See uusarendusprojekt asub Benahavísi valla territooriumil, 123 meetri kõrgusel merepinnast, 200-hektarilisel eramaaklubis. Kompleks koosneb 18 individuaalse kujundusega villast, millest igaüks asub eraldiseisval 1784 m² suurusal krundil. Vahetu lähedus piirneb UNESCO biosfäärikaitsealaga. Projekt on teinud enesele nime kõrgete arhitektuuristandardite ja säästva ehituse poolest, võites 2022. aastal rahvusvahelisel kinnisvarakonkursil tiitlid „Maailma parim elamurajatis“ ja „Euroopa parim arhitektuur“. Oodatav valmimine on teine kvartal 2026.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub maavaldistel, ligikaudu 7 kilomeetrit rannikust loodes. Lähimad golfiväljakud on 1,9 km kaugusel. Asukoht on loodud eraisikute klubi raames, mis tähendab piiratud juurdepääsu ja kontrollitud keskkonda. Vahetus naabruses puuduvad suured kommunaalsed teed, mistõttu liiklus toimub klubi siseteedevõrgul.
Projekt on suunatud olukordadele, kus eraldatus ja ruumikasus on esmatähtis. Kolm magamistuba 534 m² peale pinnal loob ruumi eraldi tööruumile või spordikohale. Suured terrassid ja põrandakõrguse aknad on mõeldud siseruumi ja välijagu ühendamiseks. Igapäevased vajadused (poed, meditsiin) asuvad 4, 7 km raadiuses, mis nõuab auto kasutamist.
Ehitus on käimas. Kogu kompleks valmib mitmes etapis, kuid viidatud ajaraam on Q2 2026. BREEAM sertifitseerimisprotsess on käimas, mis seab nõuded ehitusmaterjalidele, energiaefektiivsusele ja veekasutusele. Domootika- ja valgustussüsteemid paigaldatakse tootjate spetsifikatsioonide järgi. Kõik villad on individuaalsed, mistõttu valmimisaegadel võib olla väike kõikumine.
Projekt ei paku jalakäijate kaugust linnakeskusele ega rannale. Avalikku liiklust ei teeninda otse klubi territooriumit. Majade arv on piiratud 18-ga, mis vähendab vaba käibe võimalust. Lähim bussipeatus asub väljaspool klubi piire, mistõttu avalik liiklus ei kata seda asukohta. Hooajaline turism ei ole selles osas klubi raames esindatud.
Ref: VL062494
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekti sobib olukordadesse, kus otsitakse püsivat elukohta või pikemaajalist teise kodu, mis ei sõltu turistide hooajalisest ringlusest. Eraldi krundid ja piiratud hulk elamuid loovad tingimused, kus naabrite vaheline kontakt jääb minimaalseks. See on asjakohane juhul, kui golf, veespordivõimalused ja tervisekeskus on osa igapäevarütmist. Samuti olukorras, kus ehituslaad ja energeetiline tõhusus on otsustav tegur, BREEAM sertifitseerimine seab selgelt mõõdetavad nõuded. Ei sobi olukordadesse, kus on vajadus jalakäigu kauguses olevate linnateenuste järele või kus avalik transport on igapäevane vajadus. Ei ole kohane lühiajaliseks investeerimiseks, kus kiirest üürivõimalusest lähtutakse.
Villad on kujundatud individuaalselt, ükski ei korda teist ei planeerimises ega siseviimistluses. Aknad on valitud põrandakõrguse laiad, mis võimaldavad seina avamist ja siseruumi laiendamist terrassile. Valgustussüsteem on integreeritud domootikaga, mis hõlmab üldvalgustust ja funktsioonivalgustust eraldi tsoonides. Materjalide valik on sidus BREEAM nõuetega: eelistatud on säästval toodetud materjalid, madala emissiooniga viimistlus ja energiatõhusad paigaldised. Basseinid on kavandatud „ääretu“ efekti saavutamiseks, mis nõuab täpset geodeetilist korrastamist ja konstruktiivset lahendust. Köök ja elutuba on avaplaneeritud, kuid funktsioonid on eristatud. Lift on lisatud majale, mis on selles hinnaklassis tehniline standard, kuid mitte kõikjal esinev. Fassaad ja katusekonstruktsioon on kohandatud lõunaorientatsiooniga, et minimeerida ülekuumenemist suvel ja maksimeerida päikesevalgust talvel.
Hinnad algavad 6 995 000 eurost ja ulatuvad kuni 9 995 000 euroni. Hinnavahe tuleneb villade erinevatest pindadest (534, 712 m²), kruntide suurusest ja individuaalsetest lahendustest. Kõik hinnad on esialgsed „alates“-hinnad. Kompleksi positsioneerimine kõrgemas segmendis tuleneb kruntide suurusest (alates 1784 m²), arhitektuuri originaalsusest ja klubi infrastruktuuri mahust. Kohalikus kinnisvaraturus kuulub see hinnaklassi ülemisse ossa.
Elu siin kujuneb klubi siseseks, struktureerudaks keskkonnaks. Hommikul avanevad vaated Vahemerele, Gibraltari väinale ja Aafrika rannikule, see tuleneb lõuna- ja edelapoolsest orientatsioonist. Terrassid on projekteeritud nii, et siseruum ja väli moodustavad ühtse terviku, eriti kohtades, kus aknad liiguvad seintesse peidetuks. Päevane rütm sõltub suuresti klubi siseruumsetest võimalustest: 36 000 m² suurune järv, kunstlik rand ja veespordialad moodustavad keskse rekreatiivse tsooni. Kodus saab kasutada eraruumi basseini ja aeda, kuid aktiivsemaks ajaveetmiseks liigutakse klubi ühiskondlikku ossa. Õhtul asendub päikesevalgus kunstvalgustusega, mis on igas villas kavandatud kui osa domootikasüsteemist. Autovabad päevad ei ole reaalne stsenaarium, lähim supermarket on 4 km, rannik 7 km, kool 5,8 km kaugusel. See asukoht sobib olukordadesse, kus auto kasutamine on igapäevane harjumus ja klubi siseinfrastruktuur tagab põhivajadused vahetus läheduses.
Lähimatest teenustest asuvad apoek 362 m ja EV-laadimispunkt 296 m kaugusel, mis on klubi piires või selle vahetus läheduses. Supermarket on 4 km kaugusel, mis tähendab 5, 7 minutit sõitu. Haigla asub 6,7 km kaugusel. Benahavísi keskus on ligikaudu 7 km kaugusel, kus asuvad restoranid, pangad ja põhiteenused. 2 km raadiuses on 14 restorani, 4 kohvikut, 1 kool ja 3 panka, kuid need asuvad osaliselt klubi välisel territooriumil. Puerto Banúsi jaanala on 8,8 km kaugusel, mis on ligipääsetav autoga 12, 15 minutiga. Spordivõimalused on esindatud nii klubi sees (tennis, padel, spordirada järve ümber) kui ka väljaspool (munitsipaalne spordihall 0,6 km, basseinid 1,0 km). Lastele on mõeldud Kid’s Club ja mänguväljak klubi territooriumil.
Kaart näitab klubi asukohta Benahavísi vallas, maavaldistel Marbella ja Estepona vahel. Nähtav on eraldatud teejuurdepääs ja klubi sisene teedevõrk. Märgistatud on lähimad golfiväljakud, rannad ja lennujaamad sirgjooneliste vahemaadega. Hispaania maastikuga harjumatu on see, et nii kõrge hind ja nii suur erapind kohtuvad ühes projektis, see ei ole tavaline Costa del Solil.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub Marbella ja Estepona vahel, 7 km kaugusel rannikust. See positsioon eristab seda otse rannikul asuvatest asulatest: kõrgem asukoht ja maa-sisemus tagavad teistsuguse mikrokliima ja vaated. Võrreldes Marbellaga (15, 20 min) on see vaesem teenuste poolest, kuid rikkam loodusliku ümbruse poolest. Võrreldes Esteponaga (15, 20 min) on see eksklusivisem, kuid nõuab suuremat sõltuvust autost.
Rannad asuvad 6,9, 7,0 km kaugusel (Playa del Saladillo, Playa Isdabe), mis tähendab 10, 12 minutit sõitu. Lähimad golfiväljakud on La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ja El Higueral Golf (3,1 km). Málaga lennujaam asub 48 km kaugusel, mis tähendab 45, 55 minutit sõitu sõltuvalt liiklusest. Gibraltari lennujaam on 49 km kaugusel. Avalik transport on piiratud, vaid 1 liin ja 1 peatus, mis ei teeninda klubi otse.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C, suvel kõrgeimad väärtused jäävad 26 °C piirkonda. Ujumishooaeg (veetemperatuur üle 20 °C) kestab 4 kuud. Kõrgus 123 m tagab piisava õhuvahetuse ja vähendab rannikualade niiskust. Piirnev UNESCO biosfäärikaitseala mõjutab otseselt ümbruse taimestikku ja loodust, piirates ehitustegevust naaberaladel. Lõuna- ja edelapoolne orientatsioon tagab päikesevalguse terrassidel kogu päeva jooksul, kuid nõuab varjestussüsteeme suvekuudel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad ligikaudu 7 km kaugusel. Need on väiksemad rannad, mis sobivad päevaseks külastuseks, kuid ei ole klubi otseseks osaks. Golfivõimalused on esindatud kolme väljakuga 3 km raadiuses, millest La Zagaleta on eraklubina kõige lähem. Klubi enda territooriumil asub 9-aukune rajatis järve ümber, mis on mõeldud peamiselt elanikele. Veespordialad hõlmavad tuulelaua, supilaua, kajaki ja sõudepaadi kasutamist järvel. Spordikeskus koosneb saunast, spast, 25-meetrisest kuumaveebasseinist ja akvagümnaastikuvõimalustest.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub Marbella ja Estepona vahel, 7 km kaugusel rannikust. See positsioon eristab seda otse rannikul asuvatest asulatest: kõrgem asukoht ja maa-sisemus tagavad teistsuguse mikrokliima ja vaated. Võrreldes Marbellaga (15, 20 min) on see vaesem teenuste poolest, kuid rikkam loodusliku ümbruse poolest. Võrreldes Esteponaga (15, 20 min) on see eksklusivisem, kuid nõuab suuremat sõltuvust autost.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Benahavísi kinnisvaraturus esindab see projekt kõrgeimat hinnaklassi. Tierra Viva by Lamborghini algab 8 488 653 eurost ja positsioneerib end markselli kaudu. Vista Lago Residences algab samuti 6 995 000 eurost, kuid jagab sellega geograafilist piirkonda ja klubi mudelit. Sky Marbella Villas algab 5 995 000 eurost, mis asetab selle madalamasse segmendi, kuid samuti Benahavísi vallas. Erinevus sellega seisneb peamiselt kruntide suuruses ja klubi infrastruktuuri mahus. See projekt eristub teistest 200-hektarilise klubi olemasolu poolest, mis sisaldab järve, hotelli ja omavalitud golfiväljakut. Teised projektid toetuvad enamasti olemasolevatele välistele teenustele (golf, rannik, linn). See tähendab, et siin on kogu elu tsükkel kontsentreeritud klubi piiresse. Võrreldes otse rannikul asuvate projektidega Marbellas või Esteponas on see asukoht rahulikum, kuid nõuab suuremat sõltuvust autost. Samas on naabruses olevad golfiväljakud (La Zagaleta, Marbella Club) kõrgema kategooria rajatised, mis tõstab piirkonna profiili. Benahavís ise on väikelinn 9472 elanikuga, mis tagab piiratud, kuid olemasoleva baasteenuste võrgu. Kui eesmärk on maksimaalne eraldatus koos klubi tasemel infrastruktuuriga, siis selles piirkonnas ei ole otseseid konkurente selles hinnaklassis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID