Questo duplex a Benahavís, situato nella prestigiosa urbanizzazione di Marbella Club Hills, offre un'esperienza abitativa che fonde la tranquillità della campagna con la vicinanza alle comodità della costa. Con una superficie interna di 205 m² e generose terrazze che si estendono su oltre 120 m², la proprietà offre un senso di spazio paragonabile a una villa indipendente. Progettato per massimizzare la vita all'aperto e al chiuso, questo appartamento duplex con 3 camere da letto è pronto per essere abitato, combinando comfort moderno e un contesto naturale sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nelle colline di Benahavís, questo duplex si trova in un'enclave sicura e recintata, immerso nella natura. La sua posizione offre un ritiro tranquillo lontano dal trambusto, pur rimanendo a breve distanza da campi da golf di fama mondiale e dalla vivace costa di Marbella.
Ideale per chi cerca spazio, privacy e una transizione fluida tra interni ed esterni. Le ampie terrazze e il giardino privato soddisfano il desiderio di vivere all'aperto, mentre la disposizione su due livelli con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie o ospiti.
La proprietà è già costruita e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Non essendo un nuovo sviluppo, non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative alla struttura principale dell'edificio, consentendo un acquisto e un trasloco immediati.
Questo progetto duplex, pur offrendo ampi spazi esterni, non fornisce le dimensioni e la privacy di un terreno vasto tipico di una villa indipendente. La presenza di un'unica linea di trasporto pubblico e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani sono fattori da considerare per la mobilità.
Questa residenza duplex è adatta a professionisti che cercano un rifugio tranquillo dopo una giornata di lavoro, a famiglie che desiderano un ambiente spazioso e sicuro con accesso a scuole internazionali e aree ricreative, o a coppie che ambiscono a uno stile di vita rilassato con il sole mediterraneo. Coloro che apprezzano il golf troveranno numerosi campi a pochi minuti di distanza. È ideale anche per chi possiede o desidera possedere un veicolo elettrico, data la vicinanza a una stazione di ricarica. La possibilità di godere di ampi spazi esterni privati la rende una scelta interessante per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi all'aria aperta, godendo del clima mite della Costa del Sol.
L'appartamento duplex si distingue per le finiture di alta qualità, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e durabilità agli interni. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno, mentre gli infissi con aperture a tutta altezza massimizzano la luce naturale e la connessione con gli spazi esterni. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La proprietà beneficia inoltre di funzionalità aggiuntive come la connessione Wi-Fi e una stanza di stoccaggio. La disposizione su due livelli e le generose terrazze e giardino privato sono elementi chiave del design, progettati per offrire un'esperienza abitativa di pregio.
La proprietà è disponibile al prezzo di €945.000. Essendo un'unità singola e già costruita, la disponibilità è immediata. La metratura abitativa di 205 m² distribuiti su due livelli, unitamente a oltre 120 m² di terrazze e giardino privato, giustifica il posizionamento di prezzo in relazione ad altre proprietà nella zona di Benahavís. Non sono previste variazioni di prezzo dovute a fasi di sviluppo, poiché l'immobile è pronto per essere occupato.
Vivere in Marbella Club Hills a Benahavís significa godere di un ritmo di vita sereno, dove la vicinanza alla natura e ai campi da golf si coniuga con l'accesso facilitato alle dinamiche della costa. La proprietà, con le sue generose terrazze e il giardino privato, incoraggia uno stile di vita all'aperto, ideale per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla comodità. La disposizione duplex su due livelli offre funzionalità, con un'area giorno luminosa e spazi privati ben definiti. La posizione in una comunità recintata garantisce sicurezza, mentre la vista sulle montagne e sul mare contribuisce a un'atmosfera rilassante, perfetta per godersi sia le mattine soleggiate che i tramonti.
Benahavís, situata nell'entroterra a circa 7 km dalla costa, offre un ambiente distinto rispetto ai centri costieri più densamente popolati. La vita qui è caratterizzata da una maggiore tranquillità, circondata da paesaggi naturali e campi da golf. La vicinanza a supermercati (4.0 km) e farmacie (362 m) garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mentre la presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica locale. Per la mobilità, un'auto è considerata necessaria, dato che la proprietà si trova in una zona rurale e meno servita dai trasporti pubblici (1 linea OV). La distanza dall'aeroporto di Malaga (48 km) è gestibile per i viaggi internazionali.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís all'interno della provincia di Malaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali città. La localizzazione specifica del progetto all'interno dell'urbanizzazione Marbella Club Hills viene mostrata, insieme alle distanze dai punti di interesse chiave come spiagge, aeroporti e campi da golf.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, incastonata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare la Costa del Sol occidentale, pur mantenendo un carattere di villaggio più tradizionale e tranquillo. Dista circa 7 km dalla costa, offrendo un'alternativa più rurale rispetto ai centri urbani marittimi. La sua posizione tra mare e montagna consente di godere di panorami diversificati e di un accesso relativamente agevole sia alle spiagge che ai campi da golf di fama internazionale.
La proprietà gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 4.0 km e un ospedale a 6.7 km. Gli appassionati di golf avranno accesso a numerosi campi, tra cui La Zagaleta Country Club a 1.9 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 296 m e una farmacia a 362 m evidenzia la dotazione di servizi moderni nell'immediata vicinanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.3°C. I circa 3.846 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione di 4 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, unita a una leggera pendenza, offre panorami che spaziano dalle montagne circostanti al mare. La prossimità alla costa mitiga le temperature estreme, rendendo la regione piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della proprietà a 6.9 km dalla costa permette un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, l'area è rinomata, con campi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) nelle immediate vicinanze. La zona offre inoltre diverse strutture sportive, tra cui un centro sportivo municipale (0.6 km) e piscine comunali (1.0 km), soddisfacendo un'ampia gamma di interessi ricreativi.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, incastonata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare la Costa del Sol occidentale, pur mantenendo un carattere di villaggio più tradizionale e tranquillo. Dista circa 7 km dalla costa, offrendo un'alternativa più rurale rispetto ai centri urbani marittimi. La sua posizione tra mare e montagna consente di godere di panorami diversificati e di un accesso relativamente agevole sia alle spiagge che ai campi da golf di fama internazionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL817744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Benahavís, una zona nota per le sue ville di lusso e i campi da golf esclusivi, questo duplex a Marbella Club Hills si posiziona come un'opzione residenziale di pregio con un prezzo di €945.000. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa municipalità, come Azurean Marbella (a partire da €699.000) o Marbella Club Hills Phase 2 (a partire da €840.000), si colloca nella fascia di prezzo medio-alta, offrendo una metratura interna significativa e spazi esterni privati notevoli. Solenne, con prezzi a partire da €990.000, rappresenta una fascia di mercato superiore. La scelta tra questi progetti dipende dalle priorità individuali: chi cerca un'opzione più accessibile potrebbe considerare Azurean o Phase 2, mentre chi desidera un prodotto simile o leggermente superiore in termini di prezzo e caratteristiche potrebbe valutare questa offerta o Solenne. L'attrattiva di Benahavís risiede nella sua combinazione unica di tranquillità rurale, vicinanza al mare e presenza di campi da golf di livello mondiale, un fattore che sostiene il valore immobiliare in tutta la regione.
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