Situada na área residencial de Paraíso Alto, Benahavís, esta moradia isolada corresponde a um empreendimento concluído em 2025. O imóvel compreende 1.038 m² de área bruta de construção num lote de 1.915 m², com seis quartos e oito casas de banho. Projetada em três pisos, a estrutura inclui um piso inferior dedicado a instalações de lazer. A orientação é a sul, maximizando a luz natural no cenário montanhoso do interior. A localização caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe e pela distância em relação à linha costeira imediata, exigindo transporte rodoviário para as principais ligações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada no interior do município de Benahavís, a aproximadamente 7 quilómetros da costa. Situa-se a uma altitude de 204 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas sobre a paisagem envolvente. A vizinhança imediata é definida por empreendimentos residenciais e campos de golfe, nomeadamente La Zagaleta e El Higueral, em vez de densidade urbana ou centros comerciais.
A disposição responde às necessidades de alojamento amplo, oferecendo seis quartos distribuídos por vários pisos. A inclusão de um elevador facilita a circulação vertical no imóvel. A distribuição do espaço inclui áreas dedicadas ao bem-estar e ao lazer, como ginásio e spa, além de uma adega. O projeto incorpora instalações separadas de arrumação e lavandaria, sustentando a praticidade de uma residência permanente de grandes dimensões.
A construção do imóvel está concluída, com a data de entrega indicada como 2025. A estrutura utiliza métodos arquitetónicos contemporâneos, com envidraçados de pé-direito com vidro duplo e isolamento térmico. Foi alcançada a classificação A de eficiência energética, apoiada pela integração de painéis solares. Os sistemas técnicos incluem uma interface de casa inteligente para gerir o clima interior e a segurança.
A localização não oferece acesso pedonal imediato a praias ou ao mar. A dependência diária de um veículo privado é necessária devido à distância do centro da vila de Benahavís e das comodidades costeiras. O ambiente rural implica a ausência de atividade comercial imediata à rua ou de ligações de transporte público diretamente à saída do imóvel.
Ref: VL910267
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência acomoda agregados que exigem espaço amplo para familiares e hóspedes. A configuração de seis quartos adequa-se a famílias numerosas ou a quem recebe frequentemente visitantes por períodos prolongados. A inclusão de um elevador e de vários pisos oferece uma solução para vivência multigeracional, onde é necessária privacidade para diferentes unidades familiares. A localização atrai quem procura um retiro da atividade costeira, priorizando o recolhimento em vez da conveniência da vida à beira-mar. Para proprietários de equipamento de golfe ou frequentadores dos clubes de campo vizinhos, a proximidade da La Zagaleta e do Marbella Club Golf Resort é uma vantagem funcional. O imóvel adequa-se a compradores que já estabeleceram uma rede na região e que não necessitam de acesso pedonal à vida noturna ou a zonas comerciais densas. Serve de base permanente para quem se sente confortável a conduzir 15 a 20 minutos até às principais artérias costeiras. A eficiência energética e as características sustentáveis também podem alinhar-se com as preferências de compradores que procuram especificamente construção moderna com menores custos operacionais a longo prazo.
O nível de acabamento é especificado como contemporâneo, utilizando materiais concebidos tanto para a estética como para a durabilidade. Os pavimentos e os elementos estruturais foram escolhidos para complementar os envidraçados de pé-direito com vidro duplo, garantindo estabilidade térmica. A cozinha está equipada com aparelhos pensados para utilização intensiva, coerentes com um imóvel projetado para receber. As instalações técnicas incluem piso radiante e ar condicionado quente/frio, distribuídos pelos três pisos para gerir as variações de temperatura inerentes ao clima do interior. A construção da piscina envolve pedra indonésia, um material escolhido pela sua textura e interação com os sistemas de filtração de água. A inclusão de um elevador é uma característica técnica significativa, envolvendo maquinaria que exige protocolos de manutenção específicos. A integração de casa inteligente permite o controlo centralizado destes sistemas. A área de bem-estar inclui uma sauna e instalações de spa, exigindo canalização e isolamento especializados para evitar a transferência de humidade para outras partes do edifício. A classificação energética A indica que os valores de isolamento e a estanqueidade do invólucro do edifício cumprem as normas regulamentares atuais de eficiência.
O imóvel está listado com um preço desde €4.000.000. Este valor posiciona-o no segmento superior do mercado de Benahavís, comparável a outras moradias isoladas na área de Paraíso Alto, como a Villa Solis e a Zoe Luxe. O custo reflete a área bruta de construção superior a 1.000 m² e a área do terreno próxima de 2.000 m². Considerações financeiras adicionais incluem a manutenção do jardim privativo e dos sistemas da piscina, bem como os custos de exploração de um imóvel desta dimensão.
O ritmo diário em Paraíso Alto é ditado pela sua topografia e pela separação da costa. Os residentes vivem num ambiente privado onde os sons predominantes são os da natureza e não os do trânsito urbano. As manhãs começam tipicamente com a luz do sol a entrar pela fachada sul, iluminando as áreas de estar em espaço aberto. A distância ao supermercado mais próximo, cerca de 3,7 quilómetros, obriga a viagens planeadas para compras em vez de passeios casuais. Viver aqui exige confiança no automóvel para a maioria das interações externas, seja para visitar a vizinha vila de Benahavís ou para se deslocar às escolas internacionais mais próximas da costa. O interior da moradia, com o seu piso dedicado ao bem-estar, permite um estilo de vida centrado dentro dos limites do imóvel. As tardes são geralmente passadas nos terraços ou no jardim, aproveitando a posição elevada que oferece ar mais fresco do que na costa durante os meses de verão. O cenário é isento da agitação encontrada em Puerto Banús, oferecendo um ambiente estático onde a paisagem muda lentamente com as estações.
A infraestrutura envolvente à moradia é essencialmente residencial, com a conectividade a depender da rede rodoviária que liga Benahavís à autoestrada AP-7. O acesso à costa orienta-se para San Pedro de Alcántara ou Estepona, dependendo do trajeto escolhido. A proximidade imediata do La Zagaleta Country Club influencia a densidade de trânsito, que permanece baixa em comparação com os centros urbanos. As instalações educativas ficam a alguma distância; a The International School of Estepona fica a cerca de 6 quilómetros, exigindo deslocação diária de carro ou transporte escolar. O acesso à saúde implica um trajeto de 6,5 quilómetros até às instalações hospitalares mais próximas. Para o comércio diário, a distância de 3,7 quilómetros aos supermercados significa que as compras se integram em viagens planeadas em vez de visitas espontâneas. A área carece da infraestrutura pedonal encontrada nas vilas espanholas mais antigas, pelo que os movimentos fora do terreno são feitos de veículo. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 300 metros fornece um utilitário necessário para a manutenção de veículos modernos.
O mapa destaca a localização no interior do município de Benahavís, distinta da malha costeira. As zonas verdes indicam os campos de golfe e as áreas naturais protegidas envolventes. A rota para a costa é visível através das principais vias de acesso. O relativo isolamento do empreendimento é evidente, mostrando a distância dos quarteirões urbanos densos de San Pedro e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís funciona como zona tampão entre a altamente desenvolvida linha costeira de Marbella e o interior mais rural em direção a Ronda. Esta moradia está posicionada mais perto da costa do que o próprio centro da vila de Benahavís, funcionando efetivamente como satélite do município de Marbella. Fica a aproximadamente 14 quilómetros a oeste do centro de Marbella. Este posicionamento permite acesso rápido às comodidades da Golden Mile, mantendo o estatuto administrativo e fiscal do município de Benahavís. A área distingue-se dos condomínios de alta densidade da Nueva Andalucía, oferecendo lotes maiores e maior separação entre imóveis.
As praias mais próximas, incluindo a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 6,6 quilómetros do imóvel. Esta distância traduz-se numa curta viagem de carro, embora o acesso a pé ou de bicicleta não seja viável devido ao terreno e ao traçado das estradas. O Puerto José Banús, um grande centro de lazer e marina, fica a 8,7 quilómetros, oferecendo retalho e restauração de gama alta. As instalações de golfe são as comodidades mais acessíveis, com a La Zagaleta e o El Higueral Golf num raio de 3 quilómetros. O Aeroporto de Málaga fica a 48 quilómetros, exigindo cerca de 45 minutos de viagem em condições normais de trânsito.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 204 metros, o clima é ligeiramente mais fresco do que o da costa imediata, especialmente perceptível nas noites de verão. A região desfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, prolongando a utilização dos terraços exteriores. A posição no interior influencia os padrões de precipitação, resultando frequentemente em chuvas ligeiramente superiores às da faixa costeira, o que mantém a vegetação envolvente. A época de banhos no exterior estende-se tipicamente por quatro meses, coerente com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação a sul garante exposição solar direta nas principais áreas de estar e no jardim durante a maior parte do dia. A topografia envolve encostas, geridas através de socalcos no terreno e da construção da moradia em vários níveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O foco recreativo na vizinhança imediata centra-se no golfe. A proximidade do La Zagaleta Country Club e do Marbella Club Golf Resort proporciona acesso a campos de 18 buracos sem necessidade de viajar por autoestrada. Estas instalações oferecem tipicamente acesso mediante adesão, com desportos e restauração. Embora o imóvel fique a 6,6 quilómetros do mar, as praias mais próximas no Saladillo não estão a uma distância caminhável. A Playa del Saladillo destaca-se pelo seu comprimento e relativa calma, servindo como a opção mais próxima de recreio costeiro. Para necessidades desportivas mais amplas, o Pabellón Municipal de Deportes e as piscinas municipais ficam a menos de um quilómetro, oferecendo instalações desportivas locais. A marina de Puerto Banús, embora mais distante, serve como o principal centro para desportos aquáticos e atividades náuticas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Comparado com empreendimentos na Nueva Andalucía, esta localização em Paraíso Alto oferece lotes maiores e maior privacidade ao custo da capacidade imediata de deslocação a pé a restaurantes e lojas. Na Nueva Andalucía, os imóveis têm frequentemente jardins comuns e ficam a uma distância caminhável de centros comerciais, enquanto esta moradia depende do espaço exterior privativo e de transporte rodoviário. O preço, a partir de €4.000.000, é coerente com o interior da 'Golden Mile', onde os compradores pagam um prémio pelo terreno e pela tranquilidade. Em contraste com imóveis mais próximos da vila de Benahavís, esta moradia é mais contemporânea e moderna no design. As casas tradicionais da vila carecem da área em metros quadrados e das comodidades modernas, como o piso radiante e os sistemas de casa inteligente aqui existentes. Além disso, imóveis mais próximos de Ronda ou mais no interior sofrem de tempos de deslocação mais longos até à costa e aos aeroportos internacionais, enquanto esta localização equilibra acessibilidade com carácter rural. Em comparação com o próprio condomínio fechado da La Zagaleta, esta moradia oferece propriedade independente sem as rígidas regras de condomínio e as quotas de adesão mais elevadas associadas ao clube ultra-exclusivo, desfrutando ainda assim de posição geográfica e vistas semelhantes.
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