A Benahavís-i Paraíso Alto lakónegyedében fekvő önálló villa egy 2025-ben befejezett újépítésű projekt. Az ingatlan 1.038 m² lakóterületet foglal magában egy 1.915 m²-es telken, hat hálószobával és nyolc fürdőszobával. Három szintre tervezve az épület egy szabadidős létesítményeknek helyet adó alagsori szintet is magában foglal. A déli fekvés maximalizálja a természetes fényt a hegyvidéki belső környezetben. A helyszínt a golfpályák közelsége és a tengerparttól való távolság jellemzi, ami miatt a fő közlekedéshez jármű szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís községének belső területén fekszik, körülbelül 7 kilométerre a tengerparttól. 204 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és kilátást nyújt a környező tájra. A közvetlen környéket lakóparkok és golfpályák határozzák meg, nevezetesen La Zagaleta és El Higueral, nem pedig városi sűrűség vagy kereskedelmi központok.
Az alaprajz kiterjedt elhelyezési igényeket elégít ki, hat hálószobát kínálva több szinten. A lift beépítése megkönnyíti a függőleges közlekedést az ingatlanon belül. A területek kiosztása dedikált wellness- és szabadidős helyiségeket foglal magában, például edzőtermet és spát, valamint borospincét. A terv külön tárolót és mosókonyhát is tartalmaz, ami egy nagy állandó otthon gyakorlati működését támogatja.
Az ingatlan építése befejeződött, az átadás időpontja 2025. Az épület korszerű építészeti módszereket alkalmaz, kétmagasságú üvegezéssel és hőszigeteléssel. Az energiahatékonysági osztályzat A, amit a napelemek integrálása támogat. A technikai rendszerek közé tartozik az okosotthon-vezérlőfelület a belső klíma és a biztonság kezelésére.
A helyszín nem kínál azonnali gyalogos hozzáférést a strandokhoz vagy a tengerhez. A Benahavís faluközpontjától és a tengerparti létesítményektől való távolság miatt napi szinten magánjármű használata szükséges. A vidéki környezet azt jelenti, hogy közvetlenül az ingatlan előtt nincs utcai kereskedelem vagy tömegközlekedési kapcsolat.
Ref: VL910267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rezidencia azoknak a háztartásoknak felel meg, akik nagy teret igényelnek a családtagok és a vendégek számára. A hathálószobás kialakítás nagy családoknak vagy azoknak való, akik gyakran fogadnak hosszabb időre látogatókat. A lift és a több szint megoldást nyújt a többgenerációs együttélésre, ahol a különböző családi egységek magánéletet igényelnek. A helyszín azokat vonzza, akik a tengerparti nyüzsgés elől menekülnek, és a csendességet helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti élet kényelme helyett. Golffelszereléssel rendelkezők vagy a közeli country clubok tagjai számára a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort közelsége gyakorlati előny. Az ingatlan olyan vásárlóknak való, akik már kiépített kapcsolatrendszerrel rendelkeznek a régióban, és nem igényelnek gyalogos hozzáférést az éjszakai élethez vagy sűrű kereskedelmi övezetekhez. Állandó bázisként szolgál azoknak, akik kényelmesen vezetnek 15-20 percet a fő tengerparti útvonalak eléréséig. Az energiahatékonyság és a fenntartható jellemzők szintén egybeeshetnek azoknak a vásárlóknak az igényeivel, akik kifejezetten alacsonyabb hosszú távú üzemeltetési költségű modern építést keresnek.
A kivitelezési színvonal kortársnak van meghatározva, olyan anyagok felhasználásával, amelyek esztétikára és tartósságra egyaránt irányulnak. A padlóburkolatok és szerkezeti elemek a kétmagasságú üvegezéshez illeszkednek, biztosítva a hőmérsékleti stabilitást. A konyha nagy igénybevételre tervezett készülékekkel van felszerelve, összhangban egy szórakoztatásra tervezett ingatlannal. A technikai berendezések közé tartozik a padlófűtés és a légkondicionálás, amely a három szinten oszlik el a belső éghajlatra jellemző hőmérsékleti ingadozások kezelésére. A medence építése indonéz kőből történik, amelyet textúrája és a vízszűrő rendszerekkel való együttműködése miatt választottak. A lift beépítése jelentős technikai elem, amely gépezete különleges karbantartási protokollokat igényel. Az okosotthon-integráció e rendszerek központi irányítását teszi lehetővé. A wellness terület szaunát és spa-szerelvényeket foglal magában, amelyek specializált vízvezeték-szerelést és szigetelést igényelnek a pára átjutásának megakadályozására az épület más részeibe. Az A energiaminősítés azt jelzi, hogy az épülettok hőszigetelési értékei és légtömörsége megfelel a jelenlegi hatékonysági szabványoknak.
Az ingatlan 4.000.000 €-tól induló árral van meghirdetve. Ez az árszint a Benahavís-i piac felső szegmensébe helyezi, összehasonlítható a Paraíso Alto környéki más önálló villákkal, mint a Villa Solis és a Zoe Luxe. A költség a 1.000 m²-t meghaladó teljes beépített területet és a 2.000 m²-hez közeli telekméretet tükrözi. További pénzügyi megfontolások közé tartozik a saját kert és a medencerendszerek karbantartása, valamint az ilyen nagyságrendű ingatlan fenntartási költségei.
A mindennapok ritmusát Paraíso Alto-ban a domborzat és a tengerparttól való elválasztás határozza meg. A lakók privát környezetben élnek, ahol a fő hangok a természeté, nem a városi forgalomé. A reggelek jellemzően a déli homlokzaton beeső napfénnyel kezdődnek, megvilágítva az amerikai konyhás nappali tereket. A legközelebbi szupermarket körülbelül 3,7 kilométerre van, ami tervezett beszerző utakat igényel a céltalan séták helyett. Az itt élő életmód a legtöbb külső tevékenységhez az autóra támaszkodik, akár a közeli Benahavís falu felkereséséről, akár a tengerparthoz közelebb eső nemzetközi iskolákba való utazásról van szó. A villa belső tere saját wellness-szintjével egy olyan életmódot tesz lehetővé, amely az ingatlan határain belül központosul. Az estéket jellemzően a teraszokon vagy a kertben töltik, kihasználva a magasabban fekvő pozíciót, amely nyári hónapokban hűvösebb levegőt biztosít, mint a tengerpart. A környezet mentes Puerto Banús nyüzsgésétől, és egy nyugodt közeget kínál, ahol a táj lassan változik az évszakokkal.
A villát körülvevő infrastruktúra elsősorban lakóövezeti, a kapcsolat a Benahavíst az AP-7 autópályával összekötő úthálózatra támaszkodik. A tengerparthoz való hozzáférés San Pedro de Alcántara vagy Estepona felé irányul, a választott útvonaltól függően. A La Zagaleta Country Club közvetlen közelsége befolyásolja a forgalmi sűrűséget, amely alacsony marad a városközpontokhoz képest. Az oktatási intézmények távolabb helyezkednek el; a The International School of Estepona körülbelül 6 kilométerre van, ami napi ingázást igényel autóval vagy iskolai szállítással. Az egészségügyi ellátáshoz 6,5 kilométeres út szükséges a legközelebbi kórházi létesítményekig. A napi vásárláshoz a szupermarketekig mért 3,7 kilométeres távolság azt jelenti, hogy a bevásárlás ütemezett utakba illeszkedik, nem pedig spontán látogatásokba. A terület híján van a régi spanyol városok gyalogos infrastruktúrájának, ami azt jelenti, hogy a telekről való kijutás járművel történik. A 300 méteren belüli elektromosautó-töltőpontok megléte szükséges szolgáltatást nyújt a modern járművek karbantartásához.
A térkép kiemeli a belső, Benahavís községen belüli elhelyezkedést, elkülönítve a tengerparti hálózattól. A zöld zónák a környező golfpályákat és védett természeti területeket jelzik. A tengerpart felé vezető útvonal a fő megközelítő utakon keresztül látható. A fejlesztés relatív elszigeteltsége nyilvánvaló, mutatva a távolságot San Pedro és Estepona sűrű városi blokkjaitól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís pufferként működik Marbella erősen fejlett tengerparti sávja és a Ronda felé vezető vidékies belső területek között. Ez a villa közelebb fekszik a tengerparthoz, mint maga Benahavís faluközpontja, és gyakorlatilag a Marbella község műholdaként szolgál. Körülbelül 14 kilométerre nyugatra fekszik Marbella központjától. Ez a pozíció gyors hozzáférést enged a Golden Mile létesítményeihez, miközben megőrzi a Benahavís községhez tartozó közigazgatási és adójogi státuszt. A terület elkülönül Nueva Andalucía sűrű lakóparkjaitól, nagyobb telkeket és nagyobb távolságot kínálva az ingatlanok között.
A legközelebbi strandok, köztük a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, körülbelül 6,6 kilométerre fekszenek az ingatlantól. Ez a távolság rövid autóutat jelent, de gyalogos vagy kerékpáros hozzáférés nem lehetséges a terep és az úthálózat miatt. Puerto José Banús, jelentős szabadidős és jachtkikötő központ, 8,7 kilométerre található, prémium kiskereskedelmi és gasztronómiai lehetőségekkel. A golfpályák a legkönnyebben elérhető létesítmények: a La Zagaleta és az El Higueral Golf 3 kilométeres sugaron belül fekszik. A málagai repülőtér 48 kilométerre van, ami normális forgalmi körülmények között körülbelül 45 perc utazási időt igényel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
204 méteres tengerszint feletti magasságban az éghajlat kissé hűvösebb, mint a közvetlen tengerparton, különösen nyári estéken érezhetően. A régió évente körülbelül 3.846 napsütéses órát élvez, ami meghosszabbítja a szabadtéri teraszok használatát. A belső elhelyezkedés befolyásolja a csapadékmintát, ami gyakran valamivel magasabb csapadékot eredményez, mint a tengerparti sávon, fenntartva a környező zöldfelületeket. A szabadtéri medencehasználat időszaka jellemzően négy hónapra terjed ki, összhangban a 20 °C feletti vízhőmérséklettel. A déli fekvés biztosítja a közvetlen napfényt a fő nappali terekben és a kertben a nap nagy részében. A domborzat lejtőket foglal magában, amelyeket a telek teraszosítása és a villa több szintre történő építése kezel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környék szabadidős fókusza a golfra összpontosul. A La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort közelsége autópálya-utazás nélkül biztosít hozzáférést 18 lyukú pályákhoz. Ezek a létesítmények jellemzően tagsági alapú hozzáférést kínálnak sporthoz és étkezéshez. Bár az ingatlan 6,6 kilométerre van a tengertől, a Saladillo legközelebbi strandjai nem sétatávolságra vannak. A Playa del Saladillo hosszáról és viszonylagos nyugalmáról ismert, és a legközelebbi lehetőséget nyújtja a tengerparti kikapcsolódásra. Tágabb sportigényekhez a Pabellon Municipal de Deportes és a városi medencék kevesebb mint egy kilométerre vannak, helyi közösségi sportlétesítményeket kínálva. A Puerto Banús-i jachtkikötő, bár távolabb esik, a vízi sportok és a hajózás fő központjaként szolgál.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
A nueva andalucíai projektekhez képest ez a Paraíso Alto-i helyszín nagyobb telekméretet és fokozott magánéletet kínál az éttermekhez és boltokhoz való azonnali gyalogos hozzáférés rovására. Nueva Andalucíában az ingatlanok gyakran közös kerttel rendelkeznek és sétatávolságra vannak a kereskedelmi központoktól, míg ez a villa a saját szabadtéri területre és a járműves közlekedésre támaszkodik. A 4.000.000 €-tól induló ár összhangban van a 'Golden Mile' hátsó területével, ahol a vásárlók prémiumot fizetnek a földért és a csendességért. A Benahavís falujához közelebb eső ingatlanokhoz viszonyítva ez a villa kortársabb és modernebb dizájnnal rendelkezik. A hagyományos faluházak nélkülözik az itt található négyzetmétereket és modern kényelmi megoldásokat, mint amilyen a padlófűtés és az okosotthon-rendszer. Továbbá a Rondához vagy még beljebb fekvő ingatlanok hosszabb ingázási idővel járnak a tengerpart és a nemzetközi repülőterek felé, míg ez a helyszín egyensúlyt teremt az elérhetőség és a vidéki jelleg között. A La Zagaleta zárt lakóparkjával összehasonlítva ez a villa független tulajdont kínál az ultraprémium klub szigorú közösségi szabályai és magasabb tagsági díjai nélkül, miközben hasonló földrajzi helyzetet és kilátást élvez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID