Смештена у стамбеном подручју Paraíso Alto у општини Benahavís, ова самостојећа вила представља завршену новоградњу из 2025. године. Некретнина обухвата 1.038 м² стамбеног простора на плацу од 1.915 м², са шест спаваћих соба и осам купатила. Пројектована је на три нивоа, а структура укључује подрумски ниво посвећен садржајима за одмор и рекреацију. Оријентисана је на југ, што максимизира природну светлост у континенталном планинском окружењу. Локацију одликује близина голф терена и удаљеност од непосредне обале, тако да је за основне везе потребан аутомобилски превоз.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у унутрашњости општине Benahavís, на приближно 7 километара од обале. Налази се на надморској висини од 204 метра, пружајући поглед на околни предео. Непосредну околину чине стамбени комплекси и голф терени, посебно La Zagaleta и El Higueral, а не урбана густина или тржни центри.
Распоред одговара потребама за пространим смештајем, са шест спаваћих соба на више нивоа. Уградња лифта олакшава вертикално кретање у оквиру некретнине. Распоред простора укључује наменске површине за велнес и одмор, као што су теретана и спа, уз вински подрум. Дизајн обухвата одвојене просторије за складиштење и прање веша, што подржава практичност великог сталног пребивалишта.
Изградња некретнине је завршена, а предвиђени датум предаје је 2025. година. Објекат користи савремене архитектонске методе, са двовисинским застакљењем и топлотном изолацијом. Остварена је енергетска ефикасност оцене А, уз подршку соларних панела. Технички системи укључују паметну кућу за управљање унутрашњом климом и безбедношћу.
Локација не нуди непосредан пешачки приступ плажама или мору. Свакодневно се мора рачунати на приватно возило због удаљености од центра варошице Benahavís и садржаја на обали. Сеоско окружење подразумева одсуство непосредне комерцијалне активности на нивоу улице или јавног превоза одмах испред некретнине.
Ref: VL910267
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово пребивалиште одговара домаћинствима којима је потребан простор за чланове породице и госте. Конфигурација са шест спаваћих соба погодује великим породицама или онима који често примају посетиоце на дуже периоде. Уградња лифта и више нивоа пружа решење за вишегенерацијски живот у коме различите породичне јединице захтевају приватност. Локација привлачи особе које траже уточиште од обалне буке и које приоритетно дају изолованост у односу на погодност живота у првој линији до мора. За власнике голф опреме или оне који користе оближње кантри клубове, близина La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort је функционална предност. Некретнина је намењена купцима који су већ успоставили мрежу у региону и којима није потребан пешачки приступ ноћном животу или густим комерцијалним зонама. Служи као стална база за оне који немају проблема са вожњом од 15 до 20 минута до главних обалних артерија. Енергетска ефикасност и одрживе карактеристике такође могу одговарати преференцијама купаца који траже модерну градњу са нижим дугорочним оперативним трошковима.
Ниво завршне обраде је савремен, уз материјале одабране како по естетици, тако и по трајности. Подови и структурни елементи одабрани су тако да се уклапају са двовисинским застакљењем, чиме се обезбеђује топлотна стабилност. Кухиња је опремљена уређајима намењеним интензивној употреби, у складу са некретнином дизајнираном за пријем гостију. Техничке инсталације укључују подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење), распоређене на сва три нивоа ради управљања температурским варијацијама својственим континенталној клими. Изградња базена укључује индонежски камен, материјал одабран по текстури и интеракцији са системима филтрације воде. Уградња лифта је значајна техничка карактеристика, уз машину која захтева посебне протоколе одржавања. Интеграција паметне куће омогућава централну контролу ових система. Велнес област укључује сауну и спа елементе, што захтева специјализовану инсталацију водовода и изолацију ради спречавања преноса влаге на друге делове зграде. Енергетска оцена А указује да вредности изолације и херметичност оплате зграде испуњавају важеће регулаторне стандарде ефикасности.
Некретнина је изложена по цени од 4.000.000 €. Овај ценовни ниво је сврстава у виши сегмент тржишта Benahavís, упоредиво са другим самостојећим вилама у подручју Paraíso Alto, као што су Villa Solis и Zoe Luxe. Цена одражава укупну бруто површину од преко 1.000 м² и плац од скоро 2.000 м². Додатни финансијски трошкови обухватају одржавање приватне баште и базенских система, као и трошкове рада некретнине ове величине.
Свакодневни ритам у Paraíso Alto одређују топографија и одвојеност од обале. Становници живе у приватном окружењу у коме су примарни звуци звуци природе, а не градског саобраћаја. Јутра обично почињу сунцем које улази кроз јужну фасаду и обасјава отворене дневне просторе. Удаљеност до најближег супермаркета, око 3,7 километара, захтева планирана путовања по намирнице уместо опуштених шетњи. Живот овде захтева ослањање на аутомобил за већину спољних активности, било при посети оближњој варошици Benahavís или при вожњи до међународних школа ближе обали. Унутрашњост виле, са наменским велнес спратом, омогућава животни стил усредсређен у оквирима саме некретнине. Вечери се обично проводе на терасама или у башти, уз искоришћавање уздигнутог положаја који лети нуди хладнији ваздух него на обали. Окружење је лишено вреве која влада у Puerto Banús и нуди мирно окружење у коме се предео мења полако, с годишњим добима.
Инфраструктура око виле углавном је стамбена, а повезаност се ослања на путну мрежу која повезује Benahavís са аутопутем AP-7. Приступ обали усмерен је ка San Pedro de Alcántara или Estepona, у зависности од изабране руте. Непосредна близина кантри клуба La Zagaleta утиче на густину саобраћаја, која остаје ниска у поређењу са градским центрима. Образовне установе налазе се на удаљености; The International School of Estepona је на око 6 километара, што захтева свакодневни превоз аутомобилом или школским превозом. Приступ здравственој заштити обухвата путовање од 6,5 километара до најближих болничких капацитета. За свакодневне куповине, удаљеност од 3,7 километара до супермаркета значи да је куповина интегрисана у планиране изласке, а не у спонтане посете. Подручје нема пешачку инфраструктуру као старији шпански градови, тако да се кретање изван плаца обавља возилом. Присуство тачака за пуњење електричних возила у кругу од 300 метара пружа неопходну погодност за одржавање модерних возила.
Мапа истиче положај у унутрашњости општине Benahavís, одвојен од обалне мреже. Зелене зоне означавају околне голф терене и заштићена природна подручја. Рута ка обали видљива је преко главних приступних путева. Релативна изолованост насеља уочљива је, уз приказ удаљености од густих градских блокова San Pedro и Estepona.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Benahavís делује као тампон зона између високо развијене обале Marbella и руралније унутрашњости према Ronda. Ова вила позиционирана је ближе обали него средиште варошице Benahavís и ефективно служи као сателит општини Marbella. Налази се на отприлике 14 километара западно од центра Marbella. Овај положај омогућава брз приступ садржајима подручја Golden Mile уз задржавање административног и фискалног статуса општине Benahavís. Подручје се разликује од густих урбаних насеља Nueva Andalucía, пружајући веће плацеве и већу удаљеност између некретнина.
Најближе плаже, укључујући Playa del Saladillo и Playa Isdabe, налазе се на око 6,6 километара од некретнине. Ова удаљеност значи кратку вожњу, мада пешачки или бициклистички приступ није изводљив због терена и траса путева. Puerto José Banús, главно чвориште забаве и марина, налази се на 8,7 километара и нуди врхунске трговинске и гастрономске опције. Голф садржаји су најприступачнији, са La Zagaleta и El Higueral Golf у радијусу од 3 километра. Аеродром Málaga је на 48 километара, што захтева отприлике 45 минута времена вожње у нормалним саобраћајним условима.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На надморској висини од 204 метра клима је нешто хладнија него на самој обали, што је посебно приметно током летњих вечери. Регион ужива у отприлике 3.846 сати сунца годишње, чиме се продужава употреба спољашњих тераса. Континентални положај утиче на падавине, често доносећи нешто веће падавине него у обалном појасу, што одржава околно зеленило. Пливачка сезона на отвореном обично траје четири месеца, у складу са температурама воде изнад 20°C. Оријентација ка југу обезбеђује директно излагање сунцу главних дневних простора и баште током већег дела дана. Топографија обухвата нагибе, који се савладавају терасастим обликовањем плаца и изградњом виле на више нивоа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативни фокус у непосредној околини усредсређен је на голф. Близина кантри клуба La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort пружа приступ теренима са 18 рупа без потребе за вожњом аутопутем. Ови садржаји обично нуде приступ спортским и гастрономским садржајима на бази чланства. Иако је некретнина 6,6 километара од мора, најближе плаже у Saladillo нису у пешачкој удаљености. Playa del Saladillo позната је по дужини и релативној мирноћи и представља најближу опцију за обалну рекреацију. За шире спортске потребе, Pabellon Municipal de Deportes и градски базени налазе се на мање од километар, пружајући локалне спортске садржаје. Марина у Puerto Banús, иако даље, главно је средиште водених спортова и чамарања.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са насељима у Nueva Andalucía, ова локација у Paraíso Alto нуди веће плацеве и већу приватност по цену непосредне пешачке приступачности ресторанима и продавницама. У Nueva Andalucía некретнине често имају заједничке баште и налазе се у пешачкој удаљености од тржних центара, док се ова вила ослања на приватни спољни простор и аутомобилски превоз. Цена од 4.000.000 € у складу је са залеђем подручја 'Golden Mile', где купци плаћају премију за земљиште и мир. У поређењу са некретнинама ближе варошици Benahavís, ова вила је савременија и модернија по дизајну. Традиционалне сеоске куће немају квадратуру ни модерне садржаје као што су подно грејање и системи паметне куће који се овде налазе. Осим тога, некретнине ближе Ronda или дубље у унутрашњости пате од дужег времена вожње до обале и међународних аеродрома, док ова локација балансира приступачност са руралним карактером. У поређењу са самим ограђеним насељем La Zagaleta, ова вила нуди независно власништво без строгих правила заједнице и виших чланарина повезаних са ултраексклузивним клубом, уз уживање у сличном географском положају и погледима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID