Nachádza sa v rezidenčnej oblasti Paraíso Alto v Benahavíse; táto samostatne stojaca vila predstavuje dokončenú novostavbu ukončenú v roku 2025. Nehnuteľnosť zahŕňa 1 038 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 915 m² a ponúka šesť spální a osem kúpeľní. Je navrhnutá na troch úrovniach, pričom suterén je venovaný rekreačným zariadeniam. Orientácia je južná, čo maximalizuje prirodzené svetlo v kopcovitom vnútrozemskom prostredí. Lokalitu charakterizuje blízkosť golfových ihrísk a vzdialenosť od bezprostredného pobrežia, pričom na základné spojenia je potrebná doprava vozidlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná vo vnútrozemí obce Benahavís, približne 7 kilometrov od pobrežia. Leží v nadmorskej výške 204 metrov a ponúka výhľad na okolitú krajinu. Bezprostredné okolie vymedzujú rezidenčné projekty a golfové ihriská, najmä La Zagaleta a El Higueral, a nie mestská hustota či obchodné centrá.
Dispozícia rieši požiadavky na rozsiahle ubytovanie a ponúka šesť spální na viacerých úrovniach. Výťah uľahčuje vertikálny pohyb v rámci nehnuteľnosti. Rozdelenie priestoru zahŕňa vyhradené plochy pre wellness a oddych, ako fitness a spa, ako aj vínnu pivnicu. Dizajn zahŕňa samostatné technické miestnosti a práčovňu, čo podporuje praktickosť veľkého trvalého bydliska.
Výstavba nehnuteľnosti je dokončená, s termínom odovzdania uvedeným na rok 2025. Konštrukcia využíva súčasné architektonické metódy vrátane dvojpodlažného zasklenia a tepelnej izolácie. Dosiahnutá je energetická trieda A, podporovaná integráciou solárnych panelov. Technické systémy zahŕňajú rozhranie smart home na správu interiérovej klímy a bezpečnosti.
Lokalita neponúka priamy peší prístup na pláže alebo k moru. Každodenná závislosť na súkromnom vozidle je nevyhnutná kvôli vzdialenosti od centra obce Benahavís a pobrežných vybaveností. Vidiecke prostredie znamená absenciu bezprostrednej uličnej obchodnej aktivity alebo verejnej dopravy priamo pred nehnuteľnosťou.
Ref: VL910267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú rozsiahly priestor pre rodinných príslušníkov a hostí. Konfigurácia so šiestimi spálňami vyhovuje veľkým rodinám alebo tým, ktorí často hostia návštevy na dlhšie obdobie. Výťah a viaceré úrovne ponúkajú riešenie pre multigeneračné bývanie, kde rôzne rodinné jednotky potrebujú súkromie. Lokalita oslovuje jednotlivcov, ktorí hľadajú útocište pred pobrežnou aktivitou a uprednostňujú odľahlosť pred výhodou bývania pri pláži. Pre majiteľov golfového vybavenia alebo tých, ktorí využívajú blízke vidiecke kluby, je blízkosť La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort funkčnou výhodou. Nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí už majú v regióne sieť kontaktov a nevyžadujú pešiu dostupnosť nočného života alebo hustých obchodných zón. Slúži ako trvalá základňa pre tých, ktorí pohodlne jazdia 15 až 20 minút k hlavným pobrežným tepnám. Energetická účinnosť a trvalo udržateľné prvky môžu zodpovedať preferenciám kupujúcich, ktorí špecificky hľadajú modernú výstavbu s nižšími dlhodobými prevádzkovými nákladmi.
Úroveň dokončenia je špecifikovaná ako súčasná, s materiálmi vybranými pre estetiku aj odolnosť. Podlahy a konštrukčné prvky sú vybrané tak, aby dopĺňali dvojpodlažné zasklenie a zaisťovali tepelnú stabilitu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi určenými na intenzívne používanie, v súlade s nehnuteľnosťou určenou na hostenie. Technické inštalácie zahŕňajú podlahové kúrenie a klimatizáciu, rozmiestnené na troch úrovniach na zvládnutie teplotných výkyvov typických pre vnútrozemskú klímu. Konštrukcia bazéna zahŕňa indonézsky kameň, materiál vybraný pre jeho textúru a interakciu so systémami filtrácie vody. Výťah je významným technickým prvkom, zahŕňajúcim stroje, ktoré vyžadujú špecifické protokoly údržby. Integrácia smart home umožňuje centralizované ovládanie týchto systémov. Wellness oblasť zahŕňa saunu a spa prvky, ktoré vyžadujú špecializované inštalácie a izoláciu na zabránenie prechodu vlhkosti do iných častí budovy. Energetická trieda A naznačuje, že izolačné hodnoty a vzduchotesnosť obalu budovy spĺňajú súčasné regulačné normy účinnosti.
Nehnuteľnosť je ponúkaná s cenou od 4 000 000 €. Táto cenová hladina ju zaraďuje do vyššieho segmentu trhu Benahavís, porovnateľne s inými samostatne stojacími vilami v oblasti Paraíso Alto, ako sú Villa Solis a Zoe Luxe. Cena odráža celkovú zastavanú plochu presahujúcu 1 000 m² a výmeru pozemku blížiacu sa k 2 000 m². Ďalšie finančné aspekty zahŕňajú údržbu súkromnej záhrady a bazénových systémov, ako aj prevádzkové náklady nehnuteľnosti tejto veľkosti.
Denný rytmus v Paraíso Alto určuje topografia a oddelenosť od pobrežia. Obyvatelia sa pohybujú v súkromnom prostredí, kde primárnymi zvukmi sú zvuky prírody, a nie mestskej prevádzky. Ráno zvyčajne začína slnečným svitom vstupujúcim južným priečelím, ktorý osvetľuje otvorené obytné priestory. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu, približne 3,7 kilometra, si vyžaduje plánované nákupné výlety, a nie spontánne prechádzky. Život tu si vyžaduje spoliehanie sa na automobil pre väčšinu vonkajších aktivít, či už pri návšteve neďalekej obce Benahavís alebo pri cestovaní na medzinárodné školy bližšie k pobrežiu. Interiér vily s vyhradeným wellness podlažím umožňuje životný štýl sústredený v rámci hraníc nehnuteľnosti. Večery sa zvyčajne trávia na terasách alebo v záhrade, s výhodou zvýšenej polohy, ktorá ponúka chladnejší vzduch než pobrežie počas letných mesiacov. Prostredie je zbavené ruchu známeho z Puerto Banús a ponúka pokojnú atmosféru, kde sa krajina mení pomaly s ročnými obdobiami.
Infraštruktúra okolo vily je primárne rezidenčná, s pripojením prostredníctvom cestnej siete spájajúcej Benahavís s diaľnicou AP-7. Prístup k pobrežiu je smerovaný k San Pedro de Alcántara alebo Estepone, podľa zvolenej trasy. Bezprostredná blízkosť La Zagaleta Country Club ovplyvňuje hustotu premávky, ktorá zostáva nízka v porovnaní s mestskými centrami. Vzdelávacie zariadenia sú vo vzdialenosti; The International School of Estepona je približne 6 kilometrov ďaleko, čo si vyžaduje denné dochádzanie autom alebo školskou dopravou. Prístup k zdravotnej starostlivosti zahŕňa 6,5 kilometra cesty k najbližším nemocničným zariadeniam. Pre každodenný nákup znamená vzdialenosť 3,7 kilometra k supermarketom, že nakupovanie je integrované do plánovaných výletov, a nie spontánnych návštev. Oblasti chýba pešia infraštruktúra typická pre staršie španielske mestá, čo znamená, že pohyb mimo pozemku prebieha vozidlom. Prítomnosť nabíjacích staníc pre elektromobily do 300 metrov poskytuje nevyhnutnú službu pre modernú údržbu vozidiel.
Mapa zvýrazňuje vnútrozemskú polohu v rámci obce Benahavís, odlišnú od pobrežnej mriežky. Zelené zóny označujú okolité golfové ihriská a chránené prírodné oblasti. Trasa k pobrežiu je viditeľná cez hlavné prístupové cesty. Relatívna izolácia projektu je zrejmá a ukazuje vzdialenosť od hustých mestských blokov San Pedra a Estepony.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís pôsobí ako nárazník medzi vysoko rozvinutým pobrežím Marbelli a vidieckejším vnútrozemím smerom k Ronde. Táto vila je umiestnená bližšie k pobrežiu než centrum samotnej obce Benahavís a efektívne slúži ako satelit mesta Marbella. Leží približne 14 kilometrov západne od centra Marbelli. Toto umiestnenie umožňuje rýchly prístup k vybavenosti Golden Mile, pričom si zachováva administratívne a fiškálne postavenie obce Benahavís. Oblasť sa odlišuje od husto zastavaných rezidenčných komplexov Nueva Andalucía a ponúka väčšie pozemky a väčšie oddelenie medzi nehnuteľnosťami.
Najbližšie pláže, vrátane Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú približne 6,6 kilometra od nehnuteľnosti. Táto vzdialenosť predstavuje krátku jazdu autom, peší alebo cyklistický prístup však nie je možný kvôli terénu a usporiadaniu ciest. Puerto José Banús, významné centrum zábavy a maríny, je vzdialený 8,7 kilometra a ponúka luxusný maloobchod a stravovanie. Golfové zariadenia sú najprístupnejšou vybavenosťou, keďže La Zagaleta a El Higueral Golf sú v okruhu 3 kilometrov. Letisko Málaga je 48 kilometrov ďaleko, čo vyžaduje približne 45 minút cesty pri bežných dopravných podmienkach.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 204 metrov je klíma mierne chladnejšia než na bezprostrednom pobreží, čo je obzvlášť badateľné počas letných večerov. Región sa teší približne 3 846 hodinám slnka ročne, čo predlžuje použiteľnosť vonkajších terás. Vnútrozemská poloha ovplyvňuje zrážkové vzorce, často s mierne vyššími zrážkami než pobrežný pás, čo udržiava okolitú zeleň. Plavecká sezóna vo vonkajšom prostredí zvyčajne trvá štyri mesiace, v súlade s teplotami vody presahujúcimi 20 °C. Orientácia na juh zaisťuje priame slnečné osvetlenie hlavných obytných priestorov a záhrady po väčšinu dňa. Topografia zahŕňa svahy, ktoré sú zvládnuté terasovitým usporiadaním pozemku a výstavbou vily po úrovniach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné zameranie v bezprostrednom okolí je sústredené na golf. Blízkosť La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort poskytuje prístup k 18-jamkovým ihriskám bez potreby jazdy po diaľnici. Tieto zariadenia zvyčajne ponúkajú členský prístup k športu a stravovaniu. Hoci je nehnuteľnosť 6,6 kilometra od mora, najbližšie pláže pri Saladillo nie sú v pešej dostupnosti. Playa del Saladillo je známa svojou dĺžkou a relatívnym pokojom a slúži ako najbližšia možnosť pre pobrežnú rekreáciu. Pre širšie športové potreby sú Pabellon Municipal de Deportes a mestské bazény menej než kilometer ďaleko a ponúkajú miestne komunitné športové zariadenia. Marína v Puerto Banúse, hoci ďalej, slúži ako hlavné centrum pre vodné športy a jachting.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V porovnaní s projektmi v Nueva Andalucíi táto lokalita v Paraíso Alto ponúka väčšie výmery pozemkov a zvýšené súkromie za cenu okamžitej pešej dostupnosti reštaurácií a obchodov. V Nueva Andalucíi majú nehnuteľnosti často spoločné záhrady a sú v pešej dostupnosti obchodných centier, zatiaľ čo táto vila sa spolieha na súkromný vonkajší priestor a vozidlovú dopravu. Cena, začínajúca od 4 000 000 €, je v súlade so zázemím 'Golden Mile', kde kupujúci platia prémii za pozemok a pokoj. V kontraste s nehnuteľnosťami bližšie k obci Benahavís je táto vila súčasnejšia a modernejšia v dizajne. Tradičné dedinské domy nemajú rozlohu a moderné vybavenie, ako podlahové kúrenie a smart home systémy, ktoré sa tu nachádzajú. Navyše nehnuteľnosti bližšie k Ronda alebo hlbšie vo vnútrozemí trpia dlhšími časmi dojazdu na pobrežie a medzinárodné letiská, zatiaľ čo táto lokalita vyvažuje dostupnosť s vidieckym charakterom. V porovnaní s uzavretým rezidenčným komplexom La Zagaleta sama táto vila ponúka nezávislé vlastníctvo bez prísnych komunitných pravidiel a vyšších členských poplatkov spojených s ultraexkluzívnym klubom, pričom si užíva podobnú geografickú polohu a výhľady.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID