Situată în zona rezidențială Paraíso Alto, Benahavís, această vilă individuală reprezintă un ansamblu finalizat în 2025. Proprietatea cuprinde 1.038 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.915 m², cu șase dormitoare și opt băi. Proiectată pe trei niveluri, structura include un demisol dedicat facilităților de recreere. Orientarea este spre sud, maximizând lumina naturală în cadrul decorului montan interior. Locația se caracterizează prin apropierea de terenurile de golf și distanța față de linia directă a coastei, ceea ce necesită transport cu autoturismul pentru conexiunile principale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în interiorul municipiului Benahavís, la aproximativ 7 kilometri de coastă. Se află la o altitudine de 204 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști asupra peisajului din jur. Vecinătatea imediată este definită de ansambluri rezidențiale și terenuri de golf, în special La Zagaleta și El Higueral, mai degrabă decât de densitate urbană sau centre comerciale.
Amplasamentul răspunde cerințelor de spațiu extins, oferind șase dormitoare pe mai multe niveluri. Includerea unui lift facilitează deplasarea verticală în cadrul proprietății. Alocarea spațiului include zone dedicate pentru wellness și recreere, precum o sală de fitness și un spa, alături de o pivniță de vinuri. Designul încorporează spații separate de depozitare și spălătorie, susținând practicabilitatea unei reședințe permanente mari.
Construcția proprietății a fost finalizată, data predării fiind indicată pentru 2025. Structura utilizează metode arhitecturale contemporane, cu geamuri cu înălțimi duble și izolație termică. A fost obținută o clasă de eficiență energetică A, susținută de integrarea panourilor solare. Sistemele tehnice includ o interfață smart home pentru gestionarea climei interioare și a securității.
Locația nu oferă acces pietonal imediat la plaje sau la mare. Utilizarea zilnică a unui autoturism privat este necesară din cauza distanței față de centrul satului Benahavís și de facilitățile de pe coastă. Mediul rural implică absența activității comerciale la nivelul străzii sau a conexiunilor de transport public direct în fața proprietății.
Ref: VL910267
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință se potrivește gospodăriilor care necesită spațiu extins pentru membrii familiei și oaspeți. Configurația cu șase dormitoare se potrivește familiilor numeroase sau celor care găzduiesc frecvent vizitatori pentru perioade lungi. Includerea unui lift și a mai multor niveluri oferă o soluție pentru traiul multigenerațional, unde diferite unități familiale necesită intimitate. Locația atrage persoanele care caută o retragere din agitația de pe coastă, prioritizând izolarea în locul confortului locuirii la malul mării. Pentru proprietarii pasionați de golf sau cei care frecventează cluburile de țară din apropiere, proximitatea față de La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort este un avantaj funcțional. Proprietatea se potrivește cumpărătorilor care au deja o rețea în regiune și nu necesită acces pietonal la viața de noapte sau zone comerciale dense. Servește drept bază permanentă pentru cei confortabili să conducă 15-20 de minute până la arterele principale de pe coastă. Eficiența energetică și caracteristicile sustenabile se pot alinia și preferințelor cumpărătorilor care caută specific o construcție modernă cu costuri operaționale pe termen lung mai mici.
Nivelul finisajelor este specificat ca contemporan, utilizând materiale alese atât pentru estetică, cât și pentru durabilitate. Pardoselile și elementele structurale sunt alese pentru a completa vitrajul dublu, asigurând stabilitate termică. Bucătăria este echipată cu aparate destinate utilizării intensive, în acord cu o proprietate concepută pentru primirea de invitați. Instalațiile tehnice includ încălzire prin pardoseală și aer condiționat, distribuite pe cele trei niveluri pentru a gestiona variațiile de temperatură inerente climatului interior. Construcția piscinei implică piatră indoneziană, un material ales pentru textura și interacțiunea cu sistemele de filtrare a apei. Includerea unui lift este o caracteristică tehnică semnificativă, implicând utilaje care necesită protocoale specifice de întreținere. Integrarea smart home permite controlul centralizat al acestor sisteme. Zona de wellness include o saună și elemente spa, care necesită instalări sanitare și izolație specializate pentru a preveni transferul de umiditate către alte părți ale clădirii. Clasa energetică A indică faptul că valorile de izolație și etanșeitatea la aer a anvelopei clădirii îndeplinesc standardele reglementare actuale de eficiență.
Proprietatea este listată cu un preț de la 4.000.000 €. Acest nivel de preț o plasează în segmentul superior al pieței Benahavís, comparabil cu alte vile individuale din zona Paraíso Alto, precum Villa Solis și Zoe Luxe. Costul reflectă suprafața construită totală de peste 1.000 m² și suprafața terenului apropiindu-se de 2.000 m². Considerațiile financiare suplimentare includ întreținerea grădinii private și a sistemelor piscinei, precum și costurile de operare ale unei proprietăți de această amploare.
Ritmul zilnic în Paraíso Alto este dictat de topografie și de separarea față de coastă. Rezidenții funcționează într-un mediu privat, unde sunetele principale sunt cele ale naturii, nu ale traficului urban. Dimineața începe de obicei cu lumina soarelui care intră prin fațada sudică, iluminând zonele de zi open-space. Distanța până la cel mai apropiat supermarket, de aproximativ 3,7 kilometri, necesită deplasări planificate pentru provizii, nu plimbări spontane. Viața aici presupune dependența de automobil pentru majoritatea interacțiunilor exterioare, fie că vizitați orașul apropiat Benahavís, fie că călătoriți spre școlile internaționale mai aproape de coastă. Interiorul vilei, cu etajul său dedicat wellness, permite un stil de viață centrat în interiorul limitelor proprietății. Searile sunt petrecute în general pe terase sau în grădină, profitând de poziția ridicată care oferă aer mai răcoros decât pe coastă în lunile de vară. Decorul este lipsit de forfota din Puerto Banús, oferind un mediu static în care peisajul se schimbă lent odată cu anotimpurile.
Infrastructura din jurul vilei este în principal rezidențială, conectivitatea bazându-se pe rețeaua rutieră care leagă Benahavís de autostrada AP-7. Accesul la coastă este direcționat spre San Pedro de Alcántara sau Estepona, în funcție de ruta aleasă. Proximitatea imediată a La Zagaleta Country Club influențează densitatea traficului, care rămâne scăzută comparativ cu centrele urbane. Facilitățile educaționale sunt la distanță; The International School of Estepona este la aproximativ 6 kilometri, ceea ce necesită naveta zilnică cu mașina sau transport școlar. Accesul la servicii medicale implică o deplasare de 6,5 kilometri până la cele mai apropiate facilități spitalicești. Pentru comerțul zilnic, distanța de 3,7 kilometri până la supermarketuri înseamnă că cumpărăturile sunt integrate în deplasări programate, nu vizite spontane. Zona lipsește infrastructura pietonală din orașele spaniole mai vechi, mișcarea în afara terenului fiind vehiculară. Prezența punctelor de încărcare pentru vehicule electrice la 300 de metri oferă un utilitar necesar pentru întreținerea vehiculelor moderne.
Harta evidențiază locația interioară din municipiul Benahavís, distinctă de grilia de coastă. Zonele verzi indică terenurile de golf și zonele naturale protejate din jur. Traseul spre coastă este vizibil prin drumurile principale de acces. Izolarea relativă a ansamblului este aparentă, arătând distanța față de blocurile urbane dense din San Pedro și Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís acționează ca un tampon între coasta puternic dezvoltată a Marbellei și interiorul mai rural care duce spre Ronda. Această vilă este poziționată mai aproape de coastă decât centrul satului Benahavís în sine, servind efectiv drept satelit al municipiului Marbella. Se află la aproximativ 14 kilometri vest de centrul Marbellei. Această poziționare permite acces rapid la facilitățile Golden Mile, păstrând totodată statutul administrativ și fiscal al municipiului Benahavís. Zona este distinctă de urbanizațiile cu densitate mare din Nueva Andalucía, oferind terenuri mai mari și o separare mai mare între proprietăți.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt situate la aproximativ 6,6 kilometri de proprietate. Această distanță se traduce printr-o scurtă călătorie cu mașina, accesul pietonal sau cu bicicleta nefiind fezabil din cauza terenului și a configurației drumurilor. Puerto José Banús, un important pol de recreere și marina, se află la 8,7 kilometri, oferind opțiuni de retail și dining de lux. Facilitățile de golf sunt cele mai accesibile amenități, La Zagaleta și El Higueral Golf aflându-se într-o rază de 3 kilometri. Aeroportul Málaga este la 48 de kilometri, necesitând aproximativ 45 de minute de deplasare cu mașina în condiții normale de trafic.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 204 metri, clima este ușor mai răcoroasă decât pe coasta imediată, vizibil în special în serile de vară. Regiunea se bucură de aproximativ 3.846 de ore de însorire anual, prelungind utilizabilitatea teraselor exterioare. Poziția interioară influențează tiparele de precipitații, rezultând adesea ploi ușor mai abundente decât pe fâșia de coastă, ceea ce menține vegetația din jur. Sezonul de înot în mediul exterior durează de obicei patru luni, în concordanță cu temperaturile apei de peste 20°C. Orientarea spre sud asigură expunerea directă la soare a zonelor principale de zi și a grădinii în cea mai mare parte a zilei. Topografia implică pante, gestionate prin terasarea terenului și construcția vilei pe niveluri.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Focarul recreativ în vecinătatea imediată este golf. Proximitatea față de La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort oferă acces la terenuri cu 18 găuri fără a fi necesară deplasarea pe autostradă. Aceste facilități oferă de obicei acces pe bază de membru la sport și dining. Deși proprietatea este la 6,6 kilometri de mare, plajele cele mai apropiate de la Saladillo nu sunt la distanță de mers pe jos. Playa del Saladillo este remarcată pentru lungime și calmul relativ, servind drept cea mai apropiată opțiune pentru recreere pe coastă. Pentru nevoi sportive mai ample, Pabellon Municipal de Deportes și piscinele municipale sunt la mai puțin de un kilometru, oferind facilități sportive comunitare locale. Marina din Puerto Banús, deși mai departe, servește drept principalul centru pentru sporturi nautice și activități de navigație.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Comparativ cu ansamblurile din Nueva Andalucía, această locație din Paraíso Alto oferă suprafețe de teren mai mari și intimitate crescută, în dauna accesului pietonal imediat la restaurante și magazine. În Nueva Andalucía, proprietățile au adesea grădini comune și sunt la distanță de mers pe jos de centrele comerciale, în timp ce această vilă se bazează pe spațiul exterior privat și transportul cu autoturismul. Prețul, care începe de la 4.000.000 €, este în concordanță cu zona din spatele 'Golden Mile', unde cumpărătorii plătesc un preț premium pentru teren și liniște. În comparație cu proprietățile mai aproape de satul Benahavís, această vilă este mai contemporană și modernă în design. Casele tradiționale de sat nu au metrajul și facilitățile moderne precum încălzirea prin pardoseală și sistemele smart home prezente aici. Mai mult, proprietățile mai aproape de Ronda sau mai în interior suferă de timpi de deplasare mai lungi spre coastă și aeroporturile internaționale, în timp ce această locație echilibrează accesibilitatea cu caracterul rural. În comparație cu complexul închis La Zagaleta în sine, această vilă oferă proprietate independentă fără regulile stricte de comunitate și taxele de membru mai ridicate asociate clubului ultra-exclusiv, bucurându-se totodată de o poziție geografică și priveliști similare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID