Ez a modern, háromszintes önálló villa Benahavís községben, a Paraíso Alto negyedben helyezkedik el. A 2025-re befejezett épület teljes lakóterülete 1038 négyzetméter, amely egy 1915 négyzetméteres telken található. A hat hálószoba és nyolc fürdőszoba mellett a kialakítás magában foglal egy wellness régiót, otthoni edzőtermet és borospincét. Az ingatlan déli fekvésű, A energiahatékonysági besorolással rendelkezik, és teljesen automatizált okosotthon-rendszerrel van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís belsejében, egy dombos vidéken helyezkedik el, közvetlen közel a La Zagaleta golfpályákhoz. A telek panorámás kilátást nyújt a hegyekre és a környező zöldövezetre. Mivel a terület enyhén emelkedik, 204 méterrel a tengerszint felett van, a környezet csendesebb és hűvösebb, mint a közvetlen tengerparti sáv. A közvetlen környezetet luxus villák és természeti területek alkotják.
Ez az ingatlan mérete és elrendezése miatt nagyobb családok vagy olyanok számára alkalmas, akik értékelik a tágas társasági tereket és a privát szférát. A ház külön szintjei lehetővé teszik a nappali és az élettér szétválasztását. A wellness-facilitások és a belső garázs kényelmet biztosítanak. A helyi közlekedéshez és a bevásárláshoz saját autó használata szükséges a dombos terep és a távolságok miatt.
A villa építési folyamata 2025-ben fejeződött be, így az ingatlan áthelyezhető készültségben van. A szerkezet korszerű építészeti megoldásokat alkalmaz, beleértve a padlófűtést és a klímaberendezést. Az A energiaosztályú tanúsítvány napenergiát hasznosító rendszerekkel támasztja alá. A belső terek magas színvonalú anyagokkal lettek kiképezve, és a technikai rendszerek teljes automatizálása biztosított.
A projekt nem közvetlen tengerparti helyszín, így a strandok gyalogosan nem elérhetőek, csak autóval. Benahavís központja és a főbb bevásárlóközpontok néhány kilométerre találhatók, ezért a napi ellátáshoz jármű szükséges. A helyi tömegközlekedési lehetőségek a környéken korlátozottak. Az ingatlan hegyes terepen fekszik, ami megnehezítheti a gyaloglást a környék bárki számára.
Ref: VL910267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik keresnek egy tartózkodási helyet a Costa del Solon belül, de távolabb kívánnak lenni a turisták által frekventált tengerparti zónáktól. Jól illeszkedik nagyobb családok esetében, ahol a privát szobák és a közösségi terek aránya fontos szempont. Az ingatlan mérete és elrendezése lehetőséget ad a távmunkavégzésre is, különösen az irodaként vagy könyvtárként használható terek révén. A golfrajongók számára előnyös a közelség több exkluzív pályához. A helyszín megfelelő lehet azoknak is, akik egészségmegőrzésre és wellnessre helyezik a hangsúlyt, tekintettel a házban található fitneszteremre, spa-részlegre és szaunára. Aki a teljes év folyamán itt kíván élni, értékelni fogja a klíma kiegyensúlyozottságát a hegyi levegő és a napfény kombinációját. Azonban ez a projekt nem optimális azok számára, akik a sétányok közvetlen közelségére vagy a sétálóutcák hangulatára vágynak, mivel a szolgáltatások elérése motorizált közlekedést igényel.
A projekt leírása szerint a felhasznált anyagok és a technikai felszereltség a modern luxusszínvonalat képviseli. A burkolatokat és a kertet indonéz kővel és egyéb természetes elemekkel alakították ki, különös tekintettel a medencére, amely vízesés-együttessel rendelkezik. A nyílászárók nagy felületűek, magukba foglalják a panorámát, és hozzájárulnak a fényviszonyokhoz. A konyha amerikai stílusú, magas kategóriás gépekkel van felszerelve. A technikai felszereltség tartalmazza a padlófűtést, a hűtő-fűtő rendszert és az okosotthon funkciókat, amelyek lehetővé teszik a világítás és a hőmérséklet távvezérelését. A házban lift található, ami összeköti a három szintet, ez jelentősen növeli a kényelmet és a hozzáférhetőséget. A belső terekben a beépített szekrények és a tárolóhelyiségek, mint a mosoda, részletes tervezést tükröznek. Az épület energetikai besorolása 'A', ami napenergia hasznosítást és jó hőszigetelést jelez.
A feltüntetett indulóár 4 000 000 euró. Ez az összeg a projekt méretére, a telek nagyságára és a befejezett állapotra vonatkozik. A piaci összehasonlításban a Benahavís-vidéki hasonló méretű és felszereltségű villák árszintje ebben a tartományban mozog a közeli golfklubok, mint a La Zagaleta vagy a Marbella Club Golf Resort miatti prémiumhelyszín miatt. Mivel az épület kész, az árazás a végleges kivitelezést és a jelenlegi piaci keresletet tükrözi. A vásárlásnál figyelembe kell venni a Spanyolországban érvényes ingatlanadót és a foglaló szabályait. Az ár a prémium szegmensbe tartozik, amelyet a beépített technológia és a telek adottságai indokolnak.
