この物件が位置するベンハビスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に緑豊かで静かなエリアとして知られています。近隣のエル・パラ�?ソ地区は、高級住宅地としての性格が強く、ゴルフコースへの近さが大きな魅力です。例えば、同じベンハビスにある「Fuente Lirios」（400,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、物件の広さやテラスの広さ、そして最近の改装状況によっては、今回紹介する物件の方が付加価値が高い可能性があります。一方、「Altura 160」（499,000ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、おそらく最新の設備やより広範なアメニティを備えていると考えられます。エステポナに位置する「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）は、価格帯が近いですが、立地が沿岸部に近いため、ビーチへのアクセスはこちらの方が優れている可能性があります。今回紹介する物件（415,000ユーロ）は、ベンハビスの静かな環境、広々としたテラス、そして良好な状態という点で、これらの比較対象物件の中で独自のポジションを占めています。価格設定は、広さ、設備、そして立地条件を総合的に考慮したものであり、市場の平均的な水準に合致していると言えます。特に、建設済みですぐに入居できる点は、購入者にとって大きなメリットとなるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸から約7キロメートル離れたベンハビスの緑豊かな丘陵地帯に位置しています。周囲は静かな田園風景が広がり、ゴルフコースや自然に囲まれています。主要な都市やビーチへのアクセスも考慮されており、利便性と静穏性のバランスが取れた立地です。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたテラスで屋外生活を楽しみたい方、静かな環境でリラックスしたい方、しかし主要なアメニティやレクリエーション施設にも近い利便性を求める方に適しています。家族連れや、ゴルフ、ビーチアクティビティを好む人々にとっても魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は建設済みであり、すぐに居住可能です。大規模な新築プロジェクトの一部ではなく、既存のコミュニティに組み込まれています。これにより、入居後の生活リズムが確立されており、完成を待つ必要がありません。
この物件は、公共交通機関の利用が限定的であるため、移動には自動車が必須となります。また、海やビーチからは約7キロメートルの距離があり、徒歩でのアクセスは困難です。近隣には多くのゴルフコースがありますが、それ以外の広範な商業施設へのアクセスは、ある程度の移動を伴います。
この物件は、静かで緑豊かな環境を好み、かつ活気ある沿岸部のライフスタイルへのアクセスも重視する個人や家族に最適です。年間を通して穏やかな気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。近隣には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションと言えます。また、ビーチやマリーナ、国際的なショップやレストランが点在するマルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスも良好なため、多様なレクリエーションやエンターテイメントの機会を提供します。教育機関や医療施設も近距離にあり、家族での移住や長期滞在を検討している方にも適しています。自動車での移動が前提となりますが、それを受け入れられる方であれば、日常生活の利便性と、リゾートのような環境を両立させることができます。最近改装済みで、即入居可能な状態であるため、迅速な移住やセカンドハウスとしての利用を希望する方にも合致します。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近改装されており、良好な状態にあります。一般的に、この地域の物件では、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用される傾向にあります。床材としては、タイルまたは高品質なラミネートフローリングが一般的です。バスルームは、モダンなデザインと機能性を重視し、高品質な衛生陶器やフィッティングが採用されていると考えられます。キッチンは、フル装備で、最近改装されていることから、最新の電化製品と十分な収納スペースが確保されていると推測されます。壁は、塗装仕上げまたは一部に装飾的な要素が施されている可能性があります。窓は、断熱性と防音性を考慮した二重ガラス仕様であることが多いです。建物の構造は、スペインの建築基準に準拠しており、安全性と耐久性が確保されています。共用エリアには、エレベーターが設置されており、移動の利便性を高めています。テラスは、屋外での生活を快適にするために、十分な広さを持ち、プライバシーも考慮された設計になっていると考えられます。全体として、快適さと機能性を両立させるための、質の高い仕上がりが期待できます。
このデュプレックス・ペントハウスは、415,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さ189平方メートルです。79平方メートルのテラスも含まれており、価格設定においてこれらの特徴が考慮されています。この価格帯は、ベンハビスというロケーションと、提供されるアメニティ、そして物件の状態（最近改装済み、良好な状態）を考慮すると、市場における競争力のある水準にあります。物件は建設済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、入居までのタイムラグがありません。近隣の類似物件と比較すると、この価格は、提供される広さやテラスの広さ、そしてコミュニティ施設を考慮した場合、妥当な範囲内にあると言えます。
ベンハビスのエル・パラ�?ソ地区は、マ��ラガ県に位置し、海岸からわずか数キロメートルの内陸部にあります。この地域は、その静けさと自然の美しさで知られており、ゴルフコースや緑豊かな丘陵地帯に囲まれています。標高は約174メートルで、穏やかな気候と年間を通じて豊富な日照時間（平均3,846時間）が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で、快適な地中海性気候を享受できます。この物件は、広さ189平方メートルのデュプレックス・ペントハウスで、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。特に、79平方メートルの広々としたテラスは、屋外での生活やエンターテイメントに理想的な空間を提供します。コミュニティには、共用の塩水プール、手入れの行き届いた庭園、ジムなどのアメニティが備わっています。周辺には、レストラン、ショップ、学校、医療施設が点在し、日常生活に必要なものが比較的容易に手に入ります。また、ゴルフコースへの近さもこの地域の大きな魅力の一つです。
ベンハビスのエル・パラ�?ソ地区は、マ��ラガ県に位置し、海岸から約7キロメートル内陸に入った、緑豊かな丘陵地帯にあります。この地域は、年間平均気温18.3℃、年間3,846時間という豊富な日照時間に恵まれ、快適な地中海性気候を享受できます。標高174メートルに位置し、山々や緑豊かな景観を望むことができます。日常生活においては、4キロメートル圏内にスーパーマーケットがあり、日用品の調達が可能です。アポ��テークや銀行、カフェも近隣に点在しており、基本的な生活サービスは比較的容易に利用できます。医療センターは約6.7キロメートルの距離にあります。教育面では、近隣に学校が1校あり、さらに広範囲で見ると13の小学校と11の中学校が地域内に存在します。この物件の最大の特徴の一つは、周辺に多数のゴルフコースが存在することです。ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートなどが近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。一方で、公共交通機関の選択肢は限られており、1つのバス路線と1つのバス停が存在するのみです。そのため、日常的な移動や周辺地域へのアクセスには、自動車が不可欠となります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約48キロメートルと、比較的アクセスしやすい距離にあります。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域における、ベンハビスのデュプレックス・ペントハウスの立地を示しています。周辺の丘陵地帯、近接するゴルフコース、そして海岸線や主要都市（マルベーリャ、エステポナ）への距離感を確認できます。この視覚情報は、物件の静かな環境と、主要なアメニティへのアクセスのバランスを理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するベンハビスに位置しています。ベンハビスは、海岸沿いの主要都市であるエステポナとマルベーリャの間に位置し、内陸部にはロンダのような歴史的な町があります。海岸からは約7キロメートル離れた丘陵地帯にあり、静かで緑豊かな環境を提供しています。この地理的な位置により、沿岸部の利便性と内陸部の穏やかさの両方を楽しむことができます。西に約10キロメートル行けばエステポナの街、東に約20キロメートル行けばマルベーリャの中心部に到達します。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティ、そして国際的な学校や病院などの高度なサービスを提供しています。また、ロンダのような内陸の観光地へもアクセス可能であり、多様な観光体験の拠点となり得ます。ベンハビス自体も、その美しい景観と美食で知られています。
この物件は、ベンハビスのエル・パラ�?ソ地区に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは、自動車を利用することが前提となります。最も近いスーパーマーケットまでは約4キロメートルです。アポテークは362メートル、銀行は3箇所、カフェは4箇所が近隣にあります。医療施設については、病院まで約6.7キロメートル、健康センターは地域内に2箇所存在します。教育機関に関しては、近隣に1校の学校があり、広範囲では13の小学校と11の中学校が利用可能です。ビーチへは、プラヤ・デル・サラディージョまで約6.9キロメートル、プラヤ・イスダベまで約7.0キロメートルと、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブまで約1.9キロメートル、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートまで約2.6キロメートルと、多数の有名ゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約48キロメートルの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。EV充電ステーションも296メートルの地点に設置されています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベンハビスは、アンダルシア地方の丘陵地帯に位置し、標高は174メートルです。この立地は、内陸部特有の穏やかな気候と、海岸部とは異なる自然景観を提供します。年間平均気温は18.3℃で、夏は暖かく、冬は温暖な地中海性気候を享受できます。最高気温は26℃に達することもあり、年間を通じて快適な気温が保たれます。特筆すべきは、年間3,846時間という豊富な日照時間です。これは、ヨーロッパでも有数の多さであり、屋外での活動や太陽光を楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間約4ヶ月間と、ビーチやプールでの活動に適した期間が十分にあります。この地域は、緑豊かな丘陵地や自然公園に囲まれており、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した環境です。ただし、内陸部であるため、海からの直接的な影響は海岸部よりも少なく、より大陸的な気候の特徴を示すことがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチは、プラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イスダベで、いずれも約7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは、地元住民や観光客に人気があり、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適した場所です。ゴルフに関しては、この地域は「コスタ・デル・ゴルフ」の一部として知られており、多数のゴルフコースが近接しています。ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.8km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）などが、車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設としては、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）などが近距離にあり、地域住民の健康維持やスポーツ活動をサポートしています。また、マリ��ナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで約8.7キロメートルと、ヨットやボートを楽しむための施設も利用可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するベンハビスに位置しています。ベンハビスは、海岸沿いの主要都市であるエステポナとマルベーリャの間に位置し、内陸部にはロンダのような歴史的な町があります。海岸からは約7キロメートル離れた丘陵地帯にあり、静かで緑豊かな環境を提供しています。この地理的な位置により、沿岸部の利便性と内陸部の穏やかさの両方を楽しむことができます。西に約10キロメートル行けばエステポナの街、東に約20キロメートル行けばマルベーリャの中心部に到達します。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティ、そして国際的な学校や病院などの高度なサービスを提供しています。また、ロンダのような内陸の観光地へもアクセス可能であり、多様な観光体験の拠点となり得ます。ベンハビス自体も、その美しい景観と美食で知られています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL190605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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