Įsikūrusi Paraiso Alto gyvenamojoje zonoje, Benahavyje, ši atskirai stovinti vila yra 2025 metais užbaigtas naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas apima 1 038 m² bendro ploto 1 915 m² sklype ir turi šešis miegamuosius bei aštuonis vonios kambarius. Suprojektuota trijuose lygiuose, pastatas turi žemutinį aukštą, skirtą poilsio zonoms. Namas orientuotas į pietus, todėl kalnų vietovėje maksimaliai išnaudojamas natūralus apšvietimas. Vieta išsiskiria artumu golfo laukams, tačiau dėl nutolimo nuo tiesioginės pakrantės pagrindiniam judumui reikalingas transportas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi žemyninėje dalyje Benahavio savivaldybėje, maždaug už 7 kilometrų nuo pakrantės. Ji stovi 204 metrų aukštyje virš jūros lygio ir atveria vaizdus į supantį kraštovaizdį. Apylinkės apibrėžiamos gyvenamųjų projektų ir golfo laukų, ypač La Zagaleta ir El Higueral, o ne miesto tankumo ar prekybos centrų.
Planavimas atitinka didelio būsto poreikius, šeši miegamieji išdėstyti keliuose lygiuose. Įrengtas liftas palengvina judėjimą tarp aukštų. Erdvė apima atskiras poilsio ir sveikatingumo zonas, pavyzdžiui, sporto salę ir spa, taip pat vyno rūsį. Numatyti atskiri sandėliukas ir skalbykla, kas praktiška dideliame nuolatiniame būste.
Statyba baigta, numatoma perdavimo data, 2025 metai. Pastatas pastatytas taikant šiuolaikinius architektūros metodus, su dvigubo aukščio stiklinimu ir šilumine izoliacija. Gautas A energinio naudingumo sertifikatas, kurį papildo integruoti saulės kolektoriai. Technikos sistemos apima išmaniojo namo sąsają, skirtą vidaus klimatui ir saugumui valdyti.
Vieta nesuteikia galimybės pėsčiomis pasiekti paplūdimių ar jūros. Dėl atstumo iki Benahavio kaimo centro ir pakrantės paslaugų kasdien būtina naudotis privačiu automobiliu. Kaimo aplinka reiškia, kad tiesiai prie nekilnojamojo turto nėra prekybos vietų ar viešojo transporto.
Ref: VL910267
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka šeimoms, kurioms reikia daug erdvės nariams ir svečiams. Šešių miegamųjų išdėstymas puikiai tinka didelėms šeimoms arba tiems, kas dažnai priima svečius ilgesniam laikui. Liftas ir keli aukštai suteikia sprendimą kelių kartų gyvenimui, kai skirtingoms šeimos dalims reikia privatumo. Vieta patraukli tiems, kas nori atsitraukti nuo pakrantės veiklos ir teikia pirmenybę atokumui, o ne gyvenimui pirmoje linijoje prie jūros. Golfo įrangos savininkams ar netoliese esančių klubų lankytojams artumas prie La Zagaleta ir Marbella Club Golf Resort yra praktinis pranašumas. Nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, jau turintiems ryšių regione ir nereikalaujantiems pėsčiomis pasiekiamų pramogų ar tankių prekybos zonų. Tai nuolatinė bazė tiems, kas patogiai jaučiasi važiuodami 15–20 minučių iki pagrindinių pakrantės arterijų. Energijos efektyvumas ir tvarumo sprendimai taip pat gali atitikti pirkėjų, ieškančių modernios statybos su mažesniais ilgalaikiais eksploatacijos kaštais, pageidavimus.
Apdaila apibrėžiama kaip šiuolaikinė, naudojamos medžiagos, sukurtos ir estetikai, ir ilgaamžiškumui. Grindys ir konstrukciniai elementai parinkti taip, kad derėtų prie dvigubo aukščio stiklinimo ir užtikrintų šiluminį stabilumą. Virtuvė įrengta prietaisais, skirtais intensyviam naudojimui, tai atitinka būstą, suprojektuotą priimti svečius. Techninės instaliacijos apima grindinį šildymą ir oro kondicionierius (šildymą ir vėsinimą), paskirstytus per visus tris aukštus, siekiant valdyti žemyninio klimato temperatūros svyravimus. Baseinas įrengiamas naudojant Indonezijos akmenį, medžiagą, pasirinktą dėl tekstūros ir suderinamumo su vandens filtravimo sistemomis. Liftas yra reikšminga techninė detalė, kurios įranga reikalauja specifinių priežiūros protokolų. Išmaniojo namo integracija leidžia centralizuotai valdyti šias sistemas. Sveikatingumo zonoje įrengta sauna ir spa įranga, reikalaujanti specialių vamzdynų ir izoliacijos sprendimų, kad drėgmė neplistų į kitas pastato dalis. A energijos klasė rodo, kad pastato apvalkalo izoliacija ir oro sandarumas atitinka dabartinius efektyvumo standartus.
Nekilnojamasis turtas siūlomas kaina nuo 4 000 000 €. Tokia kaina priskiria jį aukštesnei Benahavio rinkos segmento daliai ir yra panaši į kitų atskirai stovinčių vilų Paraiso Alto rajone, tokių kaip Villa Solis ir Zoe Luxe, kainas. Kaina atspindi daugiau nei 1 000 m² bendrą plotą ir beveik 2 000 m² sklypo dydį. Papildomos išlaidos apima privataus sodo ir baseino sistemų priežiūrą bei tokio dydžio turto eksploatacijos kaštus.
Paraiso Alto dienos ritmą nulemia reljefas ir atskirtis nuo pakrantės. Gyventojai veikia privačioje aplinkoje, kur vyrauja gamtos, o ne miesto transporto garsai. Rytais paprastai prasideda saulei apšviečiant pietų pusės fasadą ir atviro plano gyvenamąsias erdves. Atstumas iki artimiausių supermarketų, maždaug 3,7 kilometro, reikalauja suplanuotų kelionių apsipirkti, o ne spontaniškų pasivaikščiojimų. Gyvenant čia daugumai kelionių reikia automobilio, tiek vykstant į netoliese esantį Benahavio miestelį, tiek į tarptautines mokyklas arčiau pakrantės. Vilos vidaus erdvės su atskiru sveikatingumo aukštu leidžia gyventi susitelkus nekilnojamojo turto ribose. Vakarai dažniausiai leidžiami terasose arba sode, išnaudojant aukštumų padėtį, vasaros mėnesiais suteikiančią vėsesnį orą nei pakrantėje. Aplinka neturi Puerto Banuso šurmulio, tai ramus kraštovaizdis, besikeičiantis kartu su sezonais.
Vilą supanti infrastruktūra daugiausia gyvenamoji, o jungiamumas priklauso nuo kelių tinklo, jungiančio Benahavį su AP-7 automagistrale. Kelias prie pakrantės veda per San Pedro de Alcántara arba Esteponą, priklausomai nuo pasirinkto maršruto. Netoliese esanti La Zagaleta Country Club daro įtaką eismo tankumui, kuris, palyginti su miestų centrais, išlieka mažas. Švietimo įstaigos yra toliau; The International School of Estepona, maždaug 6 kilometrai, todėl reikia kasdien važinėti automobiliu ar mokykliniu transportu. Sveikatos priežiūrai reikia įveikti 6,5 kilometro iki artimiausios ligoninės. Kasdienei prekybai 3,7 kilometro atstumas iki supermarketų reiškia, kad apsipirkimas integruojamas į suplanuotas keliones. Vietovėje nėra Senųjų Ispanijos miestų pėsčiųjų infrastruktūros, todėl judėjimas už sklypo ribų vyksta automobiliu. Elektrinių automobilių įkrovimo punktai per 300 metrų suteikia būtiną paslaugą modernaus transporto priežiūrai.
Žemėlapis pabrėžia žemyninę padėtį Benahavio savivaldybėje, atskirai nuo pakrantės tinklo. Žaliosios zonos žymi aplinkinius golfo laukus ir saugomas natūralias teritorijas. Kelias į pakrantę matomas per pagrindinius priėjimo kelius. Matyti projekto santykinis atokumas, atstumas nuo tankių San Pedro ir Esteponos miesto kvartalų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavis veikia kaip buferis tarp itin išvystytos Marbelos pakrantės ir labiau kaimo krašto link Rondos. Ši vila yra arčiau pakrantės nei pats Benahavio kaimo centras ir veikiau yra Marbelos savivaldybės satelitas. Ji yra maždaug 14 kilometrų į vakarus nuo Marbelos centro. Tokia padėtis leidžia greitai pasiekti Golden Mile paslaugas, išlaikant Benahavio savivaldybės administracinį ir fiskalinį statusą. Rajonas skiriasi nuo tankiai urbanizuotos Nueva Andalucijos, čia didesni sklypai ir didesnis atstumas tarp namų.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra maždaug už 6,6 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Šis atstumas reiškia trumpą kelionę automobiliu, tačiau dėl reljefo ir kelių struktūros jų pėsčiomis ar dviračiu nepasieksi. Puerto José Banús, didelis poilsio ir jachtų prieplaukos centras, yra 8,7 kilometro atstumu ir siūlo prabangias parduotuves bei restoranus. Golfo infrastruktūra, lengviausiai pasiekiama: La Zagaleta ir El Higueral Golf yra 3 kilometrų spinduliu. Malagos oro uostas yra 48 kilometrai, o kelionė trunka maždaug 45 minutes esant įprastam eismui.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 204 metrų aukščiui, klimatas šiek tiek vėsesnis nei tiesioginėje pakrantėje, ypač pastebima vasaros vakarais. Regionas per metus sulaukia maždaug 3 846 saulėtų valandų, kas pratęsia lauko terasų naudojimą. Žemyninė padėtis veikia kritulių pobūdį, dažnai iškrenta šiek tiek daugiau lietaus nei pakrantės juostoje, kas palaiko aplinkinę žalumą. Lauke baseino sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, atsižvelgiant į vandens temperatūrą, viršijančią 20 °C. Pietų orientacija užtikrina tiesioginę saulės šviesą pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse ir sode didžiąją dienos dalį. Reljefas kalnuotas, todėl sklypas sutvirtintas terasomis, o vila pastatyta keliuose lygiuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsis tiesioginėje aplinkoje sukasi apie golfą. Artumas prie La Zagaleta Country Club ir Marbella Club Golf Resort suteikia prieigą prie 18 duobučių laukų be kelio automagistrale. Šios įstaigos paprastai siūlo narystę, grindžiamą sporto ir maitinimo prieiga. Nors nekilnojamasis turtas yra už 6,6 kilometro nuo jūros, artimiausi Saladillo paplūdimiai nepasiekiami pėsčiomis. Playa del Saladillo garsėja ilgiu ir ramybe ir yra artimiausias pakrantės poilsio pasirinkimas. Didesniems sporto poreikiams Pabellon Municipal de Deportes ir municipaliniai baseinai yra mažiau nei kilometro atstumu. Puerto Banuso jachtų prieplauka, nors ir toliau, yra pagrindinis vandens sporto ir laivybos centras.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Palyginti su Nueva Andalucijos projektais, ši Paraiso Alto vieta siūlo didesnius sklypus ir daugiau privatumo mainais už galimybę pėsčiomis pasiekti restoranus ir parduotuves. Nueva Andalucijoje būstas dažnai turi bendrus sodus ir yra pasiekiamas pėsčiomis nuo prekybos centrų, o ši vila remiasi privatiška lauko erdve ir automobiliu. Kaina nuo 4 000 000 € atitinka „Golden Mile“ užnugarį, kur pirkėjai moka premiją už žemę ir ramybę. Lyginant su būstu arčiau Benahavio kaimo, ši vila yra labiau šiuolaikiška ir moderni dizaino atžvilgiu. Tradiciniai kaimo namai neturi tokio ploto ir modernių patogumų, tokių kaip grindinis šildymas ir išmaniojo namo sistemos. Be to, būstas arčiau Rondos ar giliau žemyne reikalauja ilgesnių kelionių iki pakrantės ir tarptautinių oro uostų, o ši vieta suderina prieinamumą su kaimo pobūdžiu. Palyginti su pačia La Zagaleta uždara gyvenviete, ši vila siūlo nepriklausomą nuosavybę be griežtų bendrijos taisyklių ir didesnių ultra ekskluzyvaus klubo narių mokesčių, išlaikydama panašią geografinę padėtį ir vaizdus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID