Ця сучасна вілла розташована в районі Параїсо-Альто, що в муніципалітеті Бенаавіс. Він пропонує 1038 м² житлової площі на ділянці 1915 м², що включає шість спалень та вісім ванних кімнат. Будівництво завершено у 2025 році, об'єкт має клас енергоефективності А та оснащений сонячними панелями. Вілла має ліфт, систему 'розумний дім', а також спа-зону, спортзал та винний погріб. Локація знаходиться в континентальній частині, поруч із полями для гольфу, але для щоденних переміщень необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в тихій, сільській місцевості Бенаавіса, в престижному районі Параїсо-Альто. Вона знаходиться в горбистій місцевості на висоті 204 метри над рівнем моря, приблизно за 6,6 кілометрів від найближчих пляжів. Район характеризується близькістю до елітних полів для гольфу, таких як La Zagaleta, та оточений природою, що забезпечує відсутність міського шуму.
Планування будинку розроблено для комфортного проживання великої сім'ї, функціональні потреби задовольняються на трьох рівнях. Нижній рівень відведений під оздоровчі зони: спортзал, спа та сауна. На кухні встановлено професійну техніку. Для зберігання речей передбачено вбудовані шафи, а паркування реалізовано у підземному гаражі на три автомобілі. Наявність ліфта забезпечує мобільність між поверхами.
Об'єкт збудовано як нове житло, статус будівництва, завершено. Здача в експлуатацію відбулася у 2025 році. У конструкції використано сучасні матеріали, включаючи індонезійський камінь для оформлення басейну та великих скляних елементів для забезпечення природного світла. Технічне оснащення включає підлогове опалення, кондиціонування та системи сонячної енергетики.
Вілла не розташована безпосередньо на березі моря, тому пішохідний доступ до пляжу відсутній. Через сільську локацію та віддаленість від центру міста, власникам необхідний власний транспорт для будь-яких поїздок. Різниця у висотах та велика площа ділянки вимагають певних зусиль для технічного обслуговування. Громадський транспорт у районі розвинений слабко.
Ref: VL910267
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем комфорту та приватності. Відповідає сім'ям, які цінують наявність власних спортивних та оздоровчих зон без необхідності відвідувати публічні заклади. Підходить для любителів гольфу через безпосередню близькість до клубів. Також це варіант для тих, хто хоче жити в тиші, але мати можливість дістатися до Марбельї або узбережжя за 15-20 хвилин на автомобілі. Не підійде людям, які шукають пішохідну доступність до нічного життя або пляжів.
Вілла виконана з використанням сучасних архітектурних рішень та матеріалів. Фасад та інтер'єри мають сучасний стиль з використанням великих скляних поверхонь. Для оздоблення басейну використано індонезійський камінь. Технічне оснащення включає систему 'розумний дім' для централізованого керування кліматом та безпекою. Наявність підлогового опалення та кондиціонерів забезпечує мікроклімат протягом року. Енергоефективність підтверджена класом А, досягнутим за рахунок сонячних панелей та теплоізоляції.
Вартість об'єкта встановлена на рівні €4 000 000. Це позиціонує віллу у високому ціновому сегменті Бенаавіса. Порівнянні об'єкти в цьому районі, такі як Villa Solis або Zoe Luxe, мають схожий ціновий діапазон від €3 250 000. Вартість відображає великий метраж будинку, наявність приватного гаража та високий рівень внутрішньої обробки. Пропозиція обмежена одним конкретним житловим блоком.
Життя в цій віллі організоване навколо приватності та комфорту великого простору. Ранок починається з природного світла, що потрапляє через панорамні вікна. Оскільки будинок знаходиться в горбистій місцевості, тут панує тиша, що характерно для Бенаавіса. День може включати тренування у власному спортзалі або відвідування розташованих поруч полів для гольфу. Вечірній час проводиться на терасі з панорамним видом або в кінотеатрі/винному погребі. Поїздки на пляж або в ресторани стають запланованими виїздами, а не спонтанними прогулянками, що формує спокійний, ритмічний спосіб життя.
Безпосереднє оточення, це елітна житлова зона з низькою щільністю забудови, оточена природою та гольф-полями. Найближчі супермаркети знаходяться за 3,7 км, що вимагає поїздки на машині для закупівель. У радіусі кілометра знаходяться спорткомплекс та муніципальні басейни. Школи та медичні заклади розташовані в сусідніх містах, таких як Естепона або Сан-Педро. Інфраструктура розрахована на автомобільний трафік, дороги знаходяться в хорошому стані.
Карта демонструє розташування об'єкта в північній частині округу, безпосередньо поруч із територією гольф-клубу La Zagaleta. Відмічено зручний доступ до головної траси AP-7, яка сполучає з аеропортом та містами узбережжя. Рельєф показує горбисту місцевість з вираженими перепадами висот.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс знаходиться між великими курортами Марбельєю та Естепоною. Це дає змогу жителям користуватися інфраструктурою цих міст, залишаючись в менш людній та більш зеленій зоні. Відстань до центру Марбельї становить 14 кілометрів. Муніципалітет відомий своєю гастрономією та природними парками, що робить його привабливим для тих, хто шукає альтернативу суто прибережному життю.
Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo, знаходяться на відстані 6,6 кілометрів. Клуби для гольфу розташовані безпосередньо поруч: La Zagaleta (2,2 км) та Marbella Club Golf Resort (2,3 км). Ліжко Пуерто-Банус знаходиться за 8,7 км. Аеропорт Малаги розташований за 48 кілометрів, що становить приблизно 45-50 хвилин їзди. Усі ключові локації досяжні автомобілем, громадський транспорт не є зручним варіантом для цього району.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 204 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамні види та трохи м'якші температури влітку порівняно з узбережжям. Кількість сонячних годин на рік становить понад 3800. Середньорічна температура складає 18°C. Купальний сезон у морі триває близько 4 місяців. Рельєф місцевості горбистий, що сприяє природній вентиляції та видам, але передбачає наявність перепадів висот на дорогах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не має власного доступу до моря, найближчі піщані пляжі знаходяться в межах короткої поїздки. Головним рекреаційним активом регіону є гольф: кілька професійних полів знаходяться в радіусі 3 км. Для активного відпочинку в межах населеного пункту доступні муніципальні спортзали, басейни та тенісні корти. Марина Пуерто-Банус, розташована недалеко, пропонує можливості для водного спорту та яхтового туризму.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс знаходиться між великими курортами Марбельєю та Естепоною. Це дає змогу жителям користуватися інфраструктурою цих міст, залишаючись в менш людній та більш зеленій зоні. Відстань до центру Марбельї становить 14 кілометрів. Муніципалітет відомий своєю гастрономією та природними парками, що робить його привабливим для тих, хто шукає альтернативу суто прибережному життю.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
На відміну від вілл безпосередньо на узбережжі Марбельї, цей об'єкт пропонує більше приватності та спокою за рахунок розташування в континентальній частині. У порівнянні з Естепоною, Бенаавіс має більш горбистий рельєф та меншу щільність забудови. Ціна за квадратний метр тут вище, ніж у середньому по регіоні, що пояснюється престижністю локації та близькістю до закритих гольф-спільнот. Об'єкт конкурує з іншими віллами району La Zagaleta, але відрізняється наявністю готових інтер'єрів та завершеною оздобою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID