Questo residence elegante, immerso nelle tranquille colline di Benahavís, offre viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante e sul Mar Mediterraneo. La proprietà combina architettura contemporanea con interni spaziosi e ampie terrazze, creando uno stile di vita interno-esterno fluido, tipico della Costa del Sol. Progettato per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle comodità, questo appartamento si posiziona come un rifugio sereno.
Il mercato immobiliare di Benahavís, noto per la sua esclusività e la concentrazione di proprietà di lusso, presenta prezzi mediamente superiori rispetto ad altre aree della Costa del Sol meno prestigiose. Rispetto a Marbella Club Hills Phase 2 (a partire da €840.000) e Solenne (a partire da €990.000), entrambi situati nella stessa area e offrendo tipologie abitative simili, questo progetto si posiziona con un prezzo di ingresso di €1.100.000, suggerendo caratteristiche o finiture di livello superiore, o una metratura maggiore. L'opzione Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo a partire da €418.800, rappresenta una fascia di mercato significativamente inferiore, orientata a un pubblico diverso e con standard edificatori e servizi differenti. La scelta a Benahavís è guidata dalla ricerca di tranquillità, spazio, viste e vicinanza a campi da golf di alto livello, fattori che giustificano il posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a breve distanza dalla costa, il residence si trova in un contesto rurale, lontano dal trambusto delle zone più turistiche. La posizione favorisce un ambiente di vita tranquillo, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali arterie stradali che collegano alle città vicine e ai servizi.
Questo immobile risponde al desiderio di un'abitazione moderna con finiture di pregio, pensata per massimizzare il comfort e l'integrazione con l'ambiente esterno. Le ampie vetrate e le terrazze private sono ideali per godere del clima e dei panorami, rispondendo a esigenze di relax e intrattenimento all'aperto.
Lo stato di costruzione 'pronto' indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Questo elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, permettendo una pianificazione più certa per l'acquirente che desidera trasferirsi o utilizzare la proprietà senza ritardi.
Nonostante la vicinanza a servizi essenziali e zone ricreative, la natura rurale della posizione implica la necessità di un veicolo privato per spostamenti quotidiani. L'assenza di trasporti pubblici capillari può rappresentare una limitazione per chi preferisce non utilizzare l'auto.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di tranquillità, con un forte legame con la natura e le attività all'aria aperta, in particolare il golf. È adatta a professionisti o famiglie che apprezzano la quiete della campagna andalusa pur desiderando restare a breve distanza dalle pulsanti città costiere e dalle loro infrastrutture. L'immediata disponibilità la rende ideale per chi ha urgenza di trasferirsi o per chi desidera sfruttare la proprietà per la prossima stagione di vacanza senza attese. La presenza di servizi comuni come piscina e palestra supporta uno stile di vita attivo e rilassato, attrattivo sia per residenti permanenti che per affitti vacanzieri.
Le finiture interne sono concepite per un elevato standard di comfort e design contemporaneo. Gli interni spaziosi sono caratterizzati da ampie vetrate a tutta altezza che massimizzano l'ingresso della luce naturale, creando ambienti luminosi e ariosi. Le cucine sono integrate nel soggiorno ('kitchen-lounge'), ottimizzando lo spazio e favorendo la convivialità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro ('fitted wardrobes') per una migliore organizzazione. Le terrazze private offrono uno sfogo esterno per il relax. La proprietà è dotata di climatizzazione centralizzata ('Air Conditioning', 'Central Heating') per un comfort ottimale tutto l'anno. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato ('Gated Complex').
L'appartamento è proposto a partire da €1.100.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della zona. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni dell'abitazione (125 m²), il numero di camere (3) e bagni (2), oltre alla qualità delle finiture e alle caratteristiche della proprietà, come le viste panoramiche e le aree comuni attrezzate. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito, ne facilita l'acquisizione.
Benahavís si presenta come un pittoresco 'pueblo' spagnolo incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, a pochi chilometri dalla costa. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento, immersa nella quiete delle montagne ma strategicamente posizionata per accedere alle dinamiche della Costa del Sol. L'area offre un'elevata concentrazione di campi da golf di prestigio, rendendola una meta ambita per gli appassionati di questo sport. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús assicura l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti di alta cucina e opzioni di intrattenimento, bilanciando la tranquillità della campagna con la vivacità della costa.
La posizione a Benahavís, pur essendo in un'area rurale, offre un numero sorprendente di servizi nel raggio di 2 km, tra cui 14 ristoranti, 1 scuola, 1 farmacia, 3 banche e 4 caffè. La vicinanza a centri sanitari (6.7 km) e supermercati (4.0 km) rende la vita quotidiana gestibile, sebbene la dipendenza dall'auto sia marcata. La presenza di 1 sola linea di trasporto pubblico e 1 fermata indica una mobilità fortemente orientata al veicolo privato. L'area è anche un polo di attrazione per il turismo, con 24 hotel, suggerendo una vivacità stagionale.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís tra le principali città costiere della Costa del Sol e la sua vicinanza ai rinomati campi da golf. Si nota la distanza dalla costa e l'ambiente collinare, che definiscono il carattere residenziale e tranquillo dell'area.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le rinomate località costiere di Marbella e Estepona. Pur essendo un comune distinto, la sua prossimità a queste città (pochi chilometri) permette ai residenti di beneficiare delle loro infrastrutture, servizi e animazione, senza essere direttamente esposti alla loro densità urbana. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alle dinamiche della riviera.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto in auto stimato di circa 45-60 minuti, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli amanti del golf, diverse strutture rinomate sono nelle immediate vicinanze: La Zagaleta Country Club dista 1.9 km, Marbella Club Golf Resort 2.6 km ed El Higueral Golf 3.1 km. L'accesso a supermercati e farmacie avviene entro un raggio di 4 km, mentre un ospedale si trova a 6.7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.3°C. L'elevazione del terreno a 174 metri sul livello del mare contribuisce a offrire un clima generalmente mite. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, registrando storicamente 3.846 ore, favorendo un'ampia fruibilità delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle temperature marine più gradevoli, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 7 km. Queste aree costiere offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (1.9 km) è un punto di forza significativo. Inoltre, la zona dispone di diverse strutture sportive comunali, tra cui palestre e piscine, a meno di 1 km di distanza, che contribuiscono a un'offerta ricreativa diversificata.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le rinomate località costiere di Marbella e Estepona. Pur essendo un comune distinto, la sua prossimità a queste città (pochi chilometri) permette ai residenti di beneficiare delle loro infrastrutture, servizi e animazione, senza essere direttamente esposti alla loro densità urbana. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alle dinamiche della riviera.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL042998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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