マラガ県ベナアビスに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル内陸部の静かで田園的な環境にあります。このアパートメントは、2004年に建設され、2022年に全面的に改修されました。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチンを備えた広々としたリビングエリア、そしてプライベートテラスを備えています。リゾート施設が充実した4つ星ホテル複合施設内にあり、投資目的での利用が想定されています。物件は、年間を通じて安定した賃貸収入を保証する、専門的に管理されたホテル賃貸プログラムの一部となっています。
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が提供されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同地区の「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より比較的新しく、モダンなデザインの物件が中心です。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は598,000ユーロからと、より高価格帯の物件となります。今回紹介するベナアビスの物件（180,000ユーロ）は、これらの物件と比較して、初期投資額が抑えられています。この物件の主な特徴は、4つ星リゾート内での投資利用に特化している点と、年間固定の賃貸収入が保証されていることです。これは、単なる居住用物件というよりも、管理された投資商品としての側面が強いことを示唆しています。周辺のゴルフコースへの近接性や、内陸部の静かな環境は、沿岸部の賑やかなエリアとは異なるライフスタイルを求める層にアピールするでしょう。しかし、公共交通機関の限定性や、ビーチまでの距離は、物件の利用方法やライフスタイルによって評価が分かれる可能性があります。他の物件と比較して、この物件は、安定した収入と、リゾートでの休暇利用を両立させたい投資家にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスは、マラガ県に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山間の町です。海岸からは約7kmの距離にあり、内陸部に位置しながらも、多様な地域へのアクセスが可能な立地です。
この物件は、投資家が管理の手間なく、安定した賃貸収入を確保することを主な目的としています。また、年間最大8週間のオーナー利用も可能であり、リゾート施設を割引料金で利用できるため、セカンドハウスとしての利用や、長期滞在を検討している層にも適しています。
当該物件は2004年に建設され、2022年に全面的な改修工事が完了しています。現在、即時入居可能な状態（Gereed）であり、新しいオーナーを迎える準備が整っています。
この物件は、年間固定の賃貸収入が保証されているものの、管理会社が物件およびリゾートの運営・維持費（IBIを除く）を負担する代わりに、オーナーは賃貸収益の一部を受け取ります。また、オーナー利用には利用条件があり、特別料金が適用される場合があります。
この物件は、管理の手間なく安定した不動産投資を求める投資家に最適です。年間固定の賃貸収入が保証されているため、不動産管理の経験がない、または時間的余裕がない投資家にとって魅力的な選択肢となります。また、年間最大8週間のオーナー利用が可能であるため、リゾートでの休暇を楽しみたい、あるいは将来的にセカンドハウスとしての利用を考えている個人にも適しています。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても利便性の高い立地です。さらに、リゾート内の充実した施設（プール、スパ、ジムなど）は、リラクゼーションやアクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力となるでしょう。ベナアビスという、マルベーリャとエステポナの中間に位置する静かな環境は、賑やかな観光地とは異なる、落ち着いた滞在を求める層にも合致しています。
このアパートメントは2022年に全面的に改修されており、現代的で機能的な内装が施されています。2つの独立したベッドルームと2つのフルバスルームを備え、広々としたリビングエリアには設備の整ったキッチンが統合されています。プライベートテラスからは、リゾートの庭園やプールを望むことができ、南向きの配置により、一年を通じて良好な日照が期待できます。内装に関する具体的な素材や技術の詳細情報は提供されていませんが、「Excellent」というコンディション評価は、良好な維持管理と高い水準の仕上がりを示唆しています。リゾート施設全体としては、大規模なプールエリア、手入れの行き届いた庭園、スパ、ジムなどが含まれており、居住者の快適な生活をサポートする設備が整っています。エレベーター、食器洗い機、衛星テレビ、Wi-Fiなどの設備も完備されており、利便性の高い生活環境を提供します。
このアパートメントの販売価格は、180,000ユーロからとなっています。物件は2ベッドルーム、2バスルームで、専有面積は93平方メートルです。現在、即時入居可能な状態（Gereed）です。この物件は、ホテル賃貸プログラムの一部として提供されており、管理会社による運営と、年間固定の賃貸収入（6,448.32ユーロ + VAT、2025年の数値を基に）が保証されています。この収入は四半期ごとに支払われます。オーナーは年間最大8週間まで、特別条件の下で物件を利用できます。これにより、投資家は管理の手間なく、安定した収益と、休暇時の利用という二重のメリットを享受できます。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する、静かで田園的な環境が特徴の町です。周囲にはゴルフコースが点在し、山々の景色を楽しむことができます。このアパートメントは、4つ星リゾート内に位置しており、大規模なプールエリア、手入れの行き届いた庭園、レストラン、ビーチバー、スパ、ジム、キッズクラブなどの充実した施設を利用できます。海までの距離は約7kmですが、リゾート内の施設が充実しているため、日常生活や休暇をリゾート内で完結させることも可能です。周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などが点在しており、最低限の生活利便性は確保されています。しかし、公共交通機関の利用は限られており、日常的な移動には自動車が不可欠となるでしょう。年間を通じて温暖な気候であり、3,846時間という豊富な日照時間はこの地域でのアウトドア活動を促進します。この物件は、リゾートでの快適な生活と、投資としての安定性を求める居住者に適しています。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する、静かで田園的な環境が特徴の町です。海岸までは約7kmですが、周囲には緑豊かな丘陵地帯が広がり、ゴルフコースが点在しています。このアパートメントは、4つ星リゾート内に位置しており、リゾート外の日常生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。最寄りのスーパーマーケットまでは約4.0km、薬局やEV充電ステーションは数百メートルの範囲内にあります。医療センターは約6.7kmの距離にあります。周辺には14軒のレストラン、4軒のカフェ、1軒の薬局、3軒の銀行、1校の学校があり、最低限の日常生活の利便性は確保されています。しかし、公共交通機関の利用は限られており（1路線、1バス停）、日々の移動や周辺地域へのアクセスには自動車が不可欠となります。リゾート内にはレストランやビーチバーも併設されており、敷地内での食事やリラクゼーションも可能です。この環境は、静かな生活を好み、自然やゴルフといったアクティビティを重視する居住者、そしてリゾートのサービスを享受したい投資家にとって適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのベナアビス地域における物件の位置を示しています。内陸に位置しながらも、マルベーリャやエステポナといった主要都市、そして地中海沿岸へのアクセスが良いことがわかります。周辺には多くのゴルフコースや自然景観が広がっており、静かで緑豊かな環境での生活が期待できます。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置し、マルベーリャとエステポナという主要な沿岸都市の間に挟まれています。内陸部に位置するものの、海岸線からはわずか7kmほどの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られ、エステポナは、歴史的な旧市街と活気ある港で魅力的です。この地理的な位置により、ベナアビスの居住者は、沿岸部の利便性と、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を享受できます。また、ロンダという歴史的な山岳都市へもアクセス可能であり、多様な観光や文化体験の機会を提供します。この地域は、ゴルフコースが多数存在する「ゴルフバレー」としても知られており、スポーツ愛好家にとって特に魅力的なロケーションです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しており、主要な交通ハブや観光地へのアクセスは車での移動が中心となります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約48km（空路）の距離にあります。主要なビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約6.9km、プラヤ・イスダベまでは約7.0kmです。スーパーマーケットは約4.0km、病院は約6.7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった複数の有名ゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。公共交通機関は限られており、1つの路線と1つのバス停のみが利用可能です。そのため、周辺地域への移動や日々の生活においては、自動車の所有が実質的に必須となります。EV充電ステーションも296mの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、標高約174mに位置し、年間平均気温は18.3℃と温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この気候は、一年を通じてアウトドア活動に適しており、特にゴルフやテニスなどのスポーツを楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間とされており、夏季には海水浴も十分に楽しめます。年間を通じて、日中の最高気温は11℃から26℃の範囲で推移しますが、内陸部に位置するため、沿岸部と比較して朝晩の気温差が若干大きくなる可能性があります。また、ベナアビスは緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、自然景観を楽しむことができます。標高の高さは、夏場の猛暑を和らげ、より快適な気候をもたらす要因の一つとなっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、コスタ・デル・ソルの有名なビーチへのアクセスは比較的容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約6.9km、プラヤ・イスダベまでは約7.0kmです。これらのビーチは、一般的に砂浜で、夏季には多くの人々で賑わいます。ブルーフラッグ認証に関する情報は提供されていませんが、この地域は観光地として整備されており、ビーチ沿いにはレストランやカフェなどの施設が充実しています。レクリエーションに関しては、周辺に多数のゴルフコースが存在することが特筆されます。ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフなどが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、地域内にはスポーツセンター（Pabellon Municipal de Deportes、Gymnasio Municipal、Piscinas Municipales）も点在しており、多様なスポーツ活動が可能です。さらに、8.7km先には有名なプエルト・バヌス・マリーナがあり、ヨットやウォータースポーツに関連するアクティビティも楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置し、マルベーリャとエステポナという主要な沿岸都市の間に挟まれています。内陸部に位置するものの、海岸線からはわずか7kmほどの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られ、エステポナは、歴史的な旧市街と活気ある港で魅力的です。この地理的な位置により、ベナアビスの居住者は、沿岸部の利便性と、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を享受できます。また、ロンダという歴史的な山岳都市へもアクセス可能であり、多様な観光や文化体験の機会を提供します。この地域は、ゴルフコースが多数存在する「ゴルフバレー」としても知られており、スポーツ愛好家にとって特に魅力的なロケーションです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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