Smještena u stambenom području Paraíso Alto u Benahavísu, ova samostojeća vila predstavlja dovršenu novogradnju završenu 2025. godine. Nekretnina obuhvaća 1.038 m² stambenog prostora na parceli od 1.915 m², sa šest spavaćih soba i osam kupaonica. Dizajnirana na tri razine, građevina uključuje podrumsku razinu namijenjenu sadržajima za odmor i rekreaciju. Južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo u planinskom zaleđu. Lokaciju odlikuje blizina golf igrališta i udaljenost od neposredne obale, zbog čega je za glavne veze potreban automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u zaleđu unutar općine Benahavís, približno 7 kilometara od obale. Nalazi se na nadmorskoj visini od 204 metra, pružajući poglede na okolinu. Neposrednu okolinu definiraju stambena naselja i golf igrališta, posebice La Zagaleta i El Higueral, a ne gradska gustoća ili trgovački centri.
Raspored odgovara potrebama prostranog smještaja, nudeći šest spavaćih soba na više razina. Ugrađeno dizalo olakšava kretanje između katova. Prostor obuhvaća posebne zone za wellness i odmor, poput teretane i spa centra, uz vinski podrum. Dizajn uključuje odvojeno spremište i praonicu rublja, što podupire praktičnost velikog stalnog prebivališta.
Izgradnja je dovršena, a rok predaje naveden je 2025. godina. Građevina koristi suvremene arhitektonske metode, s dvostrukim ostakljenjem i toplinskom izolacijom. Postignuta je energetska učinkovitost A, uz integraciju solarnih panela. Tehnički sustavi uključuju sučelje pametnog doma za upravljanje unutarnjom klimom i sigurnošću.
Lokacija ne nudi izravan pješački pristup plažama ili moru. Zbog udaljenosti od središta Benahavísa i obalnih sadržaja svakodnevno je potrebno privatno vozilo. Ruralno okruženje podrazumijeva nedostatak neposredne ulične trgovine ili javnog prijevoza neposredno uz nekretninu.
Ref: VL910267
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo prebivalište odgovara kućanstvima kojima treba mnogo prostora za članove obitelji i goste. Konfiguracija sa šest spavaćih soba odgovara velikim obiteljima ili onima koji često primaju goste na dulje razdoblje. Dizalo i više razina nude rješenje za život više generacija gdje različite obiteljske jedinice trebaju privatnost. Lokacija privlači osobe koje traže utočište od obalne aktivnosti, dajući prednost povučenosti umjesto pogodnosti života u prvom redu do mora. Za vlasnike golf opreme ili one koji koriste obližnje klubove, blizina La Zagaleta i Marbella Club Golf Resorta funkcionalna je prednost. Nekretnina odgovara kupcima koji već imaju mrežu u regiji i ne trebaju pješački pristup noćnom životu ili gustim trgovačkim zonama. Služi kao stalna baza onima kojima ne smeta vožnja od 15 do 20 minuta do glavnih obalnih prometnica. Energetska učinkovitost i održive značajke također mogu odgovarati preferencijama kupaca koji traže modernu gradnju s nižim dugoročnim troškovima.
Razina završne obrade definirana je kao suvremena, koristeći materijale namijenjene i estetici i trajnosti. Podovi i strukturni elementi odabrani su da se usklade s dvostrukim ostakljenjem, osiguravajući toplinsku stabilnost. Kuhinja je opremljena uređajima za intenzivnu upotrebu, u skladu s nekretninom namijenjenom zabavi. Tehničke instalacije uključuju podno grijanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje), raspoređene na tri razine za upravljanje temperaturnim razlikama svojstvenima klimi zaleđa. Izgradnja bazena uključuje indonezijski kamen, materijal odabran zbog teksture i interakcije sa sustavima filtracije vode. Dizalo je značajna tehnička značajka, uključujući strojeve koji zahtijevaju posebne protokole održavanja. Integracija pametnog doma omogućuje centraliziranu kontrolu tih sustava. Wellness zona uključuje saunu i spa elemente koji zahtijevaju specijalizirane instalacije i izolaciju kako bi se spriječio prijenos vlage na druge dijelove zgrade. Energetska klasa A pokazuje da vrijednosti izolacije i zrakonepropusnosti građevinskog omotača ispunjavaju trenutne propise o učinkovitosti.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 4.000.000 €. Ta cijena svrstava je u viši segment benahavískog tržišta, usporediv s drugim samostojećim vilama u području Paraíso Alto poput Villa Solis i Zoe Luxe. Cijena odražava ukupnu izgrađenu površinu od preko 1.000 m² i površinu zemljišta od gotovo 2.000 m². Dodatni financijski troškovi uključuju održavanje privatnog vrta i bazenskih sustava te troškove pogona nekretnine ovih razmjera.
Dnevni ritam u Paraíso Altu određuju topografija i odvojenost od obale. Stanovnici žive u privatnom okruženju gdje su glavni zvukovi prirode, a ne gradskog prometa. Jutra obično počinju sunčevim svjetlom koje ulazi kroz južno pročelje i obasjava otvorene dnevne prostorije. Udaljenost do najbližeg supermarketa, oko 3,7 kilometra, zahtijeva planirane izlaske po namirnice umjesto spontanih šetnji. Život ovdje zahtijeva oslanjanje na automobil za većinu vanjskih aktivnosti, bilo u obližnji gradić Benahavís ili prema međunarodnim školama bliže obali. Unutrašnjost vile, s posebnom wellness razinom, omogućuje život usredotočen unutar granica nekretnine. Večeri se uglavnom provode na terasama ili u vrtu, koristeći povišeni položaj koji ljeti nudi svježiji zrak od obale. Okruženje je lišeno vreve Puerto Banúsa, nudeći mirno okruženje gdje se krajolik sporo mijenja s godišnjim dobima.
Infrastruktura oko vile uglavnom je stambena, a povezanost se oslanja na cestovnu mrežu koja povezuje Benahavís s autoputom AP-7. Pristup obali usmjeren je prema San Pedro de Alcántari ili Esteponi, ovisno o odabranoj ruti. Neposredna blizina La Zagaleta Country Cluba utječe na gustoću prometa, koja ostaje niska u usporedbi s gradskim središtima. Obrazovne ustanove su udaljene; The International School of Estepona je oko 6 kilometara, što zahtijeva svakodnevno putovanje automobilom ili školskim prijevozom. Pristup zdravstvu uključuje 6,5 kilometara do najbliže bolnice. Za svakodnevnu trgovinu, udaljenost od 3,7 kilometra do supermarketa znači da je kupovina dio planiranih izlazaka. Područje nema pješačku infrastrukturu starih španjolskih gradova, pa se izvan parcele kreće vozilom. Prisutnost točaka za punjenje električnih vozila unutar 300 metara pruža nužnu pogodnost za održavanje modernih vozila.
Karta ističe položaj u zaleđu unutar općine Benahavís, odvojen od obalne mreže. Zelene zone označavaju okolna golf igrališta i zaštićena prirodna područja. Put do obale vidljiv je preko glavnih pristupnih cesta. Relativna izoliranost naselja uočljiva je, pokazujući udaljenost od gustih gradskih blokova San Pedra i Estepone.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís djeluje kao međusloj između visokorazvijene marbellanske obale i ruralnijeg zaleđa prema Rondi. Ova vila smještena je bliže obali nego samo središte Benahavísa i učinkovito djeluje kao satelit općine Marbella. Nalazi se oko 14 kilometara zapadno od središta Marbelle. Ovaj položaj omogućuje brz pristup sadržajima Golden Milea uz zadržavanje upravnog i poreznog statusa općine Benahavís. Područje se razlikuje od gusto urbanizirane Nove Andaluzije, nudeći veće parcele i veći razmak između nekretnina.
Najbliže plaže, uključujući Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se oko 6,6 kilometara od nekretnine. Ta udaljenost znači kratku vožnju, no pješački ili biciklistički pristup nije izvediv zbog terena i rasporeda cesta. Puerto José Banús, veliko središte zabave i marine, udaljen je 8,7 kilometara i nudi vrhunsku trgovinu i gastronomiju. Golf sadržaji su najpristupačniji, s La Zagaletom i El Higueral Golfom unutar polumjera od 3 kilometra. Zračna luka Málaga udaljena je 48 kilometara, što zahtijeva otprilike 45 minuta vožnje u normalnim uvjetima prometa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorskoj visini od 204 metra klima je nešto svježija nego na neposrednoj obali, posebno u ljetnim večerima. Regija uživa u oko 3.846 sati sunca godišnje, čime se produljuje upotreba vanjskih terasa. Položaj u zaleđu utječe na oborine, često donoseći nešto više kiše nego obalni pojas, što održava okolno zelenilo. Sezona kupanja na otvorenom obično traje četiri mjeseca, u skladu s temperaturom vode iznad 20 °C. Južna orijentacija osigurava izravnu sunčevu svjetlost glavnim dnevnim prostorijama i vrtu većinu dana. Topografija uključuje padine, kojima se upravlja terasiranjem parcele i izgradnjom vile na više razina.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacijski fokus u neposrednoj okolini usredotočen je na golf. Blizina La Zagaleta Country Cluba i Marbella Club Golf Resorta omogućuje pristup igralištima s 18 rupa bez vožnje autoputem. Ti objekti obično nude pristup temeljen na članstvu za sport i gastronomiju. Iako je nekretnina 6,6 kilometara od mora, najbliže plaže na Saladillu nisu na pješačkoj udaljenosti. Playa del Saladillo poznata je po duljini i relativnom miru i najbliža je opcija za obalnu rekreaciju. Za šire sportske potrebe, Pabellón Municipal de Deportes i gradski bazeni udaljeni su manje od kilometra, nudeći lokalne sportske sadržaje. Marina u Puerto Banúsu, iako dalje, glavno je središte vodenih sportova i brodica.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
U usporedbi s naseljima u Novoj Andaluziji, ova lokacija u Paraíso Altu nudi veće parcele i veću privatnost po cijeni neposredne pješačke dostupnosti restorana i trgovina. U Novoj Andaluziji nekretnine često imaju zajedničke vrtove i nalaze se na pješačkoj udaljenosti od trgovačkih centara, dok se ova vila oslanja na privatni vanjski prostor i vozilo. Cijena od 4.000.000 € u skladu je sa zaleđem „Golden Milea”, gdje kupci plaćaju premiju za zemlju i mir. U usporedbi s nekretninama bliže selu Benahavís, ova vila je modernija i suvremenija u dizajnu. Tradicionalne seoske kuće nemaju kvadraturu ni moderne sadržaje poput podnog grijanja i sustava pametnog doma koji su ovdje prisutni. Nadalje, nekretnine bliže Rondi ili dublje u zaleđu zahtijevaju dulje vožnje do obale i međunarodnih zračnih luka, dok ova lokacija uravnotežuje pristupačnost s ruralnim karakterom. U usporedbi sa samim zatvorenim naseljem La Zagaleta, ova vila nudi neovisno vlasništvo bez strogih pravila zajednice i viših članarina ultraekskluzivnog kluba, uz sličan geografski položaj i poglede.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID