Questo elegante attico duplex esposto a ovest, situato a Parque Botánico, Benahavís, offre un'atmosfera abitativa unica. Con tre camere da letto e due bagni su una generosa superficie abitabile di 180 m², è ideale per acquirenti esigenti. La proprietà è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con la tranquillità di un ambiente rurale. La comunità residenziale si distingue per i suoi giardini paesaggistici, diverse piscine e ampie possibilità di svago, rendendola una scelta attraente per tutto l'anno o come residenza di vacanza. Il progetto rappresenta una solida opzione abitativa in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Benahavís, una località tranquilla nell'entroterra della provincia di Málaga. È immerso in un ambiente rurale, pur rimanendo ben collegato. La vicinanza alla costa e la vista sulla campagna circostante rendono la posizione particolarmente attraente per coloro che cercano relax senza rinunciare ai comfort della regione costiera. La comunità residenziale offre un ambiente sicuro e ben curato.
Questo attico è progettato per il comfort e la qualità della vita. Dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La cucina ben attrezzata e la terrazza invitano al relax. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Servizi aggiuntivi come una palestra e saune all'interno della struttura completano l'offerta abitativa e soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato.
Questo progetto è una residenza già completata. La proprietà può essere occupata immediatamente, il che semplifica il processo di acquisto e riduce al minimo i tempi di attesa. Le condizioni della proprietà sono buone ed è pronta per i nuovi residenti. Il completamento significa che non ci si aspettano ritardi nella costruzione e che l'infrastruttura della struttura comunitaria è già pienamente operativa.
Sebbene il progetto offra numerosi servizi, va notato che si trova in un ambiente rurale, il che significa che un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane e gli spostamenti. I trasporti pubblici sono limitati. Le spiagge più vicine si trovano a pochi chilometri e richiedono anch'esse un viaggio in auto. La posizione nell'entroterra offre tranquillità, ma la vicinanza immediata ai centri urbani non è garantita.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato. È ideale per coloro che apprezzano una proprietà ben attrezzata con ampi servizi ricreativi, come due piscine, una palestra e saune. Coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente al sole apprezzeranno il comfort e la sicurezza della comunità. I golfisti troveranno qui condizioni perfette grazie alla vicinanza di diversi campi da golf rinomati. È interessante anche per gli investitori che cercano una casa vacanze con potenziale di affitto, soprattutto perché dispone di licenza turistica.
La proprietà si distingue per una buona qualità costruttiva e caratteristiche di finitura ben studiate. La superficie abitabile di 180 m² è distribuita su due livelli, il che garantisce una sensazione di spaziosità. Gli interni includono armadi a muro per l'organizzazione e persiane alle finestre. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, consentendo l'occupazione immediata. I bagni hanno un design moderno. Le condizioni generali della proprietà sono descritte come buone, suggerendo una solida costruzione e una manutenzione regolare. Le aree comuni della struttura, comprese le piscine e i giardini, sono anch'esse ben curate e contribuiscono al valore complessivo della proprietà.
L'attico duplex è offerto a un prezzo a partire da €430.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, in particolare per immobili di questa metratura e con i servizi comunitari offerti. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è già completata. I potenziali acquirenti possono beneficiare di una struttura di prezzi trasparente senza costi di costruzione imprevisti. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni su 180 m² di superficie abitabile offre un buon rapporto qualità-prezzo per una proprietà di questo tipo nella regione di Benahavís. I confronti con proprietà simili mostrano un posizionamento di prezzo competitivo.
Benahavís, spesso soprannominata il 'villaggio gastronomico' dell'Andalusia, offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Questo attico è situato in una zona urbanizzata, circondata da giardini curati e ampi spazi verdi. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e offre viste sulle montagne e sul paesaggio naturale. La struttura stessa è sicura e offre una moltitudine di attività ricreative come piscine coperte e all'aperto, una palestra e saune. Il clima è mite tutto l'anno, con molte ore di sole, che favoriscono le attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta e Marbella Club sottolinea il carattere esclusivo della zona. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge e l'animazione di Marbella o Estepona è a breve distanza in auto.
Vivere a Benahavís, in particolare in questa comunità, significa una combinazione armoniosa di natura e servizi. L'ambiente è rurale e tranquillo, circondato da aree verdi e con vista sulle montagne e sul giardino. La comunità stessa offre una moltitudine di servizi comuni, tra cui diverse piscine (interne ed esterne, riscaldate), una palestra e saune, che promuovono una vita attiva e rilassata. La vicinanza ai campi da golf è un punto di forza importante per gli appassionati di sport. La città di Benahavís è nota per la sua gastronomia. Per le commissioni quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le spiagge e i centri turistici della costa sono anch'essi facilmente accessibili, offrendo flessibilità nello stile di vita.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Marbella. Illustra la vicinanza a importanti campi da golf e la distanza dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La localizzazione all'interno di una comunità residenziale è anch'essa rappresentata visivamente, evidenziando l'ambiente tranquillo e vicino alla natura.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vivace della costa, godendo al contempo della calma e della bellezza naturale dell'Andalusia rurale. La provincia di Málaga offre una vasta gamma di opportunità culturali e ricreative, da città storiche a parchi naturali. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e oltre. Benahavís è nota per la sua gastronomia e il suo pittoresco paesaggio.
L'accessibilità di questo attico è buona, ma richiede un veicolo. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. L'aeroporto di Málaga dista 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Un supermercato è raggiungibile a 4 km, il centro sanitario più vicino a circa 6,7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro 3 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 296 m e una farmacia a 362 m. I trasporti pubblici sono presenti con una linea e una fermata, ma è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.846 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. Ciò favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e, spesso, viste limpide sul paesaggio circostante e sul mare in lontananza. La temperatura media annua è di 18,3°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal progetto, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 km di distanza. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare. Per i golfisti, la posizione è eccellente: diversi campi da golf di prim'ordine come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in pochi chilometri. La struttura stessa dispone di ampie strutture ricreative, tra cui diverse piscine (interne ed esterne, riscaldate), una palestra e una sauna. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e stadi nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús amplia l'offerta di attività ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vivace della costa, godendo al contempo della calma e della bellezza naturale dell'Andalusia rurale. La provincia di Málaga offre una vasta gamma di opportunità culturali e ricreative, da città storiche a parchi naturali. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e oltre. Benahavís è nota per la sua gastronomia e il suo pittoresco paesaggio.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL027315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís, come Altura 160 (da €499.000) e Fuente Lirios (da €400.000), questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio, con un prezzo di partenza di €430.000. Mentre Altura 160 è più costoso, Fuente Lirios offre un prezzo di partenza inferiore, ma potenzialmente con caratteristiche diverse o meno spazio abitativo. Il progetto Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo simile (da €418.800), si trova direttamente sulla costa e offre quindi un tipo di localizzazione diverso. Questo attico a Benahavís si distingue per la sua tranquilla posizione rurale e i suoi completi servizi comunitari, che sono spesso meno pronunciati nelle zone puramente costiere. La vicinanza a campi da golf di prima classe è un punto di forza unico di Benahavís che differenzia questo progetto dai progetti puramente balneari di Estepona. La disponibilità di una licenza turistica lo rende anche attraente per gli investitori alla ricerca di opportunità di reddito.
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