立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはベナアビス自治体内の内陸部に位置し、海岸線から約7キロメートル離れています。海抜204メートルの高台にあり、周囲の景観を望むことができます。周辺はラ・サガレタやエル・イゲラルなどの住宅開発地やゴルフ場に囲まれており、都市の密度や商業施設の中心からは離れています。
間取りは広大な住空間のニーズに対応しており、複数の階層にわたって6つの寝室を備えています。エレベーターの設置により、物件内の垂直移動が容易になっています。ジムやスパなどのウェルネス・レジャー専用スペースに加え、ワインセラーも備えています。独立した収納室とランドリー施設を備え、大型の恒住住宅としての実用性を支えています。
物件の建設は完了しており、引き渡し日は2025年とされています。現代的な建築工法を採用し、吹き抜けの高いガラス窓や断熱材を特徴としています。太陽光パネルの導入により、エネルギー効率ランクAを取得しています。スマートホームインターフェースにより、室内の気候管理やセキュリティを統合的に管理できます。
この立地では、ビーチや海への徒歩アクセスはできません。ベナアビス村の中心部や海岸の利便施設から距離があるため、日常生活には自家用車への依存が必須となります。田園的な環境ゆえに、物件のすぐ外には路上の商業活動や公共交通機関がありません。
Ref: VL910267
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅は、家族やゲストのために広大な空間を必要とする世帯に適しています。6寝室の構成は大家族や、長期にわたって来客を頻繁に招く家庭に最適です。エレベーターと複数階層の設計は、異なる家族単位のプライバシーを確保したい三世代同居のニーズに応えます。この立地は、海岸の喧騒から離れた隠遁的な環境を求め、ビーチフロントの利便性よりも静けさを優先する方々に魅力的です。ゴルフ器材の所有者や近隣のカントリークラブを利用する方にとって、ラ・サガレタやマルベラ・クラブ・ゴルフリゾートへの近さは実用的な利点です。この物件は、すでに地域で人脈を築いており、ナイトライフや商業密集地への徒歩アクセスを必要としない購入者に適しています。主要な海岸幹線道路まで車で15〜20分の移動を受け入れられる方の恒久的な拠点となります。エネルギー効率と持続可能な設備は、長期的な運用コストが低い現代的な建築を求める購入者の嗜好にも合致するでしょう。
仕上げレベルは現代的とされており、美観と耐久性の両方を考慮した素材が使用されています。床材や構造材は吹き抜けのガラス窓に調和するよう選ばれ、熱的な安定性を確保しています。キッチンには、エンターテインメントを想定した物件にふさわしい、高頻度使用に耐える家電が備えられています。技術設備には床暖房と冷暖房エアコンが含まれ、内陸性気候特有の温度変化に対応するため3つの階層すべてに配されています。プールの構築にはインドネシアンストーンが使用されており、その質感と濾過システムとの相性から選定された素材です。エレベーターの設置は重要な技術的特徴であり、専門的なメンテナンスプロトコルを要する機械設備を含みます。スマートホーム統合により、これらのシステムの一元管理が可能です。ウェルネスエリアにはサウナやスパ設備があり、湿気が建物の他の部分へ移動しないよう特殊な配管と断熱が必要です。エネルギーランクAは、建物外皮の断熱性能と気密性が現行の効率規制基準を満たしていることを示しています。
本物件は最低販売価格€4,000,000で販売されています。この価格帯は、パライソ・アルトエリアのヴィラ・ソリスやゾーイ・ラックスなど他の独立型ヴィラと同等の、ベナアビス市場の高額セグメントに位置します。費用は1,000 m²を超える総建物面積と2,000 m²に迫る敷地面積を反映しています。その他の財務上の考慮点として、専用庭やプール設備の維持費、この規模の物件のランニングコストが挙げられます。
パライソ・アルトでの日常のリズムは、その地形と海岸からの隔たりによって決まります。住民はプライバシーに守られた環境の中で生活し、都市の交通騒音ではなく自然の音が主に聞こえます。朝は南向きのファサードから差し込む日光がオープンなリビングエリアを照らすところから始まります。最寄りのスーパーマーケットまで約3.7キロメートルあるため、食材の買い物は気軽な散歩ではなく計画的な外出になります。ここでの生活は、近くのベナアビスの町を訪れるにも、海岸寄りのインターナショナルスクールへ通うにも、ほとんどの外出で自動車に頼ることが求められます。専用ウェルネスフロアを備えたヴィラの内部では、物件の境界内を中心としたライフスタイルが可能です。夕方はテラスや庭で過ごすのが一般的で、高台にあるため夏の間は海岸より涼しい空気を楽しめます。プエルト・バヌスのような賑わいはなく、風景が季節とともにゆっくりと変化する静かな環境が広がっています。
ヴィラ周辺のインフラは主に住宅地であり、ベナアビスとAP-7高速道路を結ぶ道路網が接続を担っています。海岸へのアクセスは、選ぶルートに応じてサン・ペドロ・デ・アルカンターラまたはエステポナ方面に向かいます。ラ・サガレタ・カントリークラブがすぐ近くにあることで交通量に影響がありますが、都市部と比べれば少ないままです。教育施設は離れた場所にあり、エステポナ・インターナショナルスクールまでは約6キロメートルで、車またはスクールバスでの毎日の通学が必要です。医療アクセスには、最寄りの病院施設まで6.5キロメートルの移動が伴います。日常の買い物については、スーパーマーケットまで3.7キロメートルの距離があるため、買い物は計画的な外出に組み込まれます。この地域にはスペインの古い町に見られる歩行者インフラがなく、敷地外の移動は車によります。300メートル圏内にEV充電器があることは、現代の車両維持に必要な利便性を提供します。
地図は、ベナアビス自治体内の内陸部の位置を強調しており、海岸部の格子状の市街地とは区別されています。緑のゾーンは周囲のゴルフ場や保護された自然地域を示しています。主要なアクセス道路を通じて海岸へのルートが確認できます。開発地の相対的な孤立性が明確で、サン・ペドロやエステポナの密集した市街ブロックからの距離が示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、マルベラの高度に開発された海岸線と、ロンダへ続くより田園的な内陸部との緩衝地帯として機能しています。このヴィラはベナアビス村の中心部よりも海岸に近い位置にあり、事実上マルベラ自治体の衛星的存在となっています。マルベラ中心部から西へ約14キロメートルの位置にあります。この立地により、ゴールデンマイルの利便施設への迅速なアクセスを可能にしながら、ベナアビス自治体の行政的・財政的地位を維持しています。この地域はヌエバ・アンダルシアの高密度住宅地とは異なり、より大きな敷地と物件間の十分な間隔を提供しています。
最寄りのビーチにはプラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベがあり、物件から約6.6キロメートルの位置にあります。この距離は短時間のドライブでカバーできますが、地形と道路構造のため徒歩や自転車でのアクセスは現実的ではありません。主要なレジャー・マリーナの中心地であるプエルト・ホセ・バヌスは8.7キロメートル先にあり、高級小売店や飲食店が揃っています。最もアクセスしやすい施設はゴルフ施設で、ラ・サガレタとエル・イゲラル・ゴルフが半径3キロメートル以内にあります。マラガ空港までは48キロメートルで、通常の交通状況では所要時間は約45分です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜204メートルの高地にあるため、特に夏の夜には海岸よりわずかに涼しい気候です。この地域は年間約3,846時間の日照に恵まれ、屋外テラスの利用期間が長くなります。内陸という位置は降水パターンに影響し、海岸帯よりやや多い雨量が周囲の緑を保っています。屋外のシーズンは通常4か月間で、水温が20°Cを超える期間と一致しています。南向きの配置により、主要なリビングエリアや庭には一日の大半で直射日光が当たります。地形には傾斜があり、敷地の段々化と複数階層にわたるヴィラの構築によって対応しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺のレジャーの中心はゴルフです。ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベラ・クラブ・ゴルフリゾートへの近さにより、高速道路を使わずに18ホールのコースを利用できます。これらの施設では通常、会員制でスポーツや飲食を提供しています。物件は海から6.6キロメートル離れており、最寄りのサラディージョのビーチは徒歩圏内ではありません。プラヤ・デル・サラディージョはその長さと比較的静かな環境で知られ、海岸レジャーの最寄りオプションとなっています。より幅広いスポーツニーズには、1キロメートル未満の距離にあるパベジョン・ムニシパル・デ・デポルテスや市営プールが地元のスポーツ施設を提供しています。プエルト・バヌスのマリーナはやや遠いものの、ウォータースポーツやボート活動の主要な中心地となっています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
ヌエバ・アンダルシアの開発地と比較すると、パライソ・アルトのこの立地は、レストランや店舗への徒歩アクセスの即時性を犠牲にして、より大きな敷地面積と高いプライバシーを提供します。ヌエバ・アンダルシアでは物件が共用庭園を備え商業施設の徒歩圏内にあることが多いのに対し、このヴィラは専用の屋外スペースと車での移動に依存しています。€4,000,000からの価格設定は、土地と静けさに対してプレミアムを支払う「ゴールデンマイル」背後地帯と整合的です。ベナアビス村に近い物件と比較すると、このヴィラは設計においてより現代的です。伝統的な村の家屋には、ここで見られるような広さや床暖房・スマートホームシステムといった現代的な設備がありません。さらに、ロンダに近い、あるいはさらに内陸の物件は海岸や国際空港までの移動時間が長くなりますが、この立地はアクセスの良さと田園的な雰囲気のバランスを取っています。ラ・サガレタというゲート付き住宅地そのものと比較すると、このヴィラは超有名クラブに付随する厳格なコミュニティ規則や高額な会費なしに、同様の地理的位置と眺望を楽しみながら、独立した所有権を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID