Situata nell'area residenziale di Paraíso Alto, a Benahavís, questa villa indipendente rappresenta una nuova costruzione completata nel 2025. L'immobile comprende 1.038 m² di spazio abitabile su un terreno di 1.915 m², con sei camere da letto e otto bagni. Progettata su tre livelli, la struttura include un piano seminterrato dedicato agli spazi per il tempo libero. L'esposizione è a sud, per massimizzare la luce naturale nel contesto montano dell'entroterra. La località si distingue per la vicinanza ai campi da golf e per la distanza dalla costa immediata, che richiede il trasporto su strada per i collegamenti principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra del comune di Benahavís, a circa 7 chilometri dalla costa. Si trova a un'altitudine di 204 metri sul livello del mare e offre viste sul paesaggio circostante. Le vicinanze immediate sono caratterizzate da complessi residenziali e campi da golf, in particolare La Zagaleta ed El Higueral, più che da densità urbana o centri commerciali.
La distribuzione risponde alle esigenze di ampi spazi abitativi, offrendo sei camere da letto su più livelli. La presenza di un ascensore facilita gli spostamenti verticali all'interno dell'immobile. L'allocazione degli spazi include aree dedicate al benessere e al tempo libero, come palestra e spa, oltre a una cantina per il vino. Il progetto incorpora locali ripostiglio e lavanderia separati, a sostegno delle esigenze pratiche di una grande residenza permanente.
La costruzione dell'immobile è stata completata, con la consegna indicata per il 2025. La struttura utilizza metodi architettonici contemporanei, con vetrate a doppia altezza e isolamento termico. È stata conseguita una classe di efficienza energetica A, grazie all'integrazione di pannelli solari. I sistemi tecnici includono un'interfaccia domotica per la gestione del clima interno e della sicurezza.
La località non offre accesso pedonale immediato alle spiagge o al mare. L'uso quotidiano di un veicolo privato è necessario a causa della distanza dal centro del paese di Benahavís e dai servizi costieri. L'ambientazione rurale implica l'assenza di attività commerciali a livello stradale o di trasporti pubblici direttamente davanti all'immobile.
Ref: VL910267
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza accoglie famiglie che richiedono ampi spazi per membri della famiglia e ospiti. La configurazione con sei camere da letto si adatta a famiglie numerose o a chi riceve frequentemente ospiti per periodi prolungati. La presenza di un ascensore e di più livelli offre una soluzione per la convivenza multigenerazionale in cui diverse unità familiari necessitano di privacy. La località attrae chi cerca un rifugio dal fermento costiero, privilegiando la riservatezza rispetto alla comodità della vita fronte mare. Per i proprietari di attrezzature da golf o per chi frequenta i circoli sportivi vicini, la vicinanza a La Zagaleta e al Marbella Club Golf Resort è un vantaggio funzionale. L'immobile si adatta a acquirenti che hanno già una rete di contatti in zona e non necessitano di accesso a piedi alla vita notturna o a zone commerciali dense. Serve come base permanente per chi è a proprio agio nel guidare 15-20 minuti per raggiungere le principali arterie costiere. L'efficienza energetica e le caratteristiche sostenibili possono inoltre corrispondere alle preferenze di acquirenti che cercano specificamente costruzioni moderne con minori costi operativi a lungo termine.
Il livello di finitura è definito contemporaneo, con materiali scelti per estetica e durabilità. Le pavimentazioni e gli elementi strutturali sono selezionati per integrarsi con le vetrate a doppia altezza, garantendo stabilità termica. La cucina è dotata di elettrodomestici pensati per un uso intensivo, coerentemente con un immobile progettato per intrattenere. Le installazioni tecniche includono riscaldamento a pavimento e aria condizionata, distribuiti sui tre livelli per gestire le variazioni di temperatura tipiche del clima dell'entroterra. La costruzione della piscina prevede pietra indonesiana, un materiale scelto per la sua texture e l'interazione con i sistemi di filtrazione dell'acqua. La presenza di un ascensore è una caratteristica tecnica significativa, con macchinari che richiedono specifici protocolli di manutenzione. L'integrazione domotica consente il controllo centralizzato di questi sistemi. L'area benessere comprende una sauna e attrezzature spa, che richiedono impianti idraulici e isolamenti specializzati per prevenire il trasferimento di umidità ad altre parti dell'edificio. La classe energetica A indica che i valori di isolamento e la tenuta all'aria dell'involucro edilizio rispettano gli attuali standard normativi di efficienza.
L'immobile è proposto con un prezzo a partire da 4.000.000 €. Questo livello di prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato di Benahavís, paragonabile ad altre ville indipendenti nella zona di Paraíso Alto come Villa Solis e Zoe Luxe. Il costo riflette la superficie coperta totale superiore a 1.000 m² e la superficie del terreno vicina a 2.000 m². Ulteriori considerazioni finanziarie includono la manutenzione del giardino privato e dei sistemi della piscina, nonché i costi di esercizio di un immobile di questa portata.
Il ritmo quotidiano a Paraíso Alto è dettato dalla topografia e dalla separazione dalla costa. I residenti vivono in un ambiente privato in cui i suoni predominanti sono quelli della natura e non del traffico urbano. Le mattine iniziano tipicamente con la luce del sole che entra dalla facciata esposta a sud, illuminando gli spazi abitativi a pianta aperta. La distanza dal supermercato più vicino, circa 3,7 chilometri, richiede spostamenti pianificati per la spesa anziché passeggiate casuali. Vivere qui richiede di dipendere dall'automobile per la maggior parte delle interazioni esterne, che si tratti di visitare la vicina Benahavís o di raggiungere le scuole internazionali più vicine alla costa. L'interno della villa, con il suo piano dedicato al benessere, consente uno stile di vita incentrato all'interno dei confini dell'immobile. Le serate si trascorrono generalmente sulle terrazze o in giardino, sfruttando la posizione elevata che offre aria più fresca della costa durante i mesi estivi. L'ambiente è privo del trambusto di Puerto Banús e offre un contesto statico in cui il paesaggio cambia lentamente con le stagioni.
L'infrastruttura attorno alla villa è prevalentemente residenziale, con collegamenti basati sulla rete stradale che collega Benahavís all'autostrada AP-7. L'accesso alla costa è orientato verso San Pedro de Alcántara o Estepona, a seconda del percorso scelto. La vicinanza immediata del La Zagaleta Country Club influenza la densità del traffico, che rimane bassa rispetto ai centri urbani. Le strutture educative sono a distanza; The International School of Estepona si trova a circa 6 chilometri, il che richiede un pendolarismo quotidiano in auto o con il trasporto scolastico. L'accesso sanitario comporta un tragitto di 6,5 chilometri fino alle strutture ospedaliere più vicine. Per la spesa quotidiana, la distanza di 3,7 chilometri dai supermercati significa che gli acquisti sono integrati in spostamenti programmati anziché in visite spontanee. La zona manca dell'infrastruttura pedonale tipica dei paesini spagnoli più antichi, quindi gli spostamenti al di fuori del terreno sono su veicolo. La presenza di colonnine di ricarica EV entro 300 metri fornisce un servizio essenziale per la manutenzione dei veicoli moderni.
La mappa evidenzia la posizione nell'entroterra all'interno del comune di Benahavís, distinta dalla griglia costiera. Le zone verdi indicano i campi da golf circostanti e le aree naturali protette. Il percorso verso la costa è visibile tramite le strade di accesso principali. L'isolamento relativo del complesso è evidente, mostrando la distanza dagli isolati urbani densi di San Pedro ed Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís funge da cuscinetto tra la costa altamente urbanizzata di Marbella e l'entroterra più rurale verso Ronda. Questa villa è posizionata più vicina alla costa rispetto al centro del paese di Benahavís stesso, svolgendo di fatto il ruolo di satellite del comune di Marbella. Si trova a circa 14 chilometri a ovest del centro di Marbella. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi della Golden Mile mantenendo lo status amministrativo e fiscale del comune di Benahavís. La zona si distingue dalle urbanizzazioni ad alta densità di Nueva Andalucía, offrendo terreni più ampi e una maggiore separazione tra gli immobili.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 6,6 chilometri dall'immobile. Questa distanza si traduce in un breve viaggio in auto, ma l'accesso a piedi o in bicicletta non è praticabile a causa del terreno e della conformazione stradale. Puerto José Banús, importante polo di svago e porto turistico, si trova a 8,7 chilometri e offre opzioni di negozi e ristorazione di alto livello. I campi da golf sono i servizi più accessibili, con La Zagaleta ed El Higueral Golf entro un raggio di 3 chilometri. L'aeroporto di Málaga dista 48 chilometri e richiede circa 45 minuti di viaggio in condizioni di traffico normali.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A un'altitudine di 204 metri, il clima è leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, particolarmente percepibile nelle serate estive. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, prolungando l'utilizzabilità delle terrazze esterne. La posizione nell'entroterra influenza i regimi di precipitazione, spesso determinando piogge leggermente superiori rispetto alla fascia costiera, il che mantiene il verde circostante. La stagione balneare all'aperto dura tipicamente quattro mesi, coerentemente con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'esposizione a sud garantisce luce solare diretta nelle principali aree soggiorno e in giardino per la maggior parte della giornata. La topografia comprende pendii, gestiti tramite la terrazzatura del terreno e la costruzione della villa su livelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il focus ricreativo nelle immediate vicinanze è centrato sul golf. La vicinanza al La Zagaleta Country Club e al Marbella Club Golf Resort consente l'accesso a campi da 18 buche senza bisogno di percorrere l'autostrada. Queste strutture offrono tipicamente accesso basato su tessera associativa per sport e ristorazione. Sebbene l'immobile disti 6,6 chilometri dal mare, le spiagge più vicine a Saladillo non sono raggiungibili a piedi. Playa del Saladillo è nota per la sua estensione e relativa tranquillità, e rappresenta l'opzione più vicina per la ricreazione costiera. Per esigenze sportive più ampie, il Pabellon Municipal de Deportes e le piscine comunali si trovano a meno di un chilometro, offrendo strutture sportive locali. Il porto turistico di Puerto Banús, sebbene più lontano, funge da principale centro per gli sport acquatici e le attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Rispetto ai complessi di Nueva Andalucía, questa località a Paraíso Alto offre terreni più ampi e maggiore privacy al prezzo dell'immediata percorribilità a piedi verso ristoranti e negozi. A Nueva Andalucía gli immobili hanno spesso giardini condominiali e sono a pochi passi dai centri commerciali, mentre questa villa si affida a spazi esterni privati e al trasporto su veicolo. Il prezzo, a partire da 4.000.000 €, è coerente con l'entroterra della 'Golden Mile', dove gli acquirenti pagano un premio per il terreno e la tranquillità. Contrapposta agli immobili più vicini al paese di Benahavís, questa villa è più contemporanea e moderna nel design. Le case tradizionali del paese non hanno la metratura né le comodità moderne come il riscaldamento a pavimento e i sistemi domotici qui presenti. Inoltre, gli immobili più vicini a Ronda o più all'interno soffrono di tempi di pendolarismo più lunghi verso la costa e gli aeroporti internazionali, mentre questa posizione bilancia accessibilità e carattere rurale. Rispetto al complesso residenziale recintato de La Zagaleta stesso, questa villa offre una proprietà indipendente senza le rigide regole condominiali e le quote associative più elevate legate al club ultra-esclusivo, pur godendo di una posizione geografica e di viste simili.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID