Questa villa di nuova costruzione si trova a Benahavís, un comune della provincia di Malaga noto per la sua posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. Immersa in un paesaggio naturale tranquillo e rurale, questa proprietà offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. Con una superficie abitabile di 1179 m² su un terreno di 2395 m², la villa combina un design contemporaneo con comfort di lusso, ponendosi come un'opzione residenziale di alto profilo nella regione.
Benahavís si posiziona come un'area residenziale di lusso, distinguendosi dalle zone più affollate della costa. Rispetto a Marbella, che offre una vita più urbana e commerciale, Benahavís privilegia la tranquillità e gli spazi verdi. Le proprietà qui tendono ad avere metrature più generose e appezzamenti più ampi, come dimostra questa villa con 1179 m² abitativi. La vicinanza a campi da golf è un fattore comune a diverse località della Costa del Sol, ma Benahavís è particolarmente rinomata per ospitare alcuni dei club più esclusivi. In confronto a progetti come Sky Marbella Villas (€5.995.000) e Gate 3 Villa (€5.695.000), questa proprietà, con un prezzo di €4.985.000, si colloca in una fascia di mercato elevata, ma potenzialmente più accessibile rispetto ai prezzi più alti della zona. Villa Solis, con un prezzo di partenza di €3.900.000, rappresenta un'alternativa di fascia leggermente inferiore, suggerendo una diversificazione dell'offerta di lusso nella regione. L'enfasi è posta sulla privacy, le viste panoramiche e un ambiente naturale, piuttosto che sulla prossimità immediata a servizi di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'urbanizzazione Mante Mayar, questa residenza si trova in una zona esclusiva di Benahavís, a breve distanza dalla costa. La prossimità a campi da golf rinomati e aree naturali suggerisce un contesto di tranquillità e un forte legame con l'ambiente circostante, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione.
Con sei camere da letto, otto bagni e ampi spazi abitativi, questa villa risponde a esigenze abitative di alto livello, adatte a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi per intrattenimento e ospitalità. La presenza di un appartamento separato con cucina, soggiorno e camera da letto aggiuntiva offre flessibilità d'uso, ideale per ospiti o personale di servizio.
Essendo una nuova costruzione, la villa beneficia di standard costruttivi moderni e finiture contemporanee. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che la proprietà è completata e disponibile per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione e consentendo un'integrazione rapida nel contesto locale.
Questo progetto non offre vicinanza immediata a servizi commerciali o aree urbane ad alta densità; l'accesso è pensato per chi possiede un veicolo. Non sono presenti collegamenti diretti con il trasporto pubblico nel raggio di pochi metri, sottolineando la necessità di mobilità privata per gli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano un'abitazione di rappresentanza, magari come residenza principale per una famiglia che apprezza la tranquillità e la natura, o come sontuosa casa per le vacanze. L'ampiezza degli spazi e la presenza di un appartamento separato la rendono ideale per chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici, o necessita di uno spazio dedicato per il personale di servizio. La vicinanza a numerosi campi da golf attira gli appassionati di questo sport, mentre la posizione tra mare e montagna offre un contesto diversificato per chi ama le attività all'aria aperta. La necessità di un'auto per gli spostamenti suggerisce che il futuro residente sia alla ricerca di un rifugio privato, piuttosto che di una vita urbana completamente pedonale.
La villa, essendo una nuova costruzione, presenta finiture e materiali in linea con gli standard di lusso contemporaneo. L'architettura moderna è enfatizzata da ampie vetrate che massimizzano l'illuminazione naturale e collegano gli interni con l'esterno. Gli elementi come la 'Pre Installed A/C', il riscaldamento centralizzato, il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e il riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) indicano un'attenzione al comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di un camino e di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuisce ulteriormente alla funzionalità e all'eleganza degli spazi. La speculazione basata sulle immagini suggerisce l'uso di materiali di pregio per pavimenti, rivestimenti e finiture, puntando a un'estetica raffinata e a una durabilità nel tempo.
La villa è proposta con un prezzo fisso di €4.985.000, indicando un posizionamento nel segmento di mercato di lusso. La proprietà dispone di sei camere da letto e otto bagni, con una superficie costruita di 1179 m² su un generoso appezzamento di 2395 m². Essendo una nuova costruzione già completata, l'acquisizione è diretta e non soggetta a futuri sviluppi costruttivi. Questa singola offerta definisce la disponibilità attuale, suggerendo un'opportunità di acquisto per un immobile di pregio in una località ambita.
Benahavís si distingue per la sua essenza di 'pueblo' di montagna, un'oasi di pace a pochi chilometri dalla vivace costa. La vita qui è scandita da un ritmo più lento, lontano dal trambusto delle città costiere, ma sufficientemente vicino da poterne godere i servizi. L'urbanizzazione Mante Mayar, dove sorge la villa, è nota per la sua esclusività e tranquillità, circondata da paesaggi naturali. Le giornate potrebbero essere caratterizzate dal suono della natura, da viste panoramiche che cambiano con la luce del sole e dalla comodità di avere accesso a campi da golf di fama mondiale a pochi minuti di distanza. È una località che favorisce un'esperienza di vita rilassata e a contatto con l'ambiente, ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare all'eleganza.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'atmosfera autentica andalusa pur rimanendo vicini alle comodità moderne. Il comune, con i suoi 9.472 abitanti (stima 2025) e un'estensione di 145 km², offre un equilibrio tra residenti e un ambiente naturale preservato. All'interno di un raggio di 2 km si trovano 14 ristoranti, una scuola, una farmacia e diverse banche, che forniscono i servizi essenziali per la vita quotidiana. La prossimità a campi da golf di fama mondiale, centri sportivi e punti panoramici arricchisce l'offerta ricreativa. La distanza di circa 4-7 km da supermercati, ospedali e farmacie garantisce un facile accesso alle necessità primarie, sebbene la mobilità sia prevalentemente garantita dall'uso di un'auto.
La posizione di Benahavís nel cuore della Costa del Sol occidentale è evidenziata su questa mappa. Si noti la sua distanza dalla costa, che suggerisce un ambiente più sereno rispetto alle prime linee di spiaggia, e la sua vicinanza a importanti nodi infrastrutturali come l'aeroporto di Malaga e la rete autostradale, cruciali per la connettività internazionale e regionale.
Benahavís si colloca in una posizione geografica privilegiata, situata nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa tra Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità delle zone montuose pur avendo facile accesso alle dinamiche delle rinomate località costiere. La vicinanza a Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a Estepona, con il suo fascino tradizionale e le sue aree residenziali, offre una gamma di esperienze diverse. La regione circostante è ricca di campi da golf, aree naturali e servizi, rendendo Benahavís un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La villa gode di una posizione strategica che, pur immersa nella tranquillità, garantisce un buon collegamento con le infrastrutture principali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendolo facilmente raggiungibile in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 49 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 4 km e un ospedale a 6.7 km. Gli amanti del golf avranno a disposizione diverse opzioni a breve distanza, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è situata a soli 296 metri, e una farmacia a 362 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillanti tra 11°C nei mesi più freddi e 26°C in quelli più caldi. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.846. Questo favorisce un'estesa stagione balneare che dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, unita alla vicinanza di aree boschive, contribuisce a un ambiente naturale piacevole e a un clima mite, mitigando le temperature estive e offrendo scenari suggestivi con la sua topografia collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alle spiagge della Costa del Sol è un punto di forza. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distanti circa 7 km, offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con diversi campi rinomati a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. La presenza di centri sportivi comunali, come il Pabellon Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales, a meno di 1 km di distanza, garantisce ulteriori opzioni per il tempo libero attivo. L'offerta ricreativa è completata da numerosi punti panoramici e dalla vicinanza di porti turistici come Puerto Banús.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si colloca in una posizione geografica privilegiata, situata nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa tra Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità delle zone montuose pur avendo facile accesso alle dinamiche delle rinomate località costiere. La vicinanza a Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a Estepona, con il suo fascino tradizionale e le sue aree residenziali, offre una gamma di esperienze diverse. La regione circostante è ricca di campi da golf, aree naturali e servizi, rendendo Benahavís un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL970777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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