Detta trevånings radhus i Torre Halcones, Benahavís, ligger på en förhöjd tomt i kullarna bakom västra Costa del Sol, cirka 10 kilometer från Marbella fågelvägen. Bostaden mäter 177 m² boyta fördelat på tre våningsplan, med tre badrum, en egen trädgård, flera terrasser och ett sydöstläge som ger utsikt över både hav och berg, inklusive La Concha. Huset byggdes 1970 och är nu inflyttningsklart, och erbjuds till ett fast begärt pris på 1 069 000 euro. Det bevakade bostadsområdet omfattar välhållna trädgårdar och en gemensam pool, och ligger nära flera golfbanor och kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Torre Halcones, ett inhägnat bostadsområde i Benahavís kullar, cirka 194 meter över havet. Marbella ligger cirka 10 kilometer bort i rak linje, medan den närmaste stranden, Playa de San Pedro, ligger 5 kilometer bort. Höjdläget ger en måttlig lutning på ungefär 3,9 % mot kusten, vilket är en praktisk faktor att beakta vid dagliga resor.
Hemmet erbjuder tre sovrum, alla med eget badrum, samt ett gästtoad, vilket gör det lämpligt för hushåll som uppskattar avskildhet mellan sovrummen. Boytan är fördelad på tre våningsplan med ett vardagsrum med öppen spis, ett separat kök med egen uteplats, en egen trädgård och flera terrasser. Luftkonditionering och marmorgolv finns i huvudutrymmena.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970, och för närvarande inflyttningsklar för omedelbart boende. Det begärda priset är fast på 1 069 000 euro och anges inte som ett pris från. Tillträde sker omedelbart när köpprocessen är avslutad. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid bedömning av underhållsbehov och tekniska installationer.
Bostaden erbjuds omöblerad och köket är endast delvis inrett, så möblering och kökskomplettering är separata kostnader. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Inget garage, förråd eller hiss finns angivet i tillgängliga uppgifter, och planlösningen på tre våningsplan innebär invändiga trappor. Kollektivtrafiken i närområdet är begränsad till en linje med ett enda hållplats.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende i en lugn, förhöjd miljö inom köravstånd från Marbella och Puerto Banús kommer att tycka att planlösningen och sovrummen med eget badrum är praktiska för familjeliv eller gäster. Andrahems köpare som prioriterar utsikt, terrasser och en lättskött trädgård framför direkt strandnära läge kommer att tycka att konfigurationen passar, särskilt eftersom den gemensamma poolen tar bort underhållet av en egen pool. Golforienterade hushåll har tre anläggningar inom 2,5 kilometer, inklusive en driving_RANGE strax över en kilometer bort, inklusive en driving range strax över en kilometer bort. Familjer med barn i grundskoleålder har en skola inom två kilometer, och internationella skolor i Estepona och Marbella ligger 5,8 respektive 8,1 kilometer bort. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill kunna promenera till stranden, är beroende av kollektivtrafik eller vill undvika invändiga trappor, eftersom hemmet sträcker sig över tre våningsplan och den lokala busstrafiken är minimal. Det omöblerade, delvis inredda köket innebär också att den inte passar köpare som söker ett nyckelfärdigt resultat utan ytterligare utgifter. Investerare bör notera att byggnadsåret 1970 medför andra underhålls- och renoveringsaspekter än nyare bestånd, och det fasta begärda priset ger inget enhetsval att förhandla om.
Hemmet är från 1970, vilket sätter ramarna för byggnadsmetoder och material från den eran, kompletterat med senare uppgraderingar som framgår av egenskapslistan. Marmorgolv löper genom bostaden, ett hållbart och lokalt vanligt val som även håller interiörerna svala på sommaren. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditioneringsaggregat hanterar de varma månaderna, medan två öppna spisar, en i vardagsrummet och en i huvudsviten, ger kompletterande värme under kyligare vinterkvällar. Köket är delvis inrett och har en koppling till ett köksutstillustre utöver sin egen uteplats; att färdigställa det till modern standard är ett projekt som en ny ägare kan planera och kalkylera separat. Alla tre sovrum har badrum i en suite, utförda i enlighet med standarden från sin installationstid, där masterbadrummet har både dusch och badkar. Inbyggda garderober finns, vilket minskar omedelbara möbleringskostnader. Utomhusytor inkluderar en täckt terrass, som förlänger den användbara utomhustiden in i mellansäsongerna, och en egen trädgård på vardagsrumsnivå. Köpare som bedömer tekniskt skick bör särskilt granska åldern på elinstallationen, VVS och fönsterglaset, eftersom det är de delar som mest sannolikt behöver uppdateras i en bostad av detta slag. En teknisk besiktning är ett standardsteg i den spanska köpprocessen och rekommenderas här. Gemensamt underhåll av trädgårdar och pool sköts kollektivt via månadsavgiften.
Radhuset erbjuds till ett fast begärt pris på 1 069 000 euro. Detta är en befintlig, färdigställd bostad, så det finns ingen prislista eller variation mellan enheter. Som kontext återspeglar priset läget i Benahavís och områdets etablerade karaktär snarare än nyproduktionsspecifikation. Jämförbara nyproduktioner längre bort på kusten, såsom lägenheter i Torre del Mar från 269 950 euro eller Estepona från 321 000 euro, ligger i ett annat segment vad gäller läge, typologi och utsiktsegenskaper. Köpare bör budgetera separat för möblering och komplettering av det delvis inredda köket, plus sedvanliga köpkostnader. Tillgänglighet är omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Dagligt liv i Torre Halcones följer rytmerna i ett förhöjt kulläge. Morgnar börjar med sydostligt ljus på terrassen vid entréplanet, där de två gästsovrummen öppnar direkt mot ett gemensamt uterum med vy mot Medelhavet. Undre planet samlar hemmets huvudfunktioner: ett vardagsrum med öppen spis, en matplats och dörrar till en egen terrass och trädgård som utökar inomhusytan utomhus under varmare månader. Köket ligger separat med egen uteplats, praktiskt för att hålla matlagning och måltider åtskilda. Övre våningen är reserverad för huvudsviten, som har egen öppen spis, ett badrum med både dusch och badkar samt en privat terrass med den vidaste utsikten över kustlinjen och La Concha. Eftersom området är inhägnat och ligger i Benahavís kullar är omgivningen lugn, med begränsad genomfartstrafik. Praktiska ärenden kräver bil: inom två kilometer finns en restaurang, ett apotek, två parker och en grundskola, medan större shopping och service finns mot San Pedro de Alcántara eller Marbella. Stranden vid Playa de San Pedro ligger fem kilometer bort i rak linje, vilket innebär att kusten är en kort bilfärd snarare än en promenad. Golf är ett kännetecken för omgivningarna, med en driving range 1,3 kilometer bort och två banor inom 2,5 kilometer. För hushåll som gillar promenader ligger utsiktspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos strax under tre kilometer bort. Planlösningen passar både permanent boende och säsongsboende, även om trapporna mellan tre våningsplan är en faktor för den med begränsad rörlighet.
De närmaste omgivningarna är bostadspräglade och gröna, typiskt för Benahavís kullar. Bekvämligheter inom två kilometer är begränsade men täcker grundläggande behov: en restaurang, ett apotek, två parker och en grundskola. Det innebär att området fungerar som en lugn bas från vilken dagligt liv sköts med bil. Närmaste strand, Playa de San Pedro, och den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar ligger båda fem kilometer bort i rak linje, med ett något längre faktiskt vägavstånd. Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger 5,7 kilometer bort och erbjuder restauranger, förtöjningar och uteliv. Sport- och fritidsinfrastrukturen är ovanligt nära för ett bostadsområde i kullarna: ett sportcenter ligger 1,6 kilometer bort, CrossFit Marbella på 2,3 kilometer och en klätteranläggning på 2,9 kilometer. Två utsiktspunkter inom tre kilometer ger promenadmål med kustpanoramor. Ägare av elbilar hittar Teslas superladdare i Marbella på 7,1 kilometer och Estepona på 8,3 kilometer. Kollektivtrafiken består av en enda linje med ett hållplats, vilket bekräftar att praktisk rörlighet här kräver egen bil. Lutningen mot kusten är måttlig på 3,9 %, så cykling är möjlig för tämligen vältränade cyklister men inte ansträngningsfri.
Kartan visar bostadens upphöjda läge i Benahavískullarna, med Marbella 10 kilometer österut och San Pedro de Alcántaras stränder fem kilometer söderut. Golfbanor ligger samlade inom 2,5 kilometer, och vägnätet förbinder mot Puerto Banús och AP-7-korridoren. Alla avstånd som visas är mätta i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Monte Halcones ligger i Benahavís kommun, ett av de etablerade bostadsområdena på västra Costa del Sol mellan Marbella, 10 kilometer bort, och Estepona längre västerut. Läget kombinerar lugnet på en sluttning med närhet till kustremsan: Marbella erbjuder stadstjänster, Puerto Banús marina och fritidsekonomi, och kusten stränderna. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 48 till 57 kilometer österut, medan Algeciras och Gibraltar ligger på motsvarande avstånd mot sydväst. Inom den regionala hierarkin definieras detta läge av höjd, utsikt och golfnäring snarare än av direkt strandläge.
Tillgängligheten bestäms av vägnätet snarare än av järnväg. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 10 kilometer bort i rak linje och erbjuder ett fullständigt utbud av stadstjänster, shopping och sjukvård. Málaga stad, 57 kilometer bort, och dess flygplats, Malaga-Costa del Sol, cirka 48 kilometer distant, knyter området till internationella flyg; Gibraltar flygplats ligger på jämförbart avstånd, 51 kilometer, och erbjuder ett alternativ för rutter till Storbritannien. Körtiden till båda flygplatserna överstiger en timme under normala förhållanden, så tidiga eller sena flyg kräver planering. Närmaste strand ligger fem kilometer bort i fågelvägen. Golf är en tydlig styrka: en driving range och golfakademi på 1,3 kilometer, El Higueral Golf på 2,2 kilometer och Magna Marbella Golf på 2,5 kilometer. Internationella skolor inom räckhåll inkluderar The International School of Estepona på 5,8 kilometer och British International School på 8,1 kilometer. Kollektivtrafiken är minimal, med en linje och en hållplats, så vardagslivet förutsätter bilägande.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar ett medelhavsmönster: medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C i den svalaste månaden till 26°C i den varmaste, med en årsmedeltemperatur på 18,1°C. På 194 meter över havet ligger bostaden tillräckligt högt för svalare kvällar än vid strandpromenaden, vilket många boende upplever som behagligt på sommaren, medan den ligger under nivån där vinterkylan blir en faktor. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader och infaller under sommaren; utanför det fönstret är havsbad uppfriskande svalt, även om den gemensamma poolen förlänger säsongen något. Lutningen på 3,9% mot kusten betyder att kullarna stiger mjukt, och läget i Benahavís höjdländer placerar naturlig vandringsmark, inklusive två närliggande utsiktspunkter, inom tre kilometer. Det sydostliga läget ger morgon- och middagssol till terrasserna och skuggar dem på sena eftermiddagen, relevant för boende som föredrar svalare kvällar utomhus eller som planerar solbad på seneftermiddagen på annan plats. Kombinationen av höjd, orientering och siktlinjer över både havet och berget La Concha definierar mikromiljön för detta hem.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen kretsar kring San Pedro de Alcántara, fem kilometer bort i rak linje, där Playa de San Pedro och den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar erbjuder de närmaste sandstränderna. Marinan i Puerto Banús, 5,7 kilometer distant, tillför båtliv, restauranger vid vattnet och människoskådning till fritidsutbudet. Golf är det starkaste fritidsaktivumet i närområdet: en driving range och German Golf Academy på 1,3 kilometer, El Higueral Golf på 2,2 kilometer och Magna Marbella Golf på 2,5 kilometer ger boende tre alternativ inom några minuters körväg. För landsport ligger en idrottsanläggning 1,6 kilometer bort, CrossFit Marbella på 2,3 kilometer och en klätterväggsanläggning på 2,9 kilometer. Vandringsleder sträcker sig upp i Benahavískullarna, med Mirador de la Charca de los Tubos på 2,9 kilometer och Mirador del Tajo del Novio på 3,0 kilometer som nåbara utsiktspunkter. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal kalender av festivaler och traditioner i den wider kommunen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 82 mm |
| Februari | 12.6°C | 49 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.6°C | 71 mm |
| Maj | 18.8°C | 28 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 72 mm |
| November | 15.1°C | 89 mm |
| December | 12.9°C | 75 mm |
Måttligt
Ref: VL071306
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol intar detta radhus ett annat segment än de nyare lägenhetsprojekt som vanligtvis marknadsförs mot internationella köpare. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder nyproduktionslägenheter till betydligt lägre ingångspriser, men i kustnära eller nästan kustnära bostadsområden med andra egenskaper: lägre höjd, lägenhetstypologi och, i fallet Torre del Mar, ett läge på östra Costa del Sol längre från Marbella och Gibraltar. Torre Halcones konkurrerar istället på den etablerade marknaden för sluttande mark i Benahavís, där värdet härrör från tomtliknande boende, utsikt och moget område snarare än från nybyggnation. Det begärda priset på 1 069 000 € för 177 m² speglar denna position; det köper ett radhus med egen trädgård och tre sovrum med eget badrum i ett inhägnat område ungefär 10 kilometer från Marbella, snarare än en ny lägenhet med moderna specifikationer och gemensamma anläggningar av senare datum. Avvägningarna följer direkt av detta. Nyproducentionsköpare får gällande byggföreskrifter, garantier och effektivitetsstandarder, medan bostadens ursprung från 1970 placerar uppdateringar av el, VVS och glas på köparens grundprövningslista. I gengäld erbjuder läget på sluttningen höjd på 194 meter, etablerade trädgårdar och en siktlinje över Medelhavet och La Concha som de flesta lägenhetsprojekt på den platta kustremsan inte kan återskapa. Tillgängligheten skiljer sig också: jämförbara projekt ligger generellt närmare stadskärnor och stränder, medan Torre Halcones byter gångbarhet mot lugn och närhet till golf, med tre banor inom 2,5 kilometer. Köpare som väger de två modellerna mot varandra bör beakta den totala ägokostnaden, inklusive renovering å ena sidan och gemensamhetsavgifter i nyproduktion å den andra, samt deras preferens för etablerad miljö kontra samtida specifikation. Benahavís kommun registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte högvolym marknad för begagnade bostäder där fastigheter av denna typ byter ägare inom etablerade prisband.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID