Denne grund på ca. 9.666 m² er beliggende i kommunen Pujerra i Serranía de Ronda-området. Ejendommen er fuldt indhegnet og har en intern vej, der letter adgang og cirkulation på hele grunden. Overfladen er kendetegnet af tilstedeværelsen af ca. 200 kastanjetræer, som er typiske for floraen i Genal-dalen. Området er klassificeret som landligt og 'country', hvilket tilbyder en naturlig kontekst væk fra de urbaniserede zoner på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i inlandet i provinsen Málaga, specifikt i Genal-dalen. Beliggenheden er høj, ca. 752 meter over havets overflade. Pujerra ligger ca. 116 kilometer fra provinsbyen Málaga. Adgangen kræver privat transport og indebærer kørsel på bjergveje. Specifikke afstande: Den nærmeste strand (Playa del Saladillo) er 19 kilometer i fugleflugtslinje, lufthavnen i Málaga ligger 53 kilometer væk, og de nærmeste golfbaner er ca. 13 kilometer væk.
Givet landbrugs- og landområdets karakter på grunden, er denne parcel velegnet til projekter relateret til dyrkning, især kastanjer, eller til udvikling af et privat hus omgivet af naturen. Der findes ingen boligbyggerier, så den nye ejer må påregne omkostninger og procedurer for nybyggeri. Fraværet af bystøj og nærheden til basale faciliteter (apotek 169 m væk) giver mulighed for et selvstændigt og stille liv.
Da dette er en grund (Land), er der ingen igangværende byggefaser forbundet med projektet. Det er en rå parcel. Enhver fremtidig udvikling kræver selvstændig planlægning af byggeri, el- og vandforbindelser. Ejendommen har en konsolideret intern vej og et komplet hegn, hvilket udgør en infrastruktur for fremtidige byggeaktiviteter.
Grunden tilbyder ikke indflytningsklare boliger; det er nødvendigt at bygge fra bunden. Der er ingen tilsluttede faciliteter som vand, el eller gas nævnt i dataene. Beliggenheden er landlig og isoleret; det er ikke muligt at bo her uden en privat bil til daglige ture. Der er ingen kommercielle tjenester eller underholdning på ejendommen. Adgang til strande kræver en tur på mindst 19 kilometer.
Ref: VL192801
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Køb af denne grund er egnet til dem med en langsigtet vision, der ønsker at bygge et skræddersyet hus i stedet for at købe en eksisterende bolig. Det er et logisk valg for dem, der sætter pris på landbrug og har plads til dyrkning som kastanjer, eller som søger et privat tilflugtsted væk fra de overfyldte turistområder. Det er også egnet til dem med et begrænset budget for det øjeblikkelige køb, men med kapital til senere investering i byggeri. Det er ikke egnet til dem, der søger et 'nøglefærdigt' hus eller har brug for tjenester inden for gåafstand.
Startprisen for denne grund er fastsat til €105.000. Da det er en enkelt grund, er der ingen varianter i terms af areal eller boligtype som ved lejligheder. Investeringen dækker næsten en hektar jord med modne frugttræer. Det anbefales at inkludere de ekstra omkostninger til eventuel bygning, kommunale tilladelser og tilslutning til forsyning i det samlede budget.
Livet i dette område er defineret af naturens og det andalusiske lands takt. Med en befolkning på ca. 350 indbyggere tilbyder Pujerra et stille og fællesskabsbaseret miljø. Morgenerne kan bruges på at pleje de eksisterende kastanjetræer eller udvikle en køkkenhave, mens man nyder den rene luft i 752 meters højde. Klimaet er tempereret med en årlig gennemsnitstemperatur på 15.1°C, hvilket gør det muligt at brude af udendørsarealer det meste af året. Aftenerne er rolige, ideelt til dem, der søger isolation fra kystens turisttrafik. Det er en placering, der kræver tilpasning til bjerglivet, med potentielt kølige vintre og somre, der er mindre fugtige end på kysten.
Det omkringliggende miljø er typisk for 'Serranía de Ronda', kendetegnet ved frodig vegetation og bjergudsigt. Mobilitet afhænger helt af privat bil. Til dagligvarer findes der supermarkeder ca. 12 kilometer væk. Adgang til sundhedsvæsenet indebærer en tur til større byer, med det nærmeste hospital 12 kilometer væk. For internationale rejser ligger lufthavnen i Málaga 53 kilometer væk. Den strategiske position mellem kysten og inlandet gør det muligt at nå Marbella eller luksus golfbaner (som La Zagaleta 13 km væk) på ca. 30-40 minutter i bil.
Kortet viser grundens placering inden for Pujerras bymæssige væv. Man bemærker den umiddelbare nærhed til bymidten og adgangen til det lokale vejnet, der fører ned til kysten. Højden på 752 meter understreger den bakkekontrollerede placering.
Pujerra optager en overgangsposition mellem den vestlige kyst af Costa del Sol (Marbella/Estepona) og Rondas bjerglandskab. Beliggende i øst for provinsen i Genal-dalen fungerer den som en landlig udpost i forhold til masseturismen. Dens position muliggør et liv i et traditionelt og roligt område, mens man stadig er under en times kørsel fra tjenesterne og attraktionerne i den mest eksklusive kystzone.
Besiddelse af en bil er essentiel. Apoteket ligger kun 169 meter væk og tilbyder en umiddelbar basal service. For resten er faciliteterne spredt: Det nærmeste supermarked er 12 kilometer væk. Med hensyn til fritid ligger Costa del Sols strande (Playa del Saladillo) 19 kilometer væk i fugleflugtslinje, men kørselen dertil tager længere tid. De mest eksklusive golfbaner, som La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort, ligger henholdsvis 13 og 15 kilometer væk, hvilket gør dem tilgængelige for en dagstur.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 752 meters højde giver Pujerra et anderledes klima end kysten. Der registreres ca. 3.810 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 15.1°C, med varme men ventilerede somre og vintre, der kan være kølige, typisk for bjergmiljøet. 'Svæmmesæsonen' i havet varer ca. 4 måneder, men det udendørs liv på grunden er muligt året rundt takket være soleksponeringen. Grundens hældning fremmer naturlig dræning af regnvand.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i inlandet, giver ejendommen strategisk adgang til Costa del Sols rekreative områder. De nærmeste strande ligger 19 kilometer væk (Playa del Saladillo). For golfentusiaster er området exceptionelt: den ligger 13 kilometer fra La Zagaleta Country Club, et af Europas mest eksklusive baner, og 15 kilometer fra Marbella Club Golf Resort. Det omkringliggende miljø tilbyder også muligheder for vandring og udendørs liv i kastanjeskoven i dalen.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Pujerra optager en overgangsposition mellem den vestlige kyst af Costa del Sol (Marbella/Estepona) og Rondas bjerglandskab. Beliggende i øst for provinsen i Genal-dalen fungerer den som en landlig udpost i forhold til masseturismen. Dens position muliggør et liv i et traditionelt og roligt område, mens man stadig er under en times kørsel fra tjenesterne og attraktionerne i den mest eksklusive kystzone.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Marbella er hovedforskellen pris og tæthed. For €105.000 koster denne grund en brøkdel af prisen på en byggegrund tæt på stranden, hvor priserne ofte starter fra €300.000 eller mere for mindre arealer. Projekter som 'Arosa' i Mijas (fra €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000) repræsenterer 'nøglefærdige' løsninger med faciliteter, men med langt højere omkostninger. Pujerra tilbyder isolation og natur, mens Mijas og Fuengirola tilbyder bymæssig bekvemmelighed. I forhold til andre landegrunde giver tilstedeværelsen af frugttræer og hegn her en umiddelbar merværdi.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
