ベナハビスのパライソ・アルト地区に位置するこの完成済みの別荘は、1,915平方メートルの敷地に1,038平方メートルの延床面積を有する6寝室の物件です。2025年に完成したこの現代建築は、広々としたリビングエリアと屋外空間をシームレスに繋ぐ設計になっており、3つの階層で構成されています。インドネシア産の石材を使用したプールや、全階を結ぶエレベーターを備え、Benahavísの山岳地帯における高規模な住宅としての特徴を持っています。敷地内にはガレージがあり、周辺はゴルフコースに囲まれた落ち着いた住宅地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビス自治体の内陸部、標高204メートルの位置にあり、マルベージャやエステポナの間に挟まれた山岳地帯にあります。周辺はラ・ザガレータやマルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートといった著名なゴルフコースに近く、静かで田園風景が広がる住宅エリアです。海までは約6.5キロメートル離れており、車での移動が必要となる立地です。
広い居住空間を必要とする家族や、プライバシーを重視する居住者に適した構造です。6つの寝室と8つのバスルームを備え、最下階にはジム、スパ、ワインセラーなどのウェルネス空間が設けられています。スマートホームシステムや床暖房、エアコンを完備し、快適性と機能性を兼ね備えた生活基盤を提供します。
2025年に完了した新築物件で、現代的な建築技術と高品質な素材を使用しています。エネルギー効率はAランクを取得しており、ソーラーパネルを導入することで環境への配慮も図られています。建物は南向きに配置され、自然光を最大限に取り込むための二重高さの窓やガラスドアが特徴です。
内陸の丘陵地帯に位置するため、徒歩圏内にビーチや市街中心部の広範な商業施設はありません。日常生活において自動車は必須となります。物件は独立した別荘ですが、立地上、公共交通機関のアクセスは限られており、周辺は静かな住宅地であるため、活発なナイトライフや繁華街の喧騒を求める場合には移動が必要です。
Ref: VL910267
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住空間とプライバシーを最優先事項とする世帯に適しています。6つの寝室があるため、子供の多い家族や、頻繁にゲストを招待する必要がある場合に特に便利です。また、自宅でのウェルネスを重視する生活様式、例えばジムやスパを日常的に利用したいと考える人々や、ワインセラーでのコレクションを持つ愛好家にとっても魅力的な環境です。リモートワークを行う場合でも、オフィスとして使用できる十分なスペースが確保されています。ゴルフを生活の中心に置きたい層にとって、複数のゴルフコースが近隣にあるこの立地は大きな利点となります。一方で、徒歩でスーパーマーケットやカフェに行きたい、あるいは海まで歩いてアクセスしたいという都市的なライフスタイルやビーチフロント志向の強いニーズには対応していません。車での移動を厭わず、静かでセキュリティの高い高級住宅地での生活を求める人々にとって最適な選択肢です。
建物は現代的な設計思想に基づいており、南向きの配置と二重高さの窓を通じて自然光を効果的に取り込む構造を採用しています。主要なリビングエリアにはアメリカンスタイルのキッチンが備え付けられ、ハイエンドな家電機器が導入されています。外装には耐候性の高い素材が使用され、プールエリアにはインドネシア産の石材が用いられていることが特徴で、美観だけでなく水質維持にも寄与しています。技術面では、スマートホームシステムにより照明、セキュリティ、気候制御を一元管理できるようになっています。さらに、床暖房、エアコン、ガラス張りの暖炉が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持します。エネルギー効率に関してはAランクを取得しており、持続可能性を考慮したソーラーパネルが設置されています。建物内の移動性を高めるために全階を結ぶエレベーターも設置されており、バリアフリー性も配慮されています。地下駐車場には3台の車を収容可能です。
この物件の価格は400万ユーロからとなっており、ベナハビス地域における高級不動産市場の上位セグメントに位置づけられます。近隣の類似プロジェクトであるVilla Solisが390万ユーロから、Zoe Luxeが325万ユーロからであるのに対し、本物件はこれらと同価格帯かやや高い設定で、面積や設備の充実度を反映しています。Gate 3 Villa（519万5000ユーロから）と比較すると、やや購入のハードルは低くなりますが、依然として高所得者層向けの投資対象です。広い敷地と6寝室という規模が価格設定の主な要因となっています。
ここでの生活は、静寂と自然環境に囲まれたリズムで進みます。朝は山側からの光を浴びながらテラスで過ごし、日中は近隣のゴルフコースやハイキングコースを利用するアクティブな時間が可能です。周辺には直線距離で数キロ以内に複数のゴルフ場が存在し、ゴルフ愛好家にとって主要な拠点となります。買い物や食事には車を利用し、約3〜7キロメートル先のスーパーマーケットやレストランへ向かうのが一般的です。夏場は約6.5キロ離れた海岸部へ車で出かけ、海辺のレジャーを楽しむこともできますが、帰宅すればプライベートなプールと庭でのくつろぎが待っています。インテリアは高級な家具や設備で整えられており、家族やゲストを招いてのホームエンターテインメントも想定された空間です。夜は都市の光が遠くに見える星空の下で、プライバシーが保たれた落ち着いた時間を過ごすことができる、居住者向けの充実した環境です。
ベナハビスの自治体内にあるため、基本的なインフラは利用可能ですが、物件の立地は静かな住宅地であるため、特定の施設には車での移動が必要です。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約3.7キロメートル、薬局は約700メートルに位置しています。医療機関については、約6.5キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関としては、近隣に基礎教育学校が1校あり、さらに約6キロメートルの距離にはインターナショナルスクールも存在するため、海外駐在員の家族にとっても居住環境が整っています。近くのベナハビスの村（pueblo）までは約7キロメートル、より大規模な商業施設やエンターテインメントがあるマルベージャまでは約14キロメートルです。周辺道路は整備されていますが、山岳地帯であるため道路は起伏があり、移動時間は平坦な場所よりも多少かかる傾向にあります。
地図は、ベナハビスのパライソ・アルト地区における物件の位置を示しています。周囲にはゴルフコースと緑地が広がり、直線距離で約6〜7キロメートル南に地中海の海岸線が見えます。主要な道路A-7057が近くを通っており、地域へのアクセスルートを確認できます。ベナハビス特有の山道と都市部への接続が視覚化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャとエステポナという二つの主要なコースタリゾート地の中間点に位置し、内陸の山裾にあります。マルベージャの中心部まで約14キロメートル、エステポナまでは約20キロメートル弱、そして観光地として知られるロンダまでは約60キロメートルの距離です。これにより、両都市の商業施設やレジャー施設へ容易にアクセスしつつ、日常生活の拠点としては観光地の喧騒から離れた静かな環境を維持できます。地理的には「コスタ・デル・ソルのゴルフ・バレー」と呼ばれるエリアの一部であり、高級住宅地としての特性を持っています。
主要なレジャー施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya del Saladilloまでは約6.6キロメートル、Playa Isdabeまでは約6.7キロメートルであり、車で約10分から15分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、La Zagaleta Country Club（2.2キロメートル）、Marbella Club Golf Resort（2.3キロメートル）、El Higueral Golf（2.8キロメートル）といった複数の高級ゴルフコースが近隣にあり、日常的に利用可能です。空港へのアクセスに関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約48キロメートル、ジブラルタル空港まで約50キロメートルです。これらは車での移動が一般的で、マラガ空港へは高速道路を利用して約40分から50分程度で到達できます。公共交通機関によるアクセスは限定的であり、日常的な移動手段としては自動車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の標高は約204メートルであり、海岸部よりも少し気温が低く、湿気が少ない気候特徴があります。年間の平均気温は18.1度程度で、夏場は海岸線よりも過ごしやすい暑さとなります。年間の日照時間は約3,846時間に達し、晴れの日が多い地域です。水泳が可能なシーズンは、水温が20度以上になる約4ヶ月間続き、主に夏場にビーチライフを楽しむことができます。周辺は山岳地形で、斜面や緑豊かな植生に囲まれており、マルベージャやエステポナの海岸平野部とは異なる、静謐な自然環境が形成されています。地形に起伏があるため、敷地内や周辺道路には勾配が存在し、これは景色の眺望を良くする一方で、歩行時には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海岸線から内陸に入った場所にありますが、車での移動により高品質なビーチやマリーナにアクセスできます。最寄りの海岸は約6.5キロメートル先にあり、プエルト・バヌスのマリーナまでは約8.7キロメートルです。周辺地域には複数のブルーフラッグ賞を受賞したビーチが存在します。しかし、この立地の最大の特徴はゴルフ環境の豊かさです。敷地の周囲3キロメートル圏内に、ラ・ザガレータやマルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートなど、スペイン有数のゴルフコースが点在しており、ゴルフを中心としたリゾートライフが送れます。また、ベナハビス市営のスポーツセンター（Pabellon Municipal de Deportes）やジム、プールなどの公共スポーツ施設も数キロメートル圏内にあり、地元住民のコミュニティ活動にも参加可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マルベージャとエステポナという二つの主要なコースタリゾート地の中間点に位置し、内陸の山裾にあります。マルベージャの中心部まで約14キロメートル、エステポナまでは約20キロメートル弱、そして観光地として知られるロンダまでは約60キロメートルの距離です。これにより、両都市の商業施設やレジャー施設へ容易にアクセスしつつ、日常生活の拠点としては観光地の喧騒から離れた静かな環境を維持できます。地理的には「コスタ・デル・ソルのゴルフ・バレー」と呼ばれるエリアの一部であり、高級住宅地としての特性を持っています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
同じベナハビス地域にある類似プロジェクトと比較すると、この物件は市場において明確な位置を占めています。Gate 3 Villa（入居価格約519万5000ユーロ）よりも約100万ユーロ以上安価ですが、Villa Solis（約390万ユーロ）やZoe Luxe（約325万ユーロ）と比較すると、やや高い価格帯に設定されています。価格差は主に敷地面積（1915平方メートル）と建物の規模（1038平方メートル）、および充実した内装設備（スパ、ジム、ワインセラー）に起因すると考えられます。Zoe LuxeやVilla Solisも高級物件ですが、この物件は特にウェルネス機能の拡充とエネルギー効率（Aランク）において強みを持っています。立地としては、いずれのプロジェクトもゴルフコースに近いという共通点がありますが、この物件はパライソ・アルトという既に確立された高級住宅地に位置しており、周辺のインフラやセキュリティ面での成熟度が高いという特性があります。価格は400万ユーロと高額ですが、同地域の最高級物件であるGate 3よりも購入のハードルが低いため、高級セグメントへの参入を検討する買い手にとって魅力的なバランスを提供しています。
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