דירת גן אלגנטית בסגנון דופלקס, הממוקמת באזור היוקרתי והשקט של Marbella Club Hills בבנאהביס, מאלגה. פרויקט זה, המציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 205 מ"ר של שטח פנימי, ומשלב באופן הרמוני חיים פנימיים וחיצוניים. עם מרפסות רחבות ידיים וגינה פרטית, הדירה מעניקה תחושה של וילה, תוך שמירה על פרטיות ושלווה. הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בנאהביס, פנים-ארץ, הרחק מההמולה של החוף אך במרחק נסיעה קצר ממנו. קרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים מעניקה לה מיקום אטרקטיבי עבור חובבי הספורט. הסביבה הכפרית מבטיחה אווירה שלווה, אך מחייבת שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים חלל מגורים מרווח ומעוצב, המשלב את הנוחות של דירה עם תחושת המרחב של בית פרטי. הגינה הפרטית והמרפסות הגדולות אידיאליות לאירוח ורגיעה בחוץ. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח אורחים, תוך שמירה על פרטיות.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והדירות מוכנות למסירה. הדבר מבטיח אפסות של עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה, ומאפשר לרוכשים לתכנן את מעברם או את תחילת השימוש בנכס ללא דיחוי. אין צורך להמתין לסיום עבודות בנייה או פיתוח.
הדירה ממוקמת באזור הררי, מה שעלול להצביע על פני שטח לא אחיד. למרות הקרבה לחוף, היא אינה ממוקמת ממש על קו החוף. הגישה והתנועה היומיומית באזור מחייבות שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ושקט באזור מבוקש, המעוניינים במיקום המשלב נופי הרים וקרבה לים ולמתקני גולף. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות חלל מגורים מרווח עם גינה פרטית, או לזוגות המארחים לעיתים קרובות וזקוקים למרחב לאירוח. רוכשים המחפשים סביבת מגורים מאובטחת ופרטית, עם גישה קלה למתקני פנאי וספורט, ימצאו בפרויקט זה מענה. בנוסף, הוא מתאים לאנשים המעריכים איכות בנייה, עיצוב מודרני וגימורים ברמה גבוהה. מכיוון שהדירה מוכנה למגורים, היא מתאימה גם למי שמעוניין לעבור או להשתמש בנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם רצפת שיש המשדרת אלגנטיות ועמידות. מערכות בקרת אקלים מודרניות, הכוללות מיזוג אוויר חם וקר, מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בעבודות נוספות. פתיחות הרצפה עד התקרה משלבות את החללים הפנימיים עם המרפסות והגינה, ומייצרות תחושה של זרימה והרמוניה. המאפיינים הנוספים כגון WiFi, חדר כושר משותף וחדר אחסון תורמים לנוחות ולפונקציונליות של הדירה. העיצוב המודרני, כפי שמשתקף בתמונות, מציג קווים נקיים, חללים פתוחים ושימוש באור טבעי, היוצרים אווירה עכשווית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 945,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, גודלה הנדיב (205 מ"ר פנימיים, עם יותר מ-120 מ"ר מרפסות וגינה), וגימור איכותי. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה. מיקומה באזור בנאהביס, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, תורם למחיר. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקומה המדויק של הדירה בתוך המתחם, לגימור הסופי ולכל תוספת או שינוי שבוצעו. מחיר זה מציב אותה בקצה העליון של טווח המחירים באזור, אך תואם את האיכויות המוצעות.
בנאהביס (Benahavís) הוא כפר הררי ציורי, הממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 קילומטרים מקו החוף. האזור ידוע ביופיו הטבעי, בנופים הפנורמיים שלו וביוקרתו, במיוחד סביב מתחמי גולף ואחוזות פרטיות. המיקום מספק חיים שלווים ומוקפים בטבע, תוך נגישות נוחה יחסית למרכזי ערים תוססים, חופים ומסלולי גולף ברמה עולמית. האווירה בכפר משלבת את קסם הכפר הספרדי המסורתי עם מתקנים מודרניים ושירותים איכותיים, כולל מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. העובדה שהפרויקט נמצא בתוך מתחם מאובטח (Gated Enclave) של Marbella Club Hills מוסיפה רובד של ביטחון ופרטיות, ומושכת אליה קהל בינלאומי המחפש איכות חיים גבוהה ושקט נפשי.
החיים בסביבת Marbella Club Hills בבנאהביס מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות עירונית. המיקום באזור הררי, הרחק מהמולת החוף, מאפשר ליהנות מאוויר נקי ונופים פנורמיים. עם זאת, המרחק הקצר יחסית (כ-7 ק"מ) לחופים כמו פלאיה דל סלאדילו ופלאיה איסדבה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מרכז הכפר בנאהביס, הנמצא במרחק 4 ק"מ, מציע סופרמרקט, בתי קפה, מסעדות (14 במספר ברדיוס 2 ק"מ), בנקים ובתי מרקחת, המספקים את צרכי היומיום. קרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו La Zagaleta ו-Marbella Club Golf Resort מושכת חובבי גולף. בנוסף, קיימים במרחק הליכה מתקני ספורט מקומיים כמו אצטדיון עירוני ובריכות שחייה. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-48 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט בבנאהביס, מחוז מאלגה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקומו היבשתי, הרחק מהחוף אך בקרבה למסלולי גולף מרכזיים, וממחישה את המרחקים לשדה התעופה של מלאגה, חופי הים, ומרכזי ערים סמוכים.
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים. היא מרוחקת כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קרבתה לעיירות קטנות יותר ולאזורים כפריים שומרת על אופי שליו ופסטורלי. בניגוד למרכזי הערים הסמוכים, בנאהביס עצמה שומרת על אופי של כפר מסורתי, אך עם גישה למתקנים מודרניים.
הגישה לפרויקט מתבססת בעיקר על רכב פרטי, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק 48 ק"מ. מרכז הכפר בנאהביס, עם סופרמרקט ובתי מרקחת, נמצא במרחק 4 ק"מ ו-362 מטרים בהתאמה. חופי הים, כמו פלאיה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מתחמי גולף מובילים כמו La Zagaleta Country Club נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. מתקני פנאי נוספים, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה, נגישים בטווח של 1 קילומטר. הקרבה לאסטפונה (העיר הגדולה הקרובה ביותר, במרחק של כ-7 ק"מ) מספקת מגוון רחב יותר של שירותים, כולל בתי חולים וחנויות נוספות. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 296 מטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,846 שעות שמש ממוצעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים של הרי הסיירה דה לאס נייבס והים התיכון. האזור מאופיין באוויר צלול וסביבה ירוקה, עם אפשרויות רבות לטיולים בטבע, תוך ניצול האקלים הנוח. מגוון הפעילויות בחוץ, כמו טיולי הליכה ורכיבה על אופניים, מתאפשר לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מחופי הים, כולל פלאיה דל סלאדילו ופלאיה איסדבה, החופים זוכים לעיתים קרובות בדגל כחול, המעיד על איכותם וניקיונם. מעבר לחופים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. קרבתו למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, כגון La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf, הופכת אותו לגן עדן לחובבי גולף. במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ניתן למצוא גם מתקני ספורט מקומיים, כולל אצטדיון עירוני, חדר כושר עירוני ובריכות שחייה ציבוריות. המרינה של פוארטו בנוס (Puerto Banús) נמצאת במרחק נסיעה קצרה ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים. היא מרוחקת כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קרבתה לעיירות קטנות יותר ולאזורים כפריים שומרת על אופי שליו ופסטורלי. בניגוד למרכזי הערים הסמוכים, בנאהביס עצמה שומרת על אופי של כפר מסורתי, אך עם גישה למתקנים מודרניים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL817744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט Marbella Club Hills Duplex, במחיר התחלתי של 945,000 אירו, ממוקם באזור בנאהביס, הידוע ביוקרתו ובקרבתו למסלולי גולף. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה את טווח המחירים והמאפיינים. לדוגמה, Azurean Marbella, גם הוא בבנאהביס, מוצע החל מ-699,000 אירו, אך כנראה מציע מאפיינים שונים או פחות מרחב. Marbella Club Hills Phase 2, המוצע החל מ-840,000 אירו, הוא פרויקט המשך באותו מתחם, מה שמרמז על קווי דמיון מסוימים אך אולי עם שינויים במחיר או בתכנון. Solenne, במחיר התחלתי של 990,000 אירו, הוא פרויקט נוסף באזור, המתומחר מעט גבוה יותר, מה שיכול להצביע על איכויות שונות או מיקום פריים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס נחשבת לאזור יוקרתי, המחירים בה נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורי חוף פחות אקסקלוסיביים. מיקומו הפנימי של הפרויקט, הרחק מקו החוף הישיר, עשוי להסביר את המחיר, במיוחד בשילוב עם גודל הדירה, הגינה הפרטית והגימור הגבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
