Questa villa indipendente si trova nell'area residenziale di Paraíso Alto a Benahavís, completata nel 2025. La proprietà offre una superficie abitabile di 1.038 m² su un terreno di 1.915 m², distribuita su tre livelli con sei camere da letto e otto bagni. Caratterizzata da un'architettura contemporanea e orientamento a sud, la villa include un ascensore, sistemi domotici e una classe energetica A. Situata nell'entroterra, dista circa 6 km dalla costa. Il prezzo di partenza è di 4.000.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra di Benahavís, nella località di Paraíso Alto, nota per la sua esclusività e la vicinanza a campi da golf prestige. La posizione è rurale e tranquilla, circondata da vegetazione naturale e colline, offrendo privacy lontano dal traffico costiero. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade secondarie che si collegano alle vie principali verso la costa.
La distribuzione interna su tre livelli soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi riceve frequentemente ospiti, grazie alle sei camere da letto e agli otto bagni. Il piano inferiore è dedicato interamente al benessere, con palestra, spa e cantina, rispondendo a richieste di salute e intrattenimento domestico. La presenza di un ascensore agevola la mobilità interna tra i piani.
La costruzione è stata completata nel 2025 secondo standard moderni. L'edificio integra tecnologie avanzate tra cui un sistema domotico per la gestione degli impianti, pannelli solari per l'efficienza energetica e un ascensore interno. L'architettura sfrutta ampie vetrate a doppia altezza per ottimizzare la luce naturale e la ventilazione passiva. I materiali utilizzati includono pietra indonesiana per le finiture esterne.
La posizione inland non offre accesso diretto al mare o vista sul porto; la spiaggia più vicina dista 6,6 km. L'assenza di servizi commerciali e ristoranti a breve distanza a piedi rende l'uso dell'automobile indispensabile per la vita quotidiana. L'area non è servita da un esteso rete di trasporto pubblico locale. La proprietà non si trova nel centro città.
Ref: VL910267
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari estesi o a chi necessita di spazi differenziati per lavorare e ospitare. È coerente con le esigenze di chi cerca una residenza principale permanente anziché una semplice casa vacanza, data la presenza di servizi completi come la lavanderia, i ripostigli e l'ascensore. La vicinanza a campi da golf di alto livello come La Zagaleta la rende interessante per gli appassionisti di questo sport. Non è la scelta indicata per chi preferisce camminare ai servizi o vivere nel cuore di una città vivace, poiché l'isolamento è una caratteristica strutturale della zona. È adatta anche per professionisti che lavorano in remoto e richiedono un ambiente tranquillo e strutturato per le loro attività.
La qualità costruttiva è certificata dalla classe energetica A, ottenuta grazie a pannelli solari, isolamento termico avanzato e riscaldamento a pavimento. L'utilizzo della pietra indonesiana per la piscina non è solo estetico ma migliora la qualità dell'acqua e la durabilità. L'installazione di un ascensore che collega tutti i piani aumenta la funzionalità abitativa, specialmente in una villa su tre livelli. Gli infissi a vetrate doppia altezza contribuiscono all'efficienza termica e acustica. Il sistema smart home permette la gestione automatizzata di sicurezza, clima e illuminazione. Le finiture interne e gli elettrodomestici sono di fascia alta, come specificato per le nuove costruzioni di questo segmento.
Il prezzo di mercato per questa proprietà è fissato a partire da 4.000.000 euro. Questo posizionamento economico colloca la villa nel segmento di lusso di Benahavís, riflettendo sia la metratura interna superiore ai 1000 m² che la generosa dimensione del terreno. A confronto con progetti simili nella zona come Villa Solis (3,9 milioni) o Zoe Luxe (3,25 milioni), questa opzione presenta un prezzo più elevato giustificato da una maggior dotazione di servizi interni e metratura. Rispetto a Gate 3 Villa (5,19 milioni), offre un punto di ingresso leggermente inferiore nel medesimo contesto residenziale esclusivo.
Vivere in questa residenza significa adottare un ritmo di vita basato sulla privacy e sulla tranquillità dell'entroterra. La giornata si svolge principalmente all'interno della proprietà, sfruttando gli ampi spazi esterni soleggiati e le aree dedicate al relax come la spa e la palestra. Al mattino, l'orientamento a sud garantisce luminosità sugli spazi abitativi fino al tramonto. L'ambiente circostante è silenzioso, dominato dal verde dei campi da golf e della vegetazione locale, lontano dalla confusione turistica della Costa del Sol. Per la spesa quotidiana o una serata a Puerto Banús, è necessario utilizzare l'auto, rendendo gli spostamenti parte integrante della routine. È una location adatta a chi apprezza il ritorno a casa in un oasi di pace, dopo aver frequentato le aree più vive della costa. La sera, la vista panoramica sulle montagne crea un'atmosfera intima e riservata.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita residenziale ma richiede autonomia negli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 3,7 km, mentre l'ospedale è a 6,5 km. Ci sono diverse scuole internazionali accessibili in auto, come The International School of Estepona a 6 km. L'area è ben servita per quanto riguarda lo sport e il tempo libero, con 25 strutture sportive nei paraggi, inclusi centri sportivi municipali a meno di un chilometro. Nonostante la tranquillità, non si è isolati dai servizi di lusso: Puerto Banús, con i suoi negozi di design, ristoranti e porto turistico, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto.
La mappa evidenzia la posizione inland di Benahavís, a nord della strada costiera N-340/A-7. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e dalla presenza prevalente di grandi proprietà private e campi da golf (indicati in verde). Il terreno è collinare, offrendo viste panoramiche sulla valle e verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa posizione permette di godere della privacy dell'entroterra pur rimanendo collegati ai centri urbani principali. Paraíso Alto acts come una zona cuscinetto residenziale di alto livello, offrendo la tranquillità della montagna con la Costa del Sol Occidentale a breve distanza orizzontale.
La villa dista 48 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e circa 50 km da quello di Gibilterra. Le spiagge, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 6,6-6,7 km. L'accesso ai campi da golf è particolarmente comodo, con La Zagaleta a 2,2 km e il Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. Esiste una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 277 m di distanza. Le farmacie sono raggiungibili a breve distanza in auto.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altitudine di 204 metri sul livello del mare, il che conferisce un clima più fresco e ventilato rispetto alla costa durante i mesi estivi. Con 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C, la zona permette l'uso degli spazi esterni per quasi tutto l'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare, riducendo l'umidità in casa e favorendo il riscaldamento naturale in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'area sia inland, la costa è facilmente accessibile in auto. La spiaggia più vicina è Playa del Saladillo. L'offerta ricreativa principale è però rappresentata dai campi da golf: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf sono tutti entro 3 km di distanza. Ci sono anche punti panoramici locali come il Mirador del Tajo del Novio e il Mirador de la Charca de los Tubos per escursioni a piedi. Il porto turístico di Puerto Banús, a 8,7 km, offre ulteriori opzioni per il tempo libero e la nautica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa posizione permette di godere della privacy dell'entroterra pur rimanendo collegati ai centri urbani principali. Paraíso Alto acts come una zona cuscinetto residenziale di alto livello, offrendo la tranquillità della montagna con la Costa del Sol Occidentale a breve distanza orizzontale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
A confronto con altri progetti nel mercato di Benahavís, questa villa si posiziona nel segmento di fascia alta. Villa Solis, con un prezzo simile (3,9 milioni), offre tipicamente metrature leggermente inferiori, mentre Zoe Luxe parte da una fascia di prezzo più bassa (3,25 milioni) ma potrebbe non avere la stessa dotazione di benessere interno. Gate 3 Villa rappresenta un concorrente diretto con un prezzo superiore (5,19 milioni), suggerendo finiture ancora più prestigiose o una posizione ancora più panoramica. Rispetto alle zone costiere come Marbella Golden Mile, il prezzo qui offre maggior metratura e privacy esterna a parità di budget, ma comporta l'onere di spostamenti quotidiani più lunghi. L'unicità di Paraíso Alto risiede nella combinazione di un ambiente golfistico esclusivo con la vicinanza alla vivacità di Marbella, un mix che giustifica la valutazione immobiliare.
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