ベナアビスの高級コミュニティ「エル・カピタン」に位置する、7ベッドルーム・7バスルームを備えた広大な独立型ヴィラをご紹介します。建物面積1,254 m²、敷地面積3,698 m²に及ぶこの即入居可の住まいは、比類のないプライバシー、セキュリティ、そして贅沢さを提供します。最近改装されたばかりのこの物件は、ジブラルタル、地中海、そしてラ・コンチャ山へのパノラマビューを誇ります。高台に位置するため静かな隠れ家的な環境を実現しながら、海岸の利便施設やマルベーリャ、プエルト・バヌスといった活気ある街にも手軽にアクセスできます。この物件は、コスタ・デル・ソルで名高い住所を求める目の肥えた購入者にとって、絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・カピタン、ベナアビスの静かで田園風景の残る環境に佇むこのヴィラは、日々の喧騒から離れた隠遁的な体験を提供します。田舎の静けさに恵まれながらも、重要なサービスや活気ある海岸エリアへの戦略的な近さを保っています。このロケーションは、日常の利便性や娯楽の拠点へのアクセスを確保しつつ、非日常の開放感をもたらします。
この住まいは、広さ、プライバシー、洗練されたライフスタイルを重視する方のために設計されています。7つのベッドルームと3フロアに広がる広々としたリビングエリアは、大家族、ゲスト、スタッフを快適に収容できます。専用ジム、パドルテニスコート、複数のテラスなどの設備は、アクティブな活動から静かなリラックス、盛大なおもてなしまで、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
1989年に竣工し、2026年に最近改装されたこの物件は、確立された建築と現代的な更新を兼ね備えています。即入居可の既存住宅であり、建築工程を待つ必要はありません。最近の改装により現代的な仕上げと設備が整っており、新築物件に付きものの時間的制約なしに、すぐに快適な生活を始められます。
この物件は内陸部に位置しており、日常の移動やより幅広い利便施設へのアクセスには車が必要です。広大な専用設備を備えている一方で、ビーチや主要な商業施設へは徒歩ですぐというアクセスではありません。この半田園地帯では公共交通機関の選択肢が限られています。
この物件は、コスタ・デル・ソルで広々としたプライベートな住まいを求める個人や家族、特に広い居住空間とパノラマビューを重視される方に適しています。頻繁に人をもてなす購入者には、複数のゲストスイート、広大なテラスや専用プールを含むゆとりあるおもてなしスペースが魅力的です。ジムやパドルテニスコートの存在は、アクティブなライフスタイルを送る方に響くでしょう。ゲート付き住宅地の環境は高度なセキュリティを提供し、安心感を求める購入者にとって魅力的です。名高いゴルフ場への近さから、ゴルフ愛好家にも有力な選択肢です。さらに、最近の改装によりすぐに引っ越せる状態であり、すぐに改修工事をしたくない購入者に適しています。
この住まいは、2026年の最近の改装による高い仕上げ基準を示しています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、洗練されたデザイナーズキッチン、ゆとりある専用バスルーム付きベッドルーム、広々としたバスルームの描写は高品質を示唆しています。マスタースイートのエレガントな暖炉や独立浴槽などの設備は、贅沢な仕様を物語ります。物件は専用の貯水設備とソーラーパネル設備を備えており、実用的で現代的な設備へのこだわりがうかがえます。建物面積（1,254 m²）と敷地面積（3,698 m²）の規模は本格的な建築を示しており、プールやパドルテニスコートなど手入れの行き届いた屋外設備もそれを裏付けています。
この大型の独立型ヴィラは、売出価格4,950,000ユーロの固定価格で提供されています。最近改装された既存の即入居可の住宅として、この価格は確立された状況と更新された状態を反映しています。物件のゆとりある広さ、3,700 m²近い広大な敷地面積、そして排他的なコミュニティ内の好立地がその価値を高めています。購入希望者は、これが新築の最低販売価格ではなく、単一の固定価格である点に留意してください。ベナアビス周辺の類似物件は390万ユーロから570万ユーロ超の範囲にあり、このヴィラはラグジュアリーマーケットのセグメントで競争力のある位置づけです。
「コスタ・デル・ソルの食堂」とよく呼ばれるベナアビスは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な贅沢が独特に融合した場所です。プライベートコミュニティ「エル・カピタン」内に位置するこの物件は、排他的で安全な環境を提供します。高台からは、地中海、ジブラルタル、そして象徴的なラ・コンチャ山への遮るもののない眺望が広がります。ここでの日々は静けさとプライバシーに満ちており、車を少し走らせれば活気ある海岸の暮らしを楽しめます。多くのゴルフ場への近さは愛好家には魅力的であり、近くのマルベーリャやプエルト・バヌスの街では、世界クラスの食事、ショッピング、娯楽が楽しめます。穏やかな田舎暮らしと国際的な利便性へのアクセスのバランスが取れたロケーションです。
ベナアビスは、賑やかな海岸からやや内陸に入りながらも、その利便施設と深く結びついた独特のライフスタイルを提供します。エル・カピタンの周辺環境は交通量が少なく静かな田園の雰囲気で、静けさを求める方に理想的です。日常では、プールや庭園など専用邸宅の設備を楽しんだり、外出したりできます。車で3.7 km走れば生活必需品が揃うスーパーマーケットがあり、病院は6.5 km先にあります。海岸から約7 kmのベナアビスの町には数多くのレストランがあり、豊かな食のシーンを楽しめます。より充実したショッピングや娯楽には、約14 km先のマルベーリャが利用できます。
この地図は、マラガ県全体におけるベナアビス自治体の内陸部としての位置を示し、マルベーリャやエステポーナなどの主要な海岸都市への近さを強調しています。エル・カピタン・コミュニティ内のヴィラの位置を示し、近隣のゴルフ場、重要なサービス、地中海の海岸線との位置関係を明確にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置し、人気の海岸都市マルベーリャとエステポーナの間にあります。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園への玄関口でありながら、地中海沿岸までは車で短時間です。このロケーションは独特の視点を提供し、ビーチフロントの物件よりも田舎らしく穏やかな環境でありながら、活気あるマルベーリャの都市中心部とそのプエルト・バヌスのマリーナからは直線距離でわずか約14 kmです。この位置により、穏やかなアンダルシアの田園とコスタ・デル・ソルの国際的な魅力の両方にアクセスできます。
このヴィラは重要な国際ハブであるマラガ空港（AGP）から48 kmの位置にあります。道路アクセスは概ね良好ですが、半田園地帯にあるためほとんどの移動には車が不可欠です。スーパーマーケットは3.7 km以内、病院は6.5 km先にあります。ゴルフへの近さは顕著で、ラ・サガレタ・カントリークラブコースがわずか2.2 km、エル・イゲラル・ゴルフ（2.8 km）やラ・キンタ・ゴルフ（3.9 km）などの他のコースも近くにあります。公共交通機関は1路線と1停留所ありますが、日常の通勤ニーズを効率的に満たすことは期待できません。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョへは直線距離で約6.6 kmです。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°C、年間平均気温は18.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°C以上に達する期間が約4か月続くため、長い海水浴シーズンが楽しめます。ヴィラは海抜204 mの高台に位置し、心地よいそよ風とパノラマビューをもたらします。周囲の風景は典型的なアンダルシアらしさにあふれ、なだらかな丘陵と在来の植生が、海岸への近さと調和する自然の背景を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置するものの、この物件からはコスタ・デル・ソルの名高い海岸線へ手軽にアクセスできます。プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチへは直線距離で約6.6 kmです。ゴルフ愛好家にとってこのロケーションは抜群で、ラ・サガレタ・カントリークラブ（2.2 km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.8 km）、ラ・キンタ・ゴルフ（3.9 km）など、複数の名門コースが近くにあります。邸宅自体には専用プールとパドルテニスコートがあり、敷地内でレクリエーションが楽しめます。ベナアビスの町内には様々なスポーツ施設や展望スポットがあり、余暇の選択肢を広げています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL197015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス周辺は高級物件で知られ、その排他的なステータスとゴルフおよびマルベーリャへの近さから、プレミアム価格がつくことが多いです。売出価格4,950,000ユーロのこのヴィラは、この地域で見られる価格帯の中にあります。比較すると、ヴィラ・ソリスは最低販売価格3,900,000ユーロで提示されており、同じ自治体内の物件へのより低い入口価格を示しています。ゲート3 ヴィラ（5,195,000ユーロ）やヴィラ・セレーネ・ルクス（5,790,000ユーロ）はより高価格帯の選択肢であり、この物件がベナアビスの不動産市場における中上位からハイエンドセグメントで競争力のある位置にあることを示しています。カスタマイズ可能なオプションを提供する代わりに長い待ち時間がかかる可能性のある新築物件とは異なり、この物件は即入居可で最近改装済みであり、すぐに入居でき更新された仕上げを提供する点が、スピードと状態を優先する購入者にとって大きな利点となり得ます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID