Acest apartament, situat în Benahavís, Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-un complex turistic de 4 stele. Proprietatea, construită în 2004 și renovată complet în 2022, dispune de două dormitoare, două băi și o terasă privată. Complexul oferă o gamă largă de facilități, inclusiv piscine, grădini amenajate, restaurante și un SPA. Datorită gestionării profesionale și a veniturilor garantate din închiriere, este o opțiune atractivă pentru investitori.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la €418,800) sau Aby Upper (Estepona, de la €320,000), acest apartament din Benahavís se distinge prin prețul său de intrare accesibil de 180.000 €, orientat preponderent către investiții cu venituri garantate. Alba Benalmadena, cu prețuri începând de la 598.000 €, reprezintă un segment de piață superior, axat pe lux. Proiectul analizat se adresează unui segment de piață specific, cel al investitorilor care caută o proprietate gestionată complet, cu un randament predictibil, spre deosebire de alte dezvoltări care pot pune accent pe spații de locuit extinse sau finisaje de lux pentru rezidenți permanenți. Poziționarea în Benahavís oferă o alternativă la densitatea urbană a zonelor de coastă precum Estepona sau Benalmádena, atrăgând un public interesat de liniștea specifică zonelor de interior, dar cu acces facil la facilitățile de pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Benahavís, un sat de munte între Marbella și Estepona, proiectul oferă un cadru liniștit, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de coastă și de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile și spitalele.
Acest apartament este conceput pentru investitorii care caută o proprietate cu venituri garantate și posibilitatea de utilizare personală limitată. Oferă un stil de viață relaxat în cadrul unui resort, cu acces la numeroase facilități și servicii de întreținere incluse.
Deși clădirea a fost construită în 2004, apartamentul a fost complet renovat în 2022, beneficiind de finisaje moderne și un design funcțional. Nu este un proiect nou construit, ci o proprietate recondiționată într-un complex existent.
Acest proiect nu oferă o proprietate rezidențială tradițională pentru locuit permanent pe tot parcursul anului, ci este orientat spre utilizare turistică și investițională. Utilizarea personală de către proprietar este limitată la 8 săptămâni pe an, iar anumite costuri, precum impozitul anual pe proprietate (IBI), nu sunt acoperite de management.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii internaționali care caută o investiție imobiliară stabilă pe Costa del Sol, cu venituri garantate și fără grija administrării zilnice. Se adresează celor care apreciază confortul unui resort, inclusiv accesul la facilități precum piscine și spa, și care doresc să beneficieze de până la 8 săptămâni de utilizare personală pe an. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută o bază de vacanță, dar preferă ca proprietatea să fie gestionată profesional în restul timpului, generând astfel un venit pasiv.
Apartamentul a fost complet renovat în 2022, beneficiind de finisaje moderne și o amenajare interioară funcțională. Dispune de două dormitoare separate și două băi complete, sugerând o atenție sporită la confortul utilizatorilor. Livingul spațios este conectat la o bucătărie complet utilată, optimizând spațiul pentru utilizare zilnică sau în regim de închiriere. Terasa privată adaugă un spațiu exterior suplimentar. Caracteristicile menționate, precum dulapurile încastrate și posibilitatea de conectare la TV prin satelit și WiFi, indică un nivel de finisare orientat spre confortul și comoditatea locatarilor.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 180.000 €. Deoarece este o unitate existentă, complet renovată și integrată într-un program de închiriere turistică gestionat, disponibilitatea este legată de programele de management ale resortului. Venitul anual garantat din închiriere este estimat la 6.448,32 € + TVA, plătit trimestrial. Acest model de investiție, combinat cu posibilitatea de utilizare personală limitată, plasează proprietatea ca o opțiune cu fluxuri de venit predictibile.
Benahavís este recunoscut ca un 'pueblo' pitoresc, situat strategic la mică distanță de coastă. Acest apartament se află într-un complex de 4 stele, care imită experiența unui resort, oferind servicii precum piscine ample, grădini amenajate și opțiuni de relaxare. Viața de zi cu zi aici implică acces la facilități turistice, restaurante și proximitatea față de terenuri de golf. Deși necesită un autovehicul pentru deplasări, locația oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la servicii esențiale și activități de agrement, fiind ideală pentru cei care caută o proprietate cu management inclus și potențial de rentabilitate.
Locația în Benahavís, la aproximativ 7 km de coastă, oferă un echilibru între liniștea unui sat de munte și accesul la infrastructura zonei. Cu o densitate turistică semnificativă (24 hoteluri, 11.154 paturi) și numeroase tranzacții imobiliare (2.299), zona indică o activitate economică susținută. Proximitatea față de facilități precum restaurante (14 în raza de 2 km), farmacii și bănci, împreună cu o rețea de transport public limitată (1 linie, 1 stație), subliniază necesitatea utilizării unui autoturism pentru accesul la supermarketuri (4 km) și spitale (6.7 km). Deși numărul de școli (13 primare, 11 secundare) este ridicat, acestea sunt distribuite pe o arie mai largă.
Această hartă poziționează proiectul în contextul regiunii Benahavís, evidențiind proximitatea față de centrele urbane, coastă, terenuri de golf și alte puncte de interes. Oferă o perspectivă geografică asupra accesibilității și a resurselor disponibile în imediata apropiere a complexului.
Benahavís se află într-o poziție strategică pe Costa del Sol, situat între centrele urbane mai mari ale Marbella și Estepona. Această localizare permite accesul la facilitățile și viața vibrantă a acestor orașe, în timp ce rezidenții beneficiază de liniștea unui sat tradițional andaluz. Este o zonă cunoscută pentru terenurile sale de golf și peisajele naturale, oferind un contrast față de zonele mai dens populate de pe litoral.
Apartamentul este situat la 48 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces rutier relativ facil. Plajele, precum Playa del Saladillo, se află la aproximativ 7 km distanță, accesibile cu mașina. În raza de 4 km se găsesc supermarketuri, iar o farmacie și un punct de încărcare pentru vehicule electrice sunt situate la distanțe de sub 1 km, indicând o bună conectivitate locală pentru nevoi imediate. Pentru amatorii de golf, mai multe terenuri de renume, inclusiv La Zagaleta, sunt la mai puțin de 2 km distanță, facilitând accesul la activități sportive de înaltă calitate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 11°C și 26°C. Zona înregistrează un număr generos de 3.846 ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins de 4 luni, cu temperaturi ale apei ce ating cel puțin 20°C. Altitudinea de 174 metri deasupra nivelului mării contribuie la o atmosferă mai răcoroasă în lunile de vară, iar peisajul rural din jur oferă oportunități de plimbări și admirare a naturii, în contrast cu apropierea de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situat la 6.9 km de coastă, apartamentul oferă acces la plaje precum Playa del Saladillo. Complexul dispune de facilități de recreere extinse, incluzând zone cu piscină, grădini amenajate, un SPA și un centru de fitness. Pentru amatorii de sport, în apropiere se află centre sportive municipale, iar complexul oferă acces la terenuri de golf de top, precum La Zagaleta Country Club (1.9 km). O gamă largă de activități, de la relaxare la piscină până la sporturi nautice sau golf, sunt disponibile în regiune, satisfăcând diverse preferințe de petrecere a timpului liber.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se află într-o poziție strategică pe Costa del Sol, situat între centrele urbane mai mari ale Marbella și Estepona. Această localizare permite accesul la facilitățile și viața vibrantă a acestor orașe, în timp ce rezidenții beneficiază de liniștea unui sat tradițional andaluz. Este o zonă cunoscută pentru terenurile sale de golf și peisajele naturale, oferind un contrast față de zonele mai dens populate de pe litoral.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236993
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
