Această vilă detașată, situată în zona rezidențială Paraíso Alto din Benahavís, a fost finalizată recent și oferă o suprafață construită de 1.038 m² pe un teren de 1.915 m². Proprietatea se întinde pe trei niveluri, are orientare spre sud și dispune de șase dormitoare și opt băi. Imobilul include caracteristici precum un sistem smart home, încălzire în pardoseală și o piscină. Clasa de eficiență energetică este A, fiind susținută de panouri solare. Proiectul se află într-o zonă montană, la aproximativ 7 kilometri de coastă și 14 kilometri de Marbella. Amplasamentul oferă liniște și intimitate, fiind înconjurat de terenuri de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în interiorul terenului, în Paraíso Alto, o zonă cunoscută pentru cartierele rezidențiale de lux. Proprietatea se află la 204 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere panoramică. Vecinătatea imediată este formată din alte vile și terenuri de golf, inclusiv La Zagaleta. Accesul către coastă și orașe se face prin șosea, distanța până la autostradă principală fiind de câțiva kilometri.
Dispunerea pe trei niveluri separă zonele de zi de cele de odihnă și facilitățile de agrement. La parter se află zonele de living și bucătăria, destinată interacțiunii sociale. Etajul găzduiește dormitoarele, asigurând intimitate. Subsolul include o cameră de vinuri, o sală de sport și un spa, adresând nevoi de wellness. Există un lift interior care connectează toate etajele pentru confortul locatarilor.
Proprietatea are statut de construcție finalizată, cu livrare estimată în 2025. Structura este completă, iar finisajele interioare și exterioare sunt executate conform standardelor contemporane. Instalațiile, inclusiv sistemele de climatizare și cel smart home, sunt operaționale. Piscina și grădina peisagistică sunt amenajate. Imobilul dispune de certificatul de eficiență energetică A, indicând un consum redus de resurse.
Această vilă nu face parte dintr-un complex cu facilități comune suplimentare, cum ar fi servicii de recepție sau securitate permanentă în complex. Amplasamentul nu este pietonal spre plajă sau magazine, deplasarea cu autoturismul fiind obligatorie. Nu există acces direct la plajă. Distanța față de centrul orașului Benahavís sau coastă necesită utilizarea unui vehicul pentru orice deplasare de zi cu zi. De asemenea, profilul înclinat al terenului poate prezenta provocări pentru persoanele cu mobilitate redusă, deși există lift.
Ref: VL910267
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor extinse sau persoanelor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți, având șase dormitoare. Configurația este adecvată pentru cei care lucrează de acasă și necesită un birou dedicat sau spații separate. Prezența facilităților de wellness, cum ar fi sauna și sala de sport, răspunde nevoilor indivizilor care prioritizează sănătatea în rutina zilnică. De asemenea, vila este potrivită pentru iubitorii de golf, datorită proximității imediate față de mai multe cluburi de golf. Locuința nu este ideală pentru cei care caută o stil de viață pietonală la plajă sau preferă apartamente cu întreținere redusă. Cei care caută o priveliște de ansamblu montană și liniște absolută vor găsi aici un mediu corespunzător. Izolarea necesită deținerea unui autoturism și disponibilitatea de a conduce pentru a accesa serviciile de bază.
Construcția utilizează materiale moderne și finisaje de înaltă calitate. Ferestrele înalte duble și ușile glisante mari din sticlă maximizează lumina naturală și asigură izolația termică. Piscina este finisată cu piatră indoneziană, un material durabil. Sistemul de încălzire în pardoseală este instalat pe întreaga suprafață. Bucătăria este echipată cu electrocas moderne și include o insulă centrală. Există un șemineu cu sticlă în zona de living. Instalațiile integrează un sistem smart home care permite controlul iluminatului și climatizării. Liftul conectează nivelurile, facilitând accesul. Terasele sunt pavate cu materiale rezistente. Dormitoarele dispun de dressing-uri incorporate. Izolația termică a clădirii este sporită pentru a menține eficiența energetică clasa A.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 4.000.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea terenului de peste 1.900 m² și suprafața construită de aproximativ 1.000 m². În comparație cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Villa Solis sau Zoe Luxe, această vilă se plasează în segmentul superior, având în vedere numărul mare de băi și finisajele incluse. Prețul include elemente de precizie, cum ar fi liftul, sistemul smart home și finisajele exterioare din piatră indoneziană. Nu există variații de preț menționate pentru unități diferite, deoarece este o vilă individuală. Costurile de întreținere, inclusiv piscina și grădina, vor fi suportate integral de proprietar.
Locuința funcționează ca un refugiu privat, datorită dimensiunilor generoase și poziționării într-o zonă liniștită. Rutina zilnică se centrează pe zonele interioare luminoase și pe exterioarele amenajate. Dimineața, expunerea la sud permite soarelui să lumineze zonele de zi din living și bucătărie. Terasele și piscina devin zone de utilizare intensă în lunile calde, oferind un spațiu de relaxare izolat de zgomotul urban. Vecinătatea este alcătuită din vile similare, ceea ce asigură un nivel scăzut de densitate rezidențială. Accesul către Marbella sau Puerto Banús se face rapid cu mașina, dar intimitatea este menținută la sosirea acasă. Seara, iluminatul peisagistic și vederea panoramică creează o atmosferă de retragere. Pentru activitățile de fitness sau relaxare, proprietarii pot utiliza facilitățile din subsol fără a părăsi proprietatea. Proximitatea față de cluburile de golf, cum ar fi La Zagaleta, influențează ritmul vieții pentru practicanții acestui sport, permițând acces rapid pe teren.
Mediul înconjurător este definit de topografia montană a Benahavís. Drumurile locale sunt asfaltate și serpuiesc prin dealuri, oferind acces către principalele autostrăzi. Infrastructura este dezvoltată pentru rezidențiali privați. Deși se află doar la câțiva kilometri de coastă, atmosfera este rurală și liniștită. Există o rețea de restaurante locale la distanță scurtă cu mașina. Zonele verzi sunt predominante, inclusiv rezervații naturale și terenuri de golf. Nu există o densitate mare de clădiri înalte. Zgomotul ambiental este redus. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 6,5 kilometri, iar o farmacie la 700 de metri. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere. Rețeaua de transport public este limitată, subliniind necesitatea unui autoturism personal.
Harta indică poziția vilei în Paraíso Alto, în nordul Benahavís. Se pot observa distanțele scurte față de cluburile de golf La Zagaleta și Marbella Club. Accesul principal se face prin drumurile locale care conectează zona cu autostrada A-7 spre sud. Rețeaua stradală din jur arată un tip de așezare dispersată, cu vile izolate pe parcele mari.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís se află strategic între Marbella și Estepona. Vila este poziționată în partea de nord-vest a aglomerației urbane Marbella, oferind acces ușor atât spre coastă, cât și spre interiorul montan spre Ronda. Această locație permite rezidenților să profite de infrastructura Marbellei și Esteponei. Relativ la Málaga, orașul se află la 60 de kilometri spre vest. Proiectul se află în zona metropolitană de vest a Costa del Sol.
Distanța până la plajele Playa del Saladillo sau Playa Isdabe este de aproximativ 6,6 kilometri în linie dreaptă, corespunzând unui traseu de 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 48 de kilometri distanță, accesibil în aproximativ 35-40 minute. Marbella se află la 14 kilometri, iar Puerto Banús la 8,7 kilometri. Cluburile de golf sunt accesibile rapid: La Zagaleta la 2,2 kilometri, Marbella Club Golf Resort la 2,3 kilometri și El Higueral Golf la 2,8 kilometri. Supermarketele sunt la o distanță de 3,7 kilometri. Școlile internaționale, precum The International School of Estepona, se află la 6 kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 204 metri, proprietatea beneficiază de o ușoară briză care atenuează căldura estivală. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,1 grade Celsius, cu variații între 12 și 26 de grade. Această altitudine oferă o vedere panoramică asupra văii și a coastei. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ patru luni. Peisajul este caracterizat de vegetație mediteraneană, păduri de pin și dealuri stâncoase. Verile sunt calde și uscate, iar iernile sunt blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la o distanță scurtă de condus. Principalul punct de atracție recreativ este accesul la terenurile de golf de elită. La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort sunt situate la mai puțin de 3 kilometri. Pentru sporturi acvatice, Marina Puerto José Banús este la 8,7 kilometri. În zona Benahavís există centre sportive municipale, precum Pabellon Municipal de Deportes, la 700 de metri. Pentru drumeții, zona oferă puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se află strategic între Marbella și Estepona. Vila este poziționată în partea de nord-vest a aglomerației urbane Marbella, oferind acces ușor atât spre coastă, cât și spre interiorul montan spre Ronda. Această locație permite rezidenților să profite de infrastructura Marbellei și Esteponei. Relativ la Málaga, orașul se află la 60 de kilometri spre vest. Proiectul se află în zona metropolitană de vest a Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În comparație cu alte proiecte din Benahavís, cum ar fi Villa Solis (preț de pornire 3.900.000 €) și Zoe Luxe (preț de pornire 3.250.000 €), această vilă se situează într-un segment de preț mai ridicat, reflectând o suprafață construită mai mare și un număr mai mare de băi. Proiectul Gate 3 Villa are un preț de pornire mai mare (5.195.000 €), ceea ce plasează vila din Paraíso Alto într-o poziție mediană superioară. Spre deosebire de vilele situate direct pe coasta Marbella, această proprietate oferă mai mult intimitate și spațiu exterior, dar necesită o deplasare pentru a ajunge la plajă. Zona Paraíso Alto este cunoscută pentru exclusivitate, similară cu La Zagaleta, dar cu acces oarecum mai facil spre autostradă. Investiția în această proprietate implică costuri de achiziție ridicate, comparabile cu piața de lux din Marbella, dar oferă o densitate locativă mai scăzută.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID