Gate 3 Villa is een nieuwbouwproject in de gemeente Benahavís, specifiek in de urbanisatie La Quinta aan de Costa del Sol. Het project omvat een vrijstaande villa met een gesloten bouwvolume van 577 m² op een perceel van 1160 m². De locatie bevindt zich in een heuvelachtig gebied op ongeveer 150 meter boven zeeniveau, met zicht op zowel de Middellandse Zee als de berg La Concha. De oplevering is voorzien voor Q3 2026. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bij San Pedro de Alcántara bedraagt circa 4 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in La Quinta, een residentieel gebied in Benahavís, op zeven kilometer van de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van golfbanen en natuurlijke begroeiing. Drie golfbanen, waaronder La Quinta Golf, liggen binnen een straal van twee kilometer. De nabijheid van de A-397 zorgt voor verbindingen met Marbella en de kustweg.
Met vijf slaapkamers en zes badkamers biedt de woning capaciteit voor huishoudens die ruimte nodig hebben voor vaste bewoning of langdurige gasten. De aanwezigheid van een apart entertainmentniveau met gym, sauna en wijnkelder wijst op een gebruik gericht op comfort en vrije tijd. Het totale terrasoppervlak van 427 m² ondersteunt buitenshuis verblijf gedurende het grootste deel van het jaar.
Het project bevindt zich in de bouwfase en heeft een indicatieve opleverdatum in het derde kwartaal van 2026. De bouw volgt hedendaagse standaarden met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne installatietechnieken. Kopers dienen rekening te houden met de gebruikelijke onzekerheidsmarges bij projectontwikkeling wat betreft de precieze oplevering.
De afstand tot het strand bedraagt circa 4 kilometer, wat betekent dat de kust niet te voet bereikbaar is. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is een auto noodzakelijk, gezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,6 kilometer ligt. Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of wellnessruimte; het zwembad en de faciliteiten zijn privé.
Ref: VL203056
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die permanente bewoning overwegen in een rustige, heuvelachtige omgeving met prioriteit voor privacy en ruimte. De indeling met vijf slaapkamers maakt de villa geschikt voor gezinnen met kinderen die thuis wonen, of voor koppels die regelmatig gasten ontvangen voor langere periodes. De aanwezigheid van een gym, sauna en wijnkelder op het entertainmentniveau duidt op een levensstijl waar gezondheid en entertainment thuis worden georganiseerd. Voor kopers die dagelijks strandbezoek prefereren, is de locatie minder geschikt gezien de afstand van 4 kilometer en de noodzaak van vervoer. Wie echter waarde hecht aan uitzicht, golfbaan-nabijheid en een microklimaat met minder drukte dan de kuststrook, vindt hier een passende setting. De ligging in Benahavís, met een gemiddeld mediaan inkomen dat boven het provinciale gemiddelde ligt, duidt op een omgeving met vergelijkbare demografische profielen. Voor investeerders is het project minder geschikt als zuivere vakantieverhuur, gezien de beperkingen die vaak gelden in beveiligde urbanisaties en de afwezigheid van resort-achtige diensten. De waarde halen kopers voornamelijk uit het woongenot en de potentiële vermogensgroei van vastgoed in deze specifieke locatie.
De specificaties van Gate 3 Villa wijzen op een hoog afwerkingsniveau, conform de huidige normen voor nieuwbouw in het segment boven €5 miljoen. De klimaatregeling omvat airconditioning voor zowel koeling als verwarming, aangevuld met vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor temperatuurbeheersing gedurende alle seizoenen, waarbij de vloerverwaging in de wintermaanden zorgt voor gelijkmatige warmteverdeling over de leefruimtes. De ramen en terrasdeuren zijn voorzien van dubbele beglazing met thermische isolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Gezien de oriëntatie op het zuidoosten maximaliseren de glaspartijen daglichttoetreding zonder de intense middagzon van het westen direct binnen te laten. De keuken en badkamers zijn uitgerust met inbouwapparatuur en sanitaire installaties van merken die gebruikelijk zijn in dit segment. De buitenruimtes omvatten een privézwembad van 51,5 m², een buitenkeuken en overdekte terrassen. De materialisatie van terrassen en paden sluit aan bij de mediterrane context: natuursteen of keramische tegels die bestand zijn tegen zonblootstelling en temperatuurschommelingen. De parkeergarage biedt ruimte voor meerdere voertuigen, wat relevant is voor huishoudens met gasten of meerdere auto's. De energie-efficiëntie is, afhankelijk van de definitieve certificering, naar verwachting label A of B, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten en voldoet aan de huidige bouwvoorschriften voor nieuwe woningen in Spanje.
De vraagprijs voor Gate 3 Villa bedraagt €5.950.000, wat neerkomt op circa €10.311 per vierkante meter gesloten bouwvolume. In vergelijking met vergelijkbare nieuwbouwvilla's in La Quinta en Nueva Andalucía positioneert dit project zich in het hogere marktsegment. De prijs weerspiegelt de grootte van het perceel, de afwerkingskwaliteit en de locatie binnen een beveiligde urbanisatie. De beschikbaarheid is onderhevig aan de voortgang van de bouw; aangezien het project onder constructie is, kan de koper invloed uitoefenen op afwerking en personalisatie. De transactiekosten in Spanje, inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten, dienen bovenop de vraagprijs te worden begroot.
La Quinta fungeert als een overgangszone tussen de kustvlakte van Marbella en het bergachtige binnenland van de Sierra de las Nieves. De villaligging op een zuidoostelijke helling maximaliseert de blootstelling aan ochtend- en middagzon, wat het buitens leven bevordert. Het dagelijks ritme in deze wijk wordt bepaald door de rust van een residentieel gebied met lage bebouwingsdichtheid. De nabijheid van golfbanen definieert het landschapskarakter: groene fairways afgewisseld met mediterrane begroeiing. Voor dagelijkse voorzieningen is de kuststrook met San Pedro de Alcántara en Nueva Andalucía het dichtstbijzijnde centrum. De afwezigheid van hoogbouw en commerciële drukte in de directe omgeving zorgt voor een geluidsarm milieu, maar vereist wel mobiliteit voor sociale en culturele activiteiten. De zonuren, die jaarlijks gemiddeld boven de 3.700 liggen, maken terrasgebruik mogelijk van februari tot en met november. De hoogte van circa 150 meter zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van de kust, wat vooral in de zomermaanden het binnenverblijf aangenamer maakt zonder airconditioning. Het entertainmentniveau in de villa suggereert een woonconcept waar het huis fungeert als een self-contained omgeving voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, zonder afhankelijk te zijn van externe faciliteiten.
La Quinta maakt deel uit van de gemeente Benahavís, een gebied dat bekendstaat om zijn concentratie aan golfbanen en restaurants. Met 25 sportfaciliteiten in de bredere omgeving is de focus op recreatie duidelijk aanwezig. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 708 meter, wat betekent dat basisvoorzieningen voor gezondheidszorg te voet bereikbaar zijn. Voor uitgebreidere medische zorg is een gezondheidscentrum in Benahavís beschikbaar, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,4 kilometer. Dagelijkse boodschappen vereisen een ritje naar de supermarkt op 1,6 kilometer, of naar San Pedro de Alcántara voor grotere winkels en supermarkten. De gastronomische scene in Benahavís, met meerdere restaurants binnen een straal van 2 kilometer, biedt variatie van lokale tapasbars tot internationale keukens. Voor wie scholing zoekt voor kinderen, liggen internationale scholen zoals Aloha College en The International School of Estepona binnen een bereik van 5 tot 9 kilometer. De combinatie van deze afstanden betekent dat het dagelijks leven een zekere mate van planning en mobiliteit vereist, maar dat voorzieningen binnen korte rijafstanden beschikbaar zijn.
De kaart toont de positie van Gate 3 Villa in La Quinta, ten noorden van de kustweg N-340 en de tolweg AP-7. De A-397 verbindt de urbanisatie met San Pedro de Alcántara in het zuiden en Ronda in het noorden. De directe omgeving toont de concentratie van golfbanen en de afwezigheid van commerciële bebouwing in de directe nabijheid.
Gate 3 Villa ligt in La Quinta, een urbanisatie binnen de gemeente Benahavís. Benahavís fungeert als een schakel tussen de toeristische kuststeden Marbella en Estepona, en het binnenland richting Ronda. In vergelijking met Marbella-stad biedt La Quinta meer rust en minder verkeersdrukte, maar vereist wel een auto voor toegang tot stedelijke voorzieningen. Ten opzichte van Estepona, dat meer een eigen stadscentrum heeft met lokale bevolking, is Benahavís sterker gericht op residentiële urbanisaties en toerisme. De positie tussen zee en bergen maakt de locatie aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan uitzicht en natuur, zonder de afstand tot de kustfaciliteiten te groot te maken. De afwezigheid van hoogbouw en commerciële zones in La Quinta zelf zorgt voor een visueel landschap dat gedomineerd wordt door groen en laagbouwwoningen.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 50 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van circa 45 minuten via de AP-7 tolweg. De luchthaven van Gibraltar is eveneens op circa 50 kilometer afstand, wat een alternatief biedt voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en specifieke Europese bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de San Pedro de Alcántara, liggen op 3,9 tot 4,0 kilometer. Deze stranden beschikken over faciliteiten en zijn gedurende het zwemseizoen, dat van juni tot oktober loopt, volledig operationeel. Voor golfers biedt de directe omgeving drie banen binnen 2 kilometer: La Quinta Golf, El Higueral Golf en Magna Marbella Golf. De nabijheid van Puerto Banús, op 7,4 kilometer, biedt toegang tot jachthavenfaciliteiten, luxewinkels en nachtleven. Marbella centrum ligt op circa 10 kilometer afstand. De bereikbaarheid per auto is goed via de A-397 die La Quinta verbindt met de kustweg N-340 en de tolweg AP-7. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is noodzakelijk voor praktische mobiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 150 tot 159 meter boven zeeniveau zorgt voor een microklimaat dat in de zomermaanden temperaturen van boven de 30°C kan bereiken, maar door de hoogte 's nachts sneller afkoelt dan de kustvlakte. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C duidt op een mild klimaat met zachte winters en warme zomers. De historische gegevens tonen 3.717 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en terrasgebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met watertemperaturen boven 20°C, beslaat vier maanden. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door de Sierra de las Nieves in het noorden en de Middellandse Zee in het zuiden. Uitzichtpunten zoals Mirador de la Charca de los Tubos op 1,8 kilometer bieden wandelmogelijkheden met panorama's over de kust en bergen. De helling waarop de villa is gesitueerd, zorgt voor natuurlijk waterafvoer en minimaliseert risico op wateroverlast bij hevige regenval, die voornamelijk in de herfst en vroege voorjaar voorkomt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in San Pedro de Alcántara, op een afstand van 3,9 tot 4,0 kilometer. Deze stranden zijn toegankelijk via de A-397 en de kustweg. Playa Canina Ventura del Mar biedt een specifieke zone voor honden, wat relevant is voor huishoudens met huisdieren. De golfbanen in de directe omgeving vormen een kernkenmerk van de locatie: La Quinta Golf op 1,2 kilometer, El Higueral Golf op 1,9 kilometer en Magna Marbella Golf op 2,0 kilometer. Deze banen variëren in moeilijkheidsgraad en faciliteiten, wat speelmogelijkheden biedt voor verschillende handicapniveaus. Voor niet-golfers bieden sportcentra zoals MPFS op 2,4 kilometer en CrossFit Marbella op 2,7 kilometer fitnessmogelijkheden. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus op 6,3 kilometer biedt aanlegplaatsen voor boten en watersportfaciliteiten. De combinatie van berg- en kustnatuur maakt wandelen, paardrijden en watersport toegankelijk binnen een straal van 10 kilometer.
25 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gate 3 Villa ligt in La Quinta, een urbanisatie binnen de gemeente Benahavís. Benahavís fungeert als een schakel tussen de toeristische kuststeden Marbella en Estepona, en het binnenland richting Ronda. In vergelijking met Marbella-stad biedt La Quinta meer rust en minder verkeersdrukte, maar vereist wel een auto voor toegang tot stedelijke voorzieningen. Ten opzichte van Estepona, dat meer een eigen stadscentrum heeft met lokale bevolking, is Benahavís sterker gericht op residentiële urbanisaties en toerisme. De positie tussen zee en bergen maakt de locatie aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan uitzicht en natuur, zonder de afstand tot de kustfaciliteiten te groot te maken. De afwezigheid van hoogbouw en commerciële zones in La Quinta zelf zorgt voor een visueel landschap dat gedomineerd wordt door groen en laagbouwwoningen.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 7.342 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Gate 3 Villa positioneert zich in het segment van luxe nieuwbouwvilla's in de 'Golf Valley' van Marbella en Benahavís. In vergelijking met projecten in Nueva Andalucía, zoals Los Naranjos Golf Club op 5,5 kilometer afstand, biedt La Quinta een rustigere omgeving met minder verkeersdrukte, maar ook minder directe toegang tot restaurants en winkels. Ten opzichte van El Madroñal, eveneens in Benahavís, is La Quinta vlakker en meer gericht op golfrecreatie, terwijl El Madroñal een exclusiever, heuvelachtiger karakter heeft met grotere percelen. Projecten aan de kuststrook, zoals in Cancelada of El Paraíso, bieden kortere afstanden tot het strand maar missen de berguitzichten en de privacy van de heuvellocaties. De prijs per vierkante meter van circa €10.300 plaatst Gate 3 Villa in het hogere segment, vergelijkbaar met nieuwbouw in La Zagaleta maar toegankelijker dan de ultra-luxe enclave zelf. Voor kopers die een balans zoeken tussen golfbaan-nabijheid, uitzicht en privacy, zonder de afstand tot Marbella en Puerto Banús te groot te maken, biedt La Quinta een tussenpositie tussen de kust en het binnenland. De aanwezigheid van een 24-uurs beveiligde toegang komt overeen met andere high-end urbanisaties in de regio, maar het ontbreken van gemeenschappelijke resort-faciliteiten onderscheidt het project van ontwikkelingen die een 'gated resort'-ervaring bieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
