Este elegante penthouse duplex virado a oeste, localizado em Parque Botánico, Benahavís, oferece uma atmosfera de vida única. Com três quartos e duas casas de banho numa generosa área útil de 180 m², é ideal para compradores exigentes. A propriedade está pronta a ser ocupada e combina conforto moderno com a tranquilidade de um ambiente rural. A comunidade residencial destaca-se pelos seus jardins paisagísticos, várias piscinas e amplas possibilidades de lazer, tornando-a uma escolha atraente para todo o ano ou como residência de férias. O projeto representa uma opção de habitação sólida numa região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Benahavís, uma localidade tranquila no interior da província de Málaga. Está inserido num ambiente rural, mas ainda assim bem conectado. A proximidade da costa e as vistas para a paisagem circundante tornam a localização particularmente atraente para quem procura relaxamento sem abdicar das comodidades da região costeira. A comunidade residencial oferece um ambiente seguro e bem conservado.
Este penthouse foi concebido para conforto e qualidade de vida. Dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo espaço suficiente para famílias ou convidados. A cozinha bem equipada e o terraço convidam ao convívio. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Comodidades adicionais como um ginásio e saunas dentro do complexo complementam a oferta residencial e satisfazem as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado.
Este projeto é uma urbanização já concluída. A propriedade pode ser ocupada imediatamente, o que simplifica o processo de compra e minimiza os tempos de espera. O estado da propriedade é bom e está pronta para novos moradores. A conclusão significa que não se esperam atrasos na construção e que a infraestrutura da comunidade já está totalmente operacional.
Embora o projeto ofereça inúmeras comodidades, deve notar-se que se situa num ambiente rural, o que significa que um carro é indispensável para as compras diárias e deslocações. Os transportes públicos são limitados. As praias mais próximas ficam a alguns quilómetros e também requerem uma viagem de carro. A localização no interior oferece tranquilidade, mas a proximidade imediata a centros urbanos não é garantida.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram um local tranquilo, mas bem conectado. É ideal para pessoas que valorizam uma propriedade bem equipada com amplas instalações de lazer, como duas piscinas, ginásio e saunas. Casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda casa ou residência permanente ao sol apreciarão o conforto e a segurança da urbanização. Golfistas encontrarão aqui condições perfeitas graças à proximidade de vários campos de golfe de renome. É também interessante para investidores que procuram uma casa de férias com potencial de aluguer, especialmente porque possui licença turística.
A propriedade distingue-se pela boa qualidade de construção e características de equipamento bem pensadas. A área útil de 180 m² distribui-se por dois níveis, o que proporciona uma sensação de espaço. O interior inclui roupeiros embutidos para organização e persianas nas janelas. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a ocupação imediata. As casas de banho têm um design moderno. O estado geral da propriedade é descrito como bom, sugerindo uma construção sólida e manutenção regular. As áreas comuns da urbanização, incluindo as piscinas e os jardins, também estão bem conservadas e contribuem para o valor global da propriedade.
O penthouse duplex é oferecido a um preço a partir de €430.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, especialmente para imóveis com esta área útil e as comodidades comunitárias oferecidas. A propriedade está imediatamente disponível, pois já está concluída. Os compradores potenciais podem beneficiar de uma estrutura de preços transparente, sem sobrecargas de construção inesperadas. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho em 180 m² de área útil oferece uma boa relação custo-benefício para uma propriedade deste tipo na região de Benahavís. Comparações com propriedades semelhantes mostram um posicionamento de preço competitivo.
Benahavís, frequentemente apelidada de 'vila gastronómica' da Andaluzia, oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade à costa. Este penthouse está situado numa urbanização, rodeada por jardins bem cuidados e amplas áreas verdes. O ambiente é caracterizado por colinas suaves e oferece vistas para as montanhas e a paisagem natural. A própria urbanização é segura e oferece uma variedade de lazer, como piscinas interiores e exteriores, um ginásio e saunas. O clima é ameno durante todo o ano, com muitas horas de sol, o que favorece atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Zagaleta e Marbella Club, sublinha o carácter exclusivo da zona. Ao mesmo tempo, a costa com as suas praias e a animação de Marbella ou Estepona fica a uma curta distância de carro.
Viver em Benahavís, especialmente nesta urbanização, significa uma combinação harmoniosa de natureza e comodidades. O ambiente é rural e tranquilo, rodeado por áreas verdes e com vista para a montanha e o jardim. A própria urbanização oferece uma variedade de instalações comuns, incluindo várias piscinas (interiores e exteriores, aquecidas), um ginásio e saunas, que promovem uma vida ativa e relaxante. A proximidade a campos de golfe é um ponto forte importante para os entusiastas do desporto. A cidade de Benahavís é conhecida pela sua gastronomia. Para as compras diárias, supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos de carro. As praias e os centros turísticos da costa são também facilmente acessíveis, permitindo flexibilidade no estilo de vida.
O mapa mostra a localização de Benahavís no interior da Costa del Sol, a norte de Marbella. Ilustra a proximidade a importantes campos de golfe e a distância da costa e do aeroporto de Málaga. A localização dentro de uma urbanização é também representada visualmente, destacando o ambiente calmo e próximo da natureza.
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, entre as conhecidas localidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante da costa, ao mesmo tempo que desfruta da calma e da beleza natural da Andaluzia rural. A província de Málaga oferece uma vasta gama de oportunidades culturais e de lazer, desde cidades históricas a parques naturais. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol e arredores. Benahavís é conhecido pela sua gastronomia e pela sua vila pitoresca.
A acessibilidade deste penthouse é boa, mas requer um veículo. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km. O aeroporto de Málaga fica a 48 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Um supermercado é acessível a 4 km, o centro de saúde mais próximo a cerca de 6,7 km. Vários campos de golfe de renome situam-se a menos de 3 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a apenas 296 m, e uma farmácia a 362 m. Os transportes públicos estão presentes com uma linha e paragem, mas é necessário um carro para a maioria das deslocações diárias.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.846 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média anual. Isto favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banho, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e, muitas vezes, vistas claras da paisagem circundante e do mar ao longe. A temperatura média anual é de 18,3°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir do projeto, com praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe a cerca de 7 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. Para os golfistas, a localização é excelente: vários campos de golfe de topo, como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, estão a poucos quilómetros. A própria urbanização possui extensas instalações de lazer, incluindo várias piscinas (interiores e exteriores, aquecidas), um ginásio e uma sauna. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e estádios nas proximidades. A proximidade a marinas como Puerto Banús amplia a oferta de atividades de lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, entre as conhecidas localidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante da costa, ao mesmo tempo que desfruta da calma e da beleza natural da Andaluzia rural. A província de Málaga oferece uma vasta gama de oportunidades culturais e de lazer, desde cidades históricas a parques naturais. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol e arredores. Benahavís é conhecido pela sua gastronomia e pela sua vila pitoresca.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL027315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Benahavís, como Altura 160 (a partir de €499.000) e Fuente Lirios (a partir de €400.000), este penthouse posiciona-se em preço na gama média, com um preço de partida de €430.000. Enquanto Altura 160 é mais caro, Fuente Lirios oferece um preço de partida inferior, mas possivelmente com características diferentes ou menos área útil. O projeto Acqua Gardens em Estepona, com preço semelhante (a partir de €418.800), situa-se diretamente na costa e oferece, portanto, um tipo de localização diferente. Este penthouse em Benahavís destaca-se pela sua localização rural tranquila e pelas suas completas instalações comunitárias, que são frequentemente menos proeminentes em zonas puramente costeiras. A proximidade a campos de golfe de primeira classe é uma característica única de Benahavís que diferencia este projeto de projetos puramente de praia em Estepona. A disponibilidade de uma licença turística também o torna atraente para investidores que procuram oportunidades de rendimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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