Questo attico duplex con giardino, situato nel cuore dell'esclusiva tenuta Marbella Club Hills, offre un'opportunità immobiliare unica a Benahavís, Málaga. Con una superficie abitabile di 164 m² e terrazze di 74 m², questo immobile si distingue per i suoi volumi generosi e la luminosità naturale. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando la sensazione di una villa privata con la sicurezza e la comodità di una residenza di lusso, il tutto immerso in un paesaggio sereno con viste panoramiche.
Nel contesto immobiliare di Benahavís, questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo le sue caratteristiche distintive. Rispetto ad Azurean Marbella (a partire da €699.000), offre dimensioni interne e spazi esterni significativamente maggiori, giustificando il prezzo più elevato. Marbella Club Hills Phase 2 (a partire da €840.000) presenta un prezzo di partenza più vicino, indicando una simile proposta di valore in termini di lusso e servizi all'interno della stessa urbanizzazione esclusiva. Solenne (a partire da €990.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo potenziali differenze in termini di metratura, finiture o caratteristiche specifiche. Questo immobile si distingue per la combinazione di uno spazio abitativo interno generoso (164 m²), un'ampia metratura di terrazze (74 m²) e un considerevole giardino privato (400 m²), caratteristiche non sempre presenti in modo così integrato in altre proposte della zona, specialmente in appartamenti di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra di Benahavís, un'area conosciuta per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica, pur rimanendo a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione. La sua posizione favorisce un contesto residenziale sereno, lontano dal trambusto, ma strategicamente posizionato per accedere ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Progettato per chi cerca comfort e funzionalità, questo attico duplex risponde a esigenze abitative moderne. La distribuzione degli spazi, con tre camere da letto en-suite, ampie zone living, terrazze e un giardino privato, offre privacy e un elevato standard di vita. Le finiture di alta gamma e i sistemi di climatizzazione individuali contribuiscono a un benessere abitativo costante.
L'immobile è stato completato ('Gereed') e non è soggetto a ulteriori fasi di costruzione per quanto riguarda la sua unità abitativa. Fa parte di un complesso residenziale di lusso che prevede future espansioni (fasi II & III), ma l'appartamento specifico è pronto per l'occupazione immediata, offrendo un vantaggio temporale per gli acquirenti.
Sebbene l'immobile sia completo e offra molteplici comfort, è importante notare che non si tratta di una proprietà fronte mare né di una villa indipendente. La posizione richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti e alcune delle strutture comunitarie previste saranno completate in fasi future.
Questa residenza si adatta a coloro che ricercano un connubio tra la serenità della campagna andalusa e la vicinanza ai servizi di lusso della Costa del Sol. È ideale per chi desidera una casa spaziosa e luminosa, con un ampio giardino privato e viste panoramiche sulle colline e sul mare, senza rinunciare al comfort di una comunità sicura e ben attrezzata. Persone che apprezzano la privacy e la possibilità di godere di spazi all'aperto tutto l'anno troveranno qui un ambiente ideale. È adatta anche a famiglie che necessitano di più camere da letto con bagno privato per garantire l'indipendenza di ogni membro, o a chi desidera una residenza prestigiosa per le vacanze o per un trasferimento permanente, beneficiando della vicinanza a campi da golf di fama mondiale e alla vivace vita di Marbella.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo attico duplex. Gli interni sono caratterizzati da ampi volumi e un'eccellente illuminazione naturale, accentuata da finestre di grandi dimensioni. Ogni stanza dispone di un sistema di climatizzazione indipendente (caldo/freddo), mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale. Sono presenti zanzariere, ampi armadi a muro e finiture di pregio che elevano lo standard abitativo. L'efficienza energetica è garantita da soluzioni come l'aerotermia, con la proprietà che presenta certificazioni energetiche che variano tra 'B' e 'C', a testimonianza di un approccio moderno e sostenibile alla costruzione. L'accesso è facilitato da un ascensore che collega i piani residenziali ai parcheggi sotterranei.
L'immobile è disponibile sul mercato al prezzo di €950.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose degli spazi abitativi e esterni (204 m² interni più 74 m² di terrazze), e le finiture di alta gamma. La proprietà include anche un giardino privato di 400 m², due posti auto sotterranei e un ripostiglio. Essendo un'unità già completata, l'acquisto non è soggetto alle tempistiche di costruzione, rendendo la disponibilità immediata. La tipologia di proprietà e il prezzo la collocano nella fascia alta del mercato immobiliare della zona.
Questo attico duplex giardino a Benahavís si posiziona come un'oasi di tranquillità e lusso, combinando lo spazio e la privacy di una villa con i servizi di una comunità residenziale esclusiva. I 204 m² totali, inclusi 74 m² di terrazze e un giardino privato di 400 m², offrono ampi spazi all'aperto e aree vivibili luminose grazie all'orientamento a sud. L'architettura moderna si fonde con il paesaggio andaluso, promettendo un ritmo di vita rilassato ma connesso. La disposizione su due livelli garantisce una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, con la master suite al piano principale che gode di vista mare e accesso diretto al giardino, mentre le due camere da letto al piano inferiore, anch'esse con bagno privato, assicurano comfort e autonomia per ospiti o familiari.
Vivere a Benahavís, in questa specifica urbanizzazione, significa immergersi in un ambiente residenziale esclusivo che bilancia la tranquillità della natura con la prossimità alla vibrante Costa del Sol. A circa 4 km si trova un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani agevoli, mentre una farmacia è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti (362 m). La vicinanza a ospedali (6.7 km) e centri sanitari garantisce la sicurezza per la salute. La zona offre un'elevata concentrazione di ristoranti (14 nel raggio di 2 km) e caffè, invitando alla scoperta gastronomica locale e internazionale. La presenza di scuole, inclusi istituti internazionali a breve distanza, rende l'area adatta anche a famiglie con bambini. Il ritmo di vita è scandito dalla natura circostante e dalla disponibilità di servizi di alta qualità, con un'infrastruttura che favorisce la mobilità privata.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno di Benahavís, evidenziando la sua vicinanza a campi da golf di prestigio e alla costa. La localizzazione nell'entroterra, pur garantendo tranquillità, è strategicamente posizionata rispetto ai principali assi di trasporto e servizi, offrendo un equilibrio tra natura e accessibilità.
Benahavís si colloca in una posizione geografica strategica sulla Costa del Sol, situata nell'entroterra ma a pochi chilometri dalla costa, incastonata tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, pur avendo un facile accesso alle dinamiche e ai servizi offerti dalle città costiere circostanti. Dista circa 50 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e offre una base ideale per esplorare sia le bellezze naturali dell'Andalusia interna, come Ronda (a circa 30 km), sia le attrazioni cosmopolite della costa, inclusi i rinomati campi da golf e i porti turistici.
L'immobile gode di una posizione strategica, pur essendo situato in un contesto rurale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, facilmente raggiungibile in auto, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, consentendo facili accessi al litorale per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono nelle immediate vicinanze: La Zagaleta Country Club a 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri facilita la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís vanta un microclima privilegiato, con una temperatura media annua di 18.3°C e un intervallo stagionale che oscilla tra 11°C e 26°C. Il numero di ore di sole all'anno raggiunge le 3.846, una delle più alte d'Europa, favorendo un'intensa attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, combinata con la posizione collinare, offre viste panoramiche mozzafiato sulle montagne circostanti e sul Mar Mediterraneo. L'ambiente naturale incontaminato, caratterizzato da rilievi dolci, contribuisce a creare un'atmosfera di quiete e benessere, ideale per godere della 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge, sebbene richieda un breve tragitto in auto (circa 7 km), offre accesso a rinomate località balneari come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, che spesso vantano la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e delle acque. Per gli appassionati di golf, l'area circostante è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km) a portata di mano. La località stessa offre diverse strutture sportive, tra cui campi da gioco comunali, palestre e piscine, promuovendo uno stile di vita attivo e sano. Le vicine marine, come Puerto Deportivo José Banus (8.7 km), aggiungono ulteriori opportunità per attività nautiche e per godere della vita sociale della costa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si colloca in una posizione geografica strategica sulla Costa del Sol, situata nell'entroterra ma a pochi chilometri dalla costa, incastonata tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, pur avendo un facile accesso alle dinamiche e ai servizi offerti dalle città costiere circostanti. Dista circa 50 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e offre una base ideale per esplorare sia le bellezze naturali dell'Andalusia interna, come Ronda (a circa 30 km), sia le attrazioni cosmopolite della costa, inclusi i rinomati campi da golf e i porti turistici.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL445415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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