关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳阿维斯（Benahavís）市内的内陆区域，距海岸线约 7 公里。别墅坐落在海拔 204 米处，可眺望四周的景观。周边环境以住宅开发项目和高尔夫球场为主，尤其是 La Zagaleta 和 El Higueral，而非高密度城区或商业中心。
布局满足大面积居住需求，在多层空间中设有六间卧室。别墅内配有电梯，方便在楼层间垂直通行。空间分配包括专门的康体休闲区域，如健身房、水疗区以及酒窖。设计还配备独立的储藏室和洗衣房，满足大型永久居所的日常实用需求。
该房产的建造已完工，交房日期为 2025 年。建筑采用现代建造工艺，配备双层挑高玻璃幕墙和保温隔热层。得益于太阳能电池板的应用，该房产获得了 A 级能效认证。技术系统包括智能家居界面，可用于管理室内温度和安全系统。
该位置无法步行直达海滩或大海。由于距离贝纳阿维斯（Benahavís）村中心和海滨设施较远，日常生活必须依赖私家车。乡村环境意味着房产门口没有即时的临街商业活动或公共交通连接。
Ref: VL910267
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅适合需要大量空间容纳家庭成员和宾客的家庭。六卧配置适合大家庭或经常长期接待访客的人士。电梯和多楼层设计为多代同堂提供了兼具私密性的居住方案，可满足不同家庭单元的独立需求。该位置吸引那些寻求远离海岸喧嚣、将隐居私密性置于海滨生活便利性之上的人士。对于拥有高尔夫装备或经常使用附近乡村俱乐部的业主而言，毗邻 La Zagaleta 和 Marbella Club Golf Resort 是一项实用优势。该房产适合已在当地建立社交网络、无需步行即可享受夜生活或密集商业区的买家。对于习惯驾车 15 至 20 分钟即可抵达主要沿海干道的买家而言，这里是理想的永久居所。其能效和可持续特性也契合那些专门寻找现代建筑、追求较低长期运营成本的买家的偏好。
装修水准定位为现代风格，所选材料兼顾美观与耐用性。地面和结构元素的选材与双层挑高玻璃幕墙相得益彰，确保热稳定性。厨房配备适合高强度使用的电器，符合专为宴客而设计的房产定位。技术安装包括地暖和空调，分布于三个楼层，以应对内陆气候固有的温差变化。泳池建造采用印尼石材，该材料因其质感以及与水过滤系统的良好配合而被选用。电梯的配置是一项重要的技术特色，其机械设备需要专门的维护规程。智能家居集成可对这些系统进行集中控制。康体区包括桑拿房和水疗设施，需要专门的管道和隔热处理，以防止湿气传导至建筑其他部分。A 级能效评级表明建筑围护结构的隔热值和气密性符合现行的节能法规标准。
该房产的挂牌价起价为 4,000,000 欧元。这一价格使其跻身贝纳阿维斯（Benahavís）市场的高端细分市场，与 Paraíso Alto 地区的其他独栋别墅（如 Villa Solis 和 Zoe Luxe）相当。价格反映了超过 1,000 平方米的总建筑面积和接近 2,000 平方米的地块面积。其他财务考量包括私家花园和泳池系统的维护费用，以及如此规模房产的日常运营成本。
Paraíso Alto 的日常生活节奏由其地形和与海岸的相对隔绝所决定。居民生活在一个私密的环境中，这里的主要声音来自大自然而非城市车流。清晨通常以阳光洒入朝南的立面开始，照亮开放式起居空间。距离最近的超市约 3.7 公里，购物需要提前计划出行，而非随意步行前往。在这里生活意味着大多数外出活动都要依赖汽车，无论是前往附近的贝纳阿维斯（Benahavís）小镇，还是送孩子去靠近海岸的国际学校。别墅内部设有专门的康体楼层，使生活方式可以完全在房产范围内展开。傍晚通常在露台或花园中度过，得益于较高的地势，夏季这里的空气比海岸更为凉爽。这里没有 Puerto Banús 的喧嚣，环境静谧，景观随季节缓缓变化。
别墅周边的基础设施以住宅为主，交通依赖连接贝纳阿维斯（Benahavís）与 AP-7 高速公路的道路网络。前往海岸可经由 San Pedro de Alcántara 或 Estepona 方向，视所选路线而定。La Zagaleta 乡村俱乐部的近在咫尺影响了当地交通密度，但与城市中心相比仍然较低。教育设施距离较远；Estepona 国际学校约在 6 公里外，需要每日开车或乘校车通勤。就医需前往约 6.5 公里外最近的医院设施。日常购物方面，超市距离 3.7 公里，意味着购物需纳入有计划的出行，而非即兴前往。该地区缺少老式西班牙城镇的步行基础设施，地块之外的出行均需依靠车辆。300 米内设有电动汽车充电桩，为现代车辆的日常使用提供了必要设施。
地图突出了贝纳阿维斯（Benahavís）市内的内陆位置，与沿海网格形成鲜明对比。绿色区域表示周边的高尔夫球场和受保护的自然区域。经由主要干道可看到通往海岸的路线。该开发项目的相对独立性一目了然，显示出与 San Pedro 和 Estepona 密集城区的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯（Benahavís）地处马贝拉（Marbella）高度开发的海岸线与通往 Ronda 的更乡村化的内陆之间，起到缓冲作用。这座别墅比贝纳阿维斯村中心更靠近海岸，实际上是马贝拉市的卫星住宅。它位于马贝拉市中心以西约 14 公里处。这一位置既能快速抵达黄金一英里（Golden Mile）的各项设施，又保留了贝纳阿维斯市的行政和税收地位。该地区有别于 Nueva Andalucía 的高密度住宅区，提供更大的地块和房产之间更宽阔的间距。
最近的海滩（包括 Playa del Saladillo 和 Playa Isdabe）距离房产约 6.6 公里。这一距离意味着短暂的车程，但由于地形和道路布局，步行或骑行前往并不现实。Puerto José Banús 是主要的休闲和游艇码头枢纽，距离 8.7 公里，提供高端零售和餐饮选择。高尔夫设施是最便利的配套设施，La Zagaleta 和 El Higueral Golf 均在 3 公里半径范围内。Málaga 机场距离 48 公里，在正常交通状况下约需 45 分钟车程。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
在海拔 204 米的高度，气候比紧邻海岸略为凉爽，夏季夜晚尤为明显。该地区每年享有约 3,846 小时的日照，延长了户外露台的使用时间。内陆位置影响降水模式，降雨量往往略高于沿海地带，从而保持了周边的绿意。户外游泳季节通常持续四个月，与水温超过 20°C 的时段相符。朝南的朝向确保主要起居区域和花园在一天中的大部分时间都能获得直射阳光。地形带有坡度，通过地块的梯田化处理和别墅的分层建造加以利用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
紧邻区域的休闲娱乐以高尔夫为核心。毗邻 La Zagaleta 乡村俱乐部和 Marbella Club Golf Resort，无需上高速公路即可使用 18 洞球场。这些设施通常采用会员制，提供运动和餐饮服务。虽然房产距大海 6.6 公里，最近的 Saladillo 海滩也不在步行范围内。Playa del Saladillo 以其绵长沙滩和相对宁静著称，是最近的海滨休闲选择。对于更广泛的运动需求，Pabellon Municipal de Deportes 和市政泳池距离不到一公里，提供本地社区体育设施。Puerto Banús 的游艇码头虽然距离较远，但它是水上运动和游艇活动的主要中心。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
与 Nueva Andalucía 的开发项目相比，Paraíso Alto 的这一位置提供了更大的地块面积和更强的私密性，但代价是无法步行直达餐厅和商店。在 Nueva Andalucía，房产通常配有公共花园，且步行即可到达商业中心，而这座别墅则依赖私家户外空间和汽车出行。其 4,000,000 欧元起的定价与黄金一英里（Golden Mile）腹地一致，买家为土地和宁静支付溢价。与更靠近贝纳阿维斯（Benahavís）村庄的房产相比，这座别墅的设计更具当代感和现代气息。传统村舍缺少这里的面积以及地暖和智能家居系统等现代设施。此外，更靠近 Ronda 或更内陆的房产前往海岸和国际机场的通勤时间更长，而这一位置则在可达性与乡村特色之间取得了平衡。与 La Zagaleta 封闭式小区本身相比，这座别墅提供独立产权，无需承担该超高端俱乐部严格的社区规定和更高的会员费用，同时仍享有相似的地理位置和景观。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID