Atrodas Paraíso Alto dzīvojamajā rajonā, Benahavís, šī brīvstāvošā villa ir pabeigts projekts, kas pabeigts 2025. gadā. Īpašums sastāv no 1 038 m² dzīvojamās platības uz 1 915 m² zemesgabala, ar sešām guļamistabām un astoņām vannas istabām. Ēka ir izprojektēta trīs līmeņos, un pagraba stāvs ir veltīts atpūtas telpām. Dienvidu orientācija maksimizē dabisko gaismu iekšzemes kalnu vidē. Atrašanās vieta raksturojas ar tuvumu golfa laukumiem un attālumu no tuvākās piekrastes, kas prasa transportlīdzekli galvenajiem savienojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē Benahavís pašvaldībā, aptuveni 7 kilometrus no piekrastes. Tā atrodas 204 metrus virs jūras līmeņa, nodrošinot skatu uz apkārtējo ainavu. Tuvāko apkārtni raksturo dzīvojamie projekti un golfa laukumi, īpaši La Zagaleta un El Higueral, nevis pilsētas blīvums vai tirdzniecības centri.
Plānojums atbilst vajadzībai pēc plašas dzīvojamās platības, piedāvājot sešas guļamistabas vairākos līmeņos. Lifta klātbūtne atvieglo pārvietošanos starp stāviem īpašumā. Telpu sadalījums ietver īpašas zonas labsajūtai un atpūtai, piemēram, sporta zāli un spa, kā arī vīna pagrabu. Dizains ietver atsevišķas noliktavas un veļas mazgāšanas telpas, atbalstot liela pastāvīgā mājokļa praktiskās vajadzības.
Īpašuma celtniecība ir pabeigta, un nodošanas ekspluatācijā datums ir norādīts kā 2025. gads. Struktūrā izmantotas mūsdienīgas arhitektūras metodes, ietverot divstāvu augstuma stiklojumu un siltumizolāciju. Sasniegta A energoefektivitātes klase, ko atbalsta saules paneļu integrācija. Tehniskās sistēmas ietver viedo māju interfeisu iekšējā klimata un drošības pārvaldībai.
Atrašanās vieta nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalēm vai jūrai kājām. Ikdienā ir nepieciešams privāts transportlīdzeklis lielā attāluma dēļ līdz Benahavís ciema centram un piekrastes pakalpojumiem. Lauku vide nozīmē, ka nav tiešas ielu tirdzniecības vai sabiedriskā transporta savienojumu tieši ārpus īpašuma.
Ref: VL910267
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis mājoklis atbilst mājsaimniecībām, kurām nepieciešama plaša telpa ģimenes locekļiem un viesiem. Sešu guļamistabu konfigurācija ir piemērota lielām ģimenēm vai tiem, kas bieži uzņem viesus ilgāku laiku. Lifta un vairāku līmeņu klātbūtne piedāvā risinājumu vairāku paaudžu dzīvošanai, ja dažādām ģimenes vienībām nepieciešams privātums. Atrašanās vieta piesaista cilvēkus, kas meklē atkāpšanos no piekrastes aktivitātēm, prioritāti dodot noslēgtībai, nevis dzīvošanas ērtībām pie jūras. Golfa entuziastiem vai tiem, kas apmeklē tuvējos lauku klubus, tuvums La Zagaleta un Marbella Club Golf Resort ir funkcionāla priekšrocība. Īpašums ir piemērots pircējiem, kuri reģionā jau ir izveidojuši savus sakarus un kuriem nav nepieciešama pieejamība kājām līdz naktsdzīvei vai blīvām tirdzniecības zonām. Tas kalpo kā pastāvīga bāze tiem, kuriem nav iebildumu braukt 15 līdz 20 minūtes, lai sasniegtu galvenās piekrastes maģistrāles. Energoefektivitāte un ilgtspējīgas funkcijas var arī atbilst pircēju vēlmēm, kuri īpaši meklē modernu celtniecību ar zemākām ilgtermiņa ekspluatācijas izmaksām.
Apdares līmenis ir norādīts kā mūsdienīgs, izmantojot materiālus, kas izvēlēti gan estētikai, gan izturībai. Grīdas un strukturālie elementi ir izvēlēti, lai papildinātu divstāvu augstuma stiklojumu, nodrošinot termisko stabilitāti. Virtuve ir aprīkota ar ierīcēm, kas paredzētas intensīvai lietošanai, saskaņā ar īpašumu, kas paredzēts viesu uzņemšanai. Tehniskās instalācijas ietver siltās grīdas un gaisa kondicionēšanu, kas sadalītas trijos līmeņos, lai pārvaldītu temperatūras svārstības, kas raksturīgas iekšzemes klimatam. Baseina būvniecībā izmantots Indonēzijas akmens, materiāls, kas izvēlēts tā tekstūras un mijiedarbes dēļ ar ūdens filtrēšanas sistēmām. Lifta iekļaušana ir nozīmīga tehniska funkcija, kas ietver mehānismus, kuriem nepieciešami specifiski uzturēšanas protokoli. Viedo māju integrācija ļauj centralizēti vadīt šīs sistēmas. Labsajūtas zona ietver saunu un spa ierīces, kurām nepieciešama specializēta santehnika un izolācija, lai novērstu mitruma pārnesi uz citām ēkas daļām. A energo klase norāda, ka izolācijas vērtības un ēkas gaisa necaurlaidība atbilst pašreizējiem normatīvajiem standartiem.
Īpašums tiek piedāvāts ar cenu no €4 000 000. Šī cenu līmenis to pozicionē Benahavís tirgus augstākajā segmentā, salīdzināms ar citām brīvstāvošām villām Paraíso Alto rajonā, piemēram, Villa Solis un Zoe Luxe. Cena atspoguļo kopējo būvplatību, kas pārsniedz 1 000 m², un zemesgabala platību, kas tuvojas 2 000 m². Papildu finansiālie apsvērumi ietver privātā dārza un baseina sistēmu uzturēšanu, kā arī šāda apjoma īpašuma ekspluatācijas izmaksas.
Paraíso Alto ikdienas ritmu nosaka tā topogrāfija un atdalīšana no piekrastes. Iedzīvotāji dzīvo privātā vidē, kur galvenie trokšņi ir dabas, nevis pilsētas satiksmes trokšņi. Rīti parasti sākas ar saules gaismu, kas iekļūst dienvidu fasādē un izgaismo atvērtā plānojuma dzīvojamās telpas. Attālums līdz tuvākajam lielveikalam, aptuveni 3,7 kilometri, prasa plānotus izbraucienus pēc pārtikas, nevis spontānas pastaigas. Dzīve šeit prasa atkarību no automašīnas vairumam ārējo aktivitāšu, vai nu apmeklējot tuvējo Benahavís ciemu, vai dodoties uz starptautiskajām skolām tuvāk piekrastei. Villas interjers ar atsevišķu labsajūtas stāvu ļauj uzturēt dzīvesveidu, kas centrēts īpašuma robežās. Vakari parasti tiek pavadīti terasēs vai dārzā, izmantojot paaugstināto pozīciju, kas vasaras mēnešos piedāvā vēsāku gaisu nekā piekrastē. Vide ir bez Puerto Banús kustības, piedāvājot mierīgu vidi, kur ainava lēni mainās ar gadalaikiem.
Infrastruktūra ap villu galvenokārt ir dzīvojamā, un savienojamība balstās uz ceļu tīklu, kas savieno Benahavís ar AP-7 automaģistrāli. Piekļuve piekrastei notiek caur San Pedro de Alcántara vai Esteponu, atkarībā no izvēlētā maršruta. La Zagaleta Country Club tuvums ietekmē satiksmes blīvumu, kas paliek zems salīdzinājumā ar pilsētu centriem. Izglītības iestādes atrodas attālumā; The International School of Estepona ir aptuveni 6 kilometru attālumā, kas prasa ikdienas braucienu ar auto vai skolas transportu. Veselības aprūpes piekļuve ietver 6,5 kilometru braucienu līdz tuvākajām slimnīcas iestādēm. Ikdienas tirdzniecībai 3,7 kilometru attālums līdz lielveikaliem nozīmē, ka iepirkšanās ir iekļauta plānotajos braucienos, nevis spontānos apmeklējumos. Rajonā trūkst gājēju infrastruktūras, kas atrodama vecākajās Spānijas pilsētās, kas nozīmē, ka pārvietošanās ārpus zemesgabala notiek ar transportlīdzekli. Elektroauto uzlādes punktu klātbūtne 300 metru attālumā nodrošina nepieciešamo infrastruktūru modernu transportlīdzekļu uzturēšanai.
Karte izceļ iekšzemes atrašanās vietu Benahavís pašvaldībā, atšķirībā no piekrastes tīkla. Zaļās zonas norāda apkārtējos golfa laukumus un aizsargājamās dabas teritorijas. Maršruts uz piekrasti ir redzams pa galvenajiem piebraucamajiem ceļiem. Projekta relatīvais nomaļums ir acīmredzams, parādot attālumu no San Pedro un Esteponas blīvajiem pilsētas kvartāliem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís darbojas kā buferis starp Marbellas augsti attīstīto piekrasti un lauku iekšzemi uz Rondas pusi. Šī villa atrodas tuvāk piekrastei nekā pats Benahavís ciema centrs, faktiski kalpojot kā Marbellas pašvaldības satelīts. Tā atrodas aptuveni 14 kilometrus uz rietumiem no Marbellas centra. Šī pozicionēšana ļauj ātri piekļūt Golden Mile pakalpojumiem, saglabājot Benahavís pašvaldības administratīvo un fiskālo statusu. Rajons atšķiras no Nueva Andalucía blīvajiem ciematiem, piedāvājot lielākus zemesgabalus un lielāku attālumu starp īpašumiem.
Tuvākās pludmales, tostarp Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas aptuveni 6,6 kilometrus no īpašuma. Šis attālums nozīmē īsu braucienu ar auto, taču piekļuve kājām vai ar velosipēdu nav iespējama reljefa un ceļu izkārtojuma dēļ. Puerto José Banús, liels atpūtas un jahtu ostas centrs, atrodas 8,7 kilometru attālumā un piedāvā augstas klases mazumtirdzniecību un ēdināšanu. Golfa objekti ir vispieejamākie pakalpojumi, ar La Zagaleta un El Higueral Golf 3 kilometru rādiusā. Málagas lidosta atrodas 48 kilometru attālumā, un brauciena laiks ar auto ir aptuveni 45 minūtes normālos satiksmes apstākļos.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
204 metru augstumā klimats ir nedaudz vēsāks nekā tuvākajā piekrastē, īpaši pamanāms vasaras vakaros. Reģionā ir aptuveni 3 846 saules stundu gadā, kas pagarina āra terašu izmantošanu. Iekšzemes pozīcija ietekmē nokrišņu režīmu, bieži radot nedaudz lielākus nokrišņus nekā piekrastes joslā, kas uztur apkārtējo zaļumu. Peldēšanas sezona ārvidē parasti ilgst četrus mēnešus, atbilstoši ūdens temperatūrai, kas pārsniedz 20°C. Dienvidu orientācija nodrošina tiešu saules gaismu galvenajām dzīvojamām telpām un dārzam lielāko dienas daļu. Topogrāfija ietver slīpumus, ko pārvalda, terrasējot zemesgabalu un ceļot villu vairākos līmeņos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūtas fokuss tuvākajā apkārtnē ir centrēts uz golfu. Tuvums La Zagaleta Country Club un Marbella Club Golf Resort nodrošina piekļuvi 18 bedrīšu laukumiem bez nepieciešamības braukt pa automaģistrāli. Šie objekti parasti piedāvā dalības balstītu piekļuvi sportam un ēdināšanai. Lai gan īpašums atrodas 6,6 kilometrus no jūras, tuvākās pludmales Saladillo nav gājiena attālumā. Playa del Saladillo ir pazīstama ar savu garumu un relatīvo mieru, kalpojot kā tuvākais variants piekrastes atpūtai. Plašākām sporta vajadzībām Pabellon Municipal de Deportes un pilsētas baseini atrodas mazāk nekā kilometra attālumā, piedāvājot vietējos sporta objektus. Jahtu osta Puerto Banús, lai gan tā atrodas tālāk, kalpo kā galvenais ūdens sporta un kuģošanas aktivitāšu centrs.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Salīdzinājumā ar projektiem Nueva Andalucijā šī atrašanās vieta Paraíso Alto piedāvā lielākus zemesgabalus un lielāku privātumu, upurējot tiešu pieejamību kājām līdz restorāniem un veikaliem. Nueva Andalucijā īpašumiem bieži ir koplietošanas dārzi un tie atrodas gājiena attālumā no tirdzniecības centriem, savukārt šī villa paļaujas uz privāto ārtelpu un transportlīdzekli. Cenas, sākot no €4 000 000, ir saderīgas ar 'Golden Mile' iekšzemi, kur pircēji maksā prēmiju par zemi un mieru. Salīdzinot ar īpašumiem tuvāk Benahavís ciemam, šī villa ir mūsdienīgāka un modernāka dizainā. Tradicionālajiem ciema namiem trūkst kvadrātmetru un mūsdienīgu ērtību, piemēram, siltajām grīdām un viedo māju sistēmām, kas atrodamas šeit. Turklāt īpašumi tuvāk Rondai vai tālāk iekšzemē cieš no ilgākiem braucieniem uz piekrasti un starptautiskajām lidostām, savukārt šī atrašanās vieta līdzsvaro pieejamību ar lauku raksturu. Salīdzinājumā ar pašu La Zagaleta slēgto ciematu šī villa piedāvā neatkarīgu īpašumtiesību bez stingrajiem kopienas noteikumiem un augstajām dalības maksām, kas saistītas ar ultraprivāto klubu, vienlaikus baudot līdzīgu ģeogrāfisko pozīciju un skatus.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID