Terletak di kawasan permukiman Paraíso Alto, Benahavís, vila tunggal ini merupakan proyek baru yang telah diselesaikan pada tahun 2025. Properti ini memiliki luas bangunan 1.038 m² di atas kavling tanah seluas 1.915 m², dengan enam kamar tidur dan delapan kamar mandi. Dirancang dalam tiga lantai, struktur ini mencakup lantai bawah tanah yang didedikasikan untuk fasilitas rekreasi. Orientasi menghadap selatan memaksimalkan cahaya alami dalam lanskap pegunungan pedalaman. Lokasi ini memiliki ciri kedekatannya dengan lapangan golf dan jaraknya dari tepi pantai langsung, sehingga memerlukan kendaraan untuk akses utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di pedalaman dalam wilayah Benahavís, sekitar 7 kilometer dari garis pantai. Berada pada ketinggian 204 meter di atas permukaan laut, vila ini menawarkan pemandangan ke arah lanskap sekitarnya. Lingkungan terdekat didominasi permukiman dan lapangan golf, terutama La Zagaleta dan El Higueral, bukan kepadatan perkotaan atau pusat komersial.
Tata letaknya memenuhi kebutuhan akomodasi yang luas, menawarkan enam kamar tidur di beberapa lantai. Adanya lift memfasilitasi pergerakan vertikal di dalam properti. Alokasi ruang mencakup area khusus untuk wellness dan rekreasi, seperti gym dan spa, serta ruang penyimpanan anggur. Desainnya memuat fasilitas penyimpanan dan ruang cuci terpisah, mendukung kepraktisan hunian permanen berukuran besar.
Konstruksi properti telah selesai, dengan tanggal serah terima ditetapkan pada 2025. Struktur menggunakan pendekatan arsitektur kontemporer, menampilkan kaca setinggi dua lantai dan isolasi termal. Peringkat efisiensi energi A telah dicapai, didukung integrasi panel surya. Sistem teknis mencakup antarmuka rumah pintar untuk mengelola suhu internal dan keamanan.
Lokasi ini tidak menawarkan akses pejalan kaki langsung ke pantai atau laut. Ketergantungan sehari-hari pada kendaraan pribadi sangat diperlukan karena jarak dari pusat desa Benahavís dan fasilitas pesisir. Lingkungan perdesaan berarti tidak ada aktivitas komersial tingkat jalan atau koneksi transportasi umum langsung di luar properti.
Ref: VL910267
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hunian ini mengakomodasi rumah tangga yang membutuhkan ruang luas untuk anggota keluarga dan tamu. Konfigurasi enam kamar tidur cocok untuk keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu untuk jangka panjang. Adanya lift dan beberapa lantai memberikan solusi untuk hunian multigenerasi di mana privasi diperlukan bagi unit keluarga yang berbeda. Lokasi ini menarik bagi individu yang mencari tempat peristirahatan dari aktivitas pesisir, memprioritaskan keterpencilan daripada kenyamanan hidup tepi pantai. Bagi pemain golf atau mereka yang terlibat dengan country club terdekat, kedekatan dengan La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort merupakan keuntungan fungsional. Properti ini cocok untuk pembeli yang sudah memiliki jaringan di wilayah tersebut dan tidak memerlukan akses jalan kaki ke kehidupan malam atau zona komersial padat. Properti ini berfungsi sebagai basis permanen bagi mereka yang nyaman berkendara 15 hingga 20 menit untuk mencapai jalur utama pesisir. Efisiensi energi dan fitur berkelanjutan juga selaras dengan preferensi pembeli yang secara khusus mencari konstruksi modern dengan biaya operasional jangka panjang lebih rendah.
Tingkat finising ditetapkan sebagai kontemporer, menggunakan material yang dirancang untuk estetika dan daya tahan. Lantai dan elemen struktural dipilih untuk melengkapi kaca setinggi dua lantai, memastikan stabilitas termal. Dapur dilengkapi peralatan untuk penggunaan intensif, konsisten dengan properti yang dirancang untuk menjamu tamu. Instalasi teknis mencakup pemanas lantai dan AC panas-dingin, yang didistribusikan di tiga lantai untuk mengelola variasi suhu yang melekat pada iklim pedalaman. Konstruksi kolam menggunakan batu Indonesia, material yang dipilih karena teksturnya dan interaksinya dengan sistem filtrasi air. Adanya lift merupakan fitur teknis signifikan, melibatkan mesin yang memerlukan protokol perawatan khusus. Integrasi rumah pintar memungkinkan kontrol terpusat atas sistem-sistem ini. Area wellness mencakup sauna dan perlengkapan spa, yang memerlukan perpipaan dan isolasi khusus untuk mencegah perpindahan kelembapan ke bagian bangunan lainnya. Peringkat energi A menunjukkan bahwa nilai isolasi dan ketahanan udara selubung bangunan memenuhi standar regulasi efisiensi saat ini.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €4.000.000. Titik harga ini menempatkannya di segmen atas pasar Benahavís, sebanding dengan vila tunggal lainnya di area Paraíso Alto seperti Villa Solis dan Zoe Luxe. Biaya tersebut mencerminkan luas bangunan total yang melebihi 1.000 m² dan luas tanah yang mendekati 2.000 m². Pertimbangan finansial tambahan mencakup perawatan taman pribadi dan sistem kolam, serta biaya operasional properti sebesar ini.
Ritme harian di Paraíso Alto ditentukan oleh topografi dan keterpisahannya dari pantai. Penghuni beraktivitas dalam lingkungan privat di mana suara utama adalah suara alam, bukan lalu lintas perkotaan. Pagi hari biasanya dimulai dengan sinar matahari yang masuk melalui fasad menghadap selatan, menerangi area hunian terbuka. Jarak ke supermarket terdekat, sekitar 3,7 kilometer, mengharuskan perjalanan yang direncanakan untuk berbelanja daripada jalan-jalan santai. Hidup di sini membutuhkan ketergantungan pada mobil untuk sebagian besar kebutuhan eksternal, baik mengunjungi kota terdekat Benahavís maupun bepergian ke sekolah internasional yang lebih dekat ke pantai. Interior vila, dengan lantai wellness khusus, memungkinkan gaya hidup yang berpusat di dalam batas properti. Malam hari umumnya dihabiskan di teras atau di taman, memanfaatkan posisi tinggi yang menawarkan udara lebih sejuk daripada pantai selama bulan-bulan musim panas. Lingkungan ini bebas dari keramaian yang ditemukan di Puerto Banús, menawarkan suasana tenang di mana lanskap berubah perlahan seiring musim.
Infrastruktur di sekitar vila terutama bersifat permukiman, dengan konektivitas mengandalkan jaringan jalan yang menghubungkan Benahavís ke jalan tol AP-7. Akses ke pantai diarahkan menuju San Pedro de Alcántara atau Estepona, tergantung rute yang dipilih. Kedekatan La Zagaleta Country Club memengaruhi kepadatan lalu lintas, yang tetap rendah dibandingkan pusat perkotaan. Fasilitas pendidikan berada pada jarak tertentu; The International School of Estepona berjarak sekitar 6 kilometer, sehingga memerlukan perjalanan harian dengan mobil atau transportasi sekolah. Akses layanan kesehatan memerlukan perjalanan 6,5 kilometer ke fasilitas rumah sakit terdekat. Untuk kebutuhan harian, jarak 3,7 kilometer ke supermarket berarti belanja terintegrasi ke dalam perjalanan terjadwal, bukan kunjungan spontan. Area ini tidak memiliki infrastruktur pejalan kaki seperti di kota-kota tua Spanyol, sehingga pergerakan di luar kavling adalah dengan kendaraan. Kehadiran stasiun pengisian kendaraan listrik dalam 300 meter menyediakan fasilitas yang diperlukan untuk perawatan kendaraan modern.
Peta menyoroti lokasi pedalaman dalam wilayah Benahavís, terpisah dari jaringan pesisir. Zona hijau menunjukkan lapangan golf di sekitarnya dan kawasan alam lindung. Rute ke pantai terlihat melalui jalan akses utama. Keterpencilan relatif dari proyek ini terlihat jelas, menunjukkan jarak dari blok perkotaan padat San Pedro dan Estepona.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís berfungsi sebagai penyangga antara garis pantai Marbella yang sangat berkembang dan pedalaman yang lebih perdesaan menuju Ronda. Vila ini berada lebih dekat ke pantai daripada pusat desa Benahavís itu sendiri, secara efektif berfungsi sebagai satelit dari wilayah Marbella. Berjarak sekitar 14 kilometer di barat pusat Marbella. Posisi ini memungkinkan akses cepat ke fasilitas Golden Mile sambil tetap mempertahankan status administratif dan fiskal wilayah Benahavís. Area ini berbeda dari perumahan padat Nueva Andalucía, menawarkan kavling lebih besar dan jarak lebih jauh antar properti.
Pantai terdekat, termasuk Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak sekitar 6,6 kilometer dari properti. Jarak ini berarti perjalanan singkat dengan mobil, sementara akses pejalan kaki atau sepeda tidak memungkinkan karena medan dan tata letak jalan. Puerto José Banús, pusat rekreasi dan marina utama, berjarak 8,7 kilometer, menawarkan pilihan ritel dan kuliner kelas atas. Lapangan golf adalah fasilitas yang paling mudah diakses, dengan La Zagaleta dan El Higueral Golf dalam radius 3 kilometer. Bandara Málaga berjarak 48 kilometer, memerlukan sekitar 45 menit perjalanan dalam kondisi lalu lintas normal.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 204 meter, iklim sedikit lebih sejuk daripada tepi pantai langsung, terutama terasa pada malam musim panas. Wilayah ini menikmati sekitar 3.846 jam sinar matahari per tahun, memperpanjang kegunaan teras luar ruangan. Posisi pedalaman memengaruhi pola curah hujan, sering kali menghasilkan curah hujan sedikit lebih tinggi daripada jalur pesisir, yang menjaga kehijauan sekitarnya. Musim berenang di lingkungan luar ruangan biasanya berlangsung empat bulan, konsisten dengan suhu air melebihi 20°C. Orientasi ke selatan memastikan paparan sinar matahari langsung untuk area hunian utama dan taman selama sebagian besar hari. Topografi melibatkan lereng, yang dikelola melalui penataan berundak pada kavling dan konstruksi vila di beberapa lantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Fokus rekreasi di lingkungan terdekat berpusat pada golf. Kedekatan dengan La Zagaleta Country Club dan Marbella Club Golf Resort memberikan akses ke lapangan 18 lubang tanpa perlu perjalanan di jalan tol. Fasilitas ini biasanya menawarkan akses berbasis keanggotaan untuk olahraga dan bersantap. Meskipun properti berjarak 6,6 kilometer dari laut, pantai terdekat di Saladillo tidak berada dalam jarak berjalan kaki. Playa del Saladillo dikenal karena panjangnya dan suasana yang relatif tenang, menjadi pilihan terdekat untuk rekreasi pesisir. Untuk kebutuhan olahraga yang lebih luas, Pabellon Municipal de Deportes dan kolam renang munisipal berjarak kurang dari satu kilometer, menawarkan fasilitas olahraga komunitas lokal. Marina di Puerto Banús, meskipun lebih jauh, berfungsi sebagai pusat utama untuk olahraga air dan aktivitas perahu.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Dibandingkan dengan proyek di Nueva Andalucía, lokasi ini di Paraíso Alto menawarkan luas tanah lebih besar dan privasi lebih tinggi dengan mengorbankan akses jalan kaki langsung ke restoran dan toko. Di Nueva Andalucía, properti sering memiliki taman bersama dan berada dalam jarak berjalan kaki dari pusat komersial, sedangkan vila ini mengandalkan ruang luar ruangan pribadi dan transportasi kendaraan. Harga, mulai dari €4.000.000, konsisten dengan kawasan pedalaman 'Golden Mile', di mana pembeli membayar premium untuk tanah dan ketenangan. Ketika dibandingkan dengan properti yang lebih dekat ke desa Benahavís, vila ini lebih kontemporer dan modern dalam desainnya. Rumah desa tradisional tidak memiliki luas ruang dan fasilitas modern seperti pemanas lantai dan sistem rumah pintar yang ditemukan di sini. Selain itu, properti yang lebih dekat ke Ronda atau lebih jauh ke pedalaman mengalami waktu tempuh berkendara lebih lama ke pantai dan bandara internasional, sedangkan lokasi ini menyeimbangkan aksesibilitas dengan karakter perdesaan. Dibandingkan dengan perumahan cluster La Zagaleta itu sendiri, vila ini menawarkan kepemilikan independen tanpa aturan komunitas yang ketat dan biaya keanggotaan yang lebih tinggi yang terkait dengan klub super-eksklusif tersebut, sambil tetap menikmati posisi geografis dan pemandangan serupa.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID