास में पैदल पहुंच प्रदान नहीं करता। Benahavís गांव के केंद्र और तटीय सुविधाओं से दूरी के कारण दैनिक रूप से निजी वाहन पर निर्भरता आवश्यक है। ग्रामीण परिवेश का अर्थ है कि संपत्ति के ठीक बाहर सड़क के स्तर पर नज़दीकी वाणिज्यिक गतिविधि या सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन की कमी है।
Ref: VL910267
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें परिवार के सदस्यों और मेहमानों के लिए व्यापक स्थान की आवश्यकता होती है। छह बेडरूम वाली व्यवस्था बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर लंबे समय तक मेहमानों की मेजबानी करते हैं। लिफ्ट और कई स्तरों की उपस्थिति बहुपीढ़ीय रहने के लिए समाधान प्रदान करती है जहां विभिन्न परिवार इकाइयों को गोपनीयता की आवश्यकता होती है। यह स्थान उन व्यक्तियों को आकर्षित करता है जो तटीय गतिविधियों से एकांत चाहते हैं और समुद्र तट के सामने रहने की सुविधा से अधिक महत्व अलगाव को देते हैं। गोल्फ उपकरणों के मालिकों या आसपास के कंट्री क्लबों से जुड़े लोगों के लिए La Zagaleta और Marbella Club Golf Resort की निकटता एक व्यावहारिक लाभ है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिन्होंने क्षेत्र में पहले से नेटवर्क स्थापित कर लिया है और जिन्हें नाइटलाइफ या घने वाणिज्यिक क्षेत्रों तक पैदल पहुंच की आवश्यकता नहीं है। यह उन लोगों के लिए एक स्थायी आधार के रूप में कार्य करती है जो मुख्य तटीय मार्गों तक पहुंचने के लिए 15 से 20 मिनट गाड़ी चलाने में सहज हैं। ऊर्जा दक्षता और टिकाऊ विशेषताएं उन खरीदारों की प्राथमिकताओं के अनुरूप भी हो सकती हैं जो विशेष रूप से कम दीर्घकालिक परिचालन लागत वाले आधुनिक निर्माण की तलाश में हैं।
फिनिश का स्तर समकालीन बताया गया है, जिसमें सौंदर्य और स्थायित्व दोनों के लिए डिज़ाइन की गई सामग्रियों का उपयोग हुआ है। फर्श और संरचनात्मक तत्वों को दोहरी ऊंचाई की शीशे की खिड़कियों के साथ तालमेल के लिए चुना गया है, जो थर्मल स्थिरता सुनिश्चित करता है। रसोई में भारी उपयोग के लिए उपकरण लगाए गए हैं, जो मनोरंजन के लिए डिज़ाइन की गई संपत्ति के अनुरूप है। तकनीकी संस्थापनों में फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं, जो आंतरिक जलवायु में तापमान परिवर्तनों के प्रबंधन के लिए तीनों स्तरों पर वितरित हैं। पूल के निर्माण में इंडोनेशियाई पत्थर का उपयोग हुआ है, एक ऐसी सामग्री जिसे उसकी बनावट और जल फ़िल्ट्रेशन प्रणालियों के साथ तालमेल के लिए चुना गया है। लिफ्ट की उपस्थिति एक महत्वपूर्ण तकनीकी विशेषता है, जिसमें ऐसी मशीनरी शामिल है जिसके लिए विशिष्ट रखरखाव प्रक्रियाएं आवश्यक हैं। स्मार्ट होम एकीकरण इन प्रणालियों के केंद्रीकृत नियंत्रण की अनुमति देता है। वेलनेस क्षेत्र में सॉना और स्पा फिक्स्चर शामिल हैं, जिनके लिए इमारत के अन्य हिस्सों में नमी के संचरण को रोकने हेतु विशेष प्लंबिंग और इंसुलेशन आवश्यक है। A की ऊर्जा रेटिंग दर्शाती है कि इमारत के आवरण के इंसुलेशन मूल्य और वायु बंधता दक्षता के लिए वर्तमान नियामक मानकों को पूरा करते हैं।
संपत्ति की कीमत €4,000,000 से शुरू होती है। यह कीमत इसे Benahavís बाजार के उच्च खंड में रखती है, जो Paraíso Alto क्षेत्र की अन्य स्वतंत्र विलाओं जैसे Villa Solis और Zoe Luxe के तुलनीय है। यह कीमत 1,000 m² से अधिक के कुल निर्मित क्षेत्रफल और लगभग 2,000 m² के प्लॉट के आकार को दर्शाती है। अतिरिक्त वित्तीय विचारों में निजी बगीचे और पूल प्रणालियों का रखरखाव, साथ ही इस परिमाण की संपत्ति के संचालन खर्च शामिल हैं।
Paraíso Alto की दैनिक गतिविधि इसकी भौगोलिक स्थिति और तट से अलगाव से तय होती है। निवासी एक निजी माहौल में रहते हैं जहां मुख्य ध्वनियां शहरी यातायात की नहीं, बल्कि प्रकृति की होती हैं। सुबह आमतौर पर दक्षिणमुखी मुखौटे में प्रवेश करती सूरज की रोशनी से शुरू होती है, जो ओपन लिविंग क्षेत्रों को रोशन करती है। निकटतम सुपरमार्केट तक लगभग 3.7 किलोमीटर की दूरी आकस्मिक सैर के बजाय योजनाबद्ध यात्राओं को आवश्यक बनाती है। यहां रहना अधिकांश बाहरी आवागमन के लिए गाड़ी पर निर्भरता मांगता है, चाहे पास के Benahavís शहर की यात्रा हो या तट के करीब इंटरनेशनल स्कूलों तक जाना। समर्पित वेलनेस फ्लोर वाली विला का आंतरिक भाग संपत्ति की सीमाओं के भीतर केंद्रित जीवनशैली की अनुमति देता है। शाम आमतौर पर टेरेस या बगीचे में बिताई जाती है, जो गर्मियों के महीनों में तट की तुलना में ठंडी हवा प्रदान करने वाली ऊंची स्थिति का लाभ उठाती है। यह परिवेश Puerto Banús जैसी हलचल से मुक्त है, यहां एक शांत माहौल है जहां परिदृश्य मौसमों के साथ धीरे-धीरे बदलता है।
विला के आसपास का बुनियादी ढांचा मुख्यतः आवासीय है, जिसकी कनेक्टिविटी Benahavís को AP-7 मोटरवे से जोड़ने वाले सड़क नेटवर्क पर निर्भर है। तट तक पहुंच San Pedro de Alcántara या Estepona की ओर निर्देशित है, जो चुने गए मार्ग पर निर्भर करता है। La Zagaleta Country Club की नज़दीकी उपस्थिति यातायात घनत्व को प्रभावित करती है, जो शहरी केंद्रों की तुलना में कम बना हुआ है। शैक्षणिक सुविधाएं दूर स्थित हैं; The International School of Estepona लगभग 6 किलोमीटर दूर है, जिससे गाड़ी या स्कूल परिवहन द्वारा दैनिक आवागमन आवश्यक है। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच में निकटतम अस्पताल सुविधाओं तक 6.5 किलोमीटर की यात्रा शामिल है। दैनिक वाणिज्य के लिए, सुपरमार्केट तक 3.7 किलोमीटर की दूरी का अर्थ है कि खरीदारी आकस्मिक विज़िट के बजाय निर्धारित यात्राओं में शामिल है। यह क्षेत्र पुराने स्पेनिश शहरों जैसी पैदल अवसंरचना से वंचित है, जिसका अर्थ है कि प्लॉट के बाहर आवागमन वाहन द्वारा होता है। 300 मीटर के भीतर ईवी चार्जिंग पॉइंट की उपस्थिति आधुनिक वाहन रखरखाव के लिए एक आवश्यक सुविधा प्रदान करती है।
नक्शा Benahavís नगरपालिका के भीतर भीतरी स्थिति को उजागर करता है, जो तटीय ग्रिड से भिन्न है। हरे क्षेत्र आसपास के गोल्फ कोर्स और संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों को दर्शाते हैं। मुख्य प्रवेश मार्गों के माध्यम से तट तक का मार्ग दिखाई देता है। परियोजना का सापेक्ष अलगाव स्पष्ट है, जो San Pedro और Estepona के घने शहरी ब्लॉकों से दूरी दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benahavís, Marbella के अत्यधिक विकसित तट और Ronda की ओर जाने वाले अधिक ग्रामीण भीतरी क्षेत्र के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। यह विला Benahavís गांव के केंद्र की तुलना में तट के अधिक करीब स्थित है, जो प्रभावी रूप से Marbella नगरपालिका का एक उपग्रह है। यह Marbella केंद्र से लगभग 14 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। यह स्थिति Golden Mile की सुविधाओं तक तेज़ पहुंच की अनुमति देती है, साथ ही Benahavís नगरपालिका का प्रशासनिक और राजकोषीय दर्जा बनाए रखती है। यह क्षेत्र Nueva Andalucía के उच्च-घनत्व शहरीकरण से भिन्न है, जो बड़े प्लॉट और संपत्तियों के बीच अधिक अलगाव प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, जिनमें Playa del Saladillo और Playa Isdabe शामिल हैं, संपत्ति से लगभग 6.6 किलोमीटर दूर स्थित हैं। यह दूरी एक छोटी गाड़ी यात्रा के बराबर है, हालांकि भौगोलिक स्थिति और सड़क लेआउट के कारण पैदल या साइकिल पहुंच संभव नहीं है। Puerto José Banús, एक प्रमुख मनोरंजन और मरीना केंद्र, 8.7 किलोमीटर दूर स्थित है, जो उच्च-स्तरीय रिटेल और भोजन विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ सुविधाएं सबसे सुलभ सुविधाएं हैं, जिनमें La Zagaleta और El Higueral Golf 3 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। Málaga हवाई अड्डा 48 किलोमीटर दूर है, जिसमें सामान्य यातायात परिस्थितियों में लगभग 45 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय लगता है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
204 मीटर की ऊंचाई पर, जलवायु नज़दीकी तट की तुलना में हल्की ठंडी है, जो विशेष रूप से गर्मियों की शामों में स्पष्ट रूप से महसूस होती है। यह क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,846 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी टेरेस की उपयोगिता बढ़ाता है। भीतरी स्थिति वर्षा पैटर्न को प्रभावित करती है, जिसके परिणामस्वरूप अक्सर तटीय पट्टी की तुलना में हल्की अधिक वर्षा होती है, जो आसपास की हरियाली बनाए रखती है। बाहरी परिवेश में तैराकी का मौसम आमतौर पर चार महीने तक रहता है, जो 20°C से अधिक जल तापमान के अनुरूप है। दक्षिण की ओर अभिविन्यास दिन के अधिकांश समय मुख्य रहने के क्षेत्रों और बगीचे में प्रत्यक्ष धूप सुनिश्चित करता है। भूगोल में ढलान शामिल हैं, जिन्हें प्लॉट की टेरेसिंग और स्तरों में विला के निर्माण द्वारा प्रबंधित किया गया है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
आसपास का मनोरंजन गोल्फ पर केंद्रित है। La Zagaleta Country Club और Marbella Club Golf Resort की निकटता मोटरवे यात्रा की आवश्यकता के बिना 18-होल कोर्सों तक पहुंच प्रदान करती है। ये सुविधाएं आमतौर पर खेल और भोजन के लिए सदस्यता-आधारित पहुंच प्रदान करती हैं। जबकि संपत्ति समुद्र से 6.6 किलोमीटर दूर है, Saladillo के निकटतम समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं हैं। Playa del Saladillo अपनी लंबाई और अपेक्षाकृत शांति के लिए जाना जाता है, जो तटीय मनोरंजन के लिए निकटतम विकल्प के रूप में कार्य करता है। व्यापक खेल आवश्यकताओं के लिए, Pabellon Municipal de Deportes और नगरपालिका पूल एक किलोमीटर से भी कम दूर हैं, जो स्थानीय सामुदायिक खेल सुविधाएं प्रदान करते हैं। Puerto Banús का मरीना, हालांकि थोड़ा दूर है, जल क्रीड़ा और नौकायन गतिविधियों का प्रमुख केंद्र के रूप में कार्य करता है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Nueva Andalucía की परियोजनाओं की तुलना में, Paraíso Alto की यह स्थिति बड़े प्लॉट आकार और बढ़ी हुई गोपनीयता प्रदान करती है, लेकिन रेस्तरां और दुकानों तक नज़दीकी पैदल पहुंच की कीमत पर। Nueva Andalucía में, संपत्तियों में अक्सर साझा बगीचे होते हैं और वे वाणिज्यिक केंद्रों की पैदल दूरी में होती हैं, जबकि यह विला निजी बाहरी स्थान और वाहन परिवहन पर निर्भर है। €4,000,000 से शुरू होने वाली कीमत 'Golden Mile' के भीतरी क्षेत्र के अनुरूप है, जहां खरीदार भूमि और शांति के लिए प्रीमियम चुकाते हैं। Benahavís गांव के करीब संपत्तियों के विपरीत, यह विला डिज़ाइन में अधिक समकालीन और आधुनिक है। पारंपरिक गांव के मकानों में यहां पाए जाने वाले वर्ग फुट और आधुनिक सुविधाएं जैसे फर्श के नीचे हीटिंग और स्मार्ट होम प्रणालियां कम हैं। इसके अलावा, Ronda के करीब या उससे आगे भीतरी क्षेत्र की संपत्तियों को तट और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक लंबे आवागमन समय का सामना करना पड़ता है, जबकि यह स्थिति पहुंच और ग्रामीण चरित्र के बीच संतुलन बनाए रखती है। La Zagaleta की गेटेड कम्युनिटी की तुलना में, यह विला अल्ट्रा-अनन्य क्लब से जुड़े कठोर सामुदायिक नियमों और उच्च सदस्यता शुल्क के बिना स्वतंत्र स्वामित्व प्रदान करती है, साथ ही समान भौगोलिक स्थिति और दृश्यों का आनंद लेती है।
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