Розташована у житловому районі Paraíso Alto, Benahavís, ця окрема вілла є завершеним проєктом, збудованим у 2025 році. Нерухомість охоплює 1 038 м² житлової площі на земельній ділянці 1 915 м², з шістьма спальнями та вісьмома ванними кімнатами. Спроєктована на трьох рівнях, структура включає цокольний поверх, присвячений зонам відпочинку. Орієнтація, на південь, що максимально використовує природне освітлення в гірській місцевості в глибині суходолу. Для локації характерна близькість до полів для гольфу та віддаленість від безпосередньої берегової лінії, що вимагає використання автомобіля для основних поїздок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині суходолу в муніципалітеті Benahavís, приблизно за 7 кілометрів від берегової лінії. Вона знаходиться на висоті 204 метри над рівнем моря, відкриваючи види на навколишній ландшафт. Безпосереднє оточення визначається житловими комплексами та полями для гольфу, зокрема La Zagaleta та El Higueral, а не щільністю забудови чи торговими центрами.
Планування відповідає потребам у просторому розміщенні, пропонуючи шість спалень на кількох рівнях. Наявність ліфта полегшує переміщення між поверхами в межах нерухомості. Розподіл простору включає окремі зони для велнесу та відпочинку, такі як тренажерний зал і спа, а також винний погріб. Дизайн передбачає окремі комору та пральню, підтримуючи практичність великого постійного помешкання.
Будівництво нерухомості завершено, дата передачі вказана як 2025 рік. Структура використовує сучасні архітектурні методи, з двоповерховим склінням та теплоізоляцією. Досягнуто енергетичного сертифіката A завдяки інтеграції сонячних панелей. Технічні системи включають інтерфейс розумного будинку для керування внутрішнім кліматом та безпекою.
Локація не пропонує безпосереднього пішого доступу до пляжів або моря. Щоденна залежність від приватного автомобіля необхідна через відстань від центру селища Benahavís та прибережних зручностей. Сільська місцевість означає відсутність безпосередньої вуличної торгової активності чи громадського транспорту просто біля нерухомості.
Ref: VL910267
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це помешкання підходить домогосподарствам, які потребують просторого розміщення для членів родини та гостей. Конфігурація з шістьма спальнями підходить великим родинам або тим, хто часто приймає гостей на тривалий час. Наявність ліфта та кількох рівнів надає рішення для проживання кількох поколінь, де різним родинним одиницям потрібна приватність. Локація приваблює людей, які шукають притулку від прибережної активності, надаючи перевагу усамітненню над зручністю життя на першій лінії від моря. Для власників гольф-інвентарю або тих, хто користується найближчими заміськими клубами, близькість La Zagaleta та Marbella Club Golf Resort є практичною перевагою. Нерухомість підходить покупцям, які вже мають зв'язки в регіоні та не потребують пішої доступності до нічного життя чи щільних комерційних зон. Вона слугує постійною базою для тих, хто готовий їздити 15–20 хвилин до головних прибережних магістралей. Енергоефективність та сталі характеристики також можуть відповідати вподобанням покупців, які шукають сучасне будівництво з нижчими довгостроковими експлуатаційними витратами.
Рівень оздоблення визначено як сучасний, з матеріалами, обраними як за естетикою, так і за довговічністю. Підлога та структурні елементи обрані так, щоб доповнювати двоповерхове скління, забезпечуючи теплову стабільність. Кухня обладнана побутовою технікою, розрахованою на інтенсивне використання, що відповідає нерухомості, спроєктованій для прийомів. Технічні інсталяції включають теплу підлогу та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, розподілені на трьох рівнях для керування температурними коливаннями, властивими клімату в глибині суходолу. Будівництво басейну включає індонезійський камінь, матеріал, обраний за текстуру та сумісність із системами фільтрації води. Наявність ліфта є важливою технічною особливістю, з механізмами, що вимагають спеціальних протоколів обслуговування. Інтеграція розумного будинку дозволяє централізоване керування цими системами. Велнес-зона включає сауну та спа-обладнання, що вимагає спеціалізованої сантехніки та ізоляції для запобігання перенесенню вологи до інших частин будівлі. Енергетичний сертифікат A свідчить, що значення ізоляції та герметичність будівельної оболонки відповідають чинним регуляторним стандартам ефективності.
Нерухомість виставлена за ціною від 4 000 000 €. Ця ціна розміщує її у вищому сегменті ринку Benahavís, порівнянно з іншими окремими віллами в районі Paraíso Alto, такими як Villa Solis та Zoe Luxe. Вартість відображає загальну площу понад 1 000 м² та площу ділянки майже 2 000 м². Додаткові фінансові міркування включають утримання приватного саду та басейнових систем, а також експлуатаційні витрати нерухомості такого масштабу.
Щоденний ритм у Paraíso Alto визначається топографією та відокремленістю від узбережжя. Мешканці живуть у приватному середовищі, де основні звуки, це звуки природи, а не міського руху. Ранки зазвичай починаються з сонячного світла, що входить у південний фасад, освітлюючи відкриті житлові зони. Відстань до найближчого супермаркету, приблизно 3,7 кілометра, вимагає запланованих поїздок за покупками замість спонтанних прогулянок. Життя тут вимагає покладання на автомобіль для більшості зовнішніх поїздок, чи то відвідування найближчого містечка Benahavís, чи поїздки до міжнародних шкіл ближче до узбережжя. Інтер'єр вілли, з окремим велнес-поверхом, дозволяє вести спосіб життя, зосереджений у межах нерухомості. Вечори зазвичай проводяться на терасах або в саду, використовуючи переваги підвищеного розташування, яке пропонує прохолодніше повітря, ніж на узбережжі, влітку. Місцевість позбавлена суєти Puerto Banús, пропонуючи спокійне середовище, де ландшафт повільно змінюється з пір року.
Інфраструктура навколо вілли переважно житлова, сполучення здійснюється через дорожню мережу, що з'єднує Benahavís з автомагістраллю AP-7. Доступ до узбережжя спрямований до San Pedro de Alcántara або Estepona, залежно від обраного маршруту. Безпосередня близькість La Zagaleta Country Club впливає на щільність руху, яка залишається низькою порівняно з міськими центрами. Освітні заклади розташовані на відстані; The International School of Estepona, приблизно за 6 кілометрів, що вимагає щоденних поїздок автомобілем чи шкільним транспортом. Доступ до медицини передбачає 6,5-кілометрову подорож до найближчих лікарняних закладів. Для щоденної торгівлі відстань 3,7 кілометра до супермаркетів означає, що покупки інтегровані у заплановані поїздки, а не спонтанні візити. Район не має пішохідної інфраструктури, властивої старішим іспанським містам, тож переміщення за межами ділянки, автомобільне. Наявність точок зарядження електромобілів у межах 300 метрів забезпечує необхідну комунальну послугу для обслуговування сучасних автомобілів.
Карта підкреслює розташування в глибині суходолу в муніципалітеті Benahavís, окреме від прибережної сітки. Зелені зони позначають навколишні поля для гольфу та охоронювані природні території. Маршрут до узбережжя видно через головні під'їзні дороги. Відносна ізоляція комплексу очевидна, показуючи відстань від щільних міських кварталів San Pedro та Estepona.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís виконує роль буфера між високо розвиненим узбережжям Marbella та більш сільською глибинкою, що веде до Ronda. Ця вілла розташована ближче до узбережжя, ніж сам центр селища Benahavís, фактично слугуючи сателітом муніципалітету Marbella. Вона лежить приблизно за 14 кілометрів на захід від центру Marbella. Таке розташування дозволяє швидкий доступ до зручностей Golden Mile, зберігаючи адміністративний та фіскальний статус муніципалітету Benahavís. Район відрізняється від щільних комплексів Nueva Andalucía, пропонуючи більші ділянки та більшу відстань між нерухомостями.
Найближчі пляжі, включно з Playa del Saladillo та Playa Isdabe, розташовані приблизно за 6,6 кілометра від нерухомості. Ця відстань означає коротку поїздку, хоча пішохідний чи велосипедний доступ неможливий через рельєф та планування доріг. Puerto José Banús, великий центр дозвілля та яхтова пристань, розташований за 8,7 кілометра, пропонуючи елітні магазини та ресторани. Поля для гольфу, найбільш доступні зручності, з La Zagaleta та El Higueral Golf у радіусі 3 кілометрів. Аеропорт Málaga, за 48 кілометрів, що вимагає приблизно 45 хвилин у дорозі автомобілем за нормальних дорожніх умов.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
На висоті 204 метри клімат трохи прохолодніший, ніж на самому узбережжі, що особливо помітно літніми вечорами. Регіон має приблизно 3 846 годин сонячного сяйва на рік, подовжуючи користування відкритими терасами. Розташування в глибині суходолу впливає на опади, часто даючи трохи більше дощу, ніж прибережна смуга, що підтримує навколишню зелень. Сезон купання у відкритому басейні зазвичай триває чотири місяці, що відповідає температурі води понад 20°C. Орієнтація на південь забезпечує прямий доступ сонячного світла до основних житлових зон та саду більшу частину дня. Топографія включає схили, які контролюються терасуванням ділянки та будівництвом вілли рівнями.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Рекреаційний фокус у безпосередній околиці зосереджений на гольфі. Близькість La Zagaleta Country Club та Marbella Club Golf Resort надає доступ до полів на 18 лунок без потреби в поїздці автомагістраллю. Ці об'єкти зазвичай пропонують доступ на основі членства до спорту та харчування. Хоча нерухомість розташована за 6,6 кілометра від моря, найближчі пляжі на Saladillo не в пішій доступності. Playa del Saladillo відома своєю довжиною та відносним спокоєм, слугуючи найближчим варіантом для прибережного відпочинку. Для ширших спортивних потреб Pabellon Municipal de Deportes та муніципальні басейни розташовані менш ніж за кілометр, пропонуючи місцеві спортивні заклади. Яхтова пристань у Puerto Banús, хоч і далі, слугує головним центром водних видів спорту та човнової активності.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Порівняно з комплексами Nueva Andalucía, ця локація в Paraíso Alto пропонує більші ділянки та більшу приватність ціною безпосередньої пішої доступності до ресторанів і магазинів. У Nueva Andalucía нерухомості часто мають спільні сади та знаходяться у пішій доступності до торгових центрів, тоді як ця вілла покладається на приватний зовнішній простір та автомобільний транспорт. Ціна від 4 000 000 € узгоджується з районом «Golden Mile», де покупці платять премію за землю і спокій. Порівняно з нерухомостями ближче до селища Benahavís, ця вілла є більш сучасною та модернішою за дизайном. Традиційні сільські будинки не мають площі та сучасних зручностей, таких як тепла підлога та системи розумного будинку, наявні тут. Крім того, нерухомості ближче до Ronda або далі в глибинці страждають від довших поїздок до узбережжя та міжнародних аеропортів, тоді як ця локація балансує доступність із сільським характером. Порівняно із самим закритим комплексом La Zagaleta, ця вілла пропонує незалежну власність без суворих правил спільноти та вищих членських внесків, пов'язаних з ультраексклюзивним клубом, зберігаючи подібне географічне розташування та види.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID