Questo appartamento, situato nella prestigiosa urbanizzazione di Gazules del Sol a Benahavís, offre un'opportunità di residenza in una zona rinomata della Costa del Sol. Progettato per massimizzare lo spazio e la luce naturale, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno di Benahavís, un comune noto per la sua integrazione tra ambiente rurale e vicinanza alla costa. La sua collocazione offre un equilibrio tra la serenità di un'area più appartata e la comodità di essere a breve distanza da centri urbani maggiori e servizi essenziali.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole e funzionale, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di una terrazza privata, aree comuni attrezzate e la vicinanza a servizi come supermercati e scuole lo rendono adatto a diverse tipologie di acquirenti.
Il progetto è stato completato ("Gereed") e l'appartamento è pronto per essere abitato. Non trattandosi di un nuovo sviluppo in fase di costruzione, non sono previsti tempi di attesa legati alla realizzazione dell'immobile. L'attenzione si concentra sulla disponibilità immediata.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, data la sua posizione interna rispetto alla costa. Inoltre, la necessità di un'automobile per gli spostamenti quotidiani suggerisce che il progetto è più orientato a residenti che preferiscono la tranquillità dell'entroterra o che dispongono già di un mezzo proprio.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla vicinanza con le attrazioni della Costa del Sol. È una scelta valida per professionisti che lavorano in città vicine come Marbella o Estepona, ma desiderano un ambiente residenziale più sereno per il riposo. Famiglie potrebbero apprezzare la sicurezza della comunità chiusa e la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi di alto livello è un indubbio vantaggio. Anche chi cerca un immobile da mettere a reddito per affitti a lungo termine o turistici, grazie alla posizione e alle caratteristiche, potrebbe considerare questa opzione, tenendo conto del potenziale di apprezzamento della zona. La disponibilità immediata lo rende interessante anche per chi ha esigenze di trasloco rapide.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ("Excellent"), suggerendo una cura particolare nella manutenzione e nelle finiture. La presenza di caratteristiche come "Fitted Wardrobes" indica soluzioni di archiviazione integrate che ottimizzano lo spazio. L'orientamento Sud-Est assicura un buon apporto di luce naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata, garantendo comfort termico in tutte le stagioni. Le viste "Mountain", "Garden" e "Pool" suggeriscono un ambiente piacevole e rilassante, integrato nel paesaggio circostante. La presenza di un "Lift" facilita l'accesso all'appartamento, particolarmente utile per chi ha difficoltà motorie o per il trasporto di oggetti pesanti. La connessione "Satellite TV" e "WiFi" sono standard moderni per l'intrattenimento e la connettività.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €549.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (appartamento), le sue dimensioni (187 m² di superficie abitabile) e la sua ubicazione in un'area residenziale ricercata come Benahavís. La tipologia "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'acquisto e il trasferimento, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Non sono specificate variazioni di prezzo in base alle finiture interne o alla disposizione esatta dei mobili, ma è ragionevole supporre che il prezzo si riferisca allo stato attuale dell'immobile. La disponibilità immediata può rappresentare un fattore attrattivo per chi desidera stabilirsi rapidamente.
Benahavís si configura come un'oasi di tranquillità, incastonata tra le montagne e la costa, a pochi chilometri da Marbella. Questo specifico complesso residenziale, Gazules del Sol, si distingue per le sue aree verdi curate e le strutture comuni di alta qualità, come piscine e giardini. La vita qui scorre a un ritmo più misurato rispetto alle zone costiere più affollate, pur garantendo la vicinanza a tutti i servizi necessari. La routine quotidiana può includere passeggiate tra i sentieri circostanti, sessioni sportive nelle strutture del complesso o momenti di relax sulla terrazza privata, godendo della vista sulle montagne e sulla vegetazione. La comunità è prevalentemente residenziale, con una presenza internazionale che contribuisce a un'atmosfera cosmopolita ma discreta. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a centri sportivi comunali offre ulteriori opportunità per uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto alla prima linea della costa, pur rimanendo estremamente vicini ai suoi servizi. La municipalità, con i suoi 145 km², offre una varietà di paesaggi che spaziano dalle zone montuose alle vicinanze della costa. I 9.472 abitanti stimati per il 2025 indicano una comunità gestibile, mentre i 2.299 transazioni immobiliari registrate suggeriscono un mercato dinamico. La presenza di 14 ristoranti, 1 scuola, 1 farmacia e 3 banche entro un raggio di 2 km indica una buona disponibilità di servizi locali essenziali. La vicinanza a Marbella (14 km) e Málaga (60 km) permette di accedere a servizi più ampi e infrastrutture metropolitane, come aeroporti internazionali e centri commerciali.
La posizione di Benahavís, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. La prossimità ai campi da golf e alle aree naturali circostanti è chiaramente visibile, così come la distanza moderata dalla linea costiera.
Situato strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís funge da punto di collegamento tra le zone costiere più vivaci e l'interno andaluso. Dista 14 km da Marbella, una delle città più note per il lusso e il turismo, e 60 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. La posizione è anche vantaggiosa rispetto ad Algeciras (56 km), importante porto per i collegamenti con Gibilterra e il Nord Africa. Questa collocazione permette di godere della quiete di un comune minore pur avendo facile accesso alle grandi città e alle loro infrastrutture.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km. La vita quotidiana è supportata dalla vicinanza di un supermercato a 4.0 km e di una farmacia a 362 metri, mentre un ospedale si trova a 6.7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a portata di mano: La Zagaleta Country Club a 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri evidenzia un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media di 18.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.846 ore, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a temperature generalmente miti, con escursioni termiche moderate tra giorno e notte. La prossimità a zone boschive e montuose offre un ambiente naturale salubre e fresco, lontano dall'umidità costiera più intensa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia situata nell'entroterra, le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km. Queste aree costiere offrono la possibilità di godere del mare e delle attività balneari. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con campi rinomati come La Zagaleta Country Club (a 1.8 km), Marbella Club Golf Resort (a 2.6 km) e El Higueral Golf (a 2.6 km). L'offerta sportiva locale è ulteriormente arricchita da centri sportivi comunali come il Pabellon Municipal de Deportes (a 0.6 km) e piscine pubbliche, rendendo la zona ideale per chi conduce uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís funge da punto di collegamento tra le zone costiere più vivaci e l'interno andaluso. Dista 14 km da Marbella, una delle città più note per il lusso e il turismo, e 60 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. La posizione è anche vantaggiosa rispetto ad Algeciras (56 km), importante porto per i collegamenti con Gibilterra e il Nord Africa. Questa collocazione permette di godere della quiete di un comune minore pur avendo facile accesso alle grandi città e alle loro infrastrutture.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL476496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Benahavís con le opzioni circostanti, emergono alcune differenze significative. Fuente Lirios, anch'esso a Benahavís, offre prezzi a partire da €400.000, suggerendo una fascia di mercato leggermente inferiore o metrature/finiture differenti. Altura 160, a un prezzo di partenza di €499.000, si posiziona più vicino al prezzo di questo immobile, indicando una competizione diretta in termini di valore e caratteristiche. Azurean Marbella, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta una fascia di mercato più alta, probabilmente associata a posizioni più esclusive, viste mare dirette o servizi di lusso superiori. L'immobile in questione, con un prezzo di €549.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo potenzialmente un buon compromesso tra prezzo, spaziosità (187 m²) e qualità dei servizi comuni dell'urbanizzazione Gazules del Sol, in un'area apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza ai campi da golf, ma senza raggiungere i picchi di costo delle proprietà direttamente sulla costa o in complessi ultra-lusso.
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