Situado no prestigiado enclave de Benahavís, este apartamento de jardim em duplex com 3 quartos oferece um generoso espaço de 204 m², complementado por um amplo terraço e um jardim privativo de 400 m² com orientação sul. A propriedade combina a sensação de uma moradia independente com a segurança e comodidades de uma comunidade residencial de luxo. A sua localização, a uma curta distância de campos de golfe de renome e a poucos quilómetros da costa, posiciona-o como uma opção atrativa para quem procura tranquilidade e acesso a lazer de qualidade.
O mercado imobiliário em Benahavís, onde se insere este projeto, é caracterizado pela oferta de propriedades de luxo, muitas vezes associadas a campos de golfe e vistas panorâmicas. Comparado com projetos diretamente na costa, como os encontrados em Marbella ou Estepona, Benahavís oferece geralmente mais espaço exterior e um ambiente mais tranquilo, embora a distância à praia seja maior. O preço de 950.000 € para este apartamento duplex com jardim alinha-se com o segmento de mercado de alto padrão da região. Projetos como o Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de 840.000 €) e Azurean Marbella (a partir de 699.000 €) competem no mesmo nicho, oferecendo tipologias e comodidades semelhantes, mas com variações em termos de área e características específicas. Solenne (a partir de 990.000 €) representa uma faixa de preço superior, sugerindo acabamentos ou localizações ainda mais exclusivas. A característica distintiva deste imóvel, com um jardim privativo de 400 m² para um apartamento, é um diferencial significativo em comparação com apartamentos mais compactos ou moradias em condomínio na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido numa zona predominantemente rural e tranquila em Benahavís, afastado do bulício costeiro, mas com fácil acesso a infraestruturas. A proximidade a campos de golfe e a ligação a cidades como Marbella e Estepona são fatores relevantes. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um aspeto a considerar, dada a natureza mais isolada da localização imediata.
Este apartamento responde a um desejo por espaço e privacidade, com um jardim privativo e áreas de estar generosas. A configuração com três quartos em suite e acabamentos de alta qualidade visa satisfazer quem procura conforto e funcionalidade. A presença de comodidades comunitárias como piscina aquecida e ginásio sugere uma adequação para um estilo de vida ativo e relaxado, com foco em lazer e bem-estar.
A construção encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. A propriedade insere-se num empreendimento que combina arquitetura moderna com elementos andaluzes, e que prevê fases futuras com novas instalações. A ênfase em sustentabilidade é notada através do uso de energia aerotérmica e sistemas de climatização eficientes, alinhando a construção com padrões de eficiência energética.
A localização em Benahavís, embora tranquila e com vistas, implica uma dependência de transporte motorizado para o acesso a serviços quotidianos e a zonas mais movimentadas. O projeto, focado em residentes, não oferece, por si só, um ambiente de forte atividade comercial ou serviços de conveniência imediata no perímetro mais próximo. O foco em residências de luxo pode também implicar custos de manutenção e condomínio mais elevados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária que ofereça um equilíbrio entre espaço, conforto e lazer, afastada do movimento turístico intenso, mas com acesso rápido a infraestruturas de qualidade. Adequa-se a famílias que valorizam a privacidade e a segurança de um condomínio fechado, com espaço exterior privativo considerável, como o jardim de 400 m². Profissionais que trabalham remotamente poderão encontrar nas amplas áreas de estar e nos acabamentos de elevada qualidade um ambiente propício à concentração e ao bem-estar. Os entusiastas do golfe beneficiarão da proximidade a vários campos de renome mundial. Para quem procura um refúgio de férias com todas as comodidades de uma casa de luxo, incluindo piscina aquecida e spa, esta opção cumpre esses requisitos. A possibilidade de usufruir do clima ameno durante a maior parte do ano, com um jardim e terraços amplos, torna-a uma escolha atrativa para um estilo de vida mediterrânico de qualidade, especialmente fora dos meses de pico de verão.
A qualidade de acabamento deste apartamento é destacada pela aplicação de materiais de alta gama e atenção ao detalhe técnico. O sistema de aerotermia para produção de água quente sanitária e climatização, juntamente com o ar condicionado independente por divisão (quente e frio), garante conforto térmico e eficiência energética. O piso radiante nas casas de banho acrescenta um toque de luxo e conforto adicional. As janelas de grandes dimensões maximizam a entrada de luz natural e as vistas panorâmicas, enquanto os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação generosas. As cozinhas modernas e as casas de banho com acabamentos premium são concebidas para funcionalidade e estética. A presença de redes mosquiteiras e a qualidade geral da construção indicam um elevado padrão, assegurando durabilidade e um baixo nível de manutenção. A classificação energética, com etiquetas B e C para diferentes elementos, reflete um compromisso com a eficiência.
O preço de comercialização para este apartamento, com 3 quartos e 3 casas de banho, inicia-se em 950.000 €. A área útil interior de 164 m² é complementada por 74 m² de terraços e um jardim privativo de 400 m², o que contextualiza o valor. Sendo uma propriedade pronta a habitar, a disponibilidade é imediata. O preço reflete não apenas as dimensões e acabamentos da unidade, mas também a localização num empreendimento exclusivo com acesso a comodidades partilhadas, como piscina aquecida, ginásio e spa. A inclusão de dois lugares de garagem subterrânea e uma arrecadação contribui para o valor total da oferta. O preço está em linha com outras propriedades de características semelhantes em urbanizações de prestígio na região de Benahavís.
Este apartamento em Benahavís propõe um quotidiano marcado pela tranquilidade e proximidade à natureza, contrastando com a dinâmica costeira. O dia-a-dia é moldado pela presença de um jardim privativo e de amplos terraços, ideais para desfrutar do clima ameno da Andaluzia. A proximidade a campos de golfe de renome e a possibilidade de aceder a áreas de lazer dentro do condomínio, como piscina aquecida e spa, definem um ritmo de vida voltado para o relaxamento e atividades recreativas. As refeições podem ser desfrutadas ao ar livre, aproveitando as vistas panorâmicas sobre as colinas andaluzas e o mar ao longe. A estrutura do apartamento, com três suites, oferece independência e privacidade para os moradores e convidados. A integração de tecnologia e acabamentos de alta qualidade, como climatização individual por divisão e piso radiante nas casas de banho, visa assegurar um elevado nível de conforto durante todo o ano. A segurança do condomínio fechado proporciona paz de espírito, permitindo aos residentes usufruir plenamente do seu espaço e das instalações comuns.
Viver em Benahavís, na área de Marbella Club Hills, significa imergir num ambiente de exclusividade e natureza, a uma distância estratégica da costa. O quotidiano é marcado pela serenidade de uma zona rural, com a vantagem de ter supermercados e farmácias a cerca de 4 km e 6.7 km respetivamente. A proximidade a 14 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica local acessível. Para famílias, a presença de escolas primárias e secundárias na área circundante (a 13 e 11 respetivamente) e escolas internacionais a cerca de 5.8 km, é um fator relevante. A oferta de centros de saúde a 6.7 km e a existência de 34 feriados locais proporcionam um contexto cultural e de serviços. O acesso a infraestruturas desportivas, como o Pabellón Municipal de Deportes a 0.6 km, reforça a vocação para um estilo de vida ativo. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias de comunicação importantes, embora um veículo pessoal seja recomendado para o acesso a todos estes serviços.
O mapa localiza o projeto na área de Benahavís, uma zona conhecida pelo seu relevo montanhoso e proximidade à costa. Destaca-se a concentração de campos de golfe de luxo nas imediações, bem como a distância razoável a praias e a importantes centros urbanos como Marbella e Estepona. A rede de estradas secundárias é visível, sublinhando a importância do transporte individual para a mobilidade na região.
Este projeto está situado em Benahavís, um município estratégico na província de Málaga, posicionado entre Marbella e Estepona. A sua localização a cerca de 7 km da costa insere-o numa zona de transição entre a serra e o mar, oferecendo um ambiente mais tranquilo do que as áreas costeiras densamente povoadas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10-15 km, dependendo da zona) permite fácil acesso a um dos destinos mais cosmopolitas da Costa del Sol, com as suas praias, marina, restaurantes e lojas de luxo. Estepona, por outro lado, oferece um centro histórico charmoso e uma promenade extensa, estando também a uma curta distância de carro. A ligação ao interior, com a possibilidade de aceder a cidades como Ronda, acrescenta uma dimensão cultural e paisagística à localização.
A acessibilidade a partir deste apartamento é definida pela sua localização em Benahavís. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 48 km, proporcionando ligações internacionais. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, estão a cerca de 7 km. Para os golfistas, a conveniência é um ponto forte, com campos de renome como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort a menos de 3 km de distância. A proximidade a áreas comerciais e de lazer é notável, com um supermercado a 4 km, um hospital a 6.7 km e o centro de Marbella a uma distância rodoviária acessível. Para carregamento de veículos elétricos, existe um posto a 296 metros. Embora existam 1 linha de transporte público e 1 paragem nas proximidades, a mobilidade diária é mais prática com o uso de um veículo particular.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, apresentando uma média anual de 18.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 26°C. Com um registo histórico de 3.846 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por um período de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 174 metros acima do nível do mar confere à paisagem uma topografia ondulada, com vistas panorâmicas sobre as montanhas e o mar. A localização ligeiramente interior, mas próxima da costa, proporciona um microclima equilibrado, com menos humidade marítima direta em comparação com zonas costeiras mais expostas. A vegetação envolvente, típica do Mediterrâneo, contribui para a qualidade ambiental.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo, com praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe a uma distância aproximada de 7 km. Embora a descrição não especifique se estas praias possuem Bandeira Azul, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas zonas costeiras. Para os apreciadores de golfe, a localização é privilegiada, com acesso a campos de classe mundial como La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). A oferta de lazer inclui também instalações desportivas municipais, como o Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) e piscinas (1.0 km), promovendo um estilo de vida ativo. A presença de miradouros, como o Mirador del Tajo del Novio (0.5 km), convida à contemplação da paisagem natural e envolvente.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Benahavís, um município estratégico na província de Málaga, posicionado entre Marbella e Estepona. A sua localização a cerca de 7 km da costa insere-o numa zona de transição entre a serra e o mar, oferecendo um ambiente mais tranquilo do que as áreas costeiras densamente povoadas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10-15 km, dependendo da zona) permite fácil acesso a um dos destinos mais cosmopolitas da Costa del Sol, com as suas praias, marina, restaurantes e lojas de luxo. Estepona, por outro lado, oferece um centro histórico charmoso e uma promenade extensa, estando também a uma curta distância de carro. A ligação ao interior, com a possibilidade de aceder a cidades como Ronda, acrescenta uma dimensão cultural e paisagística à localização.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL445415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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