Nel tranquillo contesto residenziale di La Quinta, Benahavís, questo appartamento al piano intermedio, recentemente rinnovato, offre una vista aperta sul mare e una luminosa esposizione sud-est. Con 152 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, l'immobile si posiziona come una soluzione abitativa solida nella regione di Málaga, combinando comfort moderno con un'ambientazione serena.
Nel contesto immobiliare di Benahavís, questo appartamento si inserisce in un mercato che propone diverse opzioni residenziali, con progetti come Marbella Club Hills Phase 2 (a partire da €840.000) e Solenne (a partire da €990.000) che presentano fasce di prezzo superiori, potenzialmente legate a metrature maggiori o caratteristiche esclusive. Azurean Marbella, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta un'alternativa nella stessa area, suggerendo una variabilità di offerta. La proprietà in esame si posiziona con un prezzo di €795.000, in linea con il mercato locale per appartamenti di recente ristrutturazione e con un buon pacchetto di viste e servizi nelle vicinanze. Benahavís, in generale, attira acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, accesso al golf e prossimità alla costa, distinguendosi dalle zone più densamente urbanizzate per un'atmosfera più esclusiva e rilassata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a Benahavís, questo appartamento beneficia di una posizione rurale e tranquilla. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme all'accesso a campi da golf di rilievo, definisce il contesto abitativo. La distanza dalla costa, pur richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti, garantisce un ambiente più appartato.
Questo immobile risponde a esigenze di comfort abitativo in un contesto sereno, con la possibilità di godere di viste marine e montane. La recente ristrutturazione e le finiture di qualità suggeriscono un'attenzione al benessere quotidiano. La flessibilità d'uso, che include la possibilità di affitti brevi, si adatta sia a chi cerca una residenza primaria che a un investimento.
Pur essendo un immobile di seconda mano, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, offrendo condizioni eccellenti. Lo stato di completamento 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato senza attese legate alla costruzione. La valutazione si concentra sullo stato attuale e sulle finiture aggiornate.
L'immobile non offre una posizione fronte mare diretta né un accesso immediato alle spiagge, che richiedono un tragitto in auto. La necessità di un veicolo personale per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi principali, data la localizzazione in un'area più rurale, rappresenta un elemento da considerare. Non vi è accesso diretto a trasporti pubblici frequenti.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca la tranquillità di una zona residenziale collinare, godendo al contempo di viste panoramiche sul mare e sui campi da golf circostanti, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. È una soluzione per coloro che prediligono un'abitazione con finiture aggiornate e uno stile di vita orientato al relax e alle attività all'aperto, come il golf. La possibilità di affitti turistici lo rende interessante anche per investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore determinante per chi valuta questa opzione come residenza principale o secondaria.
L'immobile, recentemente rinnovato, si presenta in condizioni eccellenti. Le caratteristiche includono un'ampia cucina a pianta aperta che si collega alla zona living e a una terrazza, contribuendo a creare uno spazio abitativo moderno e funzionale. Le camere da letto offrono viste distinte, con quelle frontali affacciate sul mare e quella posteriore sul campo da golf. Elementi come armadi a muro, terrazza privata, bagno en-suite e aria condizionata sono inclusi. L'arredamento è completo, suggerendo una cura nei dettagli volta al comfort abitativo immediato.
L'appartamento, con 3 camere da letto e 2 bagni, è proposto al prezzo di €795.000. L'ampia metratura di 152 m² offre un'abitazione spaziosa. La tipologia 'Apartment' in questa zona della Costa del Sol, specialmente se recentemente rinnovata e con viste significative, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta. La disponibilità immediata, essendo un immobile già costruito e pronto per l'occupazione, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese legate alla fase di costruzione.
L'appartamento si trova in una zona residenziale conosciuta per la sua quiete e la cura degli spazi comuni, all'interno del comune di Benahavís. Questo contesto suggerisce un ritmo di vita più rilassato, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma comunque vicino ai servizi essenziali come il centro commerciale Los Halcones, che offre negozi, ristoranti e farmacie. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e le viste panoramiche contribuiscono a definire un ambiente orientato al benessere e al tempo libero. La possibilità di affitti brevi rende la proprietà una scelta versatile, adatta sia come residenza principale che come immobile per vacanze o investimento locativo.
La vita a Benahavís, pur essendo un 'pueblo' caratteristico situato nell'entroterra e a circa 7 km dalla costa, offre un ritmo sereno. Il comune, con una superficie di 145 km², include aree rurali e residenziali come La Quinta. La vicinanza al centro commerciale Los Halcones (a pochi minuti) fornisce accesso a supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo gestibili le necessità quotidiane. Le strutture sportive locali, come il Pabellon Municipal de Deportes, e i punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio, arricchiscono l'offerta per i residenti. La popolazione di circa 9.472 abitanti (prevista per il 2025) e la presenza di infrastrutture turistiche indicano una comunità attiva ma non eccessivamente urbanizzata.
La mappa illustra la localizzazione di Benahavís, un comune situato nell'entroterra della Costa del Sol. Si evidenzia la sua posizione tra Marbella ed Estepona, sottolineando la distanza dalla costa e la vicinanza ai campi da golf, elementi che caratterizzano l'offerta residenziale e ricreativa della zona.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione la rende un'oasi di tranquillità pur mantenendo una relativa vicinanza al litorale e alle infrastrutture che esso offre. La sua natura di 'pueblo' montano, a circa 7 km dalla costa, la distingue dalle aree prettamente turistiche, offrendo un'esperienza più autentica e meno densamente popolata, pur beneficiando della prossimità alle grandi città e ai loro servizi.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza, con un tempo di percorrenza stimato in base alla posizione esatta e al traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6.9 km in linea d'aria. La presenza di negozi e servizi essenziali, come un supermercato e una farmacia, a circa 4 km e 362 metri rispettivamente, garantisce comodità. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come La Zagaleta Country Club sono raggiungibili in circa 1.9 km. La mobilità all'interno dell'area circostante richiede l'uso di un veicolo, data la localizzazione in un'area più rurale e l'unica linea di trasporto pubblico disponibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.3°C, oscillanti tra 11°C e 26°C. L'elevato numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.846, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il comune si estende su un'area di 145 km² e si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente che coniuga la vicinanza alla costa con caratteristiche tipiche dell'entroterra collinare. Il 'periodo di balneazione', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km, offre accesso a spazi costieri per attività balneari. Per gli amanti del golf, la regione è particolarmente ricca: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf sono tutti raggiungibili entro pochi chilometri. La zona dispone inoltre di diverse strutture sportive comunali, tra cui un padiglione polisportivo e piscine, situate a distanze inferiori a 1 km, che supportano un'ampia gamma di attività ricreative per i residenti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione la rende un'oasi di tranquillità pur mantenendo una relativa vicinanza al litorale e alle infrastrutture che esso offre. La sua natura di 'pueblo' montano, a circa 7 km dalla costa, la distingue dalle aree prettamente turistiche, offrendo un'esperienza più autentica e meno densamente popolata, pur beneficiando della prossimità alle grandi città e ai loro servizi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL614331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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