A Benahavís-hegység ezen része elsősorban csendes, exkluzív lakóövezet. A napi ritmus itt a természethez és a magánélethez igazodik, nem a nyári turizmus forgatagához. Reggelente a panorámás ablakokon át beáramló fény jellemzi a tereket, míg délután a teraszok és a medence biztosítanak hűsölést. A 204 méteres magasság és a domborzat miatt a klíma enyhébb, kevésbé párás, mint közvetlenül a parton. A közvetlen szomszédságban hasonló méretű villák találhatók, ami biztosítja a lakók nyugalmát. A helyszínen belül a medence és a kert központi szerepet tölt be a szabadtéri tartózkodásban. Mivel a projekt távolabb esik a sűrűn lakott part menti sávtól, a zajszint alacsony. A legközelebbi éttermek és kisebb boltok autóval néhány perc alatt elérhetőek, de a sétálóutcák és a nagyvárosi nyüzsgés, mint például Marbella központja, csak tervszerű kirándulásokkal látogathatók. Ez a környezet azoknak szól, akik a pihenést és a visszavonulást részesítik előnyben a közvetlen tengerparti nyüzsgéssel szemben.
Benahavís egy hegyi település, amely a Costa del Sol belső részén terül el. A környék infrastruktúrája a magánlakásokra és a turizmusra épül. A legfontosabb közlekedési útvonalak autóval gyorsan elérhetőek, összekötve a települést Marbellával és Esteponával. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, mintegy 6-7 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül 10-15 percet vesz igénybe. A repülőterek, mint a Málaga-Costa del Sol, 48 kilométerre vannak. A környéken számos golfpálya található, köztük a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort, amelyek meghatározzák a vidék jellegét. A napi bevásárlásra szupermarketek a 3-4 kilométeres körzetben elérhetőek. Egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház 6-7 kilométerre, míg a helyi sportcsarnok és uszoda 1 kilométeren belül helyezkedik el.
A térkép a Paraíso Alto negyedet mutatja Benahavís területén belül. A jelző a villa helyét jelöli a dombos terepen. Látható a közelség a La Zagaleta golfpályákhoz északnyugatra, valamint a főbb útvonalak, amelyek dél felé, a part irányába vezetnek. A tengerpart vonala mintegy 6-7 kilométerre délre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartomány déli részén, a úgynevezett 'Golf-völgy' szélén. Közel fekszik a turisztikai központokhoz, mint Marbella (14 km) és Estepona (15 km), de megőrizte vidéki jellegét. A település a Ronda-hegység és a tengerpart találkozásánál helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan elérjék a part menti városok szolgáltatásait, miközben a lakókörnyezet csendes és hegyvidéki marad. A térség a spanyol Costa del Sol egyik legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező zónája.
A projekt autófüggő helyszín. A legközelebbi strandok a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, amelyek 6,6 és 6,7 kilométerre vannak egyenes vonalban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre található. Golfozásra a La Zagaleta Country Club mindössze 2,2 kilométerre, míg a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilométerre helyezkedik el. A napi szükségleteket kielégítő szupermarketek 3,7 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 700 méterre található. Nemzetközi oktatási intézmények, mint például a The International School of Estepona, 6 kilométerre elérhetőek.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, de a tengerszint feletti 204 méteres magasság és a hegyes terep mérsékli a nyári hőséget. Az évi átlaghőmérséklet 18,1 Celsius-fok, a nyári hónapokban a maximumok 26-30 fok között mozognak, míg a téli hónapokban 12-14 fok az átlagos maximum. A régió évente mintegy 3846 órányi napsütést élvez. A csapadékmennyiség főként ősszel és tavasszal jelentkezik, ami fenntartja a környező vegetáció zöldellését. A 204 méteres magasság miatt a levegő kicsit szárazabb és tisztább, mint a tengerparti sávban. A fürdőszezon hosszú, a vízhőmérséklet általában májustól októberig teszi lehetővé a strandolást a közeli tengerpartokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet leginkább a golfról és a természeti tevékenységekről híres, de a strandok autóval gyorsan elérhetők. A legközelebbi partszakaszok a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, amelyek tipikus mediterrán tengerparti élményt nyújtanak. A területen kiemelt hangsúlyt kap a golf: a La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort 2-3 kilométeren belül helyezkedik el, privát és exkluzív sportolási lehetőséget kínálva. A Benahavís-i önkormányzati sportközpont, amely uszodát és tornatermet tartalmaz, kevesebb mint 1 kilométerre található, lehetőséget adva a rendszeres testmozgásra. A természetkedvelők számára a környékbeli kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio, rövid túrákat tesznek lehetővé.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartomány déli részén, a úgynevezett 'Golf-völgy' szélén. Közel fekszik a turisztikai központokhoz, mint Marbella (14 km) és Estepona (15 km), de megőrizte vidéki jellegét. A település a Ronda-hegység és a tengerpart találkozásánál helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan elérjék a part menti városok szolgáltatásait, miközben a lakókörnyezet csendes és hegyvidéki marad. A térség a spanyol Costa del Sol egyik legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező zónája.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A Benahavís-vidék, különösen a Paraíso Alto környéke, eltér a közvetlen tengerparti övezetektől, mint például Marbella centro vagy Nueva Andalucía. Míg a partmenti zónák sűrűbben beépítettek és nagyobb a forgalom, Benahavís a csendet és a zöldövezetet kínálja. Hasonló projektek, mint a Villa Solis vagy a Gate 3 Villa a régióban, árazásban és méretben összehasonlíthatóak, de a közvetlen golfklub-tagság vagy a tengerparti kilátás különbséget tehet. Összehasonlítva a keletiabb zónákkal, mint Málaga város, Benahavís kisebb léptékű és exkluzívabb. A helyi ingatlanárak magasabbak az országos átlagnál, amit a magas jövedelem és a nemzetközi kereslet indokol. A Zoe Luxe projekttel szemben ez a villa nagyobb telekmérettel rendelkezik, ami több privát teret biztosít. A környékbeli lakóparkokkal ellentétben, ahol közös kertek vannak, itt egy önálló telek és medence van, ami növeli a privát szférát, de magával hozza a külső karbantartás költségeit is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID