Situado em Benahavís, Málaga, este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho com 187 m² oferece uma área de estar requintada. A propriedade, com acabamentos de excelente qualidade, apresenta orientação sudeste, garantindo luz natural abundante. A comunidade fechada de Gazules del Sol proporciona um ambiente seguro e tranquilo, com acesso a piscinas, jardins, campos de paddle e ginásio. Com uma localização estratégica, o projeto combina a serenidade rural com a proximidade a comodidades urbanas e a costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se no interior de Benahavís, uma área conhecida pela sua tranquilidade e paisagens rurais. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Zagaleta Country Club (1.9 km), e a 6.9 km das praias da costa, oferece um equilíbrio entre a serenidade do campo e o acesso a atividades de lazer costeiras.
Este apartamento satisfaz a necessidade de um espaço de vida confortável e bem equipado, com 3 quartos amplos e 2 casas de banho. A varanda privativa e a orientação sudeste são ideais para desfrutar do estilo de vida mediterrânico e de refeições ao ar livre, respondendo a desejos de espaço, luz e conexão com o exterior.
O imóvel encontra-se concluído ('Gereed'), indicando que a construção já foi finalizada e a propriedade está pronta para habitar. Isto elimina os períodos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma aquisição e ocupação imediatas.
A localização, embora tranquila e rural, requer um veículo para deslocações diárias e acesso a infraestruturas mais distantes. A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, concentrando-se em vistas para montanha, jardim e piscina.
Esta propriedade é adequada para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, mas não quer abdicar da proximidade a serviços e lazer. Um comprador que procura um refúgio sereno após um dia de trabalho, com acesso a campos de golfe e a curta distância da costa e de cidades como Marbella, encontrará aqui um ambiente propício. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas (13 primárias e 11 secundárias na área mais ampla) e da segurança de uma urbanização fechada com piscina e áreas comuns. Investidores podem ver o valor na localização dentro de uma área com atividade imobiliária robusta (2.299 transações) e potencial de valorização, especialmente com a presença de infraestruturas de lazer e um clima favorável ao turismo durante grande parte do ano. O acesso a 25 instalações desportivas complementa um estilo de vida ativo.
O apartamento, com acabamentos de excelente qualidade, exibe um elevado padrão construtivo, evidenciado pela condição 'Excellent'. As características como ar condicionado ('Climate Control - Air Conditioning') asseguram conforto térmico durante todo o ano, enquanto a orientação sudeste ('Orientation - South East') maximiza a luz natural. Detalhes como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e a presença de um elevador ('Features - Lift') acrescentam funcionalidade e conveniência ao dia-a-dia. A inclusão de uma piscina interior e aquecida ('Pool - Indoor', 'Pool - Heated') em conjunto com piscinas exteriores comuns ('Pool - Communal') sugere um investimento em comodidades de lazer de alta qualidade. As vistas para montanha, jardim e piscina ('Views - Mountain', 'Views - Garden', 'Views - Pool') complementam o apelo estético e o ambiente residencial.
O apartamento está disponível a partir de €549.000, com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 187 m². O preço reflete a tipologia e as características de uma propriedade numa área residencial estabelecida. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. Esta oferta insere-se numa gama de preços competitiva dentro da região de Benahavís, comparativamente com projetos como Altura 160 (a partir de €499.000) e Azurean Marbella (a partir de €699.000), situando-se num ponto intermédio que pode atrair compradores que procuram um equilíbrio entre custo e características.
Benahavís é uma localidade que oferece um ritmo de vida mais calmo, característico de uma vila montanhosa, mas sem sacrificar o acesso a comodidades. A proximidade a 14 restaurantes, 1 escola e 3 bancos num raio de 2 km indica uma infraestrutura local funcional. O status de 'Urbanisation' e a segurança de uma comunidade fechada proporcionam um ambiente residencial controlado, ideal para quem procura paz e sossego. A presença de 3.846 horas de sol por ano e um período de natação de 4 meses sublinha o potencial para um estilo de vida ativo ao ar livre, aproveitando o clima mediterrânico durante a maior parte do ano. A paisagem envolvente, com áreas verdes e a proximidade a campos de golfe, enriquece a experiência diária, oferecendo oportunidades de lazer e contacto com a natureza.
A vida em Benahavís, a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, é marcada por um ambiente mais rural e tranquilo, contrastando com a agitação das cidades costeiras. A proximidade a restaurantes (14 num raio de 2 km), farmácias (a 362 m) e supermercados (a 4 km) atende às necessidades quotidianas. Para lazer e desporto, a área dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo centros municipais de desporto e piscinas. A vida social pode ser enriquecida pela abundância de restaurantes locais. A necessidade de um carro para deslocações diárias é uma consideração importante, dado que a mobilidade pública é limitada a 1 linha e 1 paragem de autocarro.
Situado no interior da província de Málaga, Benahavís oferece uma perspetiva única na Costa del Sol. A sua localização entre Marbella e Estepona, a uma curta distância da costa mas com a tranquilidade das montanhas, proporciona um equilíbrio entre lazer costeiro e serenidade rural. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas como escolas e serviços sublinha o seu apelo residencial.
Benahavís situa-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, aninhada entre as cidades costeiras de Marbella (14 km) e Estepona. Esta posição de 'pueblo' montanhoso, a 7 km da costa, oferece um refúgio mais tranquilo, mas com fácil acesso às vibrantes ofertas culturais e de entretenimento de Marbella, que conta com uma população de 147.958 habitantes. As cidades maiores como Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) também são acessíveis, proporcionando ligações a centros urbanos maiores e infraestruturas de transporte.
Este apartamento oferece uma localização com acesso conveniente a diversas infraestruturas. As praias, como Playa del Saladillo, estão a aproximadamente 6.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 48 km de distância. Para os amantes de golfe, campos de renome como La Zagaleta Country Club estão a apenas 1.9 km. Comodidades essenciais como supermercados situam-se a 4.0 km e um hospital a 6.7 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 296 m e uma farmácia a 362 m denota uma infraestrutura moderna e acessível.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 11°C e 26°C, com uma média anual de 18.3°C. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.846 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas é significativo, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 174 metros contribui para uma brisa refrescante, especialmente durante os meses mais quentes, e oferece vistas paisagísticas sobre as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Saladillo (6.9 km) e Playa Isdabe (7.0 km) oferece acesso ao litoral da Costa del Sol. Para os entusiastas do golfe, a área é um polo de atração, com vários campos de renome nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). A oferta de lazer desportivo é vasta, com 25 instalações desportivas disponíveis na área, incluindo centros polidesportivos e piscinas municipais. A presença de portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (8.7 km) adiciona opções para desportos náuticos e lazer marítimo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, aninhada entre as cidades costeiras de Marbella (14 km) e Estepona. Esta posição de 'pueblo' montanhoso, a 7 km da costa, oferece um refúgio mais tranquilo, mas com fácil acesso às vibrantes ofertas culturais e de entretenimento de Marbella, que conta com uma população de 147.958 habitantes. As cidades maiores como Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) também são acessíveis, proporcionando ligações a centros urbanos maiores e infraestruturas de transporte.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL476496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente com outros empreendimentos na área de Benahavís, este apartamento posiciona-se numa faixa de preço intermédia. O empreendimento Fuente Lirios, com preços a partir de €400.000, representa uma opção mais acessível, possivelmente com características ou localização distintas. Altura 160, a partir de €499.000, oferece um ponto de entrada ligeiramente inferior, sugerindo que o projeto em questão, a €549.000, pode oferecer um valor acrescido em termos de área, acabamentos ou comodidades. Azurean Marbella, com um ponto de partida de €699.000, situa-se numa gama de preços superior, indicando um posicionamento mais exclusivo ou luxuoso. A localização de Benahavís é reconhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de elite, o que contribui para um valor imobiliário estável, atraindo um público que procura qualidade de vida e acesso a lazer de alta gama. A oferta aqui presente, com 187 m² e estado de construção concluído, equilibra o investimento com uma oferta residencial substancial numa área de elevada procura.
